事故の原因でもあるけど、飲酒による治安の悪さを受け入れられるかどうかがポイントだよね。
千葉駅前のキャッチやスカウト、ナンパを規制できてないのは時代遅れすぎるし。
転落死ですね。。
自殺や殺人ではないからまだいいけど、
心霊現象とかありそうで少し恐い。
>>1289 マンション検討中さん
田畑百貨店火災ですね。パルコになる前ですが、大島てるに出てました。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/田畑百貨店火災
https://www.chibanippo.co.jp/news/national/368494
↑これが詳細でしょ。
亡くなられたのは10代学生じゃなくて20代ですね。
千葉市はその名の通り千葉氏の館や亥鼻城があって、古戦場だから、この土地で亡くなってる人なんて数しれない。
記事を見ると、現地で心肺停止状態、搬送先で死亡確認だから、厳密には病院で亡くなったってことになるよね。
>>1290 マンション検討中さん
https://www.tokyo-np.co.jp/article/150985
千葉市では昨年客引き規制条例が可決して、千葉中央駅周辺と海浜幕張駅周辺での客引きスカウトが禁止されますよ。違反者には過料も課せられます。
客引きすごい迷惑ですよね。船橋、西船橋でもすごいうざいというか怖かったです。エスカレーターで降りていくと路上から覗き込んでくる。千葉市が本気になってくれればいいけど、条例できてもなかなかいなくならないんですよね・・・
>>1295 マンション掲示板さん
厳密って。苦笑
死亡判断は医師の仕事である為、救急隊って基本的に死亡判断はせず病院まで搬送しなければいけないんですよ。この方は現場で亡くなっていたことでしょう。
数百年前にこの地で人が亡くなったならまだしも、建設する直前に亡くなったから気になるのではないかと思います。
でも仕方のないことだし、きちんと地鎮祭もやっているでしょうから住まれる方があまり気にする必要はないと思います。
>>1300 マンション検討中さん
1274です!削除依頼してるのに削除されないんです!
私は本当に業者ではなく市内に住む、新しくマンションを探している一般市民です。
もう一度削除依頼してみます。
どこでも、あちらこちらで、人は死んでいる。それを敢えて掲示板で取り上げて誹謗中傷するのは業務妨害だと思います。納得して購入すればそれで良いのではないでしょうか。居住しない外野が騒ぎすぎる。マンション自体は駅近であり資産価値は高いでしょう。
パークホームズ津田沼が完売したようですね。
入居開始までにはこちらも完売するでしょうか?
数百年前まで遡らなくても1945年に千葉市は焼け野原になっていますよね。5年前の一人の死亡事故は気になるけど75年前の大量虐殺は気にならないという方がいるのなら、その方は幽霊にも寿命があると考えられているんですかね。興味深いです。
理由はよくわかりませんが売れ行きが順調ではなさそうですね。設備はショボいですけど、近隣マンションに比べて破格の安さで駅チカで、良い物件だと思うんですけどね。高くても豪華設備のマンションの方が人気なんでしょうか。
入居1年も前にして完売したパークホームズ南船橋と何が違うんでしょうね。
路線は違えど同じ駅近なのに。
都内通勤で広域検討してると総武線方向は船橋津田沼までで、千葉は物件の検討すらされていないことが一番の原因かと。千葉駅の都内通勤率は以外に低いです。また、建物が北東向き。南船橋はららぽーとがあり、三井がこれからも作っていく街での生活という広告もうまかったです。
1月は3回販売して次は5期4次ですし、先着順住戸も6戸に減っているので着実に売れてますよ。
1DKは投資向けでしょうから賃貸に出るのは想定どおりですね。
>>1305 匿名さん
戦時中の話を出せば、、、広島とか悲惨な地域は沢山あります。
海外では何百年前からある物件に住んでる人もいる。
自然死、殺人など様々あっても住む人がいる。
人それぞれ考え方だと思う。
千葉駅から東京駅まで40分直通電車で始発もある。
別に船橋、西船橋、南船橋でなくても千葉でも通える。
このマンションは向きが悪いだけ
立地は問題なし、設備は普通で良い
向きが反対の南西なら売れ行きはよかったはず
北東が微妙なんだよな
ここと同じ学区なのに、デュオヒルズでは言及されてなかったり、デュオヒルズの記事を見ると結局、千葉セントラル上げだったり、まあね。。。という感じ。
商売だからポジショントークそのものは悪くないとは思うけどね。
モデルルームに行かなくとも間取り図と坪単価を見れる、と割り切って記事は見るのが良いかと。
北東は微妙ですよね。最初、なんで南西向きじゃないんだろうと思ったけど、南西側にはすでにマンションのベランダが。。。ベランダお見合いは無理ですよね。北東向きでもベランダの道路挟んだ向こうはビル群だし、ホテル建てるならベストな立地だけど、ファミリーで住むには少し微妙。
道路挟んだ反対側は専門学校とかですけど、窓が向き合ってるわけではないのでまあ良いかなと。
あと、うちは子持ち共働きで時間もなく、花粉症もあるため、これまでも洗濯は洗濯乾燥機を使用しています。PHは浴室乾燥もありますし、近年はエアコンやサーキュレーターなどの家電も進化し続けているので建物の方角はそこまで支障ないと考えました。
駅チカで利便施設も近いため、これまで以上に家族との時間が確保できるといいなと思ってます。
東北東向きですし、目の前は大通りで日を遮られないので、日当たりが悪いということはないと思います。
洗濯物を外に干すことなんて滅多にないし、南向きは紫外線で家具とかが変色しそうだし、個人的には南向きより東向きの方が好きなんですけど、やはり南向きが一番人気なんですかね。
3LDK/14階が賃料18.7万円(管理費込)で貸出募集されてましたが、もう募集終了になってますね。個人的に18.7万はちょっと安く感じました。
あれは相場度外視でお得すぎるから一瞬でなくなりましたねw
お金持ちなオーナーで一括払いしたのかしら
えらく安く出てるな~と思っていたら一瞬でしたか。新築で14階で駅2分で18.7万円はどうみても格安ですものね。
南向きは冬は暖かく、太陽高度の関係で夏はさほど暑くなく、日本家屋には適した向きです。洗濯物を日に干したい人は向いています。
ただ、今はエアコンもあるし、ドラム式で洗濯乾燥とか浴室乾燥でかまわない、という人は価格とのバランスで南向き以外のほうがお得かもしれません。
不動産の究極の資産価値はその上記の%しか測れない
今更ながら2LDK検討してるんだが、どれもエレベーターが隣接してるのがネガティブポイント
普通は1DKにくっつけるのが多いと思う(賃貸が多いだろうから気にしない)
では買わない?
これくらいの横移動のマンションならエレベーターから遠い部屋がいいですよね
>>1328 匿名さん
首都圏で千葉はマンション価格は安く、家賃は都内は別として神奈川や埼玉と比べてもそれほど変わらないので、投資効率としては千葉が一番良い。都内は家賃は高いがマンション価格そのものがそれ以上に高いので表面利回りとしてはここにははるかに及ばない。
東京でも安い区域あるよね。
千葉中央より八王子の方が安い。
>>1266 名無しさん
1265です。私は比較的電車と近い低層ですが、窓を閉めていれば洋室であってもほとんど気にならない音量で、集中した作業や就寝に支障はないと感じました。しかしここは全くの無音ではないです。普通に通過していることはわかる程度には聞こえました。リビングでは通過しているのかわからなかったのでほぼ聞こえないような感じです。車の通行音も意図的に音を出してる車両でなければ気にならないレベルです。どちらかというと鈍感な個人の感想としてご参考になれば。
ここの入居ですが、1番引越し代の高いピークの3月ですが、なんでこのタイミングなのでしょうか?