マンション比較中さん
[更新日時] 2024-04-09 18:11:56
ピアース湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市辻堂1丁目1573番1(地番)
交通:東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.23平米~70.20平米
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
売主:株式会社モリモト
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-09-16 11:23:56
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂1丁目1573番1(地番) |
交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月下旬予定 入居可能時期:2022年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
東亜建設工業株式会社 東日本建築支店 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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351
とく
少なくともファミリー向けの間取りは販売間近らしいですよ。
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352
匿名さん
ここって北仲のタワーよりかなり高い値付けなんですね。ちょっと行き過ぎ感ありますね。
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353
マンション検討中さん
>>351 とくさん
Aタイプは完売間近なのですね。
Cタイプの55平米もほとんど残ってないですかね?
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354
匿名さん
70m2と55m2は低、中、高層で1個ずつくらいの余りで後は売れていたような。
35は真ん中へんはあったけど下と上の方は売れていた様に覚えてます。
ざっと2/3程度予約入っていたかな?
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355
匿名さん
リストタワー17階に加えて14階も売りに出てますね。14階で4980万円ですが、もし駅直結のリストがなかなか売れないようであれば、売値から考えるとピアースは将来限りなく売りづらいマンションとして確定しそうです。リストの今後の売れ行きを注視したいと思います。
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356
匿名さん
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357
匿名さん
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358
マンション検討中さん
>>355 匿名さん
14階、17階両方とも55平米ですよね。リストのもっと広い中古って今までネットでも見たことないんですけどネットに出る前に売れてるんですかね。
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359
匿名さん
リスト賃貸とかは見ますね。
超高い金額で出ていたりしますがすぐ無くなります。ローン組みにくい自営業で金持ちが駅前のリスト、一条あたりは借りているかたが結構いる様なことは不動産屋さんに聞いたことあります。
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360
マンション検討中さん
モリモトは適当だから心配だな。
アールブラン高津も完成後の内覧会で何個も部屋の作りが雑で指摘入ったらしいし。
一回倒産してるだけあります。
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361
匿名さん
>>360 マンション検討中さん
モリモトクオリティーを知らないのですか?
他より好感が持てると思いました。
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362
マンション検討中さん
>>361 匿名さん
なんですかそれは?
上場した翌年に資金繰り出来ず破産した事があるクオリティーですか?
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363
匿名さん
>>362 マンション検討中さん
知らないのですか?
昔のキャッチコピーを
あのJALですら支援してもらって再生したのですよ
コロナでこれからいくつもの会社が破産するんだろうなと思います
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364
匿名さん
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365
匿名さん
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366
匿名さん
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367
匿名さん
ほんとは高過ぎて閑古鳥泣いて売れてないんじゃない?そんな金額で辻堂如き売れないでしょ。
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368
マンション検討中さん
>>366 匿名さん
藤沢駅はマンション乱立してますからね。個人の価値観ですね。
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369
マンション検討中さん
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370
匿名さん
まだ10個くらいある。
始まったの一ヶ月くらい前なら即完売はなかったてことか。
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371
マンション検討中さん
もともと全てのタイプ2階は抽選と聞いてましたが、抽選終わってしまいましたか?これからですか?
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372
マンション検討中さん
素人ですみません。まだ一般価格が出てないのですが、抽選とか始まってるのでしょうか。先行販売分が12部屋から20部屋に増やして即販売完了したという書き込みは見ましたが、さらに先行販売を増やして残り10部屋くらいしかないのでしょうか。
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373
匿名さん
>>372
モリモトは価格がネットででることはないと思うので、欲しければマンションギャラリーに行ったほうが良いですよ。
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374
マンション検討中さん
>>373 匿名さん
ありがとうございます。公式サイトの物件概要を確認してたのですが、販売予定開始時期も2月下旬に延期されてたので、先行販売の枠でほぼ埋まってくのでしょうね。ギャラリーに直接問い合わせてみます。
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375
マンション検討中さん
先行販売の20戸は昨年即完売で、そこからは要望があっても売り止めしている状態みたいです。
昨年のスピードからすると要望は多そうですね。
残りの22戸は今月末から抽選みたいです。
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376
匿名さん
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377
購入経験者さん
立地も大事ですが、同じくらいしっかりと地盤のことも考えないと・・
迷いましたが、やはり硬い地盤の高台で心穏やかに暮らした方がよさそうです。
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378
匿名さん
ほぼ客付きしとるということは出来レース?
よくこんな高いの売れたね?
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379
マンション検討中さん
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380
マンション検討中さん
>>379 マンション検討中さん
出来上がったレースです。
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381
通りがかりさん
ここはそこそこ売れているのですかね?
高そうですね。
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382
マンション検討中さん
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383
マンション検討中さん
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384
地元の人
>>382 マンション検討中さん
ギャラリー閑古鳥なんですか?立地開放感あっていいなぁと感じたのですが価格安くそうですか?
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385
匿名さん
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386
匿名さん
>>382 マンション検討中さん
売れていないエビデンスは何ですか?
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387
匿名さん
>>383 マンション検討中さん
あなたも貢献しているのでそれはないね
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388
匿名さん
>>384 地元の人さん
鳥じゃないですよ。建物でしたよ
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389
匿名さん
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390
マンション検討中さん
>>384 地元の人さん
70平米で6500万-8000万くらいですね。
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391
名無しさん
販売1月下旬から2月下旬になってるので、
実際は厳しい状況。
売れてる物件は、わざわざ販売を先延ばししない。
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392
マンション検討中さん
>>391 名無しさん
まだ全くできてなく竣工までかなり時間はあるので
今の段階で先延ばしは売れ行きには全く関係ないでしょう。そんなこと言ったら、リアルにもっと悲惨な物件が山側にありますよ。
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393
マンション検討中さん
ここでは色々言われているようですが売れ行きは順調の様ですよ。ここで聞くよりも直接問い合わせたほうがよいと思います。
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394
名無しさん
直接問い合わせて順調ではないですなんて言わないでしょ。完成が先でも今の段階で売れてないのに売れてると振る舞う方が不自然。
販売を先延ばしにしたのは事実。HP見ればわかる。
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395
評判気になるさん
駅から近いだけなのに大規模と40戸比べない方が良い。
営業さんも書込みのフォローで大変ですね。
40世帯で完売までどれだけ時間かかるか楽しみです。
まさか40世帯で1年はかからないですよね。
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396
マンション検討中さん
>>395 評判気になるさん
駅から近いってマンションにおいて大きいと思います。
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397
マンション検討中さん
辻堂地盤よくないのですか?ハザード見てる限り駅近辺の津波や洪水は大丈夫そうですが。
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398
匿名さん
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399
通りがかりさん
昨日行きました。
まじ部屋予約まみれじゃん…
7,000マン以上なんて無かったわ…
売れたくさいよ。
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400
匿名さん
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