＜契約者専用＞グランアリーナレジデンス

すいません！
どなたか部屋のカラー、ソフトの写真とか撮った人いないでしょうか？！

>>120さん
うちも３週間ほど音沙汰がなかったので不安になって連絡してみたら
書類がそろってなかった事が判明しました。
（某ネット銀行で、サイト上は「本審査中」になっていたので安心してました･･･）
こちらから問い合わせてなかったらまだほったらかしだったのか疑問ですが。

早く連絡くると良いですね！

引越しのタイミングについてお伺いしたいのですが
正式な引き渡しは、いつだったでしょうか？
皆さん引越しのタイミングなどどうされてますか？

>>125 住民板ユーザーさん1さん
3.31が引き渡しで鍵頂いたら何時でも引越し可能ですよ。ただし、4月頭は混むため希望の日時は取りずらいでしょうね
お子様の学校もあるため、早い日付を取れなかった方は最低限の荷物だけ持って先に住む方も居ると聞きます
いずれにせよマンションの売れ行きがいいが故に一斉入居は凄いことになると思います

内覧会がスムーズにいったらもう少し早めに引き渡してほしいですよね。3/31?ではどうにもバタバタしそうです。

>>125さん
オプションを外注で頼んでいると工事は引き渡し後ですよね。
うちは買い換え予定の大物家具なんかを先にぼちぼち入れていって
最終的には４月下旬頃に入居したいと思っています。
退去のタイミングとか難しいですよね。

>>126さん
ありがとうございます！
まだかまだかと楽しみにしておりつい笑
早めの引き渡しの可能性もなくはないと思うので、それに期待をしてます

>>128さん
すみません、一緒に返事をしようとしましたが投稿してしまい。
ありがとうございます。
賃貸の件もあり色々と考えてしまい、少し早く近場に引っ越しても良いのかなとも考えており。悩みどころです。

今後の予定の紙が来ていよいよって感じですね。戸建の件も正式にご案内ありましたね。

うちも予定届きました。
引き渡しは予定より早まって3.23に変わってますね。
戸建も三井さんですし、入居者からすればどちらもいい風に変わってきたのでありがたい限りです。

皆さん今の時期に何か具体的に準備されてますか？
断捨離もなかなか進まないし、内覧してからじゃないと選べない家具もあるし、
気持ちばかり焦ってしまいます。

>>133 匿名さん
同じく気持ちばかり焦っています笑
断捨離はぼちぼちしていますが、収納用品等は寸法等図らないと決めかねますよね?…
我が家はカーテン、照明等もまだ決められず…
皆さん、電化製品は今の住所の近場で買い、引越し日に合わせて配送をお願いする感じでしょうか？

>>133 匿名さん
とにかく物を捨ててます。
家電は今使用してる物を使用し、年間通して家電のそれぞれ値が落ちるタイミングで採寸、インテリアに合う物をゆっくり選んで揃える予定です。
ただすぐ必要なカーテン、照明、寝具だけは購入しましたが。。
あと、奮発して最新型ルンバも。
交渉できるならヤマダ電機総本店が私はお勧めです。かなりの無理が通りますので。近場ならケーズの保証付きでしょうか。どちらにせよ気に入った物を納得の価格で購入するのが1番ですよね。

>>134さん、135さん
レスありがとうございます！

うちもカーテンはまだですね。
オプション会で話を聞いておけばサイズ分かったかな･･･なんて考えてしまいます。
収納家具等、イメージだけでも固めておこうと家具屋さんを廻ったりして、
却って気持ちが焦ったりしていますｗ

家電については>>135さんと同じ感じです。ルンバは買ってないですが！
廃棄する大型家具もけっこうありそうなので
有料でもまとめて引き取ってくれる引越し屋さんを探さなくてはと思っています。

>>136 匿名さん
大型家具我が家も入れ替えようと思ってます。
廃棄となるとお金もかかるのでリサイクル屋さんにまずは見てもらおうかなと思っております。
家電の一部は住宅ポイントで購入しました。
カーテンは今のを使用しながら、部屋の雰囲気にあったものをゆっくり探すつもりです。
師走な感じになってきましたね

我が家は色々と片付け始めています
思い切って家具・家電など、全て新しくしようと思っているのですが
なかなか金額張りそうです
マンションギャラリーが家電・ホームセンター内にあるのだから、割引してくれると助かるのですがね

>>139 住民板ユーザーさん1んさん
我が家もガラスコーティング検討しております。
ネットでよく見かけるのは、グッドライフ、森のしずく等ですかね…
フロアコーティングの施工日は皆さん引き渡し後?入居前ですよね？日程等は各個人個人で決めてしまっていいものなんですかね？

>>140 匿名さん
引き渡し以降は引っ越しも施工も個人の自由ですよ。
ただ業者を使う引っ越しだけが混むだけです。なのでコーティングは引き渡し日を目安に予定を組むと良いと思います。あと騒音を伴う作業も周りが引っ越してくる前に終わらすと楽ですよね

引き渡し日が前倒しになったので、コーティングの日程も変更しなくてはと思っています。
>>140さんの挙げられてる一方にお願いしていますが
なんせ初めてで施工もまだなので「おすすめです！」とは言えなくてすみません･･･

でも引き渡し日から管理費等いろいろ費用が発生するのに
けっこう簡単に変更されちゃうもんなのですね。

コーティングの話。
調べてると他にもエコプロコート、MISHINA、COLORていう業者さんも出てきますが、やるとすればどこにお願いすればと迷ってしまいます。詳しい方いらっしゃればオススメ業者さんどこでしょうか？
それとも必要ないですか？

あれ？
投稿が少し削除されてる。
業者の人だったのかな？

届きましたね?
いよいよって感じです。

>>144 住民板ユーザーさん8さん

私は3社で検討しました。
エコプロコ－トさんは愛犬の床って言うぐらいだから滑り止め重視でカラ－さんは金額は安い、グットライフさんは金額安くはないが業者で唯一コ－ティングに抗菌・消臭作用があって施工実績も多い。
という感じでしたね。
うちはコロナのことも考えて抗菌が可能なグットライフさんにお願いしました。
参考までに。

皆様、引っ越し業者はもう決められてますか？
サカイにした方が、スムーズに希望日が取れる感じですかね？
引っ越しの日だけ確保しておいて、後から引っ越し業者が見つからないと困りますよね。
大規模マンションへの引っ越しが初めてなので、どうすればよいか悩んでます。

>>150 匿名さん
私も他社の見積もり知りたいと思い一括見積もりサイトで見積もりをお願いしたら、大手会社のいくつかからは3.4月の一斉入居(マンション)は対応できません。という回答でした。
あと、残りは1.2ヶ月前に見積もりを出すのが一般的なのでそのタイミングで出してくれとのことでした。
なのでまずは日付を決めて、サカイに見積もりを貰い、他社にサカイの金額を投げて、交渉合戦をするのが良いかなと。
どちらにせよ幹事会社に任せるのが1番楽ですが、金額は足元見られるので荷物を減らす、時間指定しない、平日にするといった努力も必要でしょうね。

契約時点でわかってた事ですが、
1ヶ月鍵の引渡しが早ければ、
春休み前に引越しできたのになぁ
言うてても仕方ないのですが

>>152 住民板ユーザーさん8さん
3月末に完成させることにより年度を跨ぎ新年度から通勤通学が出来るという節目を上手く作れる反面、人の移動が多い繁忙期に重ねることにより通常期よりも金額が跳ね上がる。大体3/20?4/6の期間は年間通してMAX引っ越し代がかかるため、ここに引き渡しを重ねてくることは即ちデベ側にもマージががっぽり入るということ。家具家電も年末セールで購入する方が増えるし、いずれにしても業者は良いことたくさん、消費者は必要以上に金が飛ぶマンションあるあるですよ。

我が家は引っ越し業者を使わないで自分たちで運びます。ですので、特に日にち指定もないですね。

>>151 住民板ユーザーさん1さん
とても参考になりました。ありがとうございます。
不用品もたくさん出そうなので、引き取りがある引っ越し業者に頼みたいと
思っていたのですが、サカイはそれは対応していないそうです。
大手の会社は今はやってないところが多いとのことでした。
取りあえずは日付を決めて、見積もりを何社か貰い交渉合戦ですね。
大規模マンションの一斉入居は、思っていたよりもかなり大変そうですね。

>>154 住民板ユーザーさん1さん
個人搬入も4月まで日中は業者が常に使用しているのでバッティングして支障が出ないように日付指定をするのが一般的です。
デベから送付された書類中のサカイの案内にも記載されてるので一読することをお勧めします。
日付と時間が決定すれば個人でしようが問題ありません。なお、早朝や夜にかかると上下左右の住人へ迷惑がかかり始めから関係の悪化に繋がる恐れもあるのでご注意下さい。まさにマンションあるあるですね

>>156 住民板ユーザーさん1さん
デベに個人でやる場合は日時は個人で任せると言われましたよ。
鍵もらって直ぐに入居したいので、個人でやることにしましたし。

引越業者悩みますよね。
しかも繁忙期、新築マンションへの一斉入居ということで見積もり自体してもらえない業者もちらほらあるし、、。
ちなみに私の場合は今のところ下記の２社は上記理由で見積もり不可でした。
・アーク引越センター
・ファミリー引越センター

他にもこの業者は見積もり不可、可等皆さんで情報共有できたら幸いです。

コーディングで盛り上がってますが、エコカラットを外注で検討している方もいますか？
私は現在検討中で、今のところTSPACE，サンマリンが気になっています。
良さそうなところがあれば教えて頂けるとありがたいです。

>>158 住民板ユーザーさん
現時点で一斉入居対応可が分かってるのは
ユーミー引越しサービス

の一社です。大手ではないですが、見積もりは年明け早々に来てもらって出してもらいます。

>>159 住民板ユーザーさん
エコカラットはDIYで簡単に出来ますよ！大手から素材だけ取り寄せて、壁紙カットして、下塗り(接着剤)、貼り付けで終わりです！簡単すぎるので一度やってしまうと工賃がバカバカしくなります！

あけましておめでとうございます。
穏やかな新年のスタートになりましたね。
春には新しい生活もはじまり期待も膨らみます。
みなさん、よろしくお願い致します。

工事現場の外壁も無くなり、各部屋の日照状況もわかるようになってますね。
入居説明会の時にサイクルポートと駐車場の抽選・予約などあるのですか？

>>163 匿名さん
あれ？駐車場の位置ってもう決まってませんでしたっけ？(私の気のせいだったら済みません)
サイクルポートは入居説明会のときに抽選結果を教えて貰えると案内の紙に書いてありましたよー。

>>164 大和市民32年さん

そうなんですか！全然連絡が来なかったのでまだだと思ってました。
休み明け確認の電話してみます。
ありがとうございました

>>165 匿名さん
駐車場が決まってるのは、
一部の人だけで大半はまだですよ。

>>166 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですね。情報ありがとうございます。
やはり説明会の時ですかね？
今一度、案内を読み返してみます。

朝Runして写真撮ってきました。進捗としては手直し工事を実施中と看板に書いてありました。内覧会が待ち遠しいですね！

>>168 大和市民32年さん
写真ありがとうございます！
なかなか現地に行くことができないので、とてもありがたいです！
こちらは8時ごろの写真でしょうか？

>>169 中古マンション検討中さん
そうですね、今朝の8時ごろの写真です。
中古マンション検討中さんの部屋は写ってますでしょうか？朝方の日当たりとか気になりますよね。

住宅ローンについて質問なんですが、
auじぶん銀行、三菱UFJ銀行など「入居手続き会で金融関係の手続きなし」
となっている銀行を利用される方は
もう個人でさくさくと本契約に進んでいらっしゃいますか？
なんとなく手続き会が終わってからにしようか･･･なんて思ってたんですが
どんどん進めておいた方が良いですかねえ。

>>170 大和市民32年さん
8時でこれなら問題なさそうですね。
私の部屋も大丈夫そうです^^

割り込んですみません。
>>171は提携ローンの話です。

>>171 匿名さん
ネット銀行は原則自力で全て終わらせる必要がありますので、本契約されるのならば勿論進める必要があります。ただし、印鑑証明は年越ししてからの出力を支持されてましたので私はそろそろ書類を書いて送付しようと考えてます。
タイミングは人それぞれですが手続きを失念したり不足事態が生起した場合、予定通り引き渡しされない可能性もあるので早め早めが吉かと思います！

>>174 住民板ユーザーさん1さん
丁寧に答えてくださりありがとうございます！
ネット銀行でも提携ローンだから･･･と油断していた部分があり、反省です。
印鑑証明は有効期限を考えるとそろそろ取っても大丈夫そうですね。
私も手続き会を待たずに出来るところは進めていこうと思います！

今現在の日照状況です
参考までに

おはようございます。
昨日が引越希望日の申し込み締切でしたね。
いつになるのかドキドキです･･･
私も年明けに写真を撮ってきたのであげておきます！
午後３時頃です

緊急事態宣言が出てしまい、一方で月末には長谷工本社に手続きで出向かないという状況ですが、感染拡大防止の観点から公共機関を使うことに躊躇いが強いです。車にしても駐車場がないとなると皆様は電車等で行く感じですか？
デベから開催場所の変更が来ることを期待してはいるのですが。。

>>178 住民板ユーザーさん1さん
私は本社まで30分ほどの距離ですので電車で行きます。
緊急事態宣言が出ても何も状況が変わらないので麻痺してきてますが、遠方から大勢集まるのであれば不安ですよね。
私はどうせ外出できないなら早く新しい部屋でおうち時間を過ごしたくそわそわしてます。

きょう散歩兼、洗濯機まわりの寸法測定のためにモデルルームに行ってきました。気付いたのですが、第一工期ってABC棟のみだったんですね?　モデルルームは久々に行ったのでほとんどの部屋に花が付けられていてビックリでした。唯一花が少ないのがB棟の南側、D棟との連結部分は契約数が少なかったです。数部屋しか契約されてませんでしたね。あと、私たちの他にも2組契約前の方がいらしてたので、その方達は第2工期のDE棟になるんでしょうかね。

>>180 大和市民32年さん
B棟の南端は4LDKの大きいめ部屋でしたよね。
それだけの予算がある人はDE棟の部屋も比較してから決める人が多いんですかね？

はじめまして！
１年半前に決めて、とうとう引っ越しが近づいてきて楽しみにしています！
今の家から遠いので全然見に行けていないのですが、みなさんの写真を見てワクワクしています。
質問なのですが、サイクルポートの場所はいつ決まるんでしょうか？もう決まってますか？？

>>182 yuさん

ご入居手続き会の時に抽選が行われるみたいですよ！

私も今の家から遠いので写真で近況を知れるのは嬉しいです(*^^*)

皆さん引っ越しの日時どうでしたか？？
正直日時交換して欲しいくらい悪い日時で、、、、

>>184 住民板ユーザーさん1さん
我が家は第7希望の日になりました。
比較的物件から近い場所にすんでいるからか、時間帯は遅めでした。年間通して一番噛み合う時期なので仕方ないと思いつつも、ちょっと残念です。

>>185
噛み合うではなく混み合うです(⌒-⌒; )

可能かわかりませんが、私は○日で希望は△と□ですが、交換できる方いませんか？
みたいなやりとりして、決まったらサカイにお互いが連絡するというのは、いかがでしょうか？
個人情報はお互いオープンにならないし、いかがでしょうか？

>>187 住民板ユーザーさん8さん
良い案だと思いますが、実際はサカイさんの方の動き方とかもありそうなので厳しそうな感じがしますね…。自分も3月に入居したかったんですが、ギリギリ4月1日になっちゃって面倒なことになりました…。

オプション関係を業者で頼んでる方いますか？
事前になにかマンション側に提出しなければいけないといけない書類などありますかね？

我が家も3月入居希望でしたが4月になってしまいました(o_o)3月に入居できる方羨ましいです…

>>184 住民板ユーザーさん1さん
私はエイプリルフールでした。もうちょっと早かったらいいなぁーって思ってますが?住民板ユーザー1さん1はどうでしたか？

我が家も4月になってしまいました。保育園の事を考えると3月がよかったのですが。こればっかりは仕方がないですね。

>>189さん
うちもコーティングやエアコン設置を外注していて引き渡し後の施工になりますが
特に書類提出やら報告はいらなかったと思います。
工事内容によりますかね？

引越し日も決まったし、手続き会用の書類を見直しておこうかな！

今朝も朝Runして様子見てきました。建物の写真はこの段階では変わり映えしないので工事の予定表を撮ってきましたー

皆さん4月以降が多いですね。
うちも第8希望の4月になってしまいました。
3月末の方がむしろ少ない感じなんですかね。

>>191 大和市民32年さん
私は3月31日でした。家の事情があり3月29日までには引っ越ししたかったのですが運が悪く。

5月以降に引っ越される方もいるんでしょうかね？

>>183 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！
申し込みをしている保育園の方向的にD棟側が良くて…。
希望などは聞いてもらえず振り分けられるんですね(・ω・｀ll)

うちも3月中が良かったですが、4月2日でした。
ただ、先日引越しの見積もりを行ったところ、3月末の方が4月より料金が1.5倍くらい高いという話を聞き、4月で良かったのかなと思うようになりました。

皆さんは大体引越しはおいくらくらいの見積もりになりそうですか？
2社見積もりましたが4月頭の週で25万と言われました。
距離は市を跨ぐ程度です。
幹事会社は2月頭に見積もりをしてもらう予定です。

うちもまだ幹事会社のサカイの見積もりが月末でまだなのですが、すでに見積もられた方いらっしゃいますか？どれくらいの相場なのか気になります…

>>201 住民板ユーザーさん8さん
サカイに見積りしてもらいました！やはり想定より金額は張り、予算金額の2倍程度でした…。
何かとお金が掛かるのでなるべく抑えたいのですが時期的にも厳しいですよね。
ちなみに3月の比較的早い時期の引っ越し日です。

>>202 住民板ユーザーさん3さん
やはりお高いんですね…。想定より高いとは恐ろしいですね…。ちなみに値段交渉とかは多少出来る感じでしたか？
相見積もりも検討中ですが、この時期はどこも一斉入居と言うだけで引き受けてもらえず、困っています。

>>200 住民板ユーザーさん1さん
今朝幹事会社で見積もりをとりました。4月の1週目、隣の市からの引っ越しで29万でした。ちなみに値段交渉しての金額です。4月中旬までは高いみたいです。時期をずらすか検討しています。

>>204 住民板ユーザーさん2さん
とても参考になります。ちなみにそのお値段は自分でダンボール梱包するプランのお値段でしょうか？

>>204 住民板ユーザーさん2さん

情報ありがとうございます。
価格交渉しての約30万…見積もりが恐ろしいです。
価格交渉とは具体的にどのようなことをされましたか？

>>203 住民板ユーザーさん8さん
気持ち分の割引(幹事会社の割引？)は入っているとのことでした。
繁忙期なのである程度覚悟はしていましたが、大幅な値下げは厳しいみたいです。
私も他の会社で相見積もり取りたいのですが、みなさんの投稿を拝見していてもこの時期の一斉入居はNGの会社も多いようで不安です…。

宣伝になるので詳しく書けませんが、引越し一括見積もりサイトなどで一斉入居の件を併せて記載すると大手以外にも手を挙げる会社さんがいます。以前一斉入居の際は小さな会社の見積もりを幹事会社に提示したところ大きな割引を得ました。利益が少なくとも人を大量にマンションに配置する幹事会社としては件数確保したいんだなと実感しました。裏を返せば努力は報われるということです
少しでも皆様の参考になれば

私も本日サカイ引越センターの訪問見積を受けました。はじめ税込み50万円で提示され、一斉入居割引として3割引き（35万円）、そこから値引き交渉し、最終的に29万円で見積を提示されました。プランはせつやくプラン（自分で梱包）です。入居日は4月頭、東京都内からの引っ越しです。年度初めの日程、一斉入居ということである程度高額な金額は予想していましたが、あまりにも足元を見られた印象です。一斉入居で、他社からも断られる不利な状況でこのような高額な見積を呑まざるを得ないことに対して憤りを感じます。何か方法があればよいのですが。。。

>>205 住民板ユーザーさん2さん
209さんとほぼ同じ内容だと思います。こちらも自分で梱包する節約プランです。エアコンなどの取り外しなどのオプションは一才なしです。29万円は税込です。一斉入居で日時の縛りと幹事会社がある場合は、他社もなかなか受けてくれないみたいですね（ ; ; ）

>>206 くらさん
予想していたよりも高額である事と、予算オーバーなので相見積もりを取って差額が大きければ他社に依頼も考えると言うようなことを伝えましたが、29万円以下は無理そうでした。ご参考まで。

身バレするので詳しく書けませんが
幹事会社以外で
移動距離概ね40キロ以内
4月の1週目
トラック1台
作業員5名(ドライバー含む)
無料サービスはサカイと同じ条件
梱包等は全てサポートなし
家電の取り付けなし

一月中の契約ならと20万を大きく切って見積もり貰ってます。勿論2時間30分以内と一斉入居も伝えてます。勿論昨日サカイさんにこっそり話したらかなり険しい顔されましたが。また後日サカイさんの見積もり貰ったら共有します

>>212 住民板ユーザーさん1さん
209で投稿した者です。情報ありがとうございます。他社もあたってみたいと思います。

やはり幹事会社は高いですね。
引っ越しを独占出来るし、値引きしても通常の倍は取ってる感じですね。
オプション会にせよ自分で探した方が初期投資が半分で抑えられますね。
私も引っ越し一括サイトで見積もりしたら
半値くらいで行けましたよ。

マンションの一斉入居ほど業者が利益の出るイベントはないですからしょうがないでしょうが。。
恐らく半数以上は大きくプラスされた金額でサカイにお願いすると思いますが、養生代等に使っていただいてると考え、感謝を込めて他社さんにお願いしました！部屋のみの養生でいいとお伝えしたら更に安くなったなんて口が裂けても。

時に皆さんガス会社どうされますか？
電気が東京電力ならまとめちゃった方が良いのか。はたまた少しでも安いところにするか悩み中です

施工会社の方でトラックサイズ指定があるそうで4tは不可だそうです。1台では家財を全て載せきれないのでトラック2台になりました。1台なら4月上旬で20万切るくらいでいけるみたいでしたよ。

>>216 住民板ユーザーさん7さん
すみません、Next Powerさんでしたね笑
失礼しました。

>>207 住民板ユーザーさん3さん

情報ありがとうございます。気持ち分のお値引きなんですね…安くてもあまりに無名の引越し会社は不安ですし、仕方がないと思うしかないんでしょうか。

他の方々のお見積もりの情報もとても参考になります。ありがとうございました?！
また見積もりされた方いらっしゃれば是非教えてください！私も月末の見積もり終わったら是非情報共有させてもらいます。

我が家も3月早めの日取りでサカイさんで見積りしてもらいました。
移動距離は10キロ程度、荷物量は3LDKでは一般的（と担当さんに言われました）、エアコン工事有、せつやくコースで25万程度でした。最初は28万でしたがあまりの高さに青い顔をしていたら少し割り引いてもらえました(笑)
それでも予算オーバーの為、相見積もりをかけている最中です。

>>220 マンション住民さんAさん
ちなみにトラック2tロングでは収まらないので、もう一台追加(2tショート）での見積り結果です。

みなさま、火災保険はどうしてますか、、？
他社さんの比較サイトもやってみましたが、いまいちよく分からないので、もう調べるのも面倒くさくなって、結局損保ジャパンになりそうです笑