物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市つきみ野1丁目6-9、6-26(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩13分 ~16分 東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩20分 ~23分 小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩20分 ~23分 小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩17分 ~20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
604戸(第1工区339戸 第2工区265戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月19日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランアリーナレジデンス口コミ掲示板・評判
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123
匿名希望
すいません!
どなたか部屋のカラー、ソフトの写真とか撮った人いないでしょうか?!
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124
匿名
>>120さん
うちも3週間ほど音沙汰がなかったので不安になって連絡してみたら
書類がそろってなかった事が判明しました。
(某ネット銀行で、サイト上は「本審査中」になっていたので安心してました・・・)
こちらから問い合わせてなかったらまだほったらかしだったのか疑問ですが。
早く連絡くると良いですね!
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125
住民板ユーザーさん1
引越しのタイミングについてお伺いしたいのですが
正式な引き渡しは、いつだったでしょうか?
皆さん引越しのタイミングなどどうされてますか?
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126
住民板ユーザーさん1
>>125 住民板ユーザーさん1さん
3.31が引き渡しで鍵頂いたら何時でも引越し可能ですよ。ただし、4月頭は混むため希望の日時は取りずらいでしょうね
お子様の学校もあるため、早い日付を取れなかった方は最低限の荷物だけ持って先に住む方も居ると聞きます
いずれにせよマンションの売れ行きがいいが故に一斉入居は凄いことになると思います
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127
匿名さん
内覧会がスムーズにいったらもう少し早めに引き渡してほしいですよね。3/31?ではどうにもバタバタしそうです。
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128
匿名
>>125さん
オプションを外注で頼んでいると工事は引き渡し後ですよね。
うちは買い換え予定の大物家具なんかを先にぼちぼち入れていって
最終的には4月下旬頃に入居したいと思っています。
退去のタイミングとか難しいですよね。
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129
住民板ユーザーさん1
>>126さん
ありがとうございます!
まだかまだかと楽しみにしておりつい笑
早めの引き渡しの可能性もなくはないと思うので、それに期待をしてます
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130
住民板ユーザーさん1
>>128さん
すみません、一緒に返事をしようとしましたが投稿してしまい。
ありがとうございます。
賃貸の件もあり色々と考えてしまい、少し早く近場に引っ越しても良いのかなとも考えており。悩みどころです。
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131
住民板ユーザーさん7
今後の予定の紙が来ていよいよって感じですね。戸建の件も正式にご案内ありましたね。
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132
住民板ユーザーさん1
うちも予定届きました。
引き渡しは予定より早まって3.23に変わってますね。
戸建も三井さんですし、入居者からすればどちらもいい風に変わってきたのでありがたい限りです。
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133
匿名
皆さん今の時期に何か具体的に準備されてますか?
断捨離もなかなか進まないし、内覧してからじゃないと選べない家具もあるし、
気持ちばかり焦ってしまいます。
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134
匿名
>>133 匿名さん
同じく気持ちばかり焦っています笑
断捨離はぼちぼちしていますが、収納用品等は寸法等図らないと決めかねますよね?…
我が家はカーテン、照明等もまだ決められず…
皆さん、電化製品は今の住所の近場で買い、引越し日に合わせて配送をお願いする感じでしょうか?
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135
住民板ユーザーさん1
>>133 匿名さん
とにかく物を捨ててます。
家電は今使用してる物を使用し、年間通して家電のそれぞれ値が落ちるタイミングで採寸、インテリアに合う物をゆっくり選んで揃える予定です。
ただすぐ必要なカーテン、照明、寝具だけは購入しましたが。。
あと、奮発して最新型ルンバも。
交渉できるならヤマダ電機総本店が私はお勧めです。かなりの無理が通りますので。近場ならケーズの保証付きでしょうか。どちらにせよ気に入った物を納得の価格で購入するのが1番ですよね。
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136
匿名
>>134さん、135さん
レスありがとうございます!
うちもカーテンはまだですね。
オプション会で話を聞いておけばサイズ分かったかな・・・なんて考えてしまいます。
収納家具等、イメージだけでも固めておこうと家具屋さんを廻ったりして、
却って気持ちが焦ったりしていますw
家電については>>135さんと同じ感じです。ルンバは買ってないですが!
廃棄する大型家具もけっこうありそうなので
有料でもまとめて引き取ってくれる引越し屋さんを探さなくてはと思っています。
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137
住民板ユーザーさん7
>>136 匿名さん
大型家具我が家も入れ替えようと思ってます。
廃棄となるとお金もかかるのでリサイクル屋さんにまずは見てもらおうかなと思っております。
家電の一部は住宅ポイントで購入しました。
カーテンは今のを使用しながら、部屋の雰囲気にあったものをゆっくり探すつもりです。
師走な感じになってきましたね
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138
匿名
我が家は色々と片付け始めています
思い切って家具・家電など、全て新しくしようと思っているのですが
なかなか金額張りそうです
マンションギャラリーが家電・ホームセンター内にあるのだから、割引してくれると助かるのですがね
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139
住民板ユーザーさん1ん
実家がワックスが広範囲で剥がれて歩くとカスが付いて最悪だったので、床コーティングを考えてます。特にアルコール拭きして除菌したいのも検討理由です。傷つきにくいコーティング希望なので、ガラスコーティングのおすすめの会社があれば教えてください。
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140
匿名
>>139 住民板ユーザーさん1んさん
我が家もガラスコーティング検討しております。
ネットでよく見かけるのは、グッドライフ、森のしずく等ですかね…
フロアコーティングの施工日は皆さん引き渡し後?入居前ですよね?日程等は各個人個人で決めてしまっていいものなんですかね?
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141
住民板ユーザーさん1
>>140 匿名さん
引き渡し以降は引っ越しも施工も個人の自由ですよ。
ただ業者を使う引っ越しだけが混むだけです。なのでコーティングは引き渡し日を目安に予定を組むと良いと思います。あと騒音を伴う作業も周りが引っ越してくる前に終わらすと楽ですよね
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142
匿名
引き渡し日が前倒しになったので、コーティングの日程も変更しなくてはと思っています。
>>140さんの挙げられてる一方にお願いしていますが
なんせ初めてで施工もまだなので「おすすめです!」とは言えなくてすみません・・・
でも引き渡し日から管理費等いろいろ費用が発生するのに
けっこう簡単に変更されちゃうもんなのですね。
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144
住民板ユーザーさん8
コーティングの話。
調べてると他にもエコプロコート、MISHINA、COLORていう業者さんも出てきますが、やるとすればどこにお願いすればと迷ってしまいます。詳しい方いらっしゃればオススメ業者さんどこでしょうか?
それとも必要ないですか?
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146
住民板ユーザーさん8
あれ?
投稿が少し削除されてる。
業者の人だったのかな?
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147
住民板ユーザーさん1
[No.143~本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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148
住民板ユーザーさん7
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149
住民板ユーザーさん3
>>144 住民板ユーザーさん8さん
私は3社で検討しました。
エコプロコ-トさんは愛犬の床って言うぐらいだから滑り止め重視でカラ-さんは金額は安い、グットライフさんは金額安くはないが業者で唯一コ-ティングに抗菌・消臭作用があって施工実績も多い。
という感じでしたね。
うちはコロナのことも考えて抗菌が可能なグットライフさんにお願いしました。
参考までに。
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150
匿名
皆様、引っ越し業者はもう決められてますか?
サカイにした方が、スムーズに希望日が取れる感じですかね?
引っ越しの日だけ確保しておいて、後から引っ越し業者が見つからないと困りますよね。
大規模マンションへの引っ越しが初めてなので、どうすればよいか悩んでます。
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151
住民板ユーザーさん1
>>150 匿名さん
私も他社の見積もり知りたいと思い一括見積もりサイトで見積もりをお願いしたら、大手会社のいくつかからは3.4月の一斉入居(マンション)は対応できません。という回答でした。
あと、残りは1.2ヶ月前に見積もりを出すのが一般的なのでそのタイミングで出してくれとのことでした。
なのでまずは日付を決めて、サカイに見積もりを貰い、他社にサカイの金額を投げて、交渉合戦をするのが良いかなと。
どちらにせよ幹事会社に任せるのが1番楽ですが、金額は足元見られるので荷物を減らす、時間指定しない、平日にするといった努力も必要でしょうね。
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152
住民板ユーザーさん8
契約時点でわかってた事ですが、
1ヶ月鍵の引渡しが早ければ、
春休み前に引越しできたのになぁ
言うてても仕方ないのですが
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153
住民板ユーザーさん1
>>152 住民板ユーザーさん8さん
3月末に完成させることにより年度を跨ぎ新年度から通勤通学が出来るという節目を上手く作れる反面、人の移動が多い繁忙期に重ねることにより通常期よりも金額が跳ね上がる。大体3/20?4/6の期間は年間通してMAX引っ越し代がかかるため、ここに引き渡しを重ねてくることは即ちデベ側にもマージががっぽり入るということ。家具家電も年末セールで購入する方が増えるし、いずれにしても業者は良いことたくさん、消費者は必要以上に金が飛ぶマンションあるあるですよ。
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154
住民板ユーザーさん1
我が家は引っ越し業者を使わないで自分たちで運びます。ですので、特に日にち指定もないですね。
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155
匿名
>>151 住民板ユーザーさん1さん
とても参考になりました。ありがとうございます。
不用品もたくさん出そうなので、引き取りがある引っ越し業者に頼みたいと
思っていたのですが、サカイはそれは対応していないそうです。
大手の会社は今はやってないところが多いとのことでした。
取りあえずは日付を決めて、見積もりを何社か貰い交渉合戦ですね。
大規模マンションの一斉入居は、思っていたよりもかなり大変そうですね。
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156
住民板ユーザーさん1
>>154 住民板ユーザーさん1さん
個人搬入も4月まで日中は業者が常に使用しているのでバッティングして支障が出ないように日付指定をするのが一般的です。
デベから送付された書類中のサカイの案内にも記載されてるので一読することをお勧めします。
日付と時間が決定すれば個人でしようが問題ありません。なお、早朝や夜にかかると上下左右の住人へ迷惑がかかり始めから関係の悪化に繋がる恐れもあるのでご注意下さい。まさにマンションあるあるですね
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157
住民板ユーザーさん1
>>156 住民板ユーザーさん1さん
デベに個人でやる場合は日時は個人で任せると言われましたよ。
鍵もらって直ぐに入居したいので、個人でやることにしましたし。
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158
住民板ユーザーさん
引越業者悩みますよね。
しかも繁忙期、新築マンションへの一斉入居ということで見積もり自体してもらえない業者もちらほらあるし、、。
ちなみに私の場合は今のところ下記の2社は上記理由で見積もり不可でした。
・アーク引越センター
・ファミリー引越センター
他にもこの業者は見積もり不可、可等皆さんで情報共有できたら幸いです。
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159
住民板ユーザーさん
コーディングで盛り上がってますが、エコカラットを外注で検討している方もいますか?
私は現在検討中で、今のところTSPACE,サンマリンが気になっています。
良さそうなところがあれば教えて頂けるとありがたいです。
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160
住民板ユーザーさん3
>>158 住民板ユーザーさん
現時点で一斉入居対応可が分かってるのは
ユーミー引越しサービス
の一社です。大手ではないですが、見積もりは年明け早々に来てもらって出してもらいます。
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161
住民板ユーザーさん3
>>159 住民板ユーザーさん
エコカラットはDIYで簡単に出来ますよ!大手から素材だけ取り寄せて、壁紙カットして、下塗り(接着剤)、貼り付けで終わりです!簡単すぎるので一度やってしまうと工賃がバカバカしくなります!
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162
住民板ユーザーさん8
あけましておめでとうございます。
穏やかな新年のスタートになりましたね。
春には新しい生活もはじまり期待も膨らみます。
みなさん、よろしくお願い致します。
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163
匿名
工事現場の外壁も無くなり、各部屋の日照状況もわかるようになってますね。
入居説明会の時にサイクルポートと駐車場の抽選・予約などあるのですか?
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164
大和市民32年
>>163 匿名さん
あれ?駐車場の位置ってもう決まってませんでしたっけ?(私の気のせいだったら済みません)
サイクルポートは入居説明会のときに抽選結果を教えて貰えると案内の紙に書いてありましたよー。
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165
匿名
>>164 大和市民32年さん
そうなんですか!全然連絡が来なかったのでまだだと思ってました。
休み明け確認の電話してみます。
ありがとうございました
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166
住民板ユーザーさん8
>>165 匿名さん
駐車場が決まってるのは、
一部の人だけで大半はまだですよ。
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167
匿名
>>166 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。情報ありがとうございます。
やはり説明会の時ですかね?
今一度、案内を読み返してみます。
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168
大和市民32年
朝Runして写真撮ってきました。進捗としては手直し工事を実施中と看板に書いてありました。内覧会が待ち遠しいですね!
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169
中古マンション検討中さん
>>168 大和市民32年さん
写真ありがとうございます!
なかなか現地に行くことができないので、とてもありがたいです!
こちらは8時ごろの写真でしょうか?
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170
大和市民32年
>>169 中古マンション検討中さん
そうですね、今朝の8時ごろの写真です。
中古マンション検討中さんの部屋は写ってますでしょうか?朝方の日当たりとか気になりますよね。
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171
匿名
住宅ローンについて質問なんですが、
auじぶん銀行、三菱UFJ銀行など「入居手続き会で金融関係の手続きなし」
となっている銀行を利用される方は
もう個人でさくさくと本契約に進んでいらっしゃいますか?
なんとなく手続き会が終わってからにしようか・・・なんて思ってたんですが
どんどん進めておいた方が良いですかねえ。
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172
中古マンション検討中さん
>>170 大和市民32年さん
8時でこれなら問題なさそうですね。
私の部屋も大丈夫そうです^^
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