物件概要 |
所在地 |
埼玉県草加市松原三丁目1638番9(ザ・パーク)、1638番10(ザ・ガーデン)(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩10分 (ザ・パーク) 東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩10分 (松原団地記念公園ルート利用の場合(ザ・ガーデン)) 東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 (公道ルート利用の場合(ザ・ガーデン))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
472戸(272戸、その他店舗2区画(ザ・パーク)、200戸 (ザ・ガーデン)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(ザ・パーク、ザ・ガーデン) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ソライエシティ ザ・パーク口コミ掲示板・評判
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2108
住民さん7
>>2107 マンション住民さん
その3つの建物ではパークが一番良いと言えば良いんじゃないですか。東向きの70m2、中古で良ければ、多少交渉もできると思いますし、悪くないかと思います。
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2109
住民さん7
>>2108 言葉足らずでしたが良い理由については駅距離10分であること、ガーデンとテラスは11分。この1分の差は大きい。本当はパークとガーデンの南向きの永久眺望ある部屋が一番ですが、ご検討の物件は該当しないので。
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2110
マンション住民さん
>>2109 住民さん7さん
なるほど、ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
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2111
住民さん1
>>2110 マンション住民さん
駅距離からパークがベスト
ガーデンとテラスは共有施設などをあまり使わないなら、ガーデンかと
ガーデンのほうがトーブイコートや公園に近くて便利だからです
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2112
住民さん5
>>2111 住民さん1さん
テラスは共用施設充実してますよね。ただうちはほとんど使わないと思うので、逆に管理費高くなるしいらないかな。シティは最低限なのが良いですね。
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2113
住民さん7
>>2111 住民さん1さん
うちはパークとガーデン選べましたがパークの方がやや高めだったのでガーデン選びました。ミルトンとか角上とかコーナンとかこっちの方が近くて良いじゃんと納得してますが同じ値段ならパーク選びましたね。
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2114
住民さん6
>>2110 マンション住民さん
駅距離重視ならシティテラスの中古も良いかもです。話はずれますが、名前がややこしすぎてなんとかならないものかと。
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2115
住民さん1
リビングにある四角の換気口のフィルターは皆様どこで買われてますか?
型番などわからなくなり、わかる方教えてください
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2116
住民さん7
>>2114 住民さん6さん
シティテラスだのソライエシティテラスだの、配達員は大変ですよね。
ブランド的にはシティテラスがお高いんですかねぇ。
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2117
契約者さん1
>>2116 住民さん7さん
URと同じようにソライエシリーズで1から番号ふってもらいたい。
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2118
契約者さん5
>>2116 住民さん7さん
竣工が昔なので、高くはなかったですよ。
2020年以降から爆上がりしたから今からのは高いですね。(ZEH化するとか宣言してましたしね)
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2119
住民さん1
>>2118 契約者さん5さん
2020年比で2割は上がってますよね。4000万だった部屋が4800万になってる。都心の値上がりはもっとなので相対的に割安感は出てるから売れている?
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2120
住民さん8
各地のビッグモーターの新規出店が取りやめになっているとニュースになってました。4号線沿いの出店も取りやめになる可能性が高くなってきましたね。
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2121
住民さん8
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2122
住民さん6
>>2120 住民さん8さん
一番最初に工事始めましたが、今では一番遅い感じですよね。
盛り土もそのままで、工事してんだかしてないんだか、わからない状態になってますね。
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2123
住民さん6
浴室のシャワーヘッドはホースと一体型ですが、シャワーヘッドとホースを他社のものに交換した方はいらっしゃいますか?
ホースの元の部分にシャワーエルボというものが必要だったかどうかお聞きしたいです。
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2124
住民さん3
>>2123 住民さん6さん
交換しました。
エルボの交換もやりましたよ。
以下のページの内容の通り準備して上手くいきました。
https://faq.lixil.co.jp/浴室のシャワーヘッドを「ミラブル」や「リファ」などの市販品のヘッドに交換する方法-626cd6cfae8ef70023b684e4
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2125
住民さん6
>>2124 住民さん3さん
ご丁寧にありがとうございます!
助かります。
うちはリファに変えようかと思っているのですが、一応自分でも調べてはみたものの、エルボの種類も色々で、よくわからなくなってしまって。
ご自分で簡単に交換できましたか?
親切にサイトページまでのせていただいて感謝です。
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2126
住民さん8
>>2125 住民さん6さん
うちはホースとアダプターをAmazonで購入してリファを問題なく使えてます。アダプターの型番はPT25-4です。
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2127
住民さん6
>>2126 住民さん8さん
ありがとうございます!
結構変えられてる方いらっしゃるんですね。
型番も教えていただきありがとうございます。
参考にさせていただきます。
みなさん親切で嬉しいです!
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2128
住民さん8
>>2127 住民さん6さん
元から付いてるシャワーヘッドが使いにくくて変えました。ちなみにホースは、OFFO シャワーホース 交換用 1.5mから2mまでの自由伸縮、と言うのを買いましたがもう少し良いものを買えば良かったと少し後悔してます。
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2129
住民さん6
>>2128 住民さん8さん
ありがとうございます!
参考にさせていただきます!
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2130
住民さん8
リビングテレビを壁掛けしようと検討中なのですが、された方いますか?
工事の可否や費用感などがきになり。。
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2131
住民さん8
>>2130 住民さん8さん
隣の家との間にある壁に穴を開ける工事は禁止だったと思います
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2132
住民さん1
そうですね。他の方がおっしゃられている通り、壁掛けテレビは禁止されています。壁掛けテレビはかなり深く穴を開けることになるので防火防音壁を傷つけることになってしまう、防火対策が理由、と営業の方にも説明受けました。
我が家も壁掛けのようにしたくて色々調べました。
作り付けの棚を作る
棚を壁側に作ってその棚にテレビを取り付けるというものです。結構棚自体が高いです。
仕方なく、我が家は壁掛けっぽくできるウォールというテレビスタンドにしました(一時期結構CMやっていたやつです)
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2133
住民39
今期の理事会の方々、いろいろなことを検討したり実施してくれて、エントランスや掲示板にある情報発信も分かりやすく、修繕についてもいろいろな知見を集めようとしておられるようで本当に頭が下がります。いつもありがとうございます。
もちろんこれまでの方々も素晴らしかったです。
私に回ってきた時にも出来る限りのことしたいなと思いました。
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2134
住民さん1
つかぬことをお伺いしますが、最近Wi-Fiの調子が悪いのは我が家だけでしょうか?
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2135
住民さん8
>>2134 住民さん1さん
わが家もたまに切れますがさほど頻繁にではないです
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2136
契約者さん5
>>2134 住民さん1さん
ルーターを良いのを使うと直るかも。
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2137
住民さん6
>>2135 住民さん8 さん
>>2136 契約者さん5さん
ありがとうございます。我が家の問題だとわかり良かったです。
しばらく様子を見てストレスが溜まりそうならルーター検討してみようと思います。
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2138
住民さん5
>>2137 住民さん6さん
皆さんおっしゃるようにルーター重要です。我が家は入居当初はリビングで一台のルーターでしたが、北側の部屋で在宅勤務だと電波弱いので、少し高いメッシュ式のを購入してリビングと玄関に置いたら家中で快適になりましたよ。
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2139
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2140
住民さん1
トーブイコート出来て便利になりましたねー。出来た当初は個人的にはもうちょっとテナント頑張って欲しかったとかダイソーもういらないよとか思ってましたが、ヤオコーと100均がこの距離にあるだけで、ありがたみを感じてきました。
コーナンとか角上、マツキヨが出来上がれば資産価値も最低限の維持は出来そうですね。上がってくれれば、尚いいですが。
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2141
契約者さん1
>>2140 住民さん1さん
絶賛売り出し中のテラスとか値上がり凄いですよ。
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2142
住民さん8
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2143
住民さん1
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2144
住民さん6
>>2141 契約者さん1さん
あの値段見たら、ソライエシティ買って良かったー!!と実感します。眺望は圧倒的に良いですからね。
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2145
住民さん1
犬を飼うときは、細則に記載されている体高・体重を超過したら飼うのをやめる、という誓約書が必要なようですが、ある程度犬種での目安はあれど個体差でどこまで大きくなるかなんて明確にはわからないですよね?
実際に測ったりはしないけど、大きくなりそうな犬種はなるべくやめてねというくらいの温度感なのでしょうか。
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2146
契約者さん1
>>2145 住民さん1さん
雑種とか飼って、予想外に巨大化したら捨てないといけない?でもそれぐらい言っておかないといくらでも言い訳出来ますからね。
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2147
住民さん6
>>2145 住民さん1さん
個人的にですが、超えないはずの犬種で越えたとしても、共有部で無理なく抱えられるサイズであればいいのではと思ってしまいます。
ただリスクはあるので、小型犬にしてたほうが無難ですよね
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2148
住民さん6
正直な気持ちだと管理できれば多少大きくても良いんじゃないかとは思いますが、これは私が動物好きだからかも。
集合住宅で住む以上お互い嫌な思いをしないよう小型犬を飼うのがベターかと思いますね。
何故ルールがあるのか考えてみると自ずと答えは出る気がします。
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2149
住民さん1
>>2148 住民さん6さん
犬は嫌いでは無いですが、エレベーターの中でそこそこ大きい犬を抱えられてそれが顔の近くに来ると正直なところあまりいい気持ちはしませんね。ルール上問題ないし、集合住宅に住んでるのでしょうがないですけどね。
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2150
住民さん2
今、松原記念公園でやっている第二回マルシェは、たくさん人が来てて、各自テントやシート持ってきて、楽しそうですね。
第一回は行ってみましたが、あいにく雨だったので、少し残念な感じでしたが。
今回成功すれば、今後マルシェも増えるでしょうかね。
場所の問題はあると思いますけど…。
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2151
住民さん5
>>2147 住民さん6さん
たぶんそういう感じになるでしょうね。
少しでもオーバーしていれば規約違反ではあるものの、迷惑を掛けないようにしている、実質的に迷惑に思う人がいないのであれば指摘されないでしょうし。
マナーを違反する人が出てくると、ルールがもっと厳しくなっていってしまうでしょうね。
廊下に物を置きっぱなしにする人も一部いるようなので、今後傘も厳しくNGになるのではないかとヒヤヒヤしています。
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2152
住民さん8
イルミネーション検討するって書いてましたね。
やってほしいなあ。
冬にマルシェやって、イルミネーションもやって、、(*^^*)
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2153
住民さん7
>>2152 住民さん8さん
私は管理費上がるなら不要と思ってしまいます。
管理費に余裕があるならやってもいいと思いますが、そうではないようなので…。
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2154
契約者さん7
>>2153 住民さん7さん
公園でイルミネーションするということでは?
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2155
住民さん5
ガーデンの管理室のところにパークの管理室に繋がる電話とか置けないですかね
ちょっとしたことでも聞きに行くのが面倒
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2156
住民さん3
マンションでイルミネーションをやってくれた方がいい。家でクリスマスイルミネーションやること考えたら、エントランスの周りとかをやってくれたらどれだけ楽で豪勢に出来るか。。うちって何もやらないとソライエテラスより地味なマンションに見えちゃいますからね。
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2157
住民さん8
>>2156 住民さん3さん
そんなに豪勢なマンションに住んでるつもりじゃないからなあ。。地味でいいですが、いろんな考えありますからね。
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