物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番) |
交通 |
(1)JR総武線快速・総武線・総武本線・内房線・外房線・成田線・成田エクスプレス・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分 (2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
|
間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
33.99m2〜86.21m2、 トランクルーム面積:0.42m2〜0.92m2を含む |
価格 |
3748万円〜1億198万円 |
管理費(月額) |
1万4420円〜3万6560円/月 |
修繕積立金(月額) |
7180円〜1万8200円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
491戸 |
販売戸数 |
18戸 |
完成時期 |
2026年8月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判
-
3369
名無しさん
>>3366 検討板ユーザーさん
3365はローン組めないから団信知らないんです
-
3370
マンコミュファンさん
>>3364 匿名さん
そういう理由でブリリア仕様ではない=やけに仕様が低いのですか!
駅近以外のポジティブ内容がない所を見るとやはりネガの方が多いのですね
-
3371
マンコミュファンさん
>>3370 マンコミュファンさん
1人2役お疲れ様です
稲毛さん
-
3372
検討板ユーザーさん
自作自演過ぎてクソワロタ????????????????????????????
-
3373
マンション検討中さん
仕様が低いと書き込みされている方々はギャラリーには行かれたのでしょうか?
営業の方に色々伺いましたが、ここで書かれている三面鏡じゃないとかは全くのデマでしたし、カップボードも標準装備で及第点だと思います。
引渡しまで時間もあるので下層でも必要に応じてオプション盛れますし。
-
3374
口コミ知りたいさん
>>3373 マンション検討中さん
私もそう感じました。
と言っても千葉駅徒歩圏内のマンションのみ検討していますので、都内と比べたらわかりませんが、少なくともここ最近のグラディス、ザ・タワー、メイツ、プレミストと大差はないように素人目には感じます。
-
3375
マンション検討中さん
グラディス>エクセレントザタワー>プレミスト>メイツ>ブリリア
あくまで仕様に関しての個人的な順位です。
-
3376
匿名さん
3LDK以下はタンク上手洗い。1期も独立手洗いのプレミア、4LDKは売れたけど、3LDK以下はからっきし。はっきり明暗が分かれた。
-
3377
eマンションさん
>>3375 マンション検討中さん
そうですね、HPの時点で何となく分かりましたがMR行ってやっぱり…と思いました。
-
3378
匿名さん
MRはデコってるから、見た目で判断すると内覧会ですっぴん見て驚くってパターンじゃない。
-
-
3379
匿名さん
>>3378 匿名さん
いや、そのコテコテ厚化粧MRでもすぐ分かりましたよ笑
-
3380
匿名さん
ファーストコーポの持ち込みだから仕様が低いという意見について一言
ブリリアという冠名が入るということは、東京建物さんとブリリアというブランド関連でお仕事されている沢山の関連会社が絡みますよという事です
ブランド価値が毀損しないようオプションにもブリリア関連の会社が入ってきます。
あくまでもスタンダードはこれでいくと決まっていることへの意見なら理解しますが、ファーストコーポ絡みだから仕様が低いとかのお話なら、東京建物さんはブリリアの冠名をこのマンションにつけないと思います。
以上御参考になれば幸いです。
-
3381
匿名さん
>>3375 マンション検討中さん
相対的にブリリアの仕様があまり良く無いのはまあそうなんだけど、グラディスってそんなに仕様良かったっけ。ディスポーザー無いし、ゴミ捨て場屋外だし。浴室ダウンライトとミストサウナ?
その中だと、プレミストとエクセレントの方が仕様良い気がするけど。どっちもディスポーザーとかローシルエットトイレ+手洗いカウンターはあって、
プレミストはZEH(床暖房二面、LOW-E)、各玄関までのテブラキー、バルコニースロップシンク+防水コンセントなんかあるし、廊下側もアウトフレームだし。
エクセレントは内廊下、各階ゴミ捨て場で、天井高も高いし、共用部は顔認証だし。
-
3382
口コミ知りたいさん
プレミストだとS3タイプの洋室3の下がり天井が恐らくない感じで、キッチンもペニンシュラだしプレミストの方が仕様は断然上だと思います。バルコニーのスロップシンクは千葉公園目の前なので恐らく汚れやすいから必須であって、普通はいらないとは思います。
ゴミ捨て場に関してはプレミストは3棟構成なので、導線的に東棟についてはグラディスのゴミ捨て場の方がましかもしれませんね。
-
3383
検討板ユーザーさん
>>3375 マンション検討中さん
グラディスって直床でディスポーザーなかったと思いますけど
仕様高いんですか?
-
3384
匿名さん
グラディスは仕様はちょっとだけど、立地がすばらしいですね。千葉市中央区に住みながら私立に通わせるなら。塾も目の前だし。
住んでからの満足度は最高なんでしょうけれども。
過小評価されているような気もしますね。
-
3385
マンション検討中さん
マンション初心者なので教えていただきたいのですが仕様が低いとは例えばどう言ったところでしょうか??
メイツやグラディスなどのモデルルームも見てきましたが特段ブリリアがしょぼいと感じたところはありせんでした
本気で購入検討してるのでもしよろしければどういった仕様にした方がいいとかここが良くないとか皆さんの気になるところ教えていただきたいです!
-
3386
匿名
メイツは立地で欠点ありますよね?
千葉市開発区域初のマンションとなれば
今の金額うんぬん抜きにして
20年後千葉駅近辺
セントラルタワー辺りほぼマンションだらけですよ
延面積ではなく主要駅にどれだけ近いか
マンション選びに死活問題になると
考えると答えは自ずと見えてくるかなと思いますが皆様はどうお考えでしょう
-
3387
マンション掲示板さん
>>3385 マンション検討中さん
購入者です
中住戸よく分かりません
角ならリーセルあると思います
セントラル20年後より全然お買得です
今の金額うんぬんより
千葉駅周辺に住むメリットある方ならよくお分かりかと
-
3388
eマンションさん
プレミスト選ぶ方は海浜幕張と比較された方が良いかなと
千葉駅徒歩圏内
分かります
でも
海浜幕張のマンションと比べたら
住環境海浜幕張が明らかに上
ブリリア千葉はそこでは勝てません
何を重要視するかでお考えになられるかで
答えは自ずと見えてくるのではないでしょうか
-
3389
マンション掲示板さん
>>3388 eマンションさん
何も無いのが良いなら
海浜幕張よりも越谷レイクタウンの方がよくね?笑
ただタワマンっていうモノに惹かれただけだよね?
-
3390
検討板ユーザーさん
>>3387 マンション掲示板さん
やはり、購入されたのは角住戸ですか!?
-
3391
匿名
マンションを選ぶにあたって
ブリリアさんは千葉を売るのに人を選んで売って来てます
491戸
どう売るか
極端な話
491世帯の同意が得られれば勝ちなのです
皆様から総意を得る気はないと考えれば
答え見えません?
ベイパークとか競争相手にしてないのですよ
-
3392
匿名さん
-
3393
匿名さん
あのイメージ図のエスカレーターから降りてくるときの気分を想像したら最高だよ。
-
-
3394
通りがかりさん
何だかんだ、ここは立地と所有欲を買うマンションなんですよね。
周辺比較して理論的に買うマンションではなく、高いけどどうしても欲しいって本能で買うところ。
それが良いとか悪いとか言うわけではなく、結局は個人の価値観。
-
3395
マンション検討中さん
有料だから見れないけど、タイトル見る限り褒めてる記事ではなさそう?
-
3396
マンション検討中さん
>>3395 マンション検討中さん
昨今の日本人の読解力の著しい低さ
-
3397
マンション検討中さん
このタイトルだけじゃ褒めてるかそうでないか判断できないと思いますけど
実際はどういった記事なんですか?
-
3398
名無しさん
>>3394 通りがかりさん
毎日現地を通ってますがあの場所
“住むのに”憧れる様なトコですか?!?!笑
-
3399
匿名さん
>>3398 名無しさん
>>2661からの落差よ(笑)
自分が買えないからってアンチになった典型的なおバカちゃんじゃん
-
3400
口コミ知りたいさん
>>3397 マンション検討中さん
褒めてるかそうでないかに限定する事が視野と人間のち小さい、ってことだと思うよ?
-
3401
評判気になるさん
私の読んだ記事では、
1次では地元の富裕層が購入したが、今後価格は坪400万を越えてこないのは市場評価が理由で、令和6年は平成元年比で千葉市の住宅地価格は58.4%下落している、
という内容でした。
大幅な下落率で、実感が沸かないのですが、千葉市といっても広いから?そのような数字になるのでしょうか。
-
3402
検討板ユーザーさん
>>3388
ベイパーク以前住んでましたが、車あれば海浜幕張でも良いのですが車ないと駅とイオンの往復で退屈ですよ。
マンションなんてどの街に住みたいかですからどっちが良いとかじゃないかと。
-
3403
匿名さん
仕様に関しては、大手デベブランドとタワマンってことでそれぞれワンランクアップが期待値。中堅デベの板マンと団栗の背比べって時点で恥ずかしいレベル。駅近だけが売りならレベルの値付けが妥当。ブランド料だけでいくら盛っているのやら。
まあ、持ち込み物件ってこんなものだけど。
-
-
3404
匿名さん
>3399
1期で2か月かけて総戸数の一割。1期2次も同じく2か月かけてこのペースだと単純計算でも20か月かかる。新築分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例だから、491戸に到達するにはどれだけ時間がかかるのやら。
-
3405
匿名さん
フィットネス、エクセレントタワーの住民板で使用後の消毒は各自でってのが守られるか心配ってのが話題になってたけど、徹底は難しいだろうね。フィットネス作るなら、インストラクター常駐させて、後片付けまでフォローできるレベルのクラスの物件でないとと思うけど。
-
3406
匿名さん
チョコザップ、ゴールドも自分で消毒だけど。まさかジム行ったことないのか。
-
3407
通りがかりさん
>>3404 匿名さん
心配してくれてありがとう、でしかないと思うよ(笑)
-
3408
通りがかりさん
>>3406 匿名さん
セルフ消毒じゃないジムってありますかね。
エニタイムもスポーツクラブも消毒はセルフだし。
小規模のパーソナルジムとか?
ここのネガって世間知らずの人多くないですか?
そりゃあマンション買えないよなー、って感じ。
消毒が徹底されてないことにリスクを感じるなら自分が使う前に拭けばよくないか?とも思うし。
根本が他責思考で考えが浅いんだろうなあ。
-
3409
匿名さん
>>3404 匿名さん
単純計算てきねーやつが
単純計算で空論語っても一生前提成り立たないのが(笑)
で、
どこが間違ってるんですか?
説明してください
とかレス返すのがオチ
-
3410
マンション比較中さん
ベイパークと比較してる人がいますが利便性で言ったら断然こちらですよね。
駅徒歩15分の(風が吹くとすぐ止まる)京葉線しかないベイパーク、イオンしかないベイパーク、比べるまでもないです。
-
3411
マンコミュファンさん
ジムのネガは度が過ぎてますね。人生で一度でもジム行ったことあれば分かりますよね(^^)
-
3412
名無しさん
>>3410 マンション比較中さん
実際1階まで降りることを考えたら20分でも着きません
-
3413
口コミ知りたいさん
>>3410
そうなんです。
京葉線がたまに止まるから、定期外の自腹のバスで幕張本郷まで出て総武線に乗る事が月に数回あって、嫌になってペイパークから引越しました。
私のようなテレワークできない社畜には総武線添いが最強ですよ。
NEXも増便されましたし、利便性は数段こちらが上ですね。
-
-
3414
マンション検討中さん
-
3415
匿名
千葉駅周辺に住む予定なら一回は考える物件ですよね
高いか安いか 仕様が悪いか良いか 買えるか買えないか
専有面積と比べて 他の物件見て 皆様の議論の対象として ここに一生住むのなら ここは買いかなと
私は思います。
政府の政策 岸田さんの話より 国土交通省
インフラの集中 集住 とはっきり明言してます。
後は 千葉駅が集住の対象かだけかなと
千葉のハブ 高層化 将来どれだけ駅近なら資産価値目減りしないか 千葉市のバスは全て民営 本当に今あるインフラ保たれるか
ここから先は私見です
実行レートで1970年代を超える円安
東日本大震災以降の海外シフト
長期的な人口減
以上から構造的な円安からは今暫く抜け出せず
結果として金利は安く誘導され
不動産購入者には見せかけの恩恵
崩れるのなら地方から そして駅から遠い場所から
違います?
これからインフレ本格化なら 通勤圏の不動産はもっと値上がりし 賃貸組が苦しくなっていくのでしょう
駅近帰るならここが最後のチャンスと捉えてますが皆様如何?
-
3416
匿名さん
-
3417
検討板ユーザーさん
>>3416 匿名さん
資産をマンションに全振りして自マンションの価値の変動を気にしながら生きる事ほど不毛な事は無いですよ。
資産は別途運用しつつ自分や家族にとって利便性の高いところに住むのが良さそうです。
-
3418
匿名さん
アメリカさんスタグフ一番乗りじゃないっすか21:30発表コアPCE、GDP
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
-
所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
-
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,748万円~1億198万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:33.99m2~86.21m2
-
販売戸数/総戸数:
18戸 / 491戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件