物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂1丁目1573番1(地番) |
交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月下旬予定 入居可能時期:2022年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
東亜建設工業株式会社 東日本建築支店 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ピアース湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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162
匿名さん
価格のプライオリティが高い方には合わないでしょうね。
駅距離、海見える、価値はあると思います。
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163
住民板ユーザーさん4
都心に通勤で通われてる方、テレワーク終わったら地獄見ますよ。
仕事の効率も悪くなって出世も難しいでしょう。
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164
マンション検討中さん
そんな仕事の仕方を強いられる人はここ買えないからセーフ
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165
匿名さん
>>161 匿名さん
いやいやww
コスパ評価ありきのランキングでしょ。。
コスパ良いなら有りだけどさ。
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166
住民板ユーザーさん4
>>165 匿名さん
何言ってるんですか!
ここのコスパは、、、、、おっと誰か来たようだ。
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167
匿名さん
ここのマンションギャラリーの並びに大きなマンション(1階はテナント)ができると某掲示板に書いてありましたが本当でしょうか?駅からデッキ直結になるような記載もありました。
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168
住民板ユーザーさん4
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169
地元民
地上げしているのは知ってます。
ただ、現実になっても数年後とかの時間軸じゃない十数年だと思いますよ。
辻堂はテラモできて、今後も藤沢市お墨付きの開発重点エリアな事は市HPからも間違いないですね。
その点、この立地の南目の前海まで道は希少かと思いますよ。わかっている方々はピアーズ買うんでしょうね…
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170
匿名さん
参加させてください。聞いた事はあります。地元なら聞いた事はあるけど根拠はない。なんか噂レベルでしょ!?
壺400弱のがリストの会社のところにできるかできないかで、ペデストリアンデッキ併設でなんちゃらってやつかな?
和田葬儀のあたりに東口できる説とか…
噂レベルですわ。
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171
匿名さん
テラスモールもそうですが出来てから買うと高騰していて…ですができる前に買うのは博打的な所はありますよね…
とにかく駅近いは神ですわ…欲しい。
しかし高い…
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172
地元
つじ道ラーメンのビルがテナントが出て行っている事実はありますね…
ピアース化ける可能性あるね。
結局、地元の有力者は情報通で私のような庶民は目の前の現実に打ちひしがれます…
世の中…畜生。金集めなっ…
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173
マンション検討中さん
ここの前の道は交通量が多そうなんですが音は窓を閉めていれば気にならない程度でしょうか?海沿いの134号線は珍走団みたいなのが時々走っててうるさいイメージですが。
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174
匿名さん
混むのは主に週末。夜は静かで商店街は飲み屋もあるから多少賑やか。
珍走団は基本駅付近では見ませんよ。
国道134や1号沿いではたまにみる。
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175
地元の人
>>173 マンション検討中さん
>>173 マンション検討中さん
交通量は多いですが、音はそんなに気になったことがないです。テラスモールに行くにはピアースの前の下のトンネルの中で渋滞していることが多いので音は響かないと思います。
ピアースの前面道路は一方通行で南の方から駅にはまっすぐは行けないので駅前ですが意外と車は少ないかと思います。駅からなら車でピアースの前を通ってサーファー通りを通れますがそんなに混雑しているイメージはありません。
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176
マンション検討中さん
>>172
某掲示板によると、そこのビルのテナントは来年12月までに立ち退きらしいです。
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177
匿名さん
価値上がりそう。
ついでに東口爆誕しないですかね。
ならば買う価値ある
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178
マンション検討中さん
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179
住民板ユーザーさん4
友の会の先行販売は順調に売れて3LDKはほとんどもう無いみたいですね。
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180
マンション検討中さん
2LDKはまだ残ってるんですか?
値下げしないかな。
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181
匿名さん
会員枠は即完売しているみたいで、場合によってはものすごい好調だから価格改定して価格上げるかもと言っていた。
値段高いけど結局評価は別格だったみたいね…
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182
匿名さん
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183
通りがかりさん
そんな住友みたいな売り方するの?
東南角の2LDKいいよなぁ。
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184
ローカル一般人
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185
匿名さん
>>181
あの価格から更に上げる?
欲しかったら早く買えっていうセールストークじゃなくて?
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186
検討板ユーザーさん
>>179 住民板ユーザーさん4さん
もう3LDKは少ないんですか…
見つけるのが遅かった…
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187
住民板ユーザーさん4
>>186 検討板ユーザーさん
3LDKの低層はいくつか空いてるとの事でした。
3LDKの価格6500万?7800万くらいなので皆さん躊躇するかと思ったら凄い勢いでしたね、、、
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188
住民板ユーザーさん4
>>187 住民板ユーザーさん4さん
↑
6500万から7800万くらい
の打ち間違えです。
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189
匿名さん
本物の富裕層が動いたって事でしょう。
場所良いし将来再開発の将来性も分かっていたのでしょう。
価値観の問題ですし、値段重視なら買わない、または買えないマンションです。
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190
検討ユーザー3
1、2LDKもほとんど予約?入ってましたよ。
高いなあっていったら普通にグレーシア買えばって言われたわ。。
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191
匿名さん
辻堂にもそんなマーケットがあったんだ!
知らされたわ…
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192
186
>>187 住民板ユーザーさん4さん
>>187 住民板ユーザーさん4さん
186です。
低層のみなのですね。しかしかなりの価格の開きがありますね。低層であるものの視界は抜けるし。
一旦問い合わせをしてみます。ありがとうございます
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193
匿名さん
2階から全て抜けてるから問題ない。
中層より上は永久オーシャンビュー
しかも南向きで前に建つ心配全くない。
駅3分で開発あるかも?売れないわけもないし業者も安く売り出す理由もないんでしょう。
ネックは駐車場が1台のみ。
人によっては価格帯←ここは業者もターゲットにしてない可能性がある。
まとめるとこんな?
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194
匿名さん
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195
匿名さん
今買い逃しても、コロナ禍の不景気が続くからキャンセル住戸が期待できるかも。
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196
匿名さん
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197
評判気になるさん
駅近、南向きは神。
付加価値オーシャンビュー。
値段?関係ないね!!キッパリ
そんな感じ?
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198
マンション掲示板さん
辻堂って今後更に再開発される計画あるんでしょうか?既に北口の再開発が完了しているように見えるのですが。
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199
住民板ユーザーさん5
>>198 マンション掲示板さん
ここに書かれてるのはあくまで憶測なので、話半分に聞いて、開発されたらいいなという願望はあります。
ただ、周辺の地上げはしてるという噂があるのは確かな様ですね。
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200
地元の人
>>199 住民板ユーザーさん5さん
飲食店は、場所移動してますね。イタリアンも前に移転してました。
この前通ったら、昔からあるライブをやっているバーも今月移転先が決まりましたと貼り紙されてました。移転の理由までは書かれていませんでしたが飲食店が動いているのは事実です。
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201
マンション掲示板さん
飲食店の跡地にマンションができるならそちらの方が価値高そう。
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202
匿名さん
マンションなの?
ビルでなくて?
もし建ったら確かに良いが値段もピアース以上になるんでしょうね。辻堂も安く買えない時代ですね。
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203
マンション掲示板さん
>>202
ピアースより高いなんてあり得ないと思います。もっと相場に合った現実的な価格に設定してくるかと。
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204
匿名さん
ピアースがうまく売れて手前でやるマンション業者が安く出す理由、地上げまでして人と金を動かして出すかもしれないマンションが安い理由がわかりません。そんな慈善事業的マンションが出るんですかね?私にはわかりません。
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205
匿名さん
駅前は坪400弱だよ。
相場?とはあなたの相場で相場なんてものはございませんよ。
価値あるものは再開発案件の様に高くても買える人がいる。
価格重視なら駅遠かったり難ありになる。個人の価値観の問題。
相場じゃなく価値ね。
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206
マンション掲示板さん
なんか怖いので書きこみやめときます。
おつかれさまです。
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207
評判気になるさん
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208
住民板ユーザーさん88
>>207 評判気になるさん
年明けからみたいですね!
希望者多いので先着では無く、完全抽選との事です。
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209
匿名さん
あの値段でそんなに進むんですね。
営業さんも、だいぶ余裕そうだったなぁ。
私が相手にされなかったのかな??
いやはや、辻堂も上がっているのか、あの場所だからなのか。ニーズはだいぶあるんですね?
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210
マンション掲示板さん
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211
住民板ユーザーさん4
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