第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2020-03-19 21:25:14
第1期1次180戸が即日完売。
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よくある交差点近くの店舗出入口となんら変わらない
>>1196 住民板ユーザーさん
ならないですよ!シーズンももう抽選決まってるので。
マークスでシーズンの区画借りる方はシーズン入居前までの期間限定契約なので、シーズンが入居するタイミングで契約終了です。それ以降も駐車場借りる方は外部の月極めとかを探すしかありません。説明無かったのですか?
>>1199 住民板ユーザーさん4さん
それは自分も思ってました!タイミングによっては都市軸道路からの入庫は一旦MR方面を周回して左折入庫しないといけなくなると思います。出庫から都市軸道路右折もタイミングが重要になって来そうです。
>>1204 匿名さん
大規模マンションの宿命ですね。
大型商業施設隣接の大規模マンションに住んでいましたが、渋滞に巻き込まれることが多々ありました。
それに比べると全然マシですね!
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
内覧会まもなくですねー!!
内覧会同行業者とかよんでますか??
補足
内覧会時の点検業者は、内覧会時同時入室
インテリアなどの採寸業者は、内覧会終了時に再入場です。
フロントガーデンの人工芝で犬猫ペットを遊ばせてもいいんでしょうか?
私有地とはいえ共有の場所ですし、公共の場ではどうなのか?を参考に考えれば、答えは見えてくると思います。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
管理規約(案)では専有部分内での飼育のみ、となっており、バルコニーを含む共用部分で遊ばせるのは不可です。専有部分以外では引き紐につないだ上抱きかかえるかケージに入れて移動することとなっています。フロントガーデンも当然含まれるでしょう。犬猫が苦手な方もいらっしゃることを考えるとリーズナブルかと。
地震火災保険の案内が来ていますが、皆さん他の会社など検討されていますでしょうか?
また、今回案内が来た見積り内容ってどう思われていますでしょうか?
私としてはソニー損保など安い所でもいいのかなと思っており、皆様のご意見教えて頂けますでしょうか。
明日から内覧会スタートですね。
楽しみです♪
>>1227 住民板ユーザーさん1さん
風水害とか余計なものがたくさん付いているので高いですよね。
自動車保険がソニー損保なので火災保険もソニー損保にしようかと思っています。安いですし。
引っ越しの日付の案内が届きましたね。
希望通り9月中に引っ越しが決まって楽しみです。
本当に入居が間近に迫って楽しみです!
皆さんの話から火災保険は案内されたもの以外を選ぶ方法もあるのですね。参考にソニーとか見てみようかと思います。
エアコンは3台20万くらいで行けるかなと思ってノジマに行ってみたら30万くらいかかると言われてどうしようか悩んでます。
ネットとかでは8月頃からが新商品入れ替えの時期で安くなるとか言われてますが、今年は半導体工場の事故で中々半導体が入らずエアコンが品薄になるかもしれないということで、値段下がらないかもとのことでした。
皆さんはどのくらいで予算組まれてますか?もう買われた人いらっしゃいますか?
うちもエアコン安く買いたいわー。
引越某?相見積頼んだら、幹事のアートの見積後じゃないと見積もりできないって言われた。基本幹事のアートがいいから、相見積とるのに依頼したのに、アートよりも安かったら?も選ぶのに、なんかなーと思うわ。
>>1228 住民板ユーザーさん1さん
本当に楽しみですね!
先に行かれた方に、どんな感じか教えてほしいです!モデルルーム見た感じとやっぱり違うのかとか、結構指摘箇所あったとか知りたいです。
エアコンはお掃除機能付きのやつをノジマで3台買ったら40万くらいしました…
内覧会先に行った人のご意見楽しみです
エアコンってすぐに付けないといけないのでしょうか?
冬は使わないかなと思っていて、来年の夏までに買えばいいかなーと考えているのですが...
風通しがとても良いと思って、夏場にエアコンがなくても問題ないかな。
内覧会行ってる人がベランダとか出てるところを見て、羨ましいなーって思いながら見てました笑
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
差し支えのない範囲で例えばどんな問題点が見つかったか、あるいは注意すべきかどなたかお教えいただけませんか?
検討スレで我が家は10箇所も行きませんでしたみたいなレスがあって驚いています。
内覧会前に業者さんの方でチェック済みだろうしほとんど形式的なもので問題点なんてまずないのだろうと思っていました。
>>1241 住民板ユーザーさん1さん
写真アップありがとうございます。
ただ、エレベーターでご自身が写ってしまったり、人が写ってしまったりしてる写真があったりしているので、ご自身のプライバシーのためにも一部消された方がよろしいかと思います。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[NO.1247と本レスは、ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
>>1245 マンション掲示板さん
高層階ですが振替で昨日行きました。窓を閉めると静ですが開けていると当然ながら電車音がします。踏切音は開けていても全くわかりませんでした。
エレベーターのモニターは1階だけのタイプでしょうか?また定員6人サイズでしょうか? 9人以上の1サイズ上だと更にゆったり便利ですよね。
>>1253 住民板ユーザーさん1さん
定員はプランブックのとおりでした。昇降スピードが今のマンションより高速で感動しました。モニターは一階にあったのは覚えていますが他階にあったかな?一階のものも緩衝材のようなカバーがかかっていてまだ稼働していなかった、ような?
昨日のような天候でも戸室内はエアコンがないため、すべての窓全開にしても暑かったです。これからの季節なら首かけ扇風機持って行った方がいいかも。一方でキッズルームでのネット説明はエアコン効いてて寒かったので調節できる服装が良いですよ。
うちは内覧会もう少し後だからとても参考になります。内覧会楽しみです。
内覧会に向けてチェックすることまとめてるのですが、皆様ここは見落としがちだけどチェックした方が良いとかありますか?
アルソックさんのチェックリスト
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/179/
さくら事務所のチェックリスト
https://www.sakurajimusyo.com/guide/26273/
カラーセレクト3種類、どれひとつとして気にいるのが無い
どうしよう
>>1258 マンション検討中さん
カラーは無料セレクトだからいいのですが、アイセルコの選択肢が少ないのはイマイチだと感じました。
コンセント増やしたり、床暖房伸ばしたり、タッチレス水栓にしたり、引き戸にできなかったり、まあ契約した以上は文句を言っても仕方ないですが…
本日、内覧会に行ってきました。フロアコーティングの業者に立ち会って頂きましたが、外壁やフローリングの傷や塗装のムラ等、細かい部分をチェックして頂いて非常に助かりました!時間はトータルで3時間ぐらいかかりました。ご参考まで。
みなさんネット回線はデフォルトの使用しますか?
既出でしたら申し訳ありません。
インターネットはnuro等導入出来るのでしょうか。
マンションだと部屋が違うとWiFi遅かったりすることもあるみたいなので心配で。
自分もnuro引きたいんですが、長谷工さんに確認したところ理事会の承認を得なきゃ新しい回線は引けないようです…。共用部にあるネットワーク機器に変更を加えることになる云々で。
>>1266 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね。。
ありがとうございます。
正直今時のマンションでnuro契約できないのはどうかと思いますよね。笑
今現在住んでいるマンションも住人の方からの要望ごあり途中でnuroが追加されました。
気長に待つしかないのでしょうか。
>>1267 住民板ユーザーさん1さん
ですよね笑 選択肢として最初から用意しておいて欲しいです。
担当者の方は理事会?が行われるのが早くて来年1月頃なので、そこで承認されれば回線を引く工事ができるようになると言ってました。
ただ、nuroは工事が遅いで有名なので、そこから実際に使えるようになるまで3ヶ月はかかるでしょうね。。
内覧会行ってきました!
指摘箇所は、キズや欠け軽微なところばかりでしたが、細かくありましたね!
でも全体的にはそんなに問題は無かったと思います!
フローリングのキシキシ床鳴りは、直床だとしょうがないんですかね。指摘は特にしなかったんですが、皆さんどうでしたか?
あと、共用部で気になったんですが、D棟側のエントランスって、AB住人でも通過できますかね?
完全に聞くの忘れました!
>>1267 住民板ユーザーさん1さん
気長に待たずに要望を出せばいいかと。
理事会って管理組合か何かだと思いますので、
もしくは理事に立候補されれば良いかと。
戸数多いので合意形成は大変かもしれませんが。
nuroを使いたい人だけ使えるような環境を用意するという意味で、デフォルトを使用し続けたい人に強制的に他の回線を使わせるものではないので安心してください。
内覧会行ったんですが電波が悪いような気がしました。ソフトバンクですが電波三本立たなかったです。特に長谷工の方に聞いたりはしなかったのですが、これから内覧会行く方チェックしてみてほしいです。
>>1276 住民板ユーザーさん1さん
グランからそう遠くないところに住んでますがうちは電波悪いです。
ocn モバイルoneを使用してます。
グランも電波悪いかも、と思ってます。
nuroに限らずインターネット回線(有線)の選択肢はもっとほしいですね。
「最大1Gbpsです!」とデフォルトの回線は謳っていますが、その1Gbpsを数十世帯で奪い合う形になるので、1世帯辺りで使える回線速度は悲惨なものになるのではと思ってます。リモートワークも進んでますし。
今住んでるマンションもデフォルトの回線付いていて使ってますが、結構動画止まる、VPN途切れるでストレスフルなので、早めにネット環境は整えたいです。
MRで気づかなかった点、トイレの壁がクロスじゃなくて、板みたいなやつでびっくりしました!
初めて見たんですけど、これってお手入れってどうなんですかね!?
トイレの壁リフォームされる方いらっしゃいますか?
セレクトカラーをコンフォートヴィラにされた方いらっしゃいますか?モデルルームにないカラーなので内覧会か過去のモデルルームの写真をどなたか見せていただけないでしょうかm(._.)m
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>1280 住民板ユーザーさん
クロスより汚れがふき取りやすいと思います。
モデルルームで見て、もったいないからトイレの壁リフォームやめました。
側面もそうでしたよ。
>>1288 住民板ユーザーさん5さん
そうですね、雰囲気も良いですしブラケットの張出しによる圧迫感が無くなることも元々狭いスペースなので地味に利くと思われます。ダウンライトですが2灯タイプもある中でこちらは3灯なのでより浴室をムラなく照らしてくれるので毎日利用する入浴の快適性がより増すと思いましておすすめとさせていただきました。
[NO.1291~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
>>1286 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
リフォームは、たしかにもったいないですよねー。
防水性のある壁なんですかね?
クロス以外をあまり見たことがなかったのと、モデルルームでも気にしてみてなかったのでちょっと驚きました!
>>1296 住民板ユーザーさん
防水性はわかりませんが。
現居の壁紙クロスが細かな凹凸があるタイプでトイレクイックルでふきにくく、またテープが付かないので紙を壁に何も貼れず不便を感じていたのでモデルルームでみて、お!なんだこの拭き取りやすそうでテープくっつきそうな壁は!と記憶していました。
>>1300 住民板ユーザーさん3さん
まさしく本日コジマでダイキンエアコン3台
一番高性能のうるさらXとミニを注文してきました。
3台目は半額になり化粧カバーは外と中全てと耐火パテ(廊下側の2部屋)これは必ずそうしてくださいとの指示でしたのでお願いしました。
ダイキンフェアしてて2万ポイントバックついてましたが軽く55万は超えました。。
ご参考まで…
運ぶトラックは外部の駐車場使用のお願いと設置は9月末でお願いしました。
>>1296 住民板ユーザーさん
どこに記載あったか忘れましたが、掃除しやすい壁になっているみたいですよ!
エコカラットにしようと思ってましたがそれ見てやめました。
エアコンは配管穴の大きさを確認するのを忘れずに!
エアコン設置場所の写メ撮ってる方いましたらアップ頂けると幸いです。
>>1300 住民板ユーザーさん3さん
ウチは型落ちの最上位モデルを選択しました。
20畳用×1/6畳用×2、化粧カバーの設置込みで34万です。
1年古いだけでかなり安くなるので、気にならなければオススメです!
>>1308 住民板ユーザーさん
以前に利用した事のある通販型店舗です。
保証もついてるし、施工も含めてすごく良い店舗だったので今回もお願いする事にしました。
量販店と比較すると不安って声も多いとは思いますので、あくまで参考程度に…
先日内覧会を終えた者です
どなたか洗濯機の防水パンの写真をあげていただけないでしょうか、、
排水口の位置だけでも教えていただけると助かります
よろしくお願いいたします
先にこの掲示板を見て予習しておけばよかったです
何か質問あったらわかる範囲でお答えします
ほとんど役に立たないとは思いますが;
とりあえず西日が暑かったです
キッチンの高さ(標準)を測った方いますか?
教えて下さい。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>>1313 住民板ユーザーさん2さん
1311です
わーありがとうございます!助かりました!
そうかモデルルームに行くという手があるんですね
ありがとうございます
まあまあ皆さん仲良くしましょう!
MRの高さが標準なら85cmですよ。オプションでプラスマイナス5cm調整できたはずです。
皆様電力の契約アンペアは幾つにされましたか?
やっぱり50かひょっとすると60あった方がいいですか?
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
私はある程度住んだら売るつもりなので、ほとんど変更しません。同じ様な考えの方いますか?
>>1318 契約済みさん
参考までにですが、自分は現在の賃貸マンションにくる毎月の電気料金(明細表)をみて決めようと思ってます。(マンションによってはブレーカーに記載あります。)
今までブレーカーが落ちることもなかったので、とりあえず賃貸の契約と同じ40Aで様子みます。床暖房とかや食洗機などで、電力が足りないようなら変更予定です。一年以内であれば一回は無償で変更できるとのこでしたので、様子見で良いと思いますよ。
うーん
たまに現れるイライラしてる方(達)は住民ではないのかな
この時期なんてクーラー2台常時運転+寝る前のドライヤーだけでも40Aじゃブレイカー落ちるんじゃない?
保育園の園庭、駅近にしては広いですよね。
西日がやばそうだけどサンシェード取り付けるのって禁止?共用部分だからダメかな。。みなさんはこの時期の暑さ対策どうされます?
部屋によって施工の質に差があるのか、内覧会での指摘事項が40か所くらいありました。
クロス床建具の傷汚れがほとんどですが、壁の下地からやり直しもありました。
同行のスタッフの方は一緒に不具合を見つけてくれたりしてとても好感を持てたのですが、内装そのものの仕上がりにはちょっとがっかりですね。
これから内覧会へ行く方はかなり時間に余裕を持って行くことをお勧めします。
指摘ゼロでした。たまたま仕上げのいいところに当たったのか自分の目が節穴なのかいささか不安です。
中庭の人工芝がよれているように見えるのと、駐車場に行くのに必ず雨に濡れそうなのが気になって一応指摘しました。これからいらっしゃる方、同じように思ったら是非指摘してください。みんなで言えば何とかしてくれるかも?
あと、これだけ暑いと仕方ないのでしょうけど、植栽であまり元気がなさそうなのもありましたね。全体としては予想通りと思っていて入居が楽しみです。
>>1332 契約済みさん
私も植栽はちょっと残念に思いました。
どうしても周囲のマンションと比べてしまいます。これからの管理に期待します。
エントランスの木は素敵だけれど、実が落ちてベンチが汚れてるのも気になりました。
>>1333 住民板ユーザーさん4さん
業者はつけてないです。私は素人で初めての内覧会です。
クロス床建具の目に見えるところがほぼ全てでしたので、しっかり見れば気付けます。
誰が見ても明らかな傷や汚れもあったので、ハズレの部屋だったのでしょう。
皆さん引っ越しはどのように見積り取ってますか?
ちなみに幹事会社以外で決められた方いますか?
>>1337 住民板ユーザーさん1さん
自分は幹事会社に見積もりを貰ったあと、
競合数社に相見積もりを取りました。
特価対応はサ●イが営業マン含めて強いため、見積もりを取る順番も大事かと思います。
特価を出してもらった後、
結論は出さずに幹事会社に状況を伝えて、
最終的に頑張ってもらいました。
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
引っ越し幹事社以外で契約した方いますか?
幹事会社の見積もりは最初ぼったくりなんじゃないか?くらいの高さでした。なんだかんだ交渉して半額くらいにはしてもらいましたが、他の業者であればもう少し安くなったかもと後悔してます。
内覧会行かれた方にお聞きしたいのですが、どのくらい時間かかりましたか?
ライフガーデン予定地、15階マンションに変更されてましたね。
なんだかなあ、、
中層階でも駅前広場に向けて見晴らしが確保されるのは大きなプラス要因でした。2階建てが新築されるので20年くらいは大丈夫だってセールスさん言ってたのに。
商売だから空気読む必要はないんでしょうけど連絡先が長谷工ってのもまた若干ムッときますね。
ソライエ無印からグランときて今回。出来レースはまだまだ続く
え、あんなとこに15階建てマンション作るんですか…正直圧迫感も増えるし止めて欲しい…
私は当初の計画が白紙になった時点で、
その可能性は十分ありえると思ってましたよ。。。
クラウドファンディングでもいいので、弁護士立てて抗議、意見(説明会の実施要望)してくれるなら寄付します
誰か何か動かないと説明会も有耶無耶になりそう
路線側のクオン住民に比べればまだマシ
A棟中低層階は日照影響出てきます?
A棟駅側購入者ですが、ロータリー側の眺望が抜けるから線路や踏切に近いのも我慢して購入したのに、15Fのマンションが出来たらスカイツリーも見えなくなるし眺望悪くなるし騙された気分です。。
こんな事ならB棟、C棟の道路側の部屋を買えば良かった。。
あの敷地面積で15階建てですか。。
市民目線で景観は良くないですね、とても残念。
A棟購入者です。
ウエストガーデン期待してたのに。
非常に残念ですけど、まあ仕方ないですね。
日当たりはおそらく夏は影響ないでしょうけど冬は少なからず影響あるでしょうね、低層階は・・・
建築確認取れてれば近隣が文句言っても高さは変わらないでしょ?
法律に沿って設計された計画に、景観が悪化するからなんて理由にもならないよね
低層階もしくは中層階の一部で眺望、日照に影響出そうですね。残念。
いくら意見しても変わらないでしょうね。
ソライエグランだって周辺住民からしたら嫌がられてたでしょうけど結局計画通り建ちましたからねぇ。
ソライエ販売時には、今グランできているところに大規模マンションできるって説明がちゃんとありましたね。グラン販売時にには南側に2階建ての商業施設ができるという説明がありました。
そうそう、急な案件は仕方ない。先日だってE棟前の山本マンション建設案内は来てたし。
ウエストガーデンに15階建てマンション!?ソースは!?
さすが王者クオンは余裕の貫禄。自分とこのスレに全くあがってこない笑
完売したマンションの住民で、こんな掲示板いつまでも見ている人がいないからでしょう
ここってシートフローリングなんですかねー??
突板だと思ってたら、業者さんにシートフローリングと言われて、フロアコーティングしようと思ってたんですが悩んできています。
皆さんフロアコーティングやられますか?
>>1382 住民板ユーザーさん
うちはやりますよ。子供が水とか食べ物こぼすし水拭きで掃除したいですから。
家族構成とか掃除の仕方とか、必要性はその人によるでしょうね。
フロアコーティングってテカテカになっちゃうんですかね?
リビングにシーリングファンを取り付けたいのですが、配線器具は天井に穴を空けなくてはいけないタイプでしょうか
https://www.fazoo.biz/f/2min5point
ウエストガーデンすごく楽しみにしてたのにショックです。マンションが出来るなんて聞いてません。
なんか低俗ですね…
所詮は千葉県の良コスパマンション。
そこで誰が勝ち組だのなんだなって、言ってて恥ずかしくならないのかな?
楽しみにしてた新生活、周りにバカがたくさんいるって覚悟して住まなきゃならないのが憂鬱…
実は住民の質が一番価値を下げてるのでは?
決して安くないローン通過して返済もされるわけですから、ちゃんとした仕事してる立派な社会人ばかりだと信じてますよ。
掲示板荒らす人は購入者じゃないと思ってます。内覧会で見かけたみなさんもちゃんとされた方ばかりでした。
ということで住民版は煽り、荒らしのコミュニケーションは無しにして転居に向けて情報交換しましょう!