【契約者専用】シティタワー大阪本町

壁も一部違うような…

焦げ茶色の部分が無くなって、全体的に目が細かくなってますね。今より良くしてもらえると良いですね！
敷地内にMR作るのも見てもらうという意識が働いてこういうメリットがあるのかも…

>>299 契約者さん5さん

明らかにこちらの方がオシャレですね。

>>302 契約者さん4さん
ほんとですね。植栽だけではなく、
何人かのひとが書かれていましたように床も総張り替え、期待したいです。これまでのものはチープな感じでセンスなさすぎです。

立地はオフィス街ですが、ここは住まいですから、一階部分ももう少し温かみ、明るい雰囲気をプラスしてほしいなと思います。

9月入居予定ですが、我が家にも連絡ありました。
変更点は

・スカイアトリウムの床張り替えと植栽増やす
・1階の植栽増やす
・駐車場の看板をホテルっぽくする

フラグシップマンションとしてもっと良くしたい、とのことでした。理由はともかくより良くなることを期待してます。

>>296 契約者さん

同じ会社ですかね？私も2万円いかない位でおねがいできました！

>>306 契約者さん7さん

北浜にある会社さんです！
因みにどこに設置されました？

1階の西側の植栽ですが、他のマンションを見て勉強してほしい。大体のマンションは歩行者目線を考慮して低い壁を作って、その壁の上？内側に植栽をし、それを生やして綺麗に見せるのが普通。地べたにそのまま植栽するのはセンスがない。

>>308 住民板ユーザーさん7さん
今でも十分綺麗だと思います。
それに植栽のことを言うなら、北側の方が気になります。大きい木の真横に、なぜ30cmの小さい木を植えるんでしょうか。こっちの方がセンスないです。
でも確かに地べたに木など植えると、わんちゃんのお散歩でおしっこまみれになることは懸念されますね。

もう入居が始まってるんですね！
羨ましい(*≧∀≦*)

>>307 さん

>>307 契約者さん
私はシスコンさんで発注しましたが、お安いところでやっていただけてよかったですね。他のオプションと一緒にお願いしてしまいました。
ホスクリーンはこれまでの住まいと同じく寝室として使用する洋室(1)に竿2本分、設置しました。夏以外は部屋干しですので、起床し洗濯して干すとき使わない寝室が洗濯干し部屋になります。乾燥機で済ますこともあります。

土曜日、鍵を受け取りました。朝から印鑑を出して待機してましたが(笑)届いたのは13時半でした。てっきり午前中に届くと勝手に思ってました。
同日、部屋に入りましたが夕方なので真っ暗。ブレーカーの操作がわからなくてコンシェルジュさんに尋ねたところ、管理人さんが部屋に来てくださいました。ちょっとてこずっていらっしゃいましたが無事、点きました。

明日はUVコーティングの立ち合いです。朝から夕方までかかります。連日、業者さんの立ち合いがあり、週の後半に引っ越しします。
新築独特のニオイが少し鼻につきます。

>>311 契約者さん5さん
いよいよご入居でらっしゃるんですね！羨ましいです！
ホスクリーン参考にさせていただきます！
鍵の受け渡しも対面ではないのですね…出向く手間が省けるのは良いですが、時間が読めないのま辛いですね…お疲れ様でした！
シスコンさん、鍵の引き渡し前に施工やセッティングしてくれるんですか？

>>312 さん

>>312 契約者さん
数ヵ月前に届いた案内の文書に、鍵の受け渡しについて、ローン無しか住友不動産の提携銀行ローンのお客様は郵送、住友の提携ではない銀行のお客様は対面での鍵お渡しになってました。郵送はコロナの影響ということでした。郵送って変だなと思いました。もともとこの時期の引き渡しはそんなに数が多くないと思いますし、対面で受け取ってそのまま部屋に入りたかったですが、今となっては、きっちり時間指定されるより郵送で良かったかもです。

ホスクリーン、　廊下タイル張り、浴室オプション、その他クロス張替えは鍵の引き渡し前、内覧時には出来上がってましたが、カーテン、照明は鍵の引き渡し後ですが私は鍵を預けて引っ越し前にやってもらう選択をしました。明日、それがされる予定です。たまたま同じ日に別の家具屋さんの照明が入りますので立ち合うため行ってきます。

少しお花もあって春らしい彩りに心がなごみます。

>>313 契約者さん5さん
ありがとうございます！
私の時も郵送になるんですかね…

4月入居の方は内覧会の時にも出来上がってるんですね！
お引越しまで楽しみですね！
uvフロアコーティング、またご様子教えていただけると嬉しいです！

>>314 契約者さん
コーティング(これは外部発注です)をやって良かったですよ。
廊下をタイル貼り(シスコンさん)にしましたが、そのタイル貼りの光沢に合わせたような光沢がフローリングにも広がったというイメージです。

昨日シスコンさんと大○家具さんの発注の照明を各部屋に取り付けて頂いたのですか(偶然同じ日になりました)大○家具さんから夜、照明のひとつを別の部屋のお客さんの照明と間違えて着けてしまいましたとの連絡。
自分も立ち合ったのに、似ていたので気づきませんでした(笑)なんてこと。
また数日後、取り替えに来られます。

照明は5箇所でしたが終わるまで2時間ちょっとかかりました。
明日いよいよ引っ越します。

>>315 契約者さん5さん
うわー！いよいよ明日なんですね！羨ましいです！
うちも大○家具さんでカップボードとテレビボード購入しました！

うちもUVフロアーコーティング頼んでいるので楽しみです^_^

ウチはシティタワーを見渡せるタワマンに住んでいるので、シティタワーの灯が付くとワクワクします。

まだ2棟ぐらいしか電気ついてませんが、ＧＷには賑やかになりそうですね^_^

>>317 契約者さん1さん
UVコーティングされるんですね！また感想聞かせて下さい！

>>307 契約者さん
私も北浜ですが、本社ではなくショールームのある会社さんだと思います！
洋室に設置しましたよ！

>>319 契約者さん6さん

光ですか？

買ったのは失敗かなー値段の割に共用部めちゃしょぼいやん

>>321 契約者さん3さん
ほんまに契約前なん？
逆にすごく良いと思いましたけど…
スカイラウンジ特に良かったです。

>>321 契約者さん3さん
今共用部分見学できる方？第一期の購入でおめでとうございます。契約の部屋により500万~5000万上乗せてすぐ売れるから。

>>322 住民板ユーザーさん8さん

購入者です。ブランズとかブリリアの方が良かったなーと思います。
323さんが言うように転売有りですね

>>324 契約者さん3さん

ブリリアわかるけどブランズて…
本気で言うてるように思えませんけどね。
どう見積もってもこちらのほうが良いかと。

>>325 住民板ユーザーさん8さん

気持ち切り替えて楽しみます。
47Fの廊下のタイルカーペットはかっこいいですね、
私の階もあの素材だと良かったです。

引越しされた方、住み心地はいかがですか？
羨ましいです！

>>320 契約者さん
光です！プラスでホスクリーンとエコカラットを付けました。

>>328 契約者さん6さん
ありがとうございます！
てかり具合が気になってるんですがどうですか？

>>329 契約者さん
私は部屋を明るくしたかったので光沢感あるもので選びましたが、建具や照明が写り込むくらいには結構てかてかしています。実際ショールームで見せてもらって光に決めましたが、光沢ないものとは結構印象は変わるなと思いました、、ご参考までに。

>>331 契約者さん8さん
↑契約者6です

>>332 契約者さん6さん
ありがとうございます！参考にさせていただきます！

今日見に行ったのですが、マンションのそばに駐車されていてとても残念でした。
なんとかしてくれないのですかね…涙

>>334 契約者さん
駐車違反ですか?

新聞をとっていますが玄関前まで配達してくださいます。
良かったです。

網戸は今回着けませんでしたが、やはり小さな虫がベランダにも飛んでいて、開けているとすぐに入ってきます。

わたしは部屋が汚れるので殆ど窓は開けませんが、迷われているのであれば網戸の購入をお勧めします。

昨日の金曜日のあさ、リビングのFIX窓(高層階)に男性がお二人張り付いてました。
お掃除のかたでした。
かなり汚れていたのでスッキリしました。

>>337 入居予定さん
私ももうすぐ引っ越し予定ですが、西向きのお部屋購入しました。西向きの購入された方すみごこちはいかがですか？やはり西日はきついですか？

>>338 入居予定さん
マンションが見える場所に住んでますが、西側の上層階は電気がたくさんついてますよ^_^
私は北側買いましたが、住み心地いかがでしょうか^_^？

西ですが、アウトフレームが屋根のような、ひさしになって
真上からの太陽は入ってこないです。
夕方４時すぎると、少しずつ陽が入るようになりますが、
Low-Eの効果で太陽のギラギラ感は、いたってマイルドです。
そして、あっという間に（夏の太陽は）北寄りの梅田の高層ビル群に隠れてしまいます。
地獄の西日という覚悟でしたので、ガッツリ遮光カーテン入れる予定が、
遮熱30％+紫外線97％カットのレースカーテンで十分の判断になりました。
といっても、7月は、さすがに暑いと思います。

トイレは自動水洗じゃなかったでしょうか？

>>341 さん

>>341 ころくろちゃん
残念ながら自動ではなく、毎回タンク横のレバーをあげる、下げるしています。
せめてパネルの洗浄ボタンがあれば良かったのですが。

毎日の買い物、やっぱり私にとっては不便です。LIFEまで荷物が多くなると遠く感じます。

それに生鮮食品はあまり買う気がしないのでビッグビーンズまで行ってます。

ビーンズ、出店計画は今のところ無いですが「お客様の声」を上層部に届けますとのことでした。

ビーンズでなくてもここまで増えれば、いずれスーパーできるでしょう。
周辺エリア6～8軒のタワマンで3000人くらい住人が増えますよね。

自転車が前提ですが、CT大阪本町近隣スーパーの勝手なランキングをしてみました。
独断と偏見要素があります。ご了承ください。
歩いて行ける距離だとライフ堺筋本町店やフレスコ北浜店なのですが、
どちらもランク外でした。すみません。

1位　フレスト天満橋＋成城石井　1.8キロ　8min
フレストって聞きなれないスーパーかもしれませんが、
京阪電車が経営しているスーパーです。
京阪シティモール内にあり、店員さん含め清潔感と活気と高級感のある店内。
客層も良く、接客のクオリティも高いです。もはやデパ地下と言ってもよい程、
惣菜は種類豊富かつ味が旨いのと、夜9時頃には全品半額になるので、
お財布にも優しい。道順によっては上町台地越えが必要で、電動自転車が必須かも。
上階には成城石井があり、ワインや輸入食品も一つのビルで揃えられるのが
強みの一つ。駐輪場は2時間まで無料。駅直結。

2位　阪神食品館　2.0キロ　9min
「食の阪神」と言われる通り、阪神百貨店の売上の半分は
地下食品店が占めているほどのスケール。
特に鮮魚の魚くみは品質、味、接客とも素晴らしい。
地下駐輪場は御堂筋沿いにあり、2時間まで無料。

3位　業務スーパー松屋町筋店　0.9キロ　4min
倉庫臭のする店内には500mlペットボトルが37円、缶飲料が25円、
冷凍野菜やフルーツは1袋198円、缶詰やパウチパックは100円、
輸入食品や調味料も激安で、本場イタリアやトルコの食材も扱う。
勿論、生鮮も扱ってますが価格は激安すぎて、やや不安。
輸入肉は豪快にキロ売りしてます。飲食店経営者向けですが、一般人も利用可。
クレジットカードも使える。当方も、かなりのヘビーユーザー。

4位　ビッグビーンズ新町店　1.9キロ　9min
サンクタスタワー住民専用かと思う程、あのマンションの利用者が多いのですが、
西区を代表する高級スーパー。ワインや輸入食品も強いですが、
高級スーパーが不得意とする魚・肉の品揃えが素晴らしい。
2階で料理教室をする程なので、自家製惣菜も気合が入ってます。

5位　大丸心斎橋店　1.6キロ　8min
ネオ・ルネサンス様式の歴史ある百貨店。
デパ地下の規模は小さいですが、正起屋の伊勢赤鶏の焼き鳥は、大変美味。
隣接するパルコ地下に成城石井があります。

6位　イオンフードスタイル四ツ橋店　1.9キロ　9min
旧ダイエー系のスーパー。トップバリュー系のお菓子や飲料がとても安い。
お刺身や肉類、惣菜の品揃え、一部品質は正直落ちますが、
2階建て中規模スーパーでは破格の24時間営業なのが最大の強み。

7位　オアシス新町店　2.5キロ　13min
オアシスは阪急電車が経営するスーパー。生鮮も安心して食べられるのと、
上品で清潔感のある店内。但し、陳列している惣菜は廃棄レスのためか少なめ。
閑静な住宅街に出店する傾向があり、夜9時には殆ど閉店モードになるのが残念。
夜間病院が近くにあり、何かとお世話になるかもしれないエリア。
上本町店もあるのですが、どちらも遠い。

いろいろたくさん書類届いてどうしようかと悩んでます。
ネット環境はみなさんどうされますか？スミフのsusuiはかなり遅いとネットで見ました…フレッツにするのがよいんでしょうか？

あと、住まいサポート10は入る必要性あるんでしょうか？
入らなかった時、何かあったらどこかの業者さん呼ぶしかないんですか？

わかる範囲で教えていただけたら嬉しいです。

>>345 契約者さん1さん
書類本当に多くて大変ですよね！自分も今日提出しました！お疲れ様です。

ネットについてはsuisui+なので少しはマシですが自分はテレビ会議などフレッツ光使いたいのと、料金はなるべく同じ所でまとめたいので、jcom経由で光フレッツ使えないか確認してるところです。


住まいサポート10は保険なのでどちらが良いとかは外野からは言いにくいですが、考え方次第だと思います。加入しなくても呼ぶ業者は変わらないと思いますが、お金がかかります。

>>346 契約者さん4さん

テレビ会議にどれくらいの通信速度が必要という想定なのでしょうか？suisuiだけで余裕だと思いますが。

345の者です。
スミフに確認したら、在宅勤務などでテレビ会議する方などは厳しいとおっしゃってました。
普通の生活なら問題ないでしょうと言われましたが…その後に、他社選んでも管理費にsusuiは入ってますのでそこは解約できませんと言われたので…とりあえず入居して、使い勝手悪ければフレッツとか入るしかないのかなど。
一日中書類に追われてましたよ?

無事ローン審査も通り、今週契約予定です。
資産性も考慮しての購入ですが、値上がりは期待出来ますでしょうか。
今は東京でシティタワーに住んでおり、2割程値上がりしていますので、同じように値上がりしてくれたら、と期待しています。

>>348 契約者さん1さん
今別のシティタワーに住んでいますが、zoomなら全然問題なく対応出来ています！