マンション比較中さん
[更新日時] 2024-04-09 18:11:56
ピアース湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市辻堂1丁目1573番1(地番)
交通:東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.23平米~70.20平米
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
売主:株式会社モリモト
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-09-16 11:23:56
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂1丁目1573番1(地番) |
交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月下旬予定 入居可能時期:2022年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
施工会社 |
東亜建設工業株式会社 東日本建築支店 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース湘南辻堂口コミ掲示板・評判
-
201
マンション掲示板さん
飲食店の跡地にマンションができるならそちらの方が価値高そう。
-
202
匿名さん
マンションなの?
ビルでなくて?
もし建ったら確かに良いが値段もピアース以上になるんでしょうね。辻堂も安く買えない時代ですね。
-
203
マンション掲示板さん
>>202
ピアースより高いなんてあり得ないと思います。もっと相場に合った現実的な価格に設定してくるかと。
-
204
匿名さん
ピアースがうまく売れて手前でやるマンション業者が安く出す理由、地上げまでして人と金を動かして出すかもしれないマンションが安い理由がわかりません。そんな慈善事業的マンションが出るんですかね?私にはわかりません。
-
205
匿名さん
駅前は坪400弱だよ。
相場?とはあなたの相場で相場なんてものはございませんよ。
価値あるものは再開発案件の様に高くても買える人がいる。
価格重視なら駅遠かったり難ありになる。個人の価値観の問題。
相場じゃなく価値ね。
-
206
マンション掲示板さん
なんか怖いので書きこみやめときます。
おつかれさまです。
-
207
評判気になるさん
-
208
住民板ユーザーさん88
>>207 評判気になるさん
年明けからみたいですね!
希望者多いので先着では無く、完全抽選との事です。
-
209
匿名さん
あの値段でそんなに進むんですね。
営業さんも、だいぶ余裕そうだったなぁ。
私が相手にされなかったのかな??
いやはや、辻堂も上がっているのか、あの場所だからなのか。ニーズはだいぶあるんですね?
-
210
マンション掲示板さん
-
-
211
住民板ユーザーさん4
-
212
マンション検討中さん
-
213
住民板ユーザーさん4
-
214
マンション検討中さん
-
215
マンション検討中さん
-
216
マンション検討中さん
-
217
通りがかりさん
海に近い南口で駅3分、南向きで前面の開放感が続いて中層階から海見えるなんて他にないだろうよ!
そりゃ高いわな。。。舐めてました
-
218
近所
買わなそうじゃなくて買いたいけど高過ぎて買えません…
-
219
検討板ユーザーさん
グレーシアはまだ完売していないし、辻堂はマンションは売れないイメージが強いですが、駅から3分は別格なのでしょうか。買える人たちもすごいですね。
-
220
住民板ユーザーさん4
>>219 検討板ユーザーさん
北側と南側の違いもありますね。
あとグレーシアは少し奥まってるとはいえ、線路にベランダが向いてるのがマイナスでしょうか。
-
221
住民板ユーザーさん6
>>219 検討板ユーザーさん
まあまあ高い水準の所得がある家庭しか買えませんね。
完全に金持ち向きのマンションです。
その分、作りも立地も良いです。
高いだけあります。
-
222
近所
ターゲット層がグレーシアとは違って、その層が動いたという事でしょう。
グレーシア直床で内装も安普請ですからね。その層には響かなかったんでしょうね。
とにかく庶民のマンションではないですね。
ただ場所、間取りは申し分なし。
買える方にはお勧めでしょうが、私は指を咥えて静観するしかなさそうですね。
居住者層が強そう…
-
223
マンション検討中さん
グレーシアからの眺めもなかなか良さそうですけどね。海も江ノ島も見えるし。
-
224
匿名さん
グレーシアでも5階くらいから海見えますよね。
良いマンションだと思います。
ただ南口とは同じ土台ではないですね。
-
225
住民板ユーザーさん8
ここはリストタワー以上の物件になりそうですね。
立地も価値も今まで辻堂に無かったマンションかと。
-
-
226
マンション検討中さん
>>216 マンション検討中さん
残念
買いました
-
227
匿名さん
225さん
流石にデッキ直通の1分の大規模マンションには敵わないでしょう。いい過ぎ。
でも、ポテンシャルは極めて高い優良物件だと思います。
個人的には北口の一条よりはピアースかな。
異論は認めます。個人的感想なんで。
-
228
検討板ユーザーさん
モリモトってクレッセント辻堂の時に一度破綻してから復活してたんですね
六会コンクリート偽装の件では色々大変そうでしたね、ここの掲示板では色々言われてましたが。
南口って北口の洗練された街並みと比べると昔ながらの商店街って感じですね。私は好きですが。
間取りですが、70平米以上はないんですか??
ファミリーには少し狭いかな。
55平米もそれ以下の間取りもあるし単身者向けなのかな?賃貸多めになると入れ替わり多いから嫌だなー
-
229
匿名さん
-
230
住民板ユーザーさん8
>>228 検討板ユーザーさん
70平米の3LDKがファミリー向けでは??
-
231
匿名さん
一昔前ならたしかに80とかだったね。
値段上がっているから広すぎると価格高すぎだから業者もあんまり作らなくなったね。
-
232
検討板ユーザーさん
>>230 住民板ユーザーさん8さん
ファミリー向けにしては駐車場がなかったり周りに大きな公園などもなかったりなので、あまりファミリー向け物件ではないのでは?
-
233
マンション検討中さん
-
234
マンション検討中さん
サーフボード持って部屋まで上がられると嫌だな。内廊下のカーペットやエレベーターが汚れるし潮で劣化ぎ早くなりそう。
-
235
検討板ユーザーさん
>>233 マンション検討中さん
富裕層は30平米や55平米なんて小さい部屋買わないでしょう。。
-
-
236
住民板ユーザーさん8
>>235 検討板ユーザーさん
金持ちは70平米を買います。
単身とディンクスが55平米までの部屋ですね。
-
237
匿名さん
見学しましたが、内装はオシャレでした。
営業さんもせっつくこともなくゆったりとした感じでしたよ。
もう少し広いモデルルームだとわかりやすかったかな。
今度眺望体験会やるみたいですね。
-
238
匿名さん
-
239
通りがかりさん
>>233 マンション検討中さん
駅北でけっこう離れてるので需要は少なく、建ってから数年経ってもまだ完売していない物件ですよ。可哀想なくらい格が違います。
-
240
匿名さん
そんなことないと思いますよ。
駅は遠いですが大規模でスケールメリットがあり、環境も良いと思います。
駅近高級志向のピアースとはターゲットの人の棲み分けができているのではないでしょうか?
私の感覚だと
ピアース 駅近高級志向 南側の開放感がエグい
プレミスト 大規模ならではのスケールメリット 穏やかな環境 広さが十分取れる
グレーシア
駅5分 南西開放感 面積圧縮 価格帯が駅近の割に安い
-
241
検討板ユーザーさん
ここでわざわざ宣伝しなくてもいい。宣伝は自物件の掲示板のみにしてください。真面目な話、3年経っても完売できず、3000万代まで値下げした物件の資産性は危険。個人的には人に勧めれる物では…。
-
242
検討板ユーザーさん
>>241 検討板ユーザーさん
240はそれぞれのメリットの話をしているだけでしょ。
プレミストを目の仇にし過ぎて滑稽ですよ。個人的に恨みのある人が関係者にいるのかな?
あとグレーシアにも触れてあげてね。
-
243
職人さん
-
244
検討板ユーザーさん
42戸のうち28住戸は55平米以下ですよね?DINKSにもさすがに狭いのでは?
高級志向といっても富裕層が狭い55平米以下は買わないんじゃないかな??独り者ならまだしも。。
そもそも高級と書いてある意見が多いですが、設備もプレミストと大差ないように見えますがどうでしょう??
内装はたしかにゴージャスに見えますがね。
-
245
匿名さん
立地が頭一つ抜けてるという事で比較は不毛な話なんで終わりにしましょう。先週伺い、小さい部屋たちもだいぶ予約入っていましたよ。
55はあとわずか。35はぼちぼちって感じで見ました。
-
-
246
匿名さん
-
247
匿名さん
-
248
匿名さん
-
249
マンション検討中さん
>>248 匿名さん
70平米低層でどのくらいからでしょうか?
-
250
住民板ユーザーさん0
>>249 マンション検討中さん
過去にも書いてる方がいましたが70平米の3LDKの低層でだいたい6500万円位からです。
上層階は8000万いかない位です。
3LDKに関してはほぼ埋まってるみたいですが。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件