マンション比較中さん
[更新日時] 2024-04-09 18:11:56
ピアース湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市辻堂1丁目1573番1(地番)
交通:東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.23平米~70.20平米
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
売主:株式会社モリモト
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-09-16 11:23:56
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂1丁目1573番1(地番) |
交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月下旬予定 入居可能時期:2022年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
東亜建設工業株式会社 東日本建築支店 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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322
マンション検討中さん
>>321 マンション検討中さん
0歳児クラスは選ばなければどこかしら入れます。1歳児クラスは年収高いと難しいかもしれません。保育園北口にも去年一つ、今年も一つ新設されているのでどうですかね。南口にも一つできるみたいですし、藤沢市も対応はしているようです。
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323
マンション掲示板さん
まあまあだねここは。
ただの郊外駅前マンション。
スタイリッシュな外観と街のグレードが合ってません。
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324
地元
いい街ですよ。
きっとマンション建ったら周りも右習えでカッコいいのができたらいいなと思います。
8年住んでいますが辻堂空広いし海近いし気持ちいい街ですよ。都会じゃないですが、空気感が好きです。
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325
マンション検討中さん
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326
匿名さん
南口開発はあてにならない話です。地上げやってるかもしれませんが再開発といえるほど大規模な変化はないのでは。
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327
マンション検討中さん
>>326 匿名さん
ですよね。。
そんな広大な土地でもないですしね。
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328
地元
高層商業ビルが出来てデッキが繋がるだけ。
リストタワー2
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329
マンション検討中さん
>>328 地元さん
信憑性が有りません。
ソースは?
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330
地元
地元に繋がりがあれば皆知ってますよ。
商店街の店主に聞いてみなされ。
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331
マンション検討中さん
商店街の地権者とリストでタワー作ると他の掲示板でもありますが、地元でも周知の事実みたいですね。
商業施設の場合、ピアースの資産価値にも良い意味で影響が出そうですが、マンションメインのタワーだった場合は、一般的にはピアースはどのような影響を受けるのでしょうか??
あまり詳しくなく、どなたかご教示いただけると助かります。
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332
検討板ユーザーさん
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333
匿名さん
>>331
そういうのができればピアースは目立たなくなるし希少価値もなくなりますよね。ピアースの前は道路で抜け感があるから希少だという見方もありますが、個人的には道路が前に無い方が静かで良いと思います。
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334
通りがかりさん
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335
マンション検討中さん
タワーっていってもここら辺のはせいぜい20階建てぐらいじゃないですか?
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336
マンション検討中さん
>>333 匿名さん
そこはいろんな考え方があるでしょうね。うるさいと考えるか前に将来建物が立たないというのは駅近の立地で希少と考えるかですね。
仮にマンションメインだとしてもピアースより値段は確実に高いでしょうから駅近の中古の価格は上がるでしょうね。
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337
通りがかりさん
30回くらいだよ。
上階はプレミアムで広く数億。。汗(⌒-⌒; )
ピアースがあれで売れてるし南側の平均は坪360以上じゃない?地元の有志専用だね…
また、そんなのあるわけないとか言われるからあとは狙う人は自分を信じて待ってみればという感じです。。
地上げあれだけ進めて安いわけないのにね笑
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338
匿名さん
南口変わりますね。
何年後かわかりませんが楽しみです。
ちなみに東口開設の噂もありますが真相はいかがですか?
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339
匿名さん
タワー2は基本100平米以上のラグジュアリー物件で最低億から、1階テナントにスーパーが入ると地元の噂では聞いたけど、いつになるのかは不明。結局つじ道ラーメンの上に住んでる方々との交渉は目処がたったんかな。
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340
マンコミュファンさん
100平米で億からですか、、、
流石に買えないのでリスト2を待つ気は有りませんが、ピアースの価格が強気なのもこの計画があるのを知っての事なら頷けます。
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341
匿名さん
ますます気になってきているのですが、新年になってから売れ行きどうなんでしょう?
来週モデルルーム行く予定なのですが。
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342
匿名さん
>>340 マンコミュファンさん
あくまで噂なのと、100平米未満の部屋もあるかもしれないのでご参考までに。ただ、この板の他の方もご存知だったり、具体的な立ち退きの話も出てたりなので、南側駅前の再開発は今後進みそうですねー
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343
匿名さん
もともと地元の有力者は情報を持っているので、あの金額でもピアースに飛びついたんじゃないかな。
南口はテラモみたいなものは出来ないけど綺麗に整備されていくと思いますよ。
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344
マンション掲示板さん
高層物建築予定とは総合設計制度を使うのでしょうか?、だとしたら空地が多くなり街並みがゆったりいたしますな。街の価値が上がりますね。
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345
マンション検討中さん
>>339
その価格の住戸が何戸あるんでしょうか。
辻堂でそんな需要あるんでしょうか。
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346
匿名さん
需要がないと思う方は興味持たなくてもいいのでは。
需要がないこと信じましょう。
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347
マンション検討中さん
想像力のある人は辻堂駅前に北仲みたいなタワー建つのを夢見てれば良いですね。
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348
マンション検討中さん
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349
匿名さん
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350
マンション検討中さん
>>349 匿名さん
そうなんですね。
まさか既に完売間近ですかね??
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351
とく
少なくともファミリー向けの間取りは販売間近らしいですよ。
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352
匿名さん
ここって北仲のタワーよりかなり高い値付けなんですね。ちょっと行き過ぎ感ありますね。
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353
マンション検討中さん
>>351 とくさん
Aタイプは完売間近なのですね。
Cタイプの55平米もほとんど残ってないですかね?
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354
匿名さん
70m2と55m2は低、中、高層で1個ずつくらいの余りで後は売れていたような。
35は真ん中へんはあったけど下と上の方は売れていた様に覚えてます。
ざっと2/3程度予約入っていたかな?
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355
匿名さん
リストタワー17階に加えて14階も売りに出てますね。14階で4980万円ですが、もし駅直結のリストがなかなか売れないようであれば、売値から考えるとピアースは将来限りなく売りづらいマンションとして確定しそうです。リストの今後の売れ行きを注視したいと思います。
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356
匿名さん
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357
匿名さん
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358
マンション検討中さん
>>355 匿名さん
14階、17階両方とも55平米ですよね。リストのもっと広い中古って今までネットでも見たことないんですけどネットに出る前に売れてるんですかね。
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359
匿名さん
リスト賃貸とかは見ますね。
超高い金額で出ていたりしますがすぐ無くなります。ローン組みにくい自営業で金持ちが駅前のリスト、一条あたりは借りているかたが結構いる様なことは不動産屋さんに聞いたことあります。
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360
マンション検討中さん
モリモトは適当だから心配だな。
アールブラン高津も完成後の内覧会で何個も部屋の作りが雑で指摘入ったらしいし。
一回倒産してるだけあります。
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361
匿名さん
>>360 マンション検討中さん
モリモトクオリティーを知らないのですか?
他より好感が持てると思いました。
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362
マンション検討中さん
>>361 匿名さん
なんですかそれは?
上場した翌年に資金繰り出来ず破産した事があるクオリティーですか?
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363
匿名さん
>>362 マンション検討中さん
知らないのですか?
昔のキャッチコピーを
あのJALですら支援してもらって再生したのですよ
コロナでこれからいくつもの会社が破産するんだろうなと思います
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364
匿名さん
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365
匿名さん
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366
匿名さん
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367
匿名さん
ほんとは高過ぎて閑古鳥泣いて売れてないんじゃない?そんな金額で辻堂如き売れないでしょ。
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368
マンション検討中さん
>>366 匿名さん
藤沢駅はマンション乱立してますからね。個人の価値観ですね。
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369
マンション検討中さん
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370
匿名さん
まだ10個くらいある。
始まったの一ヶ月くらい前なら即完売はなかったてことか。
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371
マンション検討中さん
もともと全てのタイプ2階は抽選と聞いてましたが、抽選終わってしまいましたか?これからですか?
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