【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

エレベーターと言えば、よく蚊に刺されませんか？
何とかならないもんでしょうか。

4号線沿いの商業施設予定地に中古車販売が入るみたいですね。
2階建てか3階建てで細長いモール的なものが建つのかな～と思ってたのでガッカリです。
こんな感じで、小さなお店がポツポツ建つんですかね。
東武さんにはもうちょい頑張ってほしいですね。

https://soka.goguynet.jp/2022/08/22/bigmotor-soka/

商業予定地にショッピングモールとか映画館が～とかかなり理想高く期待されている方が多いなと以前より思っていました。個人的には店舗がいくつか並ぶ感じになるのでは？と思っています。

>>1574 匿名さん

折角作るなら雰囲気あるテナントになって欲しいと思います。柏の葉みたいな

「未来進行形の街」がコンセプトだったのに新しく出来るのが中古車屋じゃがっかりですよね。仕方ないですが。

>>1576 契約者さん1さん
お洒落な戸建てが建つのに、コントラストとは…

https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1803/010/010/010/010/PAGE000000...
角上魚類もできるみたいですね！
みなさんビッグモーターにがっかりされてますが、そんなにダメなお店なんですか…？国道沿いですし、需要ありそうですが…

>>1578 契約者さん1さん
これはテンション上がりますね！

>>1579 契約者さん1さん
お返事ありがとうございます！
たしかに松原エリアの再開発という意味ではなんで中古車販売…？てかんじですね(^_^;)

ビッグモーターが出来るのはさがみ典礼の隣で、近くの北谷町や新善町には自動車やバイクの販売店がたくさんあるので、乗り物販売エリアとしては充実しそうですね～

これから入居予定なのですが、備え付けのUCOM光の速度や安定性はいかがですか？
あまり遅いようであれば別個で契約しようかと思っています。

>>1578 契約者さん1さん
めちゃめちゃいい話題じゃないですか！素晴らしい情報キャッチ力ですね、、！ありがとうございます！！

商業施設内はともかく、日光街道沿いであればそういうお店もしょうがないてすよね～
ただ、飲食店中心と聞いてましたし、
ちょうど悪い話題の上がってるビッグモーターさんというのは気になりますが笑

>>1582 契約者さん5さん
ルーターがより重要という噂を聞いたので、9000円くらいのいいやつを据え付けたら、動画と音楽同時再生くらいは余裕ですよ。
ゲームやる方は別契約したほうが良いのかも知れません。

>>1582 契約者さん5さん

これから入居されるんですね！今後ともよろしくお願いします(^^)
うちはBUFFALOのWSR-5400AX6Sを使ってますが、常時300～500Mbps出てますね。
ミーティング、動画視聴、オンラインゲーム、どれもストレスフリーで行えてます。

>>1584契約者さん8
>>1585 入居済さん

返信ありがとうございます。
ルーターにもよるのかもしれませんが、そんなに不安定な訳ではなさそうで安心しました！
こちらこそ今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

入居して一年半経ちました。
今までなかったのに、昨日からいきなり洗濯機の排水溝から臭いがし始めました。
清掃もしており、水関係の場所は常に気を付けており、原因が分からずです。
マンションの構造が原因で悪臭がし始めることはありますか？
あと、洗面所の出し初めの水が臭すぎてうがいをしようものなら、吐き出してしまう程です。
階数は上の方です。
今までこういう経験がなかったので、どうすればいいか困っています。

>>1587 まずは管理会社に相談したらどうでしょうか？

このマンションチラシを取ってみましたが、いつの間にか駅からの徒歩の時間がパーク徒歩10分、ガーデン11分になっています（公式ホームページはまだ9分、10分のようですが）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_soka/nc_67718993/
こちらも10分、11分になってきているようです。

>>1588 契約者さん1さん
やっぱりそうですよね…。
同事例があったらお伺いしてみたかった次第です。
1年点検の際には、お水が臭う事を伝えましたが、こんなもんだ、と言われてしまい。
うがいができない水が普通なのか？！とは思ったので、再度水の匂いも含めて、聞いてみようと思います。

>>1589

恐らくですが、不動産公正競争規約の改正が影響してるのかもしれません。

https://ad-comi.co.jp/blog/rulesupdate2022/

この周辺、人も交通量が増えればその分、信号機のない歩道の事故が増えそうですね
渋滞原因になりますが、
一時停止つけるとか何か対策ないですかね

>>1591. ありがとうございます。知らなかったです。完売近くなってしれっと駅までの徒歩時間変えたように見えたので、安心しました。

>>1592 さん

信号をつけると、それ以外の場所で注意力が落ちるなど、あまり得策でもない様です。
個人的には、一時停止よりも、減速させるような錯視系の標示（イメージハンプ）が増えると良いなあと思います。
https://gazoo.com/column/daily/16/08/17/

https://www.dokkyo.ac.jp/information/2022/20220907005682.html
大学施設のイメージが出ていました。

>>1587 住人さん
低層階ですが、同じように洗面所の水の臭さに悩んでいます。毎回臭い訳ではないのですが、水の出し始めは顔を洗ったりうがいするのが難しいほど臭いです。私も経験なく悩んでいましたが、管理会社に確認してみようと思います。

>>1596 契約者さん3さん
単なる封水切れだと思いますよ。洗濯機の下の排水トラップにキチンと水を入れてやれば即解決です。

水の匂いですが、私の部屋でもすごく気になります。住み始めはこんなことなかったのに。管理会社に問い合わせしても、対応が悪く精神的に辛いです。引っ越しも検討しています。

「水がにおう」「水が臭い」というコメントが多数寄せられていますが、
洗濯機の件と洗面所の件は原因が違うのかと思います。
ちなみに、我が家も1年前の入居当時から、早朝など、洗面所の水が
油臭い？鉄臭い？ことがあります。
いつもではないのであまり気にしないことにしていますが…。

駐車場の抽選に外れた方って結構いらっしゃるのでしょうか？外れた場合はやはり周辺の月極駐車場を契約するしかないですよね。。車を購入したいのですが駐車場が空きがないらしいので悩んでいます。

角上魚類さんの店舗が４号バイパス沿いに出来るようですが、人気店だけに既存店はどこも週末などは入庫待ちによる渋滞が酷いです。今でも４号線は混雑しており、また近隣の生活道路にまで買い物車両が多く入り込んで来るのではと不安を感じます。公園隣の商業施設も大規模で、こちらも心配です。いずれの店舗も進入路や駐車場の確保等、慎重にご検討・ご対応願いたいものです。

最近、あちこち床鳴りがするようになったのですが、みなさんどうですか？

>>1602 マンション住民さん

そうですね。どうしようかな

>>1602 マンション住民さん

うちも一箇所だけします
冬の点検の時に言ったら季節の問題ですねーって。
夏でもバチンってなるし、また聞いてみようかなーって思ってます。

>>1602 マンション住民さん

うちもリビングと洋室の間の窓側の柱？の所から、入居当時から年がら年中パキンっ、バキッって家鳴りが酷いので、1年点検の時に言ったら、新築だからと言われました。
あとキッチンと洗面所の間の廊下？が床なりが酷くてそれも、点検時にそんなもんだと言われました(⌒-⌒; )

家鳴りは新竹で馴染むまで我慢としても、床は…どうなんでしょうね？
あ、そもそも我が家はフローリングをコーティングしてしまっているので、保証外です_|￣|○ｶﾞｯｸｼ･･

床鳴りは、うちだけじゃないのですね。手の指先で押しただけでキューキューと音がして床板がへこむのですが、どうやって直すのでしょうかね。入居時点検の際にフローリングに隙間（5ミリ位）が各所にあり指摘して直して貰ったのですが、隙間は解消されたもののフローリング材の角が欠けたり、補修跡が残ったりと施工技術の未熟さを感じ不安です。でも2年目点検で確認してもらうしかないですかね。

商業施設の最新情報がありました。
これによると、

2023年5月14日（日）オープン(予定)

営業時間：
開店時間 午前8時
閉店時間 午後10時

スーパーは東武ストアになるという感じでしょうか。
駅前にもあるのに？！


https://search.yahoo.co.jp/amp/s/ajsm.jp/AMPs087723.html%3Fusqp%3Dmq33...

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/ysb-freeman.com/souka-matsubaradanchi...

>>1610さん　　　　ありがとうございます。駅前の東武ストアとほぼほぼ同じくらいの大きさみたいですね。https://ajsm.jp/AMPs003770.html
少し残念なような気もしますが、とりあえず家の近くにスーパー出来るので、その点はよかったです。

>>1610 住人さん

東武ストアは高いし、何より新鮮さがないし少々ガッカリですね。

やはり東武ストアですか。
東武鉄道がわざわざこんな近くにライバル店を出店させることはないかな～と思っていたので、東武ストアかな～と想定していました。
2階はどうするんでしょうね。
できれば草加駅のVARIEみたく、いろんなショップを呼んでほしいですね。
できれば、草加駅のva

>>1610 住人さん

情報ありがとうございます！まさかの東武ストア。

私も東武ストアは駅前にあるから、それはないだろって思ってましたが…
せめて外装を含め、おしゃれに仕立てて欲しいですね。

もうちょっと、パンやお惣菜が美味しいスーパーがよかったなぁ。

かなり残念ですね。東武ストアだと、集客力はかなり落ちる気がします。ソライエテラスの売れ行きを後押しする材料にもならない気がします。
個人的にはスーパーだけはこれまで通りベルクスかロピアに買いに行くかな。
ただ、駅前の東武ストアは存続して欲しいです。

>>1615 契約者さん2さん

駅使いがてらに東武ストアをちょろっと寄るくらいで、ガッツリとした買い物は東武ストアじゃしないですよね。
ベルクスやロピアの方が断然良い。

東武ストアだと、マルエツみたいに自家製のパンを販売してないですし、これといった強みもないので、逆に(ライバルがいないので)テナントとしてパン屋やお惣菜屋など専門店が入りやすくなっていいんじゃないですかね。

東武ストア残念すぎますね…
でも東武動物公園に行ったときに、駅前が東武ストアと無印が併設されており、そこは綺麗な概算でしたね
陳列されているモノは変わらないと思いますが

>>1618 契約者さん3さん

東武動物公園みたいな店だとまだありがたい。

私は、がっつり買うときは、新田のイトーヨーカドーか、ベルクスですね。
安売りで有名なオーケーストアとかきてくれたら嬉しかったのですが、、、
でもそうしたら、駅前の東武ストア、本当の近隣住民以外使わなくなっちゃいますからね。

東武ストア、ベルクスより野菜、果物よほど鮮度が良いと思います。ベルクスはリニューアルしてからは通わなくなりました。駅前にもあるので近距離で同じスーパーなのは確かに残念ですよね。他のテナントに期待したいです。