千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・ パークハウス 市川二丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-01-26 11:12:42
4.8
口コミ人気度

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-ichikawa2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151828/
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:木内建設

ザ・パークハウス 市川二丁目
所在地 千葉県市川市市川2丁目415番1(地番)
交通 JR総武快速線、総武線「市川」駅(北口)より徒歩7分、京成本線「国府台」駅(改札口)より徒歩8分
総戸数 57戸
販売予定 2020年11月中旬販売開始予定
完成日または予定日 2021年9月下旬
入居(予定)日 2021年11月中旬
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 木内建設株式会社東京支店

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件概要を追記しました。2020.6.11 管理担当】



[スレ作成日時]2020-06-10 00:25:34

所在地:千葉県市川市市川2丁目415番1ほか2筆(地番)
交通:総武本線 市川駅 徒歩7分 (北口)
価格:5,068万円~7,688万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:61.59m2~82.98m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 57戸

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ザ・パークハウス 市川二丁目口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 449 マンション検討中さん

    ここはギリギリMAX 1%、13年いけそうですね。

  2. 450 マンション検討中さん

    問題は控除額が「ローン残高の1%」か「支払った利息の金額」かということです。総額数百万の差になるかもしれません。13年に期間延長は決まりましたが、どちらの金額をいつから採用するかはこれから決定です。1%控除を見込んで購入する人も多いでしょうから注目です。

  3. 451 匿名さん

    ルーフバルコニーつきのプランは売り切れてしまったかと思えば、
    次回以降販売予定住戸にまだ残っていたんですね。
    Erタイプのルーフバルコニーは44㎡超で見た目のインパクトがありますが
    どのような使用用途があるんでしょう。

  4. 452 口コミ知りたいさん

    ルーバル付き住戸、憧れますね。
    用途は火を使わず普通の庭のように使えるんでしょうから、洗濯物、布団干し、日向ぼっこ、花卉園芸、家庭菜園、子供用プールなどでしょうか。

  5. 453 匿名さん

    なるほど、そういう用途があるのですね。
    園芸にしてもプランターを使わなければいけないとか細かい制約があって
    なかなか自由には使えないものかと思っていました。
    洗濯物干し、布団干しはすごくいいなと思います。
    思う存分干せるでしょうね。
    バルコニーのように外からの視線もそれほど気にならないのではと思います。
    干した布団の気持ち良さを思うとルーバル欲しいなと思ってしまいます。

  6. 454 名無しさん

    第二期の概要が出ました。第二期5戸、先着順と合わせて13戸です。順調に販売が進んでいるようですね。他と違い登録するにはローン事前審査が必要なので、本格検討者はまずはMRに訪問しておくべきです。

  7. 455 匿名さん

    市川って、ほんと高いんだなと思いました。
    都内は高いから千葉にしようか・・・という感覚の人には向かないのではと思います。
    それだけここに住みたい人の需要が多いのだろうなと思います。
    最寄駅から7~8分、この広さでの価格ですから、駅近だったらもっと高額になるのでしょう。
    コンパクトマンションで妥協できる人なら、同じ予算で都内にも住めそうに思います。
    環境重視、利便性重視となるとこのマンションが選択肢に入ってくるという感じでしょうか。

  8. 456 名無しさん

    スーモによると市川より本八幡と船橋の方が更に高いみたいですね

  9. 457 匿名さん

    これだけ広いルーフバルコニーがあったら
    友人を招いてホームパーティーを開いたり、
    夏には子供をプール遊びをさせたりできそうですが
    多分どちらも禁止されてますよね。

  10. 458 匿名さん

    ようやく年末年始休み明けですが、早速モデルルームは満席です。第2期も大人気みたいです。こんな時期ですが、本格検討者はなるべく早く見学に行くべきですね。

  11. 459 匿名さん

    ルーフバルコニーでのホームパーティーって、ダメなんですか?静かにランチタイムとかディナータイムとかするのもダメなのかな?プールも?一人とか家族とティータイムくらいはいいのかな?もったいない空間になっちゃいますね。事前に説明を聞いておいた方が無難かなと思います。

    可動収納というユニークな収納が付いているのはほんの一部のプランなのですね。面白い試みだと思います。

  12. 460 マンション検討中さん

    ここはモデルルームも完全予約制なんですね。このご時世鑑みれば安心です。やはり市川の低層小規模マンションで落ち着いた地域なので人気なんでしょう。

  13. 461 マンション検討中さん

    いい物件だと思いますが14号から現地に向かう通り沿いや目の前のお墓は気にならないのでしょうか。どうしても気になってしまうのですが、。

  14. 462 検討板ユーザーさん

    >>461 マンション検討中さん

    階数、向きによってはバルコニーから見えてしまいます。気にしない方なら良いですが、気になる方は眺望予測図でしっかり確認して下さい。それ以上のメリットを感じられる物件なら良いですね。

  15. 463 匿名さん

    >>461 マンション検討中さん

    交通量多いですしお墓の存在感が大きすぎるので私は撤退しました。
    建物や設備、価格面などは素晴らしいと思ったんですけどね。

  16. 464 名無しさん

    >>463 匿名さん

    千葉街道の交通量は多いですが、マンションの目の前は地域住民しか通りません。お墓はそこまで大きくはないですが、どうしても気になるなら他を探すべきですね。価格も素晴らしくはないですが、立地建物設備を考えると妥当だと思う方が多いので売れてます。

  17. 465 マンション検討中さん

    市川アドレスと言っても1丁目とは違うしやはりプラウドやルフォンと比べるとどうかな?という感じです。外観な雰囲気はおしゃれでよいのですが。とは言え市川中古も安くないし悩みどころです。

  18. 466 通りがかりさん

    >>465 マンション検討中さん

    現地を見ればわかりますが、市川二丁目は完全な住宅街で、駅から少し歩き静かに暮らしたい方にはピッタリです。駅近バス通りで少し賑やかな場所が良いならプラウドやルフォンですが、中古はなかなか出ないでしょうし、もし出ても販売価格と同等値で出してくるんじゃないでしょうか。市川駅北側は新築もここ数年は計画もないですし、数年後も安くはなりそうもないですし、希望の部屋があるなら本格検討かと思いますよ。

  19. 467 名無しさん

    >>466 通りがかりさん
    確かにルフォンのレジデンス棟の下層階は目の前のマンションが気にならなけりゃお得だったね

  20. 468 名無しさん

    中古マンションなのに築浅だと販売価格とほぼ同じで出されるので何か腑に落ちません。それなら新築にしようかなってなりますね。ここはそこまで駅チカではありませんが、建物外観、立地、設備は良いかなと思います。

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