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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番) |
交通 |
総武線 「千葉」駅 徒歩4分 総武本線 「千葉」駅 徒歩4分 内房線 「千葉」駅 徒歩4分 外房線 「千葉」駅 徒歩4分 京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩4分 千葉都市モノレール 「千葉」駅 徒歩4分
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間取り |
1LDK~4LDK |
専有面積 |
33.99m2~109.68m2 |
価格 |
3,900万円台予定~1億9,000万円台予定 |
管理費(月額) |
14,420円~46,330円 |
修繕積立金(月額) |
7,180円~23,060円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.39平米~28.34平米 ●テレビ施設利用料 : 275円(月額) ●インターネット利用料 : 1,320円(月額) ●管理準備金 : 28,840円~92,660円(引渡時一括)
※23階、プレミアム住戸は1,000万円単位となります。 ※専有面積にはトランクルーム面積(0.42平米~1.35平米)を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(391戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
491戸 (販売住戸481戸、募集対象外10戸、他店舗7区画、保育所1区画) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年08月下旬予定 入居可能時期:2026年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社中央住宅 [売主]ファーストコーポレーション株式会社
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施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判
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2931
マンション検討中さん
晴海フラッグも当たらないだろうと思って申し込んで、当たったからどうしようって相談が、フジフジタさんに多数きてたみたいですね。
幕張ベイパークもとりあえず申し込めって人がまあまあいそうです。
ベイパークが子育てしやすいかどうかは人によりけりで、イオンスーパーの品物を普段使いできる人には良いのかもしれません。
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2932
匿名さん
>>2931 マンション検討中さん
豊洲や有明、東雲あたりでもイオン以外だとライフやオーケー程度で、それ以外だと豊洲のアオキぐらい、晴海にしたってマルエツやサミットなのでベイパークの何が問題なのか正直わかりません。ハルミフラッグの板にサミットやマルエツで我慢できるぐらいの人なら良いかもしれませんねと書き込みますか。
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2933
口コミ知りたいさん
>>2932 匿名さん
まあ総じて湾岸は子育て環境に向いてないよね。
とりあえず坪300マンションネタは止めてくれるかな?
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2934
検討板ユーザーさん
船橋や本八幡、津田沼の駅近タワマン計画はいずれも坪600~800程度の見込なので、安易に見送るとずっと買えないというジレンマ。
郊外のクソ木造建てたって土地値以上にはならないと1億回言われてもわからない、どうしようもないリテラシーの人達。
あきらめて古めの2000年台のマンションがいいんじゃない?そのうち管理費が暴騰するけども
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2935
通りがかりさん
>>2934 検討板ユーザーさん
坪600~800万円!?なのですか?
津田沼のタワマンは400以上なのは確実、と不動産関係者からは聞きましたが、600~というのは初めて聞きました。。
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2936
マンション検討中さん
>>2935 通りがかりさん
野村不動産の社内勉強会では言われていることですが、これから2024年問題と労務費高騰を考慮しても、そのくらいでなければ合わないのが現実です。
都心駅直結は坪1000万以上がスタンダードになるので、千葉県内であればその程度が妥当と言えるでしょう。
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2937
通りがかりさん
>>2936 マンション検討中さん
ありがとうございます。
1億超えが当たり前の時代が
もうすぐ来るのですね。。
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2938
匿名さん
>>2933 口コミ知りたいさん
ここで執拗に坪300万円マンションのないことないことを言い出す人がいるので、間違えを正しているだけですが。それが何か問題がありますでしょうか。
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2939
マンコミュファンさん
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2940
eマンションさん
千葉よりも津田沼船橋の方が駅力は上ですし、駅徒歩4分よりも駅直結、当面の建築費人件費など諸々インフレ加味したコスト増、と考えると、ここが坪400なら全ての条件で上回っている件の物件が600?付近でも文句はないような。さすがに800は言い過ぎ感ありますが。
県内No. 1の座はすぐに譲ることになるでしょうけど、早めにここを決めておくのも悪くない選択肢のようにも思えます。
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2941
マンション検討中さん
>>2939 マンコミュファンさん
仕事柄知る機会があるからです。総武線沿線界隈のこれからの新築タワーはブリリアタワー千葉を含めほぼ野村が噛んでいます。割と広まっている情報ですが、知らなかったとしても必然的な相場感でないと思うなら、信じたく無い感情が先行してしまいますか?
2024年で千葉で坪400で、2030年竣工本八幡が坪500で買えると思えるほうがおめでたい。
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2942
匿名さん
ベイパークはあまりに売り切るのが難しいから一棟は高齢者マンションに変更してるからね
外廊下とかコスト削減して安い価格で人気があるようにして5本のタワマン売り切るしかないからあんな中途半端な出来になっちゃってんだよね
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2943
匿名さん
>>2940 eマンションさん
津田沼は商業施設が振るわず地盤沈下が続いていて街力の低下が目立ちます。オフィス需要もなく、今後もじり貧が続きませんかね。
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2944
マンション検討中さん
坪600~800ってtwitterでも全く同じこと言ってる人がいますね
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2945
通りがかりさん
そうなった場合、世帯収入的に購入できる人は限られるような気がしますが、千葉県にはまだまだお金に余力がある方々がいらっしゃるのでしょうか。
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2946
マンション検討中さん
>>2945 通りがかりさん
600800言うのはタダ。現実には千葉のそんな価格に需要はない。
言いたいだけの奴は放っておいたほうがいいですよ。
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2947
口コミ知りたいさん
600はもしかしたらあるかも、という程度。
800はアホか、としか笑
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2948
マンション掲示板さん
>>2940 eマンションさん
さすがに、駅力は、千葉の方か上かと思いますよ。東京までの距離の要素の方が価格面での影響が大きいだけだと思いますね。
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2949
検討板ユーザーさん
>>2945 通りがかりさん
買える人を限定したいんですよ、売主は。
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2950
通りがかりさん
>>2936 マンション検討中さん
とすると、神奈川や埼玉はもっと上がるということか
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2951
マンション掲示板さん
>>2940 eマンションさん
ここは、今でもNo.1ではない。
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2952
匿名さん
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2953
坪単価比較中さん
建築コストなどから、どうしてもそのような値付けになってしまうのでしょうし、実際に近い値段で出てくる可能性は十分あるとは思います。
ただ、それを買い手が受け入れるか、中古になっても維持されるか、というのは別の問題とは思いますが。
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2954
名無しさん
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2955
eマンションさん
奏の8年落ちを直近坪325で売りました。
買値の約1.6倍。
8年後新築でどうなるか?
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2956
マンション検討中さん
坪単価が上がれば、少子化も加速しないのかな。。
2人暮らしであればグロスもそこまで大きくないので買えそうですが、子どもがいるとおのずと広さを求め、グロスが重いです。。
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2957
eマンションさん
>>2956 マンション検討中さん
身の丈に合ったマンション買えば良いんじゃない?
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2958
マンション検討中さん
難しいところはアメリカのリセッション率上がってきてるところか…
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2959
マンション掲示板さん
>>2958 マンション検討中さん
何に対してむずかしいの?
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2960
口コミ知りたいさん
>>2959
よくマンクラが言ってるマンション価格と株価の相関性の事と思われますが、よくわかんないですね。
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2961
評判気になるさん
>>2941 マンション検討中さん
野村のエリートではないんだ!笑
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2962
マンション検討中さん
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2963
検討板ユーザーさん
>>2962 マンション検討中さん
建て替えの噂もありますが、他のテナントは出ていく様子はいまのところなさそうですね。ここの持ち主は、銀座でも1960年築のビルをまだ建て替えてないようので、まだがんばるのかな?
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2964
マンション検討中さん
ここの営業さんも、具体的な話はまだ全然ないようなことを言ってたので、しばらくはこのままですかね。話があれば、ここの物件にもポジティブ材料だからある程度情報流してくれるでしょうし。
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2965
マンション検討中さん
>>2963 検討板ユーザーさん
ここの持ち主、とは何人かいるのでしょうか??
㈱塚本ビル一社のこと?
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2966
口コミ知りたいさん
>>2965 マンション検討中さん
そもそも塚本総業を知らない人が千葉の開発を語ること自体がナンセンス。
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2967
匿名さん
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2968
匿名さん
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2969
マンション比較中さん
希望が入ってるのは90戸くらい見たいですよ。(どれくらい成約になるかは不明)
目標は100以上だったみたいですが。
とはいえ印象より中住戸も希望入ったんだなあという印象です。
20階以上はほとんど入ってる、H・P・Sは全階入ってる。
15~22階の8部屋のうち3つ以上希望入らなかったのは、C・G・K・M・Rですかね。Mは角部屋の割に一番人気なさそうです。
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2970
マンション掲示板さん
>>2969 マンション比較中さん
90戸しか売り出してないから全戸やん笑
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2971
匿名さん
>>2969 マンション比較中さん
希望が被ってる住戸も多そうですし、一期一次完売とはならなさそうですね。
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2972
マンション比較中さん
>>2970
「全部」というか、元々は100戸以上募集してたんですよ。でも、全く希望がなかった住戸があったので一部取り下げて・何らか形で希望がある90戸を販売してるという形だと思いますよ。
その90人が全員が本当に買うのかどうかは別として。
>>2971
最上階は中住戸を含めて抽選もあるみたいなこと言ってましたね。
希望が被った人の第二希望とかも含めて販売してるんですかね~。
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2973
eマンションさん
>>2972 マンション比較中さん
一期1次落選組向けに2次があります
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2974
マンション検討中さん
総戸数500弱で一期一次90戸が順調なのかそうでないのかがよく分からない
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2975
名無しさん
>>2974 マンション検討中さん
販売戸数だけでは順調(=デベの想定通り)かどうかはわからないので中の人以外はわからないでしょうね。
高値でゆっくり売る前提で販売コストを考えてるような売り方だと外野にはどうにも判断はつかないかと。
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2976
匿名さん
>>2974 マンション検討中さん
総戸数が100戸以下の小規模物件の場合には第1期1次の販売戸数は20~30%ぐらいが一般的だと思うが、ここのような総戸数491戸もある大規模物件の場合にはどのくらいが順調なのかちょっとよくわかりません。
ただ人気の高いベイパークのライズでも総戸数768戸で第1期1次の販売戸数は161戸なので、ここもまずまず順調といえるのかもしれませんね。
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2977
匿名さん
>>2967 匿名さん
そもそも、この物件の前の建物(三越千葉)の持ち主
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2978
口コミ知りたいさん
>>2967 匿名さん
知ったところでなんも理解できんでそwww
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2979
マンション検討中さん
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2980
検討板ユーザーさん
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2981
通りがかりさん
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2982
マンコミュファンさん
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2983
マンション検討中さん
グラディスにしておけばよかった。すごい後悔。
千葉支社跡地の再開発完成後を考えるとより。いま出てる中古はちょっと狭い…
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2984
検討板ユーザーさん
>>2983 マンション検討中さん
グラディスって、ここいくらだと思ってたんですか?
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2985
マンション掲示板さん
>>2983 マンション検討中さん
ここは仮にもメジャーセブンのタワー。
グラディス如きとは比較になりません。
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2986
名無しさん
>>2985 マンション掲示板さん
逆に、ここはデベと立地しか無いんですけどね。
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2987
匿名さん
>>2983 マンション検討中さん
グラディスは駅に近いことは近いが周囲が寂しく雰囲気が暗い感じがするのがマイナスかな。
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2988
評判気になるさん
>>2976 匿名さん
ベイパークはわざと戸数しぼってるだけで一回で300戸でも400戸でも余裕でさばけるでしょ。
ここは要望が入らず減らして今の戸数だよね。
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2989
評判気になるさん
>>2988 評判気になるさん
低価格マンションの話題出すな。
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2990
検討板ユーザーさん
>>2988 評判気になるさん
安くしないと売れないマンションと比較されてもねえ(笑)
坪150万ちがうから
ここの検討者が坪500後半の検討板でアピールしてたら滑稽だろ?(笑)
ブロガーにも↓みたいに書かれてるぞ。安売りしないと売れないってさ。
>替えが効かないような立地となれば幕張ベイパークのように安売りする必要もない
https://manmani.net/?p=54411
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2991
通りがかりさん
千葉みなと駅の海側の出口のすぐ右にある黒い建物がモデルルームですかね。
外から模型が見えましたが、カッコイイですね。
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2992
マンコミュファンさん
高いことを無理矢理正当化してる人いるけど目的はなんですか?
普通の検討者は安く買いたいから下がれば下がるほど嬉しいのにここはなぜか高い程喜ぶ人がいる。絶対に検討者はではないよね。
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2993
マンコミュファンさん
>>2992 マンコミュファンさん
ここで騒いでも値下げされる訳じゃない冷静な発言をされているだけだと思います。
寧ろここで騒いで値下げ狙おうなんて人こそ検討者じゃない。
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2994
マンション比較中さん
>>2993 マンコミュファンさん
冷静な発言というより、「検討できる自分はすごい」的な考えが見え隠れする発言が多い気がします。
(相場から仕方ない気はしますが)周辺相場から見て明らかに高いのは事実ですし、それは値下げ狙いとはまた別のベクトルです。そもそも、この掲示板で騒いだところで下がる訳ないのは分かってると思いますよ。
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2995
匿名さん
東建は一期でこけて二期から値下げなんて前例があるからね。もう少ししたら結果はわかる。
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2996
匿名さん
>>2994 マンション比較中さん
ここに限らず最新の新築マンションは近隣の中古や少し前に建設された新築マンションよりも高いことが普通で、ましてここはスペシャルな立地なので千葉駅周辺の中でも高いのは当然かと思います。
ここは唯一無二で代わりがきかないので、ここを周辺相場と比較すること自体がナンセンスのように思います。このスペシャルな立地に価値を感じるかどうかだと思います。
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2997
匿名さん
>スペシャルな立地
と思ってたけど、三越の駐車場にも建物が建って囲われ。隣の塚本ビルもヨドバシが撤退して建て替えで高い建物が建ったら、それほどでもないかも。
高層板マンでなくタワーにしてくれれば違っていたかも。
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2998
通りがかりさん
>>2992 マンコミュファンさん
まだこういう人いるんだね
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2999
マンション検討中さん
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3000
匿名さん
>2985
ここは実質ファーストコーポの高層板マン。グラディスと団栗の背比べ。それに大枚はたくとはおめでたい。
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3001
マンコミュファンさん
>>2999 マンション検討中さん
見てきました
スルーですね、これ
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3002
マンション検討中さん
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3003
マンション検討中さん
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3004
口コミ知りたいさん
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3005
検討板ユーザーさん
正直欲しいです。間違いなく良い立地です。それにしても高すぎる~
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3006
検討板ユーザーさん
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3007
匿名さん
千葉駅の長いエレベーターで+2分、ここのエレベーターで+1分。
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3008
匿名さん
そもそもここを大枚だと思ってる時点で別考えた方がいいからさっさと他いけよっていう。
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3009
匿名さん
>>3007 匿名さん
駅の長いエレベーターが嫌ならエレベーター無い小さい駅へいけ
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3010
匿名さん
ここも検討者不在みたいだね。登録期間中なのに抽選になったらどうしようと誰も心配してない。
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3011
匿名さん
登録期間だけど、登録するにはローン審査含む希望住戸調査書の提出が求められててもうとっくにその締め切り過ぎてるから、全額キャッシュで申し込むやつ以外には新規では入れないはずよ。
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3012
検討板ユーザーさん
今日みたいな風の強い日に20分歩くとか罰ゲームだよね。
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3013
匿名さん
>3011
登録受付中って案内があったけど、間に合わないのならせかすような連絡しなければいいのに。
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3014
マンション掲示板さん
>>3013 匿名さん
タイムラグが光年だと会話にならないね
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3015
マンション掲示板さん
>>3013 匿名さん
いいから新日本建設にビビりながら
稲毛のボロマンションの心配しとけって
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3016
匿名さん
ここが飛んでも価格で出してきたから、ここ待ちしてた人たちがエクセレントザタワーに行くかと思ったらそれもないのかなかなか完売しないね。
ここも同じ道をたどるか。
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3017
匿名さん
エクセレントザ・タワーは普通に完売したけど?
今出てるのは住まずに転売しようとしてるものだよ。売り出しの時は坪200くらいだったのを坪270くらいで転売しようとしてるってだけ。
完売なかなかしてないのはメイツ千葉のほう。
プレミスト千葉公園は売れ行き良さそうだけどね。
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3018
検討板ユーザーさん
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3019
通りがかりさん
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3020
マンション検討中さん
AタイプとPタイプ以外あんまり売れてないみたいですね
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3021
匿名さん
3億弱のプレミアムでも最高値住戸が再登録受付になってる! 千葉の帝王になるなら今がチャンス
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3022
マンション検討中さん
1期1次で90戸成約済みですね
残り391戸と記載されてるので
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3023
入居予定さん
>>3022 マンション検討中さん
物件概要にある、「本販売期以降の~」の記載ですかね?
それですと、一期で出した90戸を単純に引いただけの数字で、成約済みの戸数を反映したものでは無いですよ。そもそも、プレミアムも2戸再登録受付になっていて数が合いませんし。
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3024
匿名さん
>>3023 入居予定さん
再登録受付は90戸の外数です
まあ実際に見てますので、信じるか信じないかはまかせます
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3025
マンション検討中さん
何だかんだ言われても結局人気
この価格で売れるのはさすが
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3026
口コミ知りたいさん
>>3024 匿名さん
再登録住戸2戸は、最初の90戸に入っていたものなので、内数ですよ。
また、出した住戸が全て即日完売するのなんて、全部屋抽選の超人気物件くらいで、要望がまばらだったここは流石に違うかと。
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3027
匿名さん
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3028
通りがかりさん
>>3025 マンション検討中さん
都内と比較したらお買い得ですもん
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3029
マンション検討中さん
2次から低層階が始まりますね。
1LDKも売り始めるみたい。
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3030
ご近所さん
>>3027 匿名さん
一期一次の90戸に現在の再登録住戸が入っていたことは、推測ではなく客観的な事実で、その時点で既に90戸成約済の前提が崩れているかと。
次の文章は主観でしょうが、それはこの書き込みの論旨に特に影響はしないと思いますよ。
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3031
マンション検討中さん
三億の部屋は残ったのですか?再登録ってなんでしょうか?
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3032
匿名さん
でも再登録の2戸も今日の10時~15時受付で16時に抽選。
実質的に買い手は決まってるんじゃない? 形式的に抽選の形をとってるだけで。
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3033
eマンションさん
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3034
マンション検討中さん
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3035
検討板ユーザーさん
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3036
マンション検討中さん
近隣からの住み替えで検討していましたが、結局含み益を足しても手が届かず検討から外しました。買われた方おめでとうございます、素敵な外観と足元のテナント楽しみにしています。
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3037
買い替え検討中さん
>>3035 検討板ユーザーさん
都心以外は、一部値段が下がってきているところもあるようですし、今の価格以上にリセールできると考えて購入する人は少ないのでは。あくまでこの立地に魅力を感じる人が購入するのかと。
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3038
eマンションさん
>>3037 買い替え検討中さん
今後の価格上昇は無い前提なんね
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3039
マンション掲示板さん
>>3030 ご近所さん
主観て時点で推測やんw
論旨に影響無いならその主観は書くなよ
恣意的な誘導に見えるぞ
↑↑↑
結果その主観が間違ってるから言ってるんだ
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3040
マンション検討中さん
まだインフレは序の口。感覚的には既に1.5倍。消費者物価指数と乖離してる。労働力不足してるから賃上げ進むし、インフレが持続しちゃう。金利上がってもインフレの方が高いからアセットはまだゆるりと上がるでしょ。
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3041
マンコミュファンさん
>>3040 マンション検討中さん
安くても売れないものと
高いのに売れるもの
に既にわかれてますね、いろいろなもので
この高い安いも既に
安い⇒激安と高い⇒普通
に置き変わってますもんね
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3042
評判気になるさん
しょぼい板マンみたいなスペックでも売れてしまうというのがなぁ
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3043
匿名さん
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3044
口コミ知りたいさん
千葉は1都3県の中では最後に上がって最初に下がるエリアだからね。
買うタイミングを間違えると悲惨。
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3045
匿名さん
マンションMくんもこのマンション
購入すると言ってたけどやめたらしいね 外廊下が気にらないって
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3046
匿名さん
>>3045 匿名さん
マンマニ「ブリリアタワー千葉、外廊下でした~泣」
ゴージャス茂野さん「だって千葉だもん」
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3047
口コミ知りたいさん
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3048
マンション掲示板さん
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3049
通りがかりさん
>>3046 匿名さん
内廊下信者は買わなきゃいいだけの話。
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3050
マンション掲示板さん
>>3046 匿名さん
30階以上の本格的な高さのタワマンで外廊下は怖いし微妙だけど、20階程度で外廊下だと違和感感じないかな。
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3051
マンコミュファンさん
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3052
eマンションさん
子育て支援金で負担増が毎月1.000円にだ?!ふざけんな!子供なんて自分で育てろよ!
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3053
マンション検討中さん
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3054
匿名さん
3月なのに寒いですよね。外廊下は玄関も廊下側の部屋も寒くなるのでその点は内廊下が良かったなとつくづく思います。
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3055
匿名さん
>>3054 匿名さん
臭いがこもる、換気できない
エアコンのメンテ、床のメンテ
内廊下は内廊下でデメリットも
いろいろ調べるてみると
傘を廊下に置くヤカラのせいでカビてみたり
おむつだの生ゴミを玄関先に置くヤツとか
ゲロ吐くヤツのせいでフロア中臭い充満してみたり
それはそれでね。
天候や季節感を感じないのも幸せだが
外に出て雨だとか晴れだとか
冬だとか春だとか感じれるのも
また幸せ。
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3056
匿名さん
>>3053 マンション検討中さん
今の高齢者の現役時代と違って新nisaや優良な金融商品が揃ってる。
昔と違って増やせる環境は整ってる訳なのでちゃんとやってれば4割負担でも痛くない。
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3057
匿名さん
>>3052 eマンションさん
月収億の人もいれば年収数百万の人もいる
収入が多い人ほど税金も年金も保険も大
本来高齢者も子供も均等にいる前提だから均等に負担(実際には収入に応じた累進)
そういう制度の国にいるんだから文句があるならそうじゃない国に移住しな
と、マンションの検討板で議論するネタでわないな
検討板らしく言い換えるなら
修繕積立も管理費も同じ、世帯価格や広さに応じて累進してるんだろ
共用施設使わないから俺は管理費払わねー
とか言えるなら、強硬に払わないなら住む権利ねーんだよ
だったらエントランスから入るな、エレベーターも使うな、ゴミも捨てるな、ガスや水道の配管も使うな
ってことになる
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3058
評判気になるさん
タバコとか肥満とかあっても一律の保険システムが間違ってるんじゃないの?ニーサあるから4割大丈夫とか気にしないとかどうかしてるよね。
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3059
マンション検討中さん
>>3057 匿名さん
ずーっと独りで生きてるんです。ホントは結婚もしたかった、子育てもしたかった。でも出来なかったから自分の為に貯金してきた。家庭持ちを見ると悔しい。その悔しさの対象の為に強制的に金を徴収されるなんて納得いきません。
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3060
匿名さん
>>3059 マンション検討中さん
お気持ちは痛いほどわかりますが一人一人に向き合った社会ってのは理想でしかしながら現実的ではないのも悲しい事実です
でも自分が属する社会や未来のために高齢者や子供たちを支えるのもまた理想であって
ある時はそれに自分が支えられることもあるのではないでしょうか?
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3061
評判気になるさん
このブリリアタワーは固定資産税も少し高い、管理費修繕費平米630円も高くて、Aタイプだと6万。ここだとお受験必須だし、年収5000万くらいないと子供2人家庭は厳しいのでは?
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3062
マンション検討中さん
ここの角部屋やプレミア買う人は2戸体制が多いのでしょうね。
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3063
通りがかりさん
>>3058 評判気になるさん
nisaだけとは言ってないが。
資産を増やす環境が整ってるのにマンションに全振りしてオカネナイデ~スとか言ってる奴はおかしい。
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3064
マンション検討中さん
短期には厳しい投資環境でしょうけど。兼業でも専業でもトレーダーは毎年コンスタントに稼ぐのが難しんですけどね。
長期で見ると現時点の評価は難しいですけどね。NISAは凍死系には良いでしょうね!
投資系の稼ぎは10年間くらいは毎年コンスタントに1000~5000くらい稼げてればドヤっても良いでしょうけど。
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3065
マンション検討中さん
ここにセントラルが最近出没しないのは、ここを購入するからなのかな
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3066
通りがかりさん
>>3061 評判気になるさん
年収5,000万?!うわっ、どんなお仕事されてるんですかね?
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3067
通りがかりさん
ここを購入される方々の世帯年収ってズバリ平均でおいくら位になりますかね?ご意見投稿よろしくお願いします。
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3068
匿名さん
家族構成次第です。
子供2人ならここだと1馬力年収3000万、2馬力2500万だと結構カツカツで厳しい気が…
ありとあらゆる物が値上がりしてますし…
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3069
eマンションさん
>>3068 匿名さん
3067です…そうなんですね?!…私等には異次元の世界のお話しです。稲毛海岸にしておきます。
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3070
マンション検討中さん
>>3059
何でそういう思考になるのかが理解できない。次世代を作らないんだから当然自分が次世代分も負担するのは当たり前では?一人で生きてきたって公共サービスに支えられて生きてきたんでしょ。自分も一人だし子供は嫌いだけど、子育て環境に金を使うこと自体は賛成。子ども手当みたいなアホなばら撒きは辞めろとは思うけど。
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3071
マンション掲示板さん
>>3070 マンション検討中さん
時代が流れているのを感じながら生きてるとスマホやインターネット、警察、公共機関、それぞれの歴史や携わった人々の努力の上に自分の生活が成り立ってるのを感じられるし感謝出来る。
世の中ワガママな奴が多いよね。
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3072
マンコミュファンさん
>>3071 マンション掲示板さん
ただ外国人増えるから感謝とか言ってられないんじゃないですかね。海外行くと上手く生きてにはズルさが必須なのは分かるし、日本もそうなっていくんでしょう。
こんなにインフラが使い易くて安い国はないから外国人が増えるのは自然な流れ。止められない。とりあえず外国人増えても川口みたいにならないようにしてほしい。
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3073
口コミ知りたいさん
>>3072 マンコミュファンさん
薄っすい知識出さない方が…
昨年時点で日本における在留外国人は約300万人
上位は中国、ベトナム、韓国。
在日法人は法人税納付があり、技術習得目的の場合は帰国のリミットが設定されている。
合法的な活動をしている範疇で何らかの形で税金等を納付している彼らは日本人と何ら変わりありません。
※非合法やMLしている連中は別として
問題になるのは大量の難民の受け入れまたは不法入国者です。
世の中でも多く誤解されていますが欧州や米国で問題になっているのは不法入国です。
欧米では国内の法律及び国際法に定められた範囲で難民を受け入れる体制が正式にあります。
一方不法入国者は税金を納めないなど正規の国民が果たすほとんどの義務を果たしません。
所謂日本人が減っていくのが確実な現在の日本において外国人の流入はますます増えることでしょう。
その中でこのような風説の流布によってこれから日本を活躍の場とし日本を支えてくれるであろう外国人への偏見を招くような発言は慎むべきかと。
あなたの発言は概ね不法入国者を指した内容でありその他の外国人に対して正しい見方とは言えません。
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3074
マンション検討中さん
>>3073 口コミ知りたいさん
若葉区の資材置き場は税金は払ってる外国人経営がほぼだけど、定期的に火災で減らしてるのは合法なんですか???貴方のその薄い知識は何なんでしょうか?ちな白タクも税金払ってないよ。中国からの登録輸入業者も消費税のバグを利用してますし。シッタカは辞めたほうが良いですね。真面目な人もいるだろうけど、過去に日本人でそんなことをしていた人はそっちの世界にも僅かしかいなかったでしょ。燃やすとか。
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3075
匿名さん
マンションのスレではない感じ。知識とか年収とか。承認欲求?最終的には「買えない人は~」みたいになるし。ここは相場や経済、政治は私が一番分かってますみたいな人が多くなるんでしょうね。カーストがきつそうだと感じるのは私だけでしょうか。
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3076
eマンションさん
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3077
マンション検討中さん
ここはロジック破綻乙って言う人が住むべきマンションです
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3078
匿名さん
東京や横浜は他人、隣人に全く興味なし。海浜幕張も。
千葉に来て感じるのは、千葉駅から奥はちょっと地方感あるためなのか隣人知人を話しのタネにする雰囲気あってマウントが起こりやすいのかなと思いますね。稲毛はギリ大丈夫な感じ。千葉が地元ではない人は分かると思います。
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3079
通りがかりさん
>>3055 匿名さん
物は言いようw
内廊下買えるように頑張ろう!
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3080
マンコミュファンさん
>>3074 マンション検討中さん
え?某アニメーション会社の放火殺人犯の話ですか?酷い日本人もいますよねえ、いやな時代だ
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3081
評判気になるさん
一期二次の価格楽しみですね。60戸くらいしか要望入ってないみたいなので、多少価格の見直しありますかね
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3082
名無しさん
>>3081 評判気になるさん
60戸も入ってるのですね。ちょっと心配しましたが大丈夫そうですね。足すと150戸なので、1期としてはかなり好調かと。
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3083
マンション検討中さん
>>3079
普通に内廊下の生活が嫌になって外廊下の物件を買い直しましたけど?ご自分の物差しだけで決めつけるのはどうかと。
>>3082
一期一次の90戸に対して60戸の要望が入ったってことだと思いますよ。
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3084
マンション検討中さん
>>3083 マンション検討中さん
いや、戸数の件は違うから。知ったかやめなって笑
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3085
匿名さん
>>3083 マンション検討中さん
参考までに内廊下の生活が嫌になった理由ってどんなですか?後学のために教えてください!
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3086
マンション掲示板さん
>>3085 匿名さん
ここのスレで外廊下だから防犯・セキュリティがて書いてる人いてるけど、ここの外廊下は回廊内向きだからそれは無いよね
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3087
匿名さん
人気の物件だと一期二次は一期一次の抽選落選者救済としての販売で一期一次の直後に実施する。一期二次として間をあけて新規客を集めてる時点で低調ってこと。
あと、再登録住戸は一期一次に登録が入らなかった部屋で再度登録を集うってこと。要望書を集めて売れる見込みのところを出したのにね。
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3088
eマンションさん
>>3087 匿名さん
今日直接話聞いたけど
全然見当違いの分析で草
詳細は伏せますが
一期一次としての成約は80%超
なぜ二次に流れたかの説明もなるほど
でした
一期二次以降は公式にもあるように
1~2LDK、中低層階も対象になり
一期一次の90戸を上回る数で出る様子
ほんと浅い邪推はやめた方がいいよ
ここに限った話じゃないけど
marketingもsellingも従来型とは
大きく異なるものかと
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3089
ご近所さん
>>3088 eマンションさん
つまり、要望をもとに当初より絞って供給したのに、20%近く残ってしまったということでは…
Marketingなんかの話も、上で言われているのは都心も含めた一般的な話。
営業の理由付けが上手いだけでは。
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3090
マンコミュファンさん
>>3089 ご近所さん
某貧乏リーマンの希望の星激安タワーとは価格帯が違うから販売戦略も変わるだろ。
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3091
周辺住民さん
>>3090 マンコミュファンさん
一文字も出ていないのに、なぜ突然のベイパーク。
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3092
評判気になるさん
>>3088 eマンションさん
ということは、1期1次の残りは先着順で物件概要にでるってことなんですか?
早々と90戸全部さばけたと勝手に考えてました。
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3093
評判気になるさん
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3094
eマンションさん
>>3092 評判気になるさん
期の売れ残りはまとめて先着順なのかなと思います。メイツが良い例ですかね。1期1次の売れ残りを2次にするのは見たこと無いです。
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3095
マンション検討中さん
千葉県最人気物件かと予想します。
だからこの掲示板に
他社の営業さんがたくさん書き込むのだろう。
注目度高い物件なのだから
致し方なし。
こちらは現在も、検討中。
ブリリアオーナーになりたい。
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3096
通りがかりさん
>>3095 マンション検討中さん
スペックとか割安感とか総合的に見て千葉県最人気はぶっちぎりでベイパークでは
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3097
マンコミュファンさん
>>3096 通りがかりさん
貧乏リーマンは割安なベイパークへどうぞ~
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3098
匿名さん
>3094
先着順って出すと露骨に売れ残りってわかるから、来場者にこの部屋なら次の販売を待たずにすぐに契約できますよって勧めるケースもある。まあ、契約はまだだからその結果を待って先着順って出す可能性もあるけど。
ちなみに一度売り出した部屋を新規に販売するかのようにして出すのはアウト。
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3099
匿名さん
>>3096 通りがかりさん
第2棟が事故物件の話はもうやめませんか?
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3100
匿名さん
一期二次の希望住戸相談会って4/5~ってアナウンスされてるけど、60戸って情報はフェイク、フライング?
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3101
マンション検討中さん
>>3099 匿名さん
ベイパークは5000~6000万の部屋が倍率高くて、それ以上は無抽選が多かった。最上階以外は7000万以上はほぼ無抽選。
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3102
通りがかりさん
>>3101 マンション検討中さん
抽選といっても2倍が多かったです。
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3103
検討板ユーザーさん
>>3101 マンション検討中さん
お金持ちが狙う部屋は倍率低い=金持ちは少ない
5000~6000万の部屋が倍率高い=貧乏リーマンがワラワラと集ってる
なるほど。
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3104
匿名さん
>>3101 マンション検討中さん
普通に倍率はついてたよ、7000万台で5倍以上
安い部屋が人気なのは間違いないけど
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3105
口コミ知りたいさん
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3106
名無しさん
>>3104 匿名さん
激安マンションの民がなんのようですか?
もしかしてここの1LDK狙いとか?(笑)
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3107
名無しさん
手付振込完了。
残債割れしてもいいからこの土地の区分所有者になりたい。そのくらいの気持ちでなければ買わないほうがいい。
後々買っておいて良かったね、って言えるのは買った人間だけ。
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3108
名無しさん
>>3107 名無しさん
え?逆じゃね。
かなりの高値掴みしちまって大失敗したね、、、
の間違いでは…w
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3109
マンコミュファンさん
>>3108 名無しさん
ここは年収2000以上です。来るところ間違えてますよ。
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3110
マンション検討中さん
>>3108
3107は残債割れしようが、ここを所有することに意義を見出してるんだから失敗だなんて思うことはないでしょ。
持ち続ければ含み損なんて幾ら出てても問題ないんだし。
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3111
マンション掲示板さん
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3112
マンション検討中さん
>>3111 マンション掲示板さん
貧困というか
搾取され続ける側
本人自覚なし
の方じゃん?
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3113
マンション掲示板さん
>>3112 マンション検討中さん
普段搾取してる側は社員の給与は上げないけど良い物には金に糸目をつけないものだよ。
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3114
千葉県在住人
駐車場がすくなく、千葉ではだめです。このい物件を含め、千葉のタワマンは駐車場がpoor。タワマンなら売れる、駅近なら売れると、developperは考えたのでしょうが。千葉県人ばかにされてますね。
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3120
マンション検討中さん
たかだか千葉でこの価格で出すなら最低でも内廊下であったり質(仕様)が良ければ考えものだが実際は…、、
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3121
匿名さん
エントランスラウンジ自体が狭そうで残念。ラウンジとエントランスで2層が良かったな。
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3122
マンション検討中さん
ここの物件で1億だすなら津田沼でタワマン建つからそちらの方が良さそうですよね。しかも外廊下でいたって普通の設備仕様なので。
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3123
通りがかりさん
>>3122 マンション検討中さん
投資用か広域検討者で千葉駅でも津田沼駅でもどちらでも構わないならそれも良いんじゃないですか。
ただし津田沼のほうは更に高くなりそうですけど。
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3124
マンション検討中さん
総武線沿線はこれから更に高くなることがわかっているから、いま坪400万で買えるなら将来の津田沼坪500万を待ってはいられないのでは
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3125
匿名さん
>>3123 通りがかりさん
津田沼は商業施設が衰退していて、オフィス需要もなく駅前の一等地でもマンションぐらいしか利用価値がないようなところで駅力としては先細りかなと思いました。
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3126
名無しさん
>>3121 匿名さん
それもだがゴルフレンジとか全く要らな過ぎる
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3127
検討板ユーザーさん
>>3125 匿名さん
さらに50階建のブリリアできるとか
駅の改札口1箇所は絶対パンクする
ホームドア設置しないと毎朝人身事故案件
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3128
口コミ知りたいさん
>>3122 マンション検討中さん
津田沼のは内廊下なんすか?
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3129
口コミ知りたいさん
>>3125 匿名さん
モリシアは建て替えで商住一体のタワーになり、より集約されます。総武線主要駅は東京からの流出組の受け皿になります。建て替え計画について検索して調べてみてはどうですか?
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3130
マンコミュファンさん
>>3125 匿名さん
パルコ撤退済、ヨーカドー撤退確定
パルコ跡と再開発現モリシアが
どんな風になるんですかね
Brillia(ブリリア)Tower 千葉 [第1期2次]
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,900万円台予定~1億9,000万円台予定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:33.99m2~109.68m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 491戸
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