ザ・ パークハウス　市川二丁目ってどうですか？

ここは要望書どれくらい入ってるか、ご存知のかたいらっしゃいますか？

市川駅で徒歩10分以内は昔から比較的高かったですよね。本八幡や船橋駅も。
高いと思う方は様子見でいいと思いますが、戸数が少ないだけにいい間取りは販売開始から早目に売れる予感。

今は殆どの物件で第一期から購入するのは賢明ではありません。
コロナ前に見に行ったあるデベの物件です。立地や設備など条件も悪くなく、そこそこ人気だったのですが、間取りがどうしても妥協出来ず第一期を見送りました。結局第一期で1/3程は売れたようです。先日、そこの営業さんからオプションサービス＋リフォームサービス＋値引きの話が来ました。リフォームしても不満が解消できませんでしたし、もう他の物件も見ていてほぼ検討から外していたので結局丁重にお断りしましたが、かなり驚き、迷いましたね。
本当に今はマンションが売れてません。じっくり待ってれば、想定外の恩恵が受けられるかもしれません。

販売の仕事してますが、中古でも市川駅近築浅ならレインズ掲載前に取引終了が多数。
この物件はどうなるかわからないけど、いい間取りは数週間で売り切れ予想。問題はその他の部屋をどのくらいの価格で捌くか。

やはりそうなのですね。。
駅前中古、出なさすぎですもんね。

レインズ掲載前に買えている人ってどういうかたなんでしょう。
不動産会社が買ってリノベして賃貸物件にしている？

角部屋、最上階、ルーフ付、エクステンドで買える人は買えば良い。それ以外は一期で高ければ様子見が妥当な判断ですね。飛びつくようなプランや価格じゃないのに売れたらデベがさらに増長するだけ。ここ数年アベノミクスで異常になったマンション価格を適正価格に戻すチャンスなのに。

べつに高いと思うなら無理して買わなくていいのでは？
稲毛らへんまで行けば安くなりますよ。
現実は、結構売れ行きいいです、というのが不動産業界の本音です。

不動産屋さんに「いいのあったら早めに教えてください」って言ってコネクション作っておけば買えますよ。
普通にローンとかでも買えます。眺望良くて駅近なら割とすぐに取引成立します。

小学校かかなり近いからグラウンドの土埃が気になり
ますね。

戸数57で機械式駐車場が18はかなり多いよ。近隣駐車場はそこまで高くないだろうから時間掛かる機械式は借りる人居なくなるんじゃない？金食い虫で将来必ず管理費や修繕積立金の大幅増額される可能性高いよ。敷地が広いんだからもっと平置が作れたはずだよなー。購入者の将来的な負担よりデベの目先の利益を優先させたのはがっかり。