プラウド赤池ってどうですか？

ここ、あまり注目されていないのかしら？

現地見ました。
駅から近く途中にプライムツリーがあって便利そうですね。隣もドラッグストアは嬉しいです！エントリーしましたが情報が少なくこれからでしょうか。プラウドなので高そう。。

いいですね。
小学校も新しいですし隣で通学も楽そう。
プライムツリーによく行きます。イトーヨーカドーの魚や精肉もクオリティ高いです。
マンションよりも戸建てを建てる人が多いのかもしれません。価格で戸建てよりも安ければ検討したいです。

この辺の戸建てって駅から近いところが全然ない。平置き駐車場いいですね。

赤池の駅、戸建てもおしゃれな注文住宅が建っていて気になっています。
プライムツリー自体が駅から離れているので、戸建ても駅から遠かったりして車必須だったりしますよね。
このマンションは小学校横、ツルハドラッグ横、プライムツリーにも徒歩でいけます。赤池からだと裏の道を使っていけて徒歩7分。

これから開発されていく地域だと思っています。

小学校は新しいんでしょうか？
この前、ツルハドラッグに行った時にじっくり見てみましたが、比較的新しい建物でした。キレイでしたよ。

プライムツリー周辺道路の土日の渋滞がなんとかならないと住みにくそう。

赤池という地名が如何にもなのですが、昔がどうだったかご存知の方いますか？

朝は小学校へ通う子供たち、昼～夕方はプライムツリー渋滞と車移動にはちょっと気を使う場所ですね。慣れるまで大変。

外観完成予想図だと森なのか林なのか、木がいっぱいあるような感じですね。これはどこから眺めてるんでしょうか。
マンションの東側にそういった場所があるようなので、そこからなのかな。夏はセミが賑やかそうです。

階数は9階建てのようですが向かいのT-stageの大半は眺望が失われそうでお気の毒様。もともと駐車場なので覚悟してたんでしょうが...きっと中古売出し価格も下がっちゃうんでしょうね。西向きは影響いでしょうから高値で南向き買う必要はなかったってことですね

駅から少し距離はありますが、うるさい国道153号からも離れているし立地は良いですね。
丘の上なので水害の心配もないし、プライムツリーとも程よい距離だと思います。

赤池エリアは平針方面の田畑より標高が高くて、地盤は良さそうです。
昔は駅から国道へ向かう途中に池がありましたが、プライムツリーの開発と共に埋め立てられた様ですね。

日進市なので販売価格は安くなるのか、仕様とのバランスだとは思いますが、名古屋市内の物件よりお得なのを期待したいです。
ルーフバルコニーやテラスがあるので、スロップシンクはケチらずに設置して欲しいですよね。

プライムツリーに車でよく行きます。
153号線から行くのですが、1車線しかないため渋滞は起こってしまっていますね。
153号線からの車でいえば、ツルハドラッグや小学校までは行かない車が多いです。
ただし天白区側からプライムツリーに来る時も1車線なので、渋滞している可能性はあります。

近くに名古屋市農業センターがあります。
農業センターから荒池緑地にかけては緑地帯になっているので、週末に子供を連れて散歩しても過ごしやすいかなと注目しています。

愛知県もコロナウイルスの影響で、モデルルームなどスケジュール変更がありそうな気がします。

「予定販売価格未定」です。
いくらくらいになるんでしょうか。

我が家の話ですが、赤池近くの物件で戸建てが5000万円程度で買えるので4000万円くらいだとありがたいです。
赤池近くのマンションって価格がよくわからなくて・・・。赤池の新築マンションってないですよね？このくらいの金額でも買えそうですか？
みよし市に行くと3000万円戸建てもあるので、3000万円だとありがたいですがキレイな街ですし4000万円くらいはしそう。
子供がいる同世代の家族だと、戸建てにするかマンションにするかは悩んでいる人もいます。近隣での戸建て価格がある程度は参考になるのかなと思っていますよ。

4500万からですよ。
3000万とかいつの時代？

セキスイさんがプライムツリーの近くで建売やってますが6450万で出てます。戸建検討してましたが駅近くだと手が出ず、ここは興味あります。

>>セキスイさんがプライムツリーの近くで建売やってますが6450万で出てます。
戸建て、セキスイは高いですよね・・・
赤池周辺も区画整理がはじまって、おしゃれな注文住宅を見かけます。
鶴舞線利用できますし、いい街になっていくんじゃないかな。

「愛知県日進市」、名古屋市と違う点はありますか？名古屋市は水道代が安いと聞きました。子育て環境や補助金など・・・
教えてほしいです。

数年前から戸建てで近所に住んでますが、プラウド気になりますね。立地いいと思います。住んで分かりましたがこの周辺は歩道が広いので子供と並んで歩いたり自転車生活でも安心できます。適度に田舎があり適度に便利…かなって感じです。名古屋じゃないって事だけ気にしなければ平針～植田より私はこの辺が住み心地いいです。あとは好み次第ですね。
日進市は水道高いけど中学か高校までは病院無料です。
15さん
ハイム6450ですかー赤池でもプライムツリー裏の分譲地はほんと驚くほどたかいですねー
じっくり土地でてくるの待てるならプライムツリー周辺より平針側なら大手でもこの近辺5000台で戸建て建ちますよ
いろいろ時間や手間かかりますが。

赤池でまだ開発していない香久山近くの日進市？の土地（竹林を切り開いて、宅地造成しています）も気になっています。
香久山のピアゴ南側の交差点を曲がったところにあります。いくらくらいなんでしょうか。安かったらほしいです。
コロナショックで割安で買えるといいんですけど・・・

6000万円台の戸建ては、手が届きません・・・
プラウドのマンションの方がいいのかな。

名古屋市は水道代安いとか、地方だとプロパンガスになるとか（日進市は違うのかもしれないですけど）、名古屋市とそうでない市では細かい違いがあると聞きました。病院無料なのいいですね。小学校が新しいのもいいなと思っています。

>>17 匿名さん
平針側の方が安そうですよね。できれば駅近でプライムツリーに近いところがいいですけど。。
注文住宅を建てられたんですか？オプション等で後から費用が高くなると知人から聞いて総額坪100万位は見ておきたいと思ってます。

>>19 匿名さん
はい注文ですがキッチントイレなどの設備高くしたいなら契約前いれておかないと契約後の追加費ははねあがります。
プラウドのスレなのでこの辺にして、
気になる方はぜひプラウド周辺歩いてみてほしいです。名古屋にはない街並みとしてゆとりの広さがありちょっとした公園も徒歩７分内に４～５箇所ほど。田舎と言えばそれまでですが。地下鉄も近いし、プラウドから南の名古屋市農業センターまでは車通りすくない。車通勤混雑はプライムツリー避ければストレスないですね。
すみません。長くなりました。

>>18 匿名さん

香久山は駅から遠くてバブルの亡霊の様な街なので、赤池の方が良いですよ。
日進市内でも駅が近い、特に鶴舞線の赤池駅に近いかは重要なポイントです。

名古屋の御器所在住、伏見勤務の者です。
元々他県の田舎育ちなのでちょっと息苦しさを感じ、戸建てかマンション買うなら、自然あり利便性もよい場所に引っ越しを検討してます。天白区緑区日進などを検討してましたが、赤池の環境は大変良さそうですね。プラウド検討しようと思い資料請求しました。
情報ありましたらシェアさせて頂きます。

どんなに都会の便利な商業施設があっても、たくさん便利な設備を操っても、土から離れては生きていけないのよ。。。
ラピュタより引用(笑)
とゆう気持ちで探してます。

>>香久山は駅から遠くてバブルの亡霊の様な街
香久山だと名鉄バスで交通の便はそんなによくないかなと思いました。赤池だと地下鉄に乗れるからいいですよね。

>>20
>>名古屋にはない街並みとしてゆとりの広さがありちょっとした公園も徒歩７分内に４～５箇所ほど。
昨日、ツルハドラッグに夜に行ってみました。
自粛期間ですが、欲しいものがあったので夫に子供を預けて私一人だけで。
農業センターが暗いと夜に怖いと思ったのですが、普段使いの道は明るくていいですね。プライムツリーも明るいです。
公園もきれいですよね。1個見つけました。4、5ヶ所あるなら見てみないと……。

>>23 匿名さん
20です。ツルハに来られたんですね。確かに夜は暗いです。私も住む前はいい物件ないか、この辺りもよく歩き回りました。夜は暗いのは気になりましたが静かさを私は優先しました。小学校、駅、プライムツリーがかたまっててよいと思いますが、一生に何度もない物件探し楽しんでくださいね。。

ちなみに農業センターに行く途中の日進名古屋の境界になる繁盛川とゆう水路には鯉フナや亀がたくさん見られよく子連れが散歩がてらに見に来たりしてますね。。

思い切って資料請求してみました。

ツルハドラッグに行ったものです。
昼に農業センターに行ったこともありますが、森のような印象が残っていたので夜はどうなのかなと思っていました。

交差点は明るくてプライムツリーのイルミネーションがきれいでよかったです。ドラッグストア、隣の小学校は若干暗かったですが、思ったほどではなくて暮らしやすそうな印象。
車で行ったので駅まで何分かかるかは歩かなかったのですが、スーパーもドラッグストアも駅も近くにあっていいなと思っています。

>>繁盛川とゆう水路には鯉フナや亀がたくさん見られ
いいですね！今度は明るい時に家族で行ってみたいです。まずはコロナが落ちついてからですよね。

>>25 匿名さん
繁盛川の亀やフナなどは並木病院裏側にいますね。
またこの辺昔から住んでいる高齢の方もいらっしゃり暖かい方ばかりなので、小さな子供をもつ身としては安心ですね。

今は買い物も1人で夜に急いですませているので、現地付近を子供と一緒に歩くことはできませんけど・・・
（本当は、ママが買い物している間に周辺を家族が散歩してくれるといいんですが）

5月末までは休校が継続しそうですが、落ちついてくれたら6月は学校にも行けますし、モデルルームや詳しい内容がわかると思うので待ちたいと思います。

赤池にも高級マンションのプラウドが…

価格は一番狭い70平米で3千万円後半ぐらいからでしょうか。
戸建てを希望なら6千万円の戸建てを買ってもいいかも。

マンションは管理費、駐車場代、修繕積立費(築年数が上がると増えていきます)が毎月かかります。
広さや駐車場の形態(平置きか機械式など)にもよりますが、プラウドぐらいなら始めは毎月4万円前後ぐらいからかな。これを30年払うと1500万円以上になります。

その他に固定資産税を毎年払います。鉄筋コンクリート造は木造に比べて価値が下がらないので30年ぐらいはさがりません。その代わりに地震保険が木造の10分の１で済みます。

その他車が増えたら駐車場を別に借りないといけない。広くしたくても増築は
できないなど戸建てに比べて自由度は下がります。

マンションは便利代をお金で買う感じだと思っています。
戸建てとマンション、両方に住んでみて思ったことです(^^)

資料請求しました。

資料請求者限定サイトで、プランを見ることとネクストパス10の説明を見ることができました。資金シミュレーションはCOMINGSOONでしたが、これから見ることができるのかなと思っています。
プランはFg、J、I、A、Qrタイプを見ることができるので、資料請求した価値はあったかも・・・　戸建て価格が高くてマンションも人気になりそうかなと思っています。高すぎたら見送りになりそうな予感がしますが、買える範囲だといいです。

4LDKが角住戸で浴室窓もついていていいなと思いました。
3LDKだと浴室が1418、4LDKが1620とちょっとずつ違いがあるんですよね。

プラウド赤池からモデルルーム事前案内会の開催メールが来ました。価格などを教えてくれるのかなと思っているものの、購入はまだ未定なので迷っています。

>>一番狭い70平米で3千万円後半ぐらいから
4000万円台の部屋が多いですか？マンションと戸建て、悩むところですよね。コロナで自粛中、マンションだと外に遊びに行けないから騒音トラブルもあるみたいと知りあいから聞きます。

我が家も子供がいるので、戸建てもいいのかなと色んな選択肢があって決めかねています。
戸建てだと6000万円台になりそうですよね。

>>マンションは管理費、駐車場代、修繕積立費(築年数が上がると増えていきます)が毎月かかります。
賃貸にはない出費ですよね。管理費は最初に決められているからいいものの、修繕積立費が怖い！駐車場代も駐輪場代もかかりますよね。金額が出てから検討してもいいでしょうか。

目の前に森があるかと思ったら、無い。まあ、戸建しか無いから眺望は良さそうだね。
駐車場は１００%しかないのかな？近くの駐車場はある？月いくらぐらい？2台あるから。

>>32 さん
うちも2台あります。夫が車通勤で、ファミリーカーがもう1台で習い事送迎もあります。

プライムツリーの臨時駐車場を見ると、空き地がまだあるんですよね・・・
ただ駐車場情報があんまりなくて。

これ参考になりますか？
https://www.wond.com/parking/

一部砂利の駐車場みたいです。安いところだと5000円もありますね！駐車場代は割と安い気がしました。

>>31さん

価格は個人的な予想ですm(_ _)m
3000万円台もありますよ！って広告に出して主には4000万円台からだと予想しています。

今はこの状況ですからすぐに完売ということはないと思いますので、固定費の金額が出てから検討されても大丈夫かと思います。修繕積立金も30年間ぐらいは教えてもらえます。（足りなくて別途徴収ということもありえます。）

営業の方はは早くしないといい部屋はなくなりますよ、と言ってくるかもしれませんが、焦って買うことはよくないのでじっくり検討なさってください。

今はマンションに住んでいますので、確かに騒音問題はあります。こちらも予想で申し訳ないですが、隣が小学校で新興開発中の赤池ということを考えるとファミリーの方が多そうです。

同じ家族構成ですと騒音もお互い様という感じになりそうですね。高齢者や単身者が混ざると苦情が出やすいです。悪いと言う訳ではなく、生活様式がちがうと気になりやすいです。

マンションは一生に一度の買い物と思われがちですが、買い替えも可能です。その際はこだわって建てた戸建てよりも、一般的な間取りで有名不動産マンションの方が売れやすいです。

いい住まいが見つかるといいですね（*^_^*）

プラウドにしては駅から7分は遠いですね。

資産価値が心配です。

これからは徒歩5分圏内でないとな

見学しましたが、やはり高かったです...中身は素晴らしかったです

>>見学しましたが、やはり高かったです...
見学会で価格を教えてくれますか？

資料請求をして、パスワードをもらいました。
会員のページに価格があるのかもしれないですね。
見てみますね。

戸建ても買える値段なんでしょうか。

>>38 匿名さん
金額教えてくれました。ある程度の眺望を求めるのであれば75平米でも4800万くらいはしました。詳細は未定ですが、金額幅は教えてくれました。なかなか手に届かないですね、、

他の方で戸建てが6000万円と言っていた方がいたような・・・
赤池、三河への通勤もしやすいですし、人気エリアになってきそうですね。

昨日、プライムツリーに行きましたが混んでましたよ。
親子連れが多かったです。

セキスイさんの6000万戸建は売れちゃったみたいです。。すごいですね。
私も先日見学に伺いました。ツルハの奥のtステージさんと比べて少し高い位でした。平置き駐車場ですし高くても検討したいと思ってます。

セキスイ建売りあったプライムツリー横の開発住宅地は土日の車も多そうなので、少し離れたプラウドの立地が私には向いてますね。
なかなか見学の案内が来ません。。この周辺駅近なのに夜も静かでいいですね。
戸建てかマンションか悩みどころですが…

価格的にもう名古屋市ともそんなに価格が変わらないなって印象です。。これなら車通勤なら市内でも昭和区や千種区なんかも場所によって買えるのかなと家族で話をしちゃってます。これを機に少し頑張って名古屋市に住みたい人もいるのかなあって考えたりします

広さの割に高いですね。。
75平米で4800万＋毎月の管理費駐車場35年ローン分だと6000万超えますので、
同じ地域で戸建てにしようかと家族で話してます。戸建てなら狭い土地でも75平米以上は取れますし、隣人と壁一枚隣で暮らすより気が楽になるなと思って。

さすが野村不動産、
強気な価格できましたね。

鶴舞線は豊田線直結なのでトヨタ系の富裕層向けにしたんでしょうか。
新築と眺望にこだわりがなければ裏に建っているTステージがお手頃ですね。

名古屋市内通勤の人は他にもいい物件がありそうです。

徒歩でプライムツリー行けるならいいですよね。
プラウドのブランドだからなのか、割と高いです・・・

名古屋市ではなくて日進市なので、もうちょっと安いとよかったんですが。

>>鶴舞線は豊田線直結なのでトヨタ系の富裕層向けに
豊田市にも行けるし、伏見にも行ける便利さがよかったんじゃないでしょうか。
153号線にも近いし、車通勤にも便利そうですよね。

6000万円なら名古屋市内の梅森坂あたりもいいのかなとか思っています。

乾式壁はビジネスホテルに泊まった時みたいに音は気になります、万一壁にぶつかればかなりの音を経験しましたが！

48はプラウド高岳カームコートの44と同一人物でしょうかね。
野村不動産の物件なので、某他社とは別格でしょうね。

75平米で4800万!?
何かの間違いでは？
なら88平米の部屋はいくらからになるんだろう…

名古屋市内より高いってどーゆーことだってばよ！

乾式壁って事は、コンクリートの壁じゃないの？土地を入札で高く買ったから、建物代を削るしかないのかな？地盤を支えている壁も10年以上前のものがそのままらしね。

自転車置場が外なので雨の日とかはきついですね。通路に屋根あるのかな？1階や2階は自転車置場が結構気になりますね。駐車場も結構遠いし、メールコーナーまでわざわざ往復が少し遠いですね。車だとエントランスを通る機会があまりなさそうですね。

>>50 名無しさん
プラウド赤池現地みてきました。本当に土地を支えている壁が古いものでした。亀裂もあり大丈夫ですか？やりかえしないの？

この物件はディスポーザーが付いている為、生ゴミの処理が楽ですね！

中部圏では、徒歩 8 分までが徒歩 1 分の坪単価より高い。
東京カンテイ(https://www.kantei.ne.jp/report/65TR_tubo.pdf）

プラウド買うことのできないアンチの方が多いですね！頑張って下さい！

アンチではないが、たしかに70㎡台で4000万円台後半では恥ずかしながら手が出ない。
日進市はいつの間にそんなに地価が上がったの？それともプラウドだから高いのかな。

赤池小学校について、マンションに隣接する面の教室の用途を確認しました。
特別教室で１階：多目的スペース、２階：図書室、３階：理科室、４階?５階：プールでした。
出典）増築工事設計概要書より
http://www.city.nisshin.lg.jp/material/files/group/83/sekkeigaiyousyo....

>>62 マンション検討中さん
4階は音楽教室じゃなかったかな。

>>57 検討板ユーザーさん
1番大事な地盤がそんないい加減で、建物大丈夫でしょうか？昨今の大雨が降ると心配です。

音楽教室は、３階道路沿いの教室で、理科室の隣ですね。

東京で購入したプラウドに比べると、仕様設備がクオリティ低く感じました。愛知ではこんなものですよと言われましたが、愛知と東京のレベル差と取るべきでしょうか？
確かに東京に比べれば安いけど

>>64 名無しさん
購入検討しています。
クリオも見ました。クリオの営業マンから壁の事を言われ気になって確認しましたが、第三者機関の調査を受け安全性の確認が取れているそうですよ！亀裂は補修した上で道路側はタイルを貼り綺麗にするそうです。メンテナンスも修繕計画に含まれるそうで安心できました。
クリオの営業マンは不安にさせる事ばかり言ってきて不信感ありました。

>>68 明和地所「減益幅の拡大を嫌気、売上高は同21.8％減、利益同43.8％減」
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL01HE1_R00C20A4000000/

ここでする話でもないんじゃないですか。信用性は置いといて。プラウドについて語りましょうよ。

赤池という名前からして地盤が弱そう…

マンションは杭打ちをするので液状化の心配はありませんが、そもそもその杭打ちがいい加減でマンションが傾いた物件が3年前ぐらいにありましたね。

これはどうしよもないですが施工会社の下請けがきちんとやるかどうか。

最悪傾いても野村不動産なら建て直してくれると思いますが、住民の同意が必要なのでいろいろ大変です。

そしてやはり高い！
今は買い時ではないかも。中古ででたら不動産会社の利益分が引かれてるので買いかも。

クリオと迷いますね。

プラウドの方が不動産屋は有名だけど徒歩1分にはかなわないかな…

資産価値はどっちがいいんだろう…

プラウド、営業マンが資産価値は新築価格から下がらないと言ってるけど赤池の物件が中古でも5000万前後で売れるのか信じがたい

>>75 マンション掲示板さん
さすがに下がらないことはないんじゃないですか。説明受けたときはこの10年の中部全体のリセール？と赤池の違いの説明があって平均や他の駅と比べて下がりづらいのかなとは思いました。

日進市で子供を吹奏楽部に入れると
どこの中学校もガイドライン守らないから
気をつけた方がいいですよ。
せいぜい名電程度の進学でよければ止めませんけど。
下手したら天白すら受からないみたいです。

車2台ですが、敷地外の駐車場は満車で空き無しとの説明受けました。場所も結構遠い所しかありませんでした。この辺りの駐車場は入れ替えがあまりないと赤池不動産の方が言ってたので野村の営業マンもあまりその事には触れない感じでした。

既存の擁壁を残す事はたまにありますよ。但し、その内側に新しい擁壁を作るのが普通ですので確認した方がいいですよ。建築確認済み証が無ければ外部からの調査ではあてになりません。亀裂あれば中の鉄筋は既に錆びてますし、一度現地を確認してサビ等あったら補修してもアウトです。参考に

確かに徒歩１分と７分じゃ資産性が全然違いますね。自分が賃貸探す時のことを考えれば徒歩５分圏内で探しますし、仮に１分なら少し賃料高くても妥協しますね。

長期修繕計画で既存の擁壁既に１５年？２０年？経過、をやり直す時期はちゃんと入っていましたか？２００ｍ位ありますが、５０００万～１億位費用いりませんか？実際、隣地との関係もあるのでやり直しもできないかも。説明はしっかり受けた方がいいですよ。現地をしっかり確認するべし！

プラウドでもクリオでもどちらも良いと思いますよ。結局はそれぞれの家庭の生活に合わせて決めれば良いだけですから。単身、夫婦のみなら駅近のクリオでヨシ！子供いるファミリー向けの家庭なら交通量の少ないプラウドでヨシじゃないですか！変に粗見つけあってマンションの価値を下げるのは止めましょう。

自転車置場が南側に並んでいるので、少し気になるので3階以上がいいかな。通路に屋根はあるのかな？エントランスまで距離があるので子供がいると雨の日がちょっと不便かな？

三河豊田駅に掲載されていたプラウド 赤池のポスターが無くなっていました。もう、完売したのでしょうか？ご存知の方は教えてください。

まだ一次販売中なので、完売はしていないですよ！

ある程度は目処が付いたのかもしれませんね。申込登録ベース（予定）での成約表を見せて頂いたのですが、既にかなり埋まってました。やはりプラウドブランドは強いですね。…まぁしかし裕福な方が多い様で羨ましいです。

まだ２０～３０戸くらいの要望みたいですね。７０戸以上ありますから以外にスローペースですね。駅前のクリオとどちらが先に完売するでしょうか？トヨタのティーステージは、安いけど場所が悪いから後でしょうね！今後出てくるMGホームとプラセシオンは駅から遠いのに駅前のクリオさんより高いかもね。

>>57 「擁壁が古く、亀裂あり」という事ですが、現地を確認したい為、亀裂の写真をアップしていただけると助かります。何卒よろしくお願い申し上げます。

>>88 マンション検討中さん

現地見ればわかる事なので、わざわざ載せなくてもいいと思います。普通は契約する前に現地確認するでしょう！雨の日と晴れの日と両方確認して後は自己責任です。

>>89 2回ほど現地確認は行ったのですが確認出来ませんでした。病院側の壁でしょうか？、それともそれ以外の場所でしょうか？　場所を教えていただけると助かるのですが。

>>90 ネガティブ・キャンペーンですね。

設備面ではディスポーザー、平置駐車場の点でプラウドさんの方が上ですね。
構造面では逆梁ハイサッシ、二重床の点でクリオさんの方が上なんだろうけど（ワイドスパンは好みあるとして）
広さと価格だったらTステージさんなんでしょうね(￣∇￣)

クリオかプラウドで悩んでいますが、プラウドが既存擁壁の上に建設しているとコメントがありましたが、大丈夫でしょうか？

俺「マンション買おうと思ってるんだ！」友「おー、どこのマンション買うん？」俺「野村不動産のプラウドだよ」友「すげーなプラウド買えるのか！羨ましいな…」

俺「マンション買おうと思ってるんだ！」友「おー、どこのマンション買うん？」俺「明和地所のクリオだよ」友「は？」
…この瞬間、プラウドの購入を決めました。実話です。

子供が小学生の時はさほど気にならなかったのですが、小学校結構うるさいです。隣のドラックストアーも出口がバルコニー側なのでどうかな。野村さんは騒音調査やってますよね、どの位か説明受けた方お見えでしたら教えてください。

運動場に面してないのでよほどいいかと思いますが隣接しているので多少の騒音はあるかもしれないですね。保育園と小学校が道の両サイドにあるので、夜は歩道が結構暗くなるのが気になります。その分駅前ほど交通量はないので、一長一短だと思いますが。

プラウドの良さはブランド力以外には何があげられますか？
個人的には平面駐車場と収納の広さ、完成時期が早いところは良いと思っています。
人それぞれだとは思いますが、プラウド＝ブランドという意見が多いので。

>>99 例えば、管理人が常駐し常に相談できる。管理人とは別に清掃員がいる為、マンションの清掃に加えて、マンション周辺の清掃まで対応してくれる。間取りは、田の字型で目新しい印象は無いが収納が多く、使いやすい。長期修繕費を考慮して、コストUPになる機械式駐車場を避けて、平置きや自走式駐車場が多い。立地は、学校の近くやショッピングモールの近く生活しやすいです。買って良かったと総合的に思えるのがプラウドの魅力だと私は思います。しかし、管理費や物件価格がその分高いという側面もある為、無理して購入する必要はないと考えます。なお、私はプラウド物件しか購入した事がない為、他のブランドとの比較ではない為、その点はご了承ください。主観になります。

>>100 マンション検討中さん
先般、長期修繕計画書頂いて確認してるとこですが、機械式駐車場が無いのに30年後に3万円近く修繕費が上がります、ディスポーザーとかが原因でしょうか？後、20年位前の既存擁壁の補修費用が全然取ってません！1億円以上費用かかると知り合いの設計士に指摘されました。どう考えているか確認してから決めようと思います。

後、先程確認してきましたが、現地周辺は名古屋市内からの抜け道？車そこそこ通ります。隣のドラックストアも１０時まで営業してるから車の出口になっており気になります。

販売価格を下げたみたいですね！売行きが心配だったから？

ネガティブキャンペーンもっと頑張らないと、プラウド買われちゃいますよ？明日から申込登録開始なんだから急いで煽らないと?早く早くっ！

プラウドを購入されたことがある方の、違う目線からのご意見、参考になりました。ありがとうございました。全戸南向きで展望がいい点など、駅前でない立地のメリットもあると思います。

96の方の話はコワいですね…。

マンションは見栄やプライドで買うのではなく、住みやすさと資産価値で買うものだと思います。

プラウドは高級ラインなので管理費にも修繕積立金にも野村不動産の利益が乗せてあります。不動産屋はマンションの販売でも利益を得ますが、このようなコストでも利益を得ています。

個人的な意見ですが、徒歩1分と7分では利便性と資産価値は徒歩1分に軍配が上がると思います。この先人口が減少すれば、住宅は空家が増え、資産価値は下がりますが、徒歩1分でしたら売れなくても賃貸に出せば大丈夫です。

徒歩7分の高級マンションは賃料でランニングコストをペイできるか心配です…。

クリオの営業の方に全く同じ事を説明されました

プラウドの人も同じような話をしてまにた

横から失礼。愛知県はブランド志向が強いですからね。見栄やプライドも資産価値を形成するものかと。

修繕積立金は良心的な方だと思いますよ。修繕積立一時金が発生しないので割高に見えますが他のマンションと大差ありません。その１分のマンションは一時金は発生しないのですか？修繕計画は確認要です。急に１００万とか用意するのは困難かと。

駅近なら１ＬＤＫや２ＬＤＫのコンパクトでより安い賃料のマンションを私は借りたいですが。駅周辺に賃貸マンション沢山ありますよ。ターゲットがファミリー層なら駅から少し離れた場所の方が借り手が見つかり易いと思いますし。

そもそも高級マンションのターゲットは富裕層になります。一般マンションの借り手と競合することはほとんど無いので一定の需要は常に担保されるかと。そしてそういった方々は得てしてランニングコストに対する意識は薄いものです。

>>109 名無しさん
ターゲットがファミリー層なら駅から少し離れた場所の方が借り手が見つかり易いと思いますし。
↑
根拠を求む
ブランドだからという曖昧な回答ではなく、需要と供給に伴った回答を求めます。抽象的なので、具体的な理由を知りたいです。

プラウド１期目販売戸数は５５戸。残り２１戸は１階?３階までの低層階ですね。

>>110 マンション掲示板さん
夜分恐れ入ります。遅くまで大変ですね。
以下、ご査収願います。
https://renovefudosan.com/andreno/show/1328

>>110 マンション掲示板さん
プラウドとクリオの掲示板見てる余所者から言わせてもらうと、資産価値を考えて買うならここかクリオを買うではなく注目されてるノリタケを買うべきでは？
赤池で選ぶ人ってファミリーが多そうなイメージだから子育て環境や平面駐車場ではプラウドに軍配か。クリオは駅近でいいけど、駅近がいいと感じる人はこのエリアだと少ない気がする。車通勤も多そうだし賃貸で借りるとしても平面駐車場を選ぶのでは？
ブランド云々や駅近云々ではなくて単純にどれだけの人が総合的にその物件をいいか評価するだけ。資産価値もそれで決まるでしょう。需要と供給はそんなものでは？私は傍観者としてどちらが早いスピードで完売するか楽しみにしていますよ。これ需要。
販売が供給のことなので、プラウドは第一期で55戸、クリオは21戸ね。この数字見ても予想はつきそう。

高い建物がないので、眺望がいいですね。

>>110　早々に完売すると思いますが、最後まで頑張ってください！

>>113 マンコミュファンさん

入居まで１年違いますよね。販売スピードが違ってもおかしくないと思うのですが。

管理会社の野村不動産パートナーズは、住まいのサーフィンにおいて調査開始以来、11年連続全体ランキング1位ですね。
https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

マンションブランドの特徴について
https://www.grand-next.jp/colum/人気マンションブランドの特徴【パークタワー・/

>>116 マンション検討中さん
入居まで1年違おうが2年違おうがさほど販売スピードはさほど変わりませんよ。もちろん入居近い方が買う側からしたら買いやすいだろうけど。ハルミフラッグ（今となっては色々ありますが）見れば完成が先でも売れるものは売れる。それが需要だと思いますよ。

>>116 マンション検討中さん
クリオは間取りの変更やらフローリングの色やら変更可能なのがウリですから契約早く決めてもらって全員の希望聴かないと着工出来ないんですよ。だから販売開始の時期が２年前になっちゃうんです。
因みにご存知かも知れませんが個性的なアクセントクロスや変わったコダワリを入れると資産価値が大きく下がりますので気をつけて下さいね。好き嫌いがありますから。クリオの一戸一戸が異なった内装だと買い手としてはモット素敵な内装の部屋が出るんじゃ？…って買い控えにもなりかねませんからね。

あと「住宅資金贈与」や「すまいの給付金」についても気を付けて下さい。クリオ完成の時期には対象になっていない可能性があること、延長されたとしても今より額は減額されると思います。

>>119 マンコミュファンさん

いやいや。ハルミフラッグは投資需要がメインで需要が全然違うのでは。比較対象が話にならないですね。実際買うつもりがない方はどちらが先に完売するかをみて楽しむだけですね。一年先に入居できるプラウドが先に完売しなかったらやばいでしょ。完全に負動産。

>>120 マンション真剣に検討中さん

内装だけなら着工はできると思います。
クリオ買うかはまだ決めてませんが、内装こだわり過ぎないようにどのマンションにしても気をつけます。アドバイスありがとうございます。

制度面については、ローン減税の延長も今年中に入居しないと対象外ですよね。12月までに入居できる物件も含めて検討しています。

西角のAタイプは要注意ですよ！南側の賃貸の屋根にソーラーパネルがあるから太陽光の反射がありそうですね。その隣のタイプも要注意です。東側の方がおススメです。

>>121 検討板ユーザーさん
おぉ！だとしたら今年の２月に完成したのに未だに売れ残っているクリオ城西はまさに負動産ということですね！よく分かります！

>>124 名無しさん
赤池で、人気のあるプラウドブランドなのにという意味です。言葉が足りず申し訳ありません。
もうこちらにはコメントしませんね。
プラウド赤池もクリオも十分検討して決めます！

車2台で1台は通勤に使用するのですが、野村さんだと2台目確保は現状無理みたいです、近くの不動産屋に聞いたら空き待ちが3件くらいあるから来年3月だと無理そうと説明され、結構離れた駐車場を紹介されました。戸建住宅が多いので駐車場は少ないみたいなので1台は売却しないと無理そうです。

>>124 名無しさん
野村さんの営業さんとクリオさんの営業の方のやり取りみたいなので退出して下さい。物件の情報教えてください。

駅前のクリオは機械式駐車場だし、車持ちならプラウドにメリットがあると思っていましたが、2台目の駐車場を借りようと思うとあの辺りは住宅地なのでないかもしれないですね。
クリオであれば駅前なので近くの駐車場も空きがある可能性は多いですし。
いろいろな意見を聞くと参考になりますが、迷いますね(^^;

>>128　赤池在住ですが、購入ではなく、タイムズのカーシェアを普段利用しています。車保有車が多いので、意外と予約も取りやすいです。ご参考までに

https://share.timescar.jp/view/station/stationMap.jsp?lat=35.1179528&l...

アクセントクロスで資産価値は下がりませんよー(^_^)

クロスは数万円で張り替えられますから好きなものがいいです。

タイプ別の価格発表されましたね。
Kタイプは4LDKで全部屋にエアコンが取り付け可能なタイプなのでいいなと思いましたが、91.56平米で6298万円となってました。
予想をはるかに上回る価格で愕然としてしまいました。
今、赤池ってこんなに高いんですか？

>>129 ご近所さん

カーシェア便利ですよ、普通駅前ならタイムズや名鉄協商等のカーシェアがありますからね。車保有にはコストかかりますから。自転車も以外に使わなくなると邪魔ですからレンタルで数台設置してあると助かります。

>>132 マンション駐車場にカーシェアのステーシを設置するという方法もありますね。平面もしくは自走式駐車場が設置条件、入居後にマンション管理組合で話し合いたいですね！

遠い駐車場から買物袋を持って歩くのはちょっと嫌ですね。駐車場からエントランスポストそれから自分の部屋までのルートを確認してみましょう。イメージが湧きますよ。

>>131
プラウドプラウドですから当然ですよ。
服だってユニクロとグッチの服では値段が違って当たり前でしょ。
人に誇れるブランドにお金をかけると考えれば、高くても納得でしょう。

カーシェアリングを設置ですか、、
こういうのは必要ないと思っていても、管理組合で決まってしまえば管理費などが上がるのでしょうか。

クリオや中古物件も検討しましたが、最終的にプラウドに決めました！ここで色々な意見もみて、参考にさせてもらいました。完成と入居が楽しみです。

>>137 マンション検討中さん
私もプラウドに決めました！申込登録の方がいっぱいでびっくりしました。その中にいらっしゃったんですかね(^^)
クリオも良かったんですけどね。ただ手付金５％が払えない人が多いと聞きまして…どういった方々が入居されるのか不安になってしまいました…。これからよろしくお願い致します。コロナにはくれぐれもお気を付け下さい。

天井高どれくらいですか？

>>137　申込登録で若い人も多く、熱気がありましたね！来週は重要事項説明会、そして契約ですね。皆さんとハウスウォーミングパーティでお会い出来る日を楽しみにしています！　

>>139 マンション検討中さん
リビングは2.5m程ありますよ！普通のマンションよりは天井高が高いので広く感じると思います。

今と昔の地形を確認出来るサイトを発見しました。ご参考までに掲載させていただきます。

http://ktgis.net/kjmapw/kjmapw.html?lat=35.119310&lng=137.018357&z...

トヨすまさんに聞いたら、価格同額だったら迷わずクリオさんですと教えて頂いたのでクリオさんで検討中です。皆さんも是非プロの意見も参考にしてみては？

壁の厚さや、床下のスラブ厚？は何センチくらいあるのでしょうか？

>>143 評判気になるさん
物件売れなくて暇なクリオ社員がプラウド掲示板に営業に来たの？本当にクリオ推しの方々は品が無いな。
早く巣にお帰り下さい。

トヨすま…って良く分からん立地の場所にマンション建てちゃうような不動産会社じゃん。T-stageアヴァンティだっけ？まだ売れ残ってんぞ。そんな知識ゼロの不動産屋はプロじゃねぇよ。ただのトヨタ社員の天下り先だわ。

>>144 モデルルームを見学し、詳細は営業の方に確認されることをお勧めします。

>>144 マンション検討中さん

Aタイプなど小学校側の2から3列くらいはコンクリート壁じゃなく、乾式？とか言った壁で隣との壁としてはよくわからないものみたいですね。ローコストにする場合、賃貸やホテルとかであるみたいで、名古屋の他の分譲マンションでは見たことないです。

>>148 ご近所さん
普通にあると思うけど。

>>143 評判気になるさん
T-stageガーデンテラスのに住んでるトヨすま担当者だったんじゃないか？南側目の前にプラウド建っちまったからご立腹なんだろ。資産価値もある程度は下がるだろうな。
しかしその点、野村は上手いよ。クリオと違って南側にマンション建つ事はまず無いだろうからな。

ここにかぎらず愛知県のプラウドが建つ周辺のマンションとプラウドの掲示板だけ絶対に荒れるのなんでですかね。不思議だねー

>>151 販売関係者さん
確かに周辺マンションはプラウドを敵対視する傾向がありますよね。恐らくブランドに対する潜在的なコンプレックスから来るものではないでしょうか。手に入れたいけど手に入らない。だったらブランドを攻撃することで価値を低下させ代替的な欲求を満たしてしまおうと。愛知県の県民性がそうさせてしまうのだと思います。

マンション見学では若い夫婦もお見かけしましたが、ここを買われる方はこの価格でも余裕のある方ばかりなのでしょうか…
共働きだとローンも組めてしまいますが、強気価格になかなか踏ん切りがつきません。

>>152　逆だとおもうな

>>153 マンション検討中さん

夫婦共働きか
愛知県、あるあるネタ
実家の親がトヨタ系列の現役で
役職、高給取りなんでしょうね
若ければローンの35年間内に
生前贈与や孫贈与
未来の遺産相続もあてに出来るし

早ければ早いほど
購入しやすいのでは？

>>153 マンション検討中さん
無理はなさらないように。ローンのせいで日常生活に我慢が生じるようでは元も子もありません。
ただ、住宅ローン控除や住宅資金贈与特例、すまい給付金は来年度までが期日ですのでタイミングとしてはよろしいのではないでしょうか。
良いマンションと巡り合えるといいですね。

こちらのマンションを申し込みしました。
正直、現状の赤池では高め設定だと思っていますが、10年先のこの街に期待して、買います。

比較としてクリオさんも見せていただきましたが、特にキッチン:コンロとシンクの間の調理スペースの広さ、洗面台の広さにおいてプラウドさんが気に入りました。

建築好き素人のイチ意見としてですが、クリオさんはモノとしての建築にこだわっていて、プラウドさんは人に着目して使いやすさにこだわっている印象でした。

モラルある方が集まって、綺麗に住まい続けられる安全なマンションとなる事を願っています。

共働きで片方がトヨタであれば、若くても世帯年収は軽く1000万は超えるので、親の援助とか関係なく購入できると思いますよ。余裕は無いと思いますけど…

瑞穂区や昭和区のプラウドとはかなり仕様や間取りが落ちますね。残念です。積水ハウスを見習ってください。妥協し過ぎですよ！コープ野村さん。

>>157 口コミ知りたいさん
おめでとうございます！私も本日申込登録を行なって参ります。やはりマンションの質はそこに住う住人次第だと思います。皆で大切にプラウド赤池の運営を行なっていきましょう。では、またお会えできる日を楽しみにしています。

>>159 口コミ知りたいさん
友人がプラウド瑞穂汐路に住んでますが、仕様も間取りもほとんど一緒でしたよ。仕様はオプションで一部グレードアップしていましたが。あんまり悪口言うと野村さんに怒られちゃいますよ。気を付けて下さいね。

>>160 私も先日申し込みを行ないました。プラウド赤池の住み心地を皆で考え、知恵を出し合いながら高めて行きたいですね。お会い出来る日を楽しみにしています。

立地が気に入ってここを検討しています。
価格も確かに高いですが、それよりもこの掲示板の書き込みをしてる人に戸惑いを感じます。
自分の住むところを「プラウドプラウド」とか自慢げに言って他を見下すような発言をする方…
そういう感覚というか、人間性の方が同じマンションに住んでると思いたくないです。

>>162 マンション検討中さん
他のマンションの掲示板でも同じような方々が多いので気になさらない方が良いと思いますよ。誰しも自分が購入したマンションの事を自慢したいし、批判されれば抵抗しますよね。どうしても「人との関係が近くなるマンション」に拘りが無いようでしたら戸建てをお勧めします。まあ、そこでも結局「ご近所さんとの関係」が生じてしまうんですが。

いろいろと悩み考えましたが本日申し込みました。プラウドというブランドに拘りはありませんが、収納や部屋の作り、平面駐車場、陽当たり、周辺の環境の良さが決定打でした。
周りがブランド自慢の方ばかりだったらと少し不安もありますが、マンションとして気に入ったので、適度な距離と関係でお付き合いできるような住まいになるといいなと思っています。

名古屋市内の某プラウドの住人です。
プラウドはブランドらしいです。プラウドに憧れて購入する人も多いでしょう。私はプラウドを知らずに買いましたが、野村不動産のマンションに住んでると羨ましがられることが多々あります。
庶民より少し高めの価格帯からペントハウスで2億円以上するエグゼクティブプランまでピンキリです。敷地内の駐車場にも庶民の車から数千万円の高級車まで様々です。

入居決められた方に伺いたいのですがネクストパス10はみなさん入られますか？ほとんどの方が入ると説明がありましたが、料金もかかるので迷っています。

私も申込登録したものです。迷いますよね？オーナーズカードも一定数申込があると聞きましたが。そちらも悩みます。１０年くらいなら大丈夫…って思ってると意外と不具合でるものなんですかね？野村さんの物件なら大丈夫だと思いますが（笑）

>>166 以前住んでいたマンション(プラウド）では、１０年以内に大きなトラブルはありませんでした。ネクストパスは、料金に見合う効果はないと思います。保険と考え、加入しておこうと考えています。値段次第ですが・・・

最近マンション検索してると矢作建設の施工ばかりですね。名前が違うだけで同じマンションですね。設計もゼネコンに任せても大丈夫？デベロッパーの建築担当次第ですね。どの位実績ある人材が担当なのかをよく確認した方がいいですね！

>>168 匿名さん
とても参考になります。私は少し背伸びして物件を購入しようとしてますので、出来るだけ経費はカットしたくて…食器棚も高くて買えない（笑）迷いますがネクストパスは見送る方向で検討していきたいと思います。

>>170 ネクストパス見送っても大丈夫だと思います。ご参考までに以前のマンションで目立ったのが１０年目位にガス給湯器から異音がするケースが隣と上の階で２件位ありました。私は、お風呂のドアノブのネジが緩んで使いずらかった位です。以前の物件では、ネクストパス自体がなかったので。１０年以内であれば、大きな問題ないと思います。ご参考までに

>>170 私もオプションの食器棚が高くて買えないので、ニトリで購入したいと考えています。

>>170 匿名さん
私も質素でシンプルな生活ができれば充分なので、出来る限りの必要経費は抑えたいと思っています。同じようなお気持ちの方がみえて安心しました笑
食器棚も素敵ですがお値段がなかなか…
このあたりはニトリもIKEAも近くにあるので見てみようかなと思います。

>>170 匿名さん
私も先日申込しました。
ネクストパスについては私は保険だと思って加入しようと考えています。機械類が壊れちゃうのは野村さんの物件だから大丈夫というよりはメーカーの問題だと思うので。。それ以外も話聞くと後々メンテナンスに来てくれるのが安心できると思いました。
私は転勤があっていつか売るかもしれないので売るときに継承できるのも強みになるなと感じました。

他物件ですがプラウド入居者です。
前住んでいたマンションでは10年アフターサポートがなく、
給湯器が壊れた際に痛い思いをしたので、ネクストパスに加入しました。
こういった時代ですし、備えあれば憂い無し！大事だと思いますよ！

貴重なご意見を聞けて参考になります。またプラウドをご購入された方のフォローもあり助かります。
ニトリ、IKEA私もよく利用しています。似た様な感覚の方が多くて少しホッとしています。
また分からない事がありましたら質問させて頂けると幸いです。よろしくお願い致します。

購入検討中です。
初めて新築マンションを購入予定ですが、値引きなどはあるのでしょうか？
注文戸建てを建てた時は数%の値引きが有ったので、少し気になります。

>>177 マンション検討中さん
名古屋市内の某プラウドの住人です。
私が竣工前に購入する際には、値引きはありませんでした。竣工前に完売しました。
竣工後に売れ残ってる場合、モデルルームになって家具が付いたり、値引きがあります。

>>178 匿名さん

お返事ありがとうございました。

入居予定だけどブランドで別に選んでない。
プラウドプラウド言ってるのは流石に貧乏くさいからやめてほしい、、
むしろ同じと思われたくないからそう言う奴は住まないで欲しい。性格が悪すぎる

擁壁心配です。大雨で小学校側と病院側にかなり水が出てますね。土砂やサビみたいなものも出てますが、大丈夫でしょうか？フェンスはやり直すのでしょうか？

>>181 モデルルームで擁壁調査結果が確認できますよ。一度野村不動産に確認されてはいかがでしょうか。

>>181 災害気になりますさん
モデルルームで「擁壁については全く危険性が無い」ということが立証された２つの専門機関の検査結果と分厚い証拠資料を見せてもらえるよ。プラウド検討してる人は既にみんな知ってる情報。
あんまり嘘言っちゃダメだよ。逆に擁壁の危険性を示す資料か検査結果あったら出して欲しいな。そしたらプラウドの購入考え直すからさ。

>>183 マンション検討中さん
あくまでも想定内の災害であればで、想定外の雨や地震が起きたら不安に感じました。

>>184 想定外の雨や地震が起きた場合のリスクが不安であれば、購入しないことをお勧めします。

>>185 マンション検討中さん
近年想定以上、過去最大量のと想定を上回る雨なども降っています。他に安心できる材料はないのでしょうか？土台部分だけに安心したいです。

今はまだ大丈夫でしょうが、既に鉄筋がサビてるから10年後まで保証してるのでしょうか？実際は40年後まで想定すると不安を感じます。修繕計画ではやり直す費用は見てますでしょうか？1億円以上かかると掲示板にありましたが。

>>186 マンコミュファンさん
日本は自然災害が多い国です。
モンゴルにあるメネン平原への移住をお勧めします。

>>187 通りがかりさん
モデルルームに足を運び膨大な資料をご確認することをお勧めします。本当に検討しているなら既にその答えを知っている人がほとんどです。

擁壁のあるマンションって定期的に補修するの？
今のマンションも擁壁あるけど、修繕費用なんて見て無いけど？
定期点検費用すら見てない。
機械式駐車場のピットなんてあったらもっと大変だ！当然、点検や補修費も考えてあるよね？

>>186 まずは、モデルルームで擁壁調査結果されることをお勧めします。検討スレで安心できる材料が出てくるとは考えにくいです。

>>187 検討スレで悶々としているより、モデルルームで擁壁に関する(案)修繕計画が確認してはいかがでしょうか。但し、長期修繕計画は、管理組合が主導で検討する事項である為、購入後改めて管理組合で検討が必要と考えます。もし、それでもリスクが受容できないのであれば、購入しないことをお勧めします。

>>192 マンション検討中さん
担当の方からは擁壁は長期修繕計画に含まれていないと聞きましたが、勘違いだったのでしょうか？。。。

擁壁の費用確認しました。30年間で2回の補修で表面の一部だけの部分塗装だけみたいですね！金額も全然取っていません。大丈夫でしょうか？既に20年位経過しているのですか？既に契約、申込している方は長期修繕計画書を確認しましょう。30年後にはやりかえ必要ですよ。50年も経過したら地震の時アウト??

>>194 擁壁ですが、擁壁は土圧による影響を強く受けます。地震による土圧の増加は少ないです。そのため地震には強く、液状化や雨などには弱い構造物になります。検査して、耐久性が保証されないと建築物も建てられないので、よほどのことがない限りは大丈夫だと思われます。

>>194 通りがかりさん
１人だけ何も知らない人がいて可哀想…。

既存擁壁が心配です。新築建物に影響ないですか？

もうプラウドへのネガティブキャンペーンもネタ切れなんですかね。

結果を見れば納得するはずです。
いくら批判されても竣工前に完売してしまう物件もあれば逆もまた然りです。

同じ方と思われる批判的なコメントが散見されますね。資金的な理由で過去にプラウドを買いたかったのに買えなかったのでしょうか。相当プラウドに対して妬みがあると思われます。ご心中察します。

プラウドすごーーーく悩みましたが…
管理費、修繕費の総額や隣人との距離感など考えて赤池に一戸建て建てることにしました。
プラウドの駅徒歩７分より遠い駅徒歩９分ですが。。延べ床99m2+小屋裏収20m2(切妻屋根部の範囲全て小屋裏にしました。)ですが、
まあ20年すれば総額こちらの方が安いなと判断です。
マンション生活も後先の手離れ易さ考えると捨てがたかったのですが、
名古屋と三河の中間の立地からよほど出ないなーと思い。
でもプラウド住む方々ご近所ですがよろしくお願いします。

>>202 匿名さん
おめでとうございます。戸建て、マンションは人それぞれだと思います。同じ赤池の住民という事に変わりはありません。こちらこそよろしくお願い致します。

駅前ならマンションですが、この辺りなら戸建の方がいいですね。車2台あるからこのマンションでは無理ですね。トヨタスマイルさんのマンションは2台確保するのが通常らしいので今後出るトヨタさんを待ちます。

>>195 匿名さん
以前は駐車場でアスファルトだったから雨の水が浸透しなかったから良かったですが、工事期間中は雨水が全て浸透して擁壁の南側と小学校側が大変な事になってますね。水に弱いんですよね？サビが出てたりコンクリートの隙間の黒いゴムみたいなものが剥がれてますが確認してますか？教えてください。

擁壁は置いといて野村不動産のパッケージがなく、別のブランドネームであったとしても
広さ、価格、駅距離、設備とマンションとして良いと思えばそれで良いんじゃないですか？

擁壁が気になる方は野村に問い合わせるか、購入を諦めて頂いた方が良いですね。
掲示板のコメント聞いて納得できるとは思えませんので。
本当に購入を検討してる方は直接野村へ確認されていると思います。

>>207 マンション掲示板さん

掲示板でいろんな事が情報交換されているのですね。ただ、現地を雨上がりの時に見ればすぐわかるのでそれで判断したら済む話ですけど、現地見ずに買う人いるのですかね？夜の状況も見た方がいいですよ。車は結構通りますが、人通りは少ないので女のお子さんをお持ちの方は確認してから決めた方がいいですね。20年以上は住むのですから、後悔しない様に。参考まで。セキスイ住民より。

>>205 マンション掲示板さん
信憑性ゼロ（笑）そんなんじゃ誰も買い控えしないよ？確認写真と検査機関の【数十年内に倒壊の恐れアリ】調査結果の添付よろしく！

>>208 戸建住民さん
長文失礼します。現地確認は数回してますので事実のみお伝えます。平日夜８時から１１時にプラウド南側で待機していましたが、車通りはほとんど無く閑静な住宅街と言えます。南側の窓を開けっ放しにしても夜寝る事ができるくらい静かです。

擁壁については内部を確認する事は不可能なので、素人の方々なら何とでも中傷する事は可能です。しかしながら素人の単なる憶測と外部検査機関数社に委託して「全く安全である」と結果が出た検査結果資料のどちらに信憑性があるでしょうか。
修繕費についても数十年後に１億円などと中傷している方がいますが、その確かな検査結果に基づき組成された修繕計画案に間違いは無いと思われます。

プラウドはブランド化されており１棟でも倒壊等、大きな問題が起これば全プラウドマンションの信頼が失われます。果たしてそのようなリスクを冒してまで「安全性の無い」擁壁の上に建物を建設するでしょうか。

検討する気も無く、ただ誹謗中傷することを目的としているクレーマーの方々は速やかにご退出下さい。

さすがに1億はふっかけ過ぎだと思います。1メートルあたり15万位ではやりかえ出来ないかな？２００メートル位でしょうか？３０００万くらいで足りると思いますよ。だだその際、自転車置場とかも使えないから大変だと思います。入居者負担ですけどね。

◆２９日付の日経新聞の記事からです。

『野村不動産ホールディングスが29日に発表した2020年4～6月期の連結決算は、純利益が前年同期比3倍の88億円となった。売上高は前年同期比21.4%増の1364億円、経常利益は前年同期比3.8倍の154億円、営業利益は前年同期比3倍の179億円だった』

コロナで大変な時期ですが、野村さん頑張ってますね。業績が安定していて購入を考えている立場からすると非常に安心できます。

マンションはやはり実績ですね。ライオンズマンションが断トツで供給実績があり、三井や三菱や他の会社みんな合わせてようやく同じ戸数って知ってました？トヨタホームなどもマンションのノウハウが無いから中枢にいる人は大体ライオンズの人が多いと聞いてます。矢作さんとかもそうみたいですね。

どれくらい売れてるんでしょうか？

>>213 マンション掲示板さん

なぜライオンズマンションをつくっていた大京の人が他社に流れているのでしょうね？
https://biz-journal.jp/2018/12/post_25901.html

「往時の勢いを失った大京の業績は低迷した。
不動産経済研究所のまとめによると、大京が17年に発売した分譲マンション戸数は1119戸で全国13位。
かつて、断トツだった大京は、いまやベスト10にも入らない。」

専用庭ならではのメリットはなんですか？プランターくらいならバルコニーでもできそうだなと思うのですが。

>>215 マンション検討中さん
前回伺った際は５０戸近く契約済と聞きましたよ。引き合いも多いとの事で、あとは自然体で完売できそうですと仰っていました。値下げ狙ってたんですがちょっと難しそうですかね（笑）

プラウドのホームページ見たら8000万のお部屋が無くなってたので売れてしまったのでしょうか？ルーフバルコニー付きのお部屋も7000万台とお聞きしたのですがこちらも完売したんですかね。はぁ…いつの時代も一定の富裕層は存在するんですねぇ。

>>218 マンション検討中さん
ルーフ付まだまだあるみたいですよ。但し、西側は全て眺望無しみたいですね。学校からの要望でしょうか？東側は高圧線と墓の眺望みたいですけどプライバシーは確保されてるからアリかな。

1階住戸が良かったですが、南側の自転車置場が気になり、断念しました。人の声や気配が気になりそうだったからですが...

>>219 マンション掲示板さん
ご返信ありがとうございます。普通の方には簡単に手が届かない金額ですもんね。買えません（笑）
高層マンションではないので、プライバシーの観点から柵などで囲われてた方が良いのかもしれませんね。眺望は南側のバルコニーで確保できてますし。お布団思いっきり干したり、子供をプールに入れたり生活感ある事、外で誰にも見られずにできるのは良い事ですね。

東側の眺望は完成予想図と同じ感じになるのでしょうか。電線等はありますが、なかなか良い景色に見えますねぇ。

>>220 マンション検討中さん
何処とは言わんが、目の前が機械式駐車場のマンションよりは圧倒的にマシじゃないか？朝から夜までずっと騒がしいぞ？窓閉めても寝れんと思うわ。

人の声は気になり始めたらどうしようもないですからね。
懸命な判断だと思います。

>>221 マンション検討中さん

東側は高圧線と墓が見えるかな？グーグルアースで確認したら墓は見えますね。高圧線は現地から見ないとわからないけど、天白や赤池はほとんど高圧線がありますよ。

擁壁の事が書かれてましたが、工事した会社知ってますよ、矢作さんの協力業者ですよ。だから、何年前に施工したかとか、図面も持ってるはずだから、契約前にはちゃんと図面を見せて説明しているはずだから大丈夫だと思いますよ。大丈夫ですよね？

>>224 検討板ユーザーさん
ツルハさんの奥にお寺さんがあるから仕方ないですねぇ。でも景観の中に嫌悪物が見えない様に設計していると野村さんが仰ってましたので窓から乗り出さない限り見えないと思いますよ。

今さら火事の話題だしてくるとか情報遅すぎだし、アンチ下手かよ。アンチしてなにがしたいんだか…。

>>229 評判気になるさん
今までのアンチコメは許せましたけど、このような不謹慎な中傷の仕方は法的に訴えた方が良いかもしれませんね。マンションコミニティの管理人に発信元などできる限りの情報を開示してもらうよう直訴してみます。

追記しますが、名東一社の物件の施工は「大末建設」という建設会社が行なっており落ち度はこの会社にあるみたいですね。野村不動産としては２度とこの施工会社は使わないでしょう。

夕方現地周りを散策してみました、該当も少なく暗いのですね。
気になりネットで検索したら、このような記事が。https://fushinsha-joho.co.jp/news.cgi?id=201609080301244

閑静なところが良いなとは思っていましたが、人通りが少なく街灯が少ないとなると娘がいる我が家には不安材料となりました。。

不特定多数に死を連想させる投稿をしており脅迫罪にあたる可能性があります。脅迫罪は「害悪を告知」した時点で成立します。 刑罰としては「2年以下の懲役または30万円以下の罰金（刑法222条）」となります。

投稿側が軽い気持ちだったとしても、受取側の捉え方のポイントとなります。「工事中に火事って本当ですか？」などは捉える側によっては「現在施工中の物件が火事になっている可能性がある」や考え方によっては「今から一社の物件と同じように火を付けてやる」と事件予告に該当する可能性があります。

速やかに投稿を削除し謝罪する事を願います。

>>231 マンション検討中さん
キックボクシングでも娘に覚えさせれば暴漢撃退出来るから大丈夫ですよ。
気にしすぎてもしょうがありません。

現場管理がしっかりされてない事を建設会社に責任を押し付けたらダメですよ！火事理由で解約した方には何も補償も無しと聞いてますが本当ですか？解約してグランドメゾン一社契約した方が結構いるみたいですね。

>>234 評判気になるさん
あなたホントに何も知らないんですね。
薄っぺらい情報で発言しない方がいいですよ。

今週末で第一期一次の契約が終わるため、新たに契約者専用スレッドを立ち上げました。
ご活用ください。　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662495/

>>235 評判気になるさん
本当にこの掲示板のアンチはサル並みの方が多いですね。何も調査せず思い付きコメントが多い。225と226は削除されていますが人命を脅かすようなコメントを平気でされる方もいらっしゃる。
恐らく同時期、同地域にマンションを募集している物件の購入予定者の方がアンチの正体だと思いますが、その様な低俗な方がお住まいになるマンションはご遠慮したいですね。隣の部屋にクレーマーが住む可能性があると思うとゾッとします。

現場管理は施工会社の仕事だろ。野村社員が毎日張り付いていると思ってるのか？
火災の経緯知ってます？解約について、白紙キャンセル以上のことをどういう理由で期待するの？解約してグラメに申し込んだ人も何組かはいるだろうが(抽選だけど)、だから何？
私は当事者でしたけど、野村の対応は誠意あると感じましたよ。被災箇所も修繕ではなく解体し作り直しです。こう言うと野村社員か？と香ばしい方が毎度湧いてきますが、この掲示板の一種の様式美として諦めてます(笑)。プラウド赤池検討の方はお気になさらず。

>>238 問題に対して誠意ある対応が購入者の信頼につながる。これまでも顧客の期待に対して、応える姿勢の積み重ねがブランドとして確立する。コメント頂い誠にありがとうございました。

>>236 契約済みさん
本日、契約した者です。スレッドの立ち上げ、ご丁寧にありがとうございます。また質問等させて頂くと思いますが、何卒宜しくお願い致します。プラウド赤池が皆様にとって良い住まいになることを切に願います。

>>240 ご契約お疲れ様でした。私も今週契約いたしました。契約者専用スレッド今後の情報を共有していきましょう。

契約報告が続々と上がっているね。
これはもう入居前どころか完成前に完売確実ですね。

>>242 マンション検討中さん
担当に確認しましたら高価格帯であるルーフバルコニー付きの部屋も既に完売しているそうです。さすがプラウドと言ったところでしょうか。しかしどんな資産家が購入したのやら（笑）
通常のお部屋もホームページ上でCタイプが発表された事を察するに、1期2次の完売が見えた為に2期を見据えた水面下での募集を開始しているのでしょうね。私も住宅ローンの審査がおりれば購入できますので、その時はよろしくお願いします！

モデルルームの玄関の靴箱が廊下に一部はみ出ているの気になりました。私だけでしょうか？

>>243 マンション検討中さん
今日見にいきましたがルーフバルコニー付はあと2戸みたいでしたよ！最上階は完売してましたが。
売れてるの納得できるいい物件だと思いました。

>>244 マンション検討中さん
玄関の靴箱の横はあえてスペースとってベビーカーが収納されてました。全プランそうなってて広く感じましたよ。

>>245 マンション検討中さん
それは大変失礼を致しました！契約でなく申込登録ベースのでの話だったのかしら。いずれにしろ全戸完売まで、そう時間はかからなそうですね。

>>244 マンション検討中さん
ファミリー世帯が多い地域ですので、そちらを考慮されて作られたスペースだと思いますよ。今までの実績の中でそのようなお声が多かったのでしょうね。

プラウド検討している者です。お話を聞いてモデルルームを拝見したいと思いましたが、ネット予約できないようでして。コロナ対策として８月はお休みされるのでしょうか？

>>247 　8/4（火）～8/13（木）まで夏季休業ですね。ホームページに書かれていました。

愛知県でも名古屋市と郡部で夏休みが違うように、今年はモデルルーム夏季休業も分散している気がします。
ちょうどお盆期間中にはモデルルーム再開なんですね。
帰省しない人が多いのでにぎわうかもしれません。
名古屋市夏休みは7月下旬からで、8月17日から小学校再開でしたっけ？

契約された方がどんどん増えてきて、希望間取りは早めに契約しないといけないと思っています。
ちょっと焦ってきました。

本当に契約者数が激増していて焦っているのなら逆に宣伝しない方が
希望住戸を江らえる可能性が高いと思います。
もし違う理由であったのならすいません。

>>249 匿名さん
売れ行きが好調であることは間違いないと思います。今までの来場予約の埋まり具合を見ても、近隣他物件に比べてその関心の高さが窺えます。ただし、焦って購入して後悔してしまうことほど悲しい事はないです。納得できるまで悩んで、その答えがプラウドだとしたら購入すれば良いと思いますよ。物件選び頑張って下さいね。

>>249 私も251さんと同じで、いろいろ検討される事をお勧めします。一生のうち１度もしくは２度の買い物なので。人気マンションランキング物件１位の「ザ・パークハウス 名古屋」とかも見学してみてはいかがでしょうか。

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/realestate/aichi/

>>252 マンション比較中さん
ノリタケの辺りは治安が悪いと聞いてますが、住むにはこの辺りの方がストレスフリーかな。

>>252 マンション比較中さん

ランキング見たけど人気とか全然関係ないね。むしろ売れ行きが悪いマンションが多いですね。当てになりません！

>>252 マンション比較中さん
プラウド赤池を検討している方は、恐らく属性が大きく異なるノリタケの物件を検討していないと思います。ランキングもアクセス数（閲覧数）での人気順になるのでマンションの良し悪しでは無いと思いますよ。

地場の方はノリタケの地区が元々どのような場所だったかご存知の様で手は出さないようです。検討者の多くはリニアを見越した他県の方や、その実情を知らない方かと思います。また水害の懸念も大いにありますので私としては避けたい物件です。職場が名駅にあったり他県への出張が多い方には良いのではないでしょうか。

モデルルームで内装などを比較する分には良いと思いますよ。

>>255 匿名さん

そもそも赤池エリアの田舎のマンションと名駅エリアの都会のマンションじゃ比較対象にならないですよね。

>>255 匿名さん
アンチと思われる嫌なので、私は田舎暮らしの方が好きなのでこちらのマンションを購入予定です。

>>255 先ほど252を投稿した者です、他の物件の内容になりますが、ザ・パークハウス 名古屋の地区について何かあるのですね。いろいろ参考になるコメントをいただきありがとうございました。感謝！　

>>257 評判気になるさん

私ものんびりした赤池の始発の暮らしがいいので赤池駅前のマンションを購入しました。座って通勤できるのはいいですね。後、車ですぐの所に色んな施設があるのとららぽーとも近くにできるのが発展性を感じました。また転勤になった時、自分の会社の人にすぐ貸せる点もいいですね。

そういえばプラウド赤池の折り込みチラシを見た事ある方、いらっしゃいますか？赤池駅付近のマンションのチラシはしょっちゅう入ってるのですが、いったい何故なんでしょう？

赤池って名古屋市じゃないのですね
残念です

>>261 マンション検討中さん
緑区や天白区、守山区等に住むよりは上ですね。

>>262 通りがかりさん
南区と港区もご勘弁です。日進の特に赤池はこれからの町だと思いますよ。

コープ野村と財閥ブランド比較しちゃ可哀想でしょ。ノリタケのようにフィットネスルームもなければ、構造も逆張りハイサッシでもない。
環境、眺望で推すしかないよね。
失礼、今はプラウドでしたね（笑）

名古屋市じゃない事をマイナスに思う人からすれば、市外でなおかつ角部屋でもないのに5000万超えたり最も不向きな物件ですよね。
反対に、名古屋市民になりたくないけど地下鉄使う人には良いですね。

>>260 口コミ知りたいさん
答えはシンプルです。
チラシや広告が少ないのは宣伝しなくても「売れる」からです。逆に売れないマンションはチラシやスーモなどの情報誌に高い費用を払って宣伝してもらってるんですよ。

ネットでも同じです。
やたらと書込みが多かったり、賞賛ばかりされているのに
何故か苦戦している物件もあれば、逆のケースでも
あっという間に完売する物件もあります。
マンションコミュニティでも起こっている現象です。
本当に不思議なものですね。

>>262 通りがかりさん
赤池なんて天白区・緑区・守山区よりはるかに下でしょう。
これから開発はされますが、所詮日進ですよ。名古屋市に隣接しているだけ感謝して頂きたいくらい。
もともと池地帯ですから、地盤緩々ですし、プライムツリーの他は・・・何にもありませんよね。それなのに赤池ごときで5000万という値段は高すぎですね。
ブランドネームに4000万の価値、土地家屋に1000万の価値といったところでしょうね。

>>264 通りがかりさん
プラウドに対して強いコンプレックスがあるのですね。可哀想な方です。資金面からプラウドを購入できなかったか…抽選に落ちてしまったのでしょうか。わざわざプラウドの掲示板を覗きに来て、投稿するあたり相当悔しかったのですね。
愛知では財閥系の物件よりプラウドの方が認知度が高いので、そのお気持ちはよく分かります。

因みにフィットネスルームですが、コロナの影響によりもはや敬遠される設備となっていますのでご注意を。

市内のプラウドをイメージして買った人は、入居した後に残念になると思いますよ。もう1千万位出して、今後出てくるいりなかのグランドメゾンにした方が後悔しないと思います。

>>268 通りがかりさん
おやおや。これから成長するモノにお金をかけるのは投資の鉄則ですよ？あなたは値下がりする銘柄を買わされてカモられるタイプのようですね。御気の毒に。あなたはもう少し土地価格の推移や人口上昇率なと多くのファンダメンタルズに目を向けた方がいい。イメージだけでは何とでも言えます。お勉強は大切ですよ。

なんでも目の敵にしたくなる人は一定数居るので気にしないことですね。誰も相手にしてないですよ。

>>270 通りがかりさん
どうぞどうそ！後悔ないようにご購入下さい(^^)

>>271 匿名さん
おやおやおや。成長の頭打ちだからそんなところにお金はかけないのが投資の鉄則ですよ。
もっと赤池の土地のことを勉強なさらないといけませんね。

プラウドを買わせたくない人が沢山いるんだなぁ。みんな買っちゃうと抽選になっちゃうからなぁ。人気だなぁ?プラウド。買える人が羨ましいなぁ。

名古屋市である事に拘りがなく、豊田方面のアクセスを気にする自分としては、最初は名東区や昭和区の方が魅力的な物件もあり資産価値としては良かったですし、名駅や金山の物件も良かったですが利便性を考えたら比較検討は刈谷・安城辺りでした。
売る時の事を考えて買うのは非常に大事ですが、投資用でないなら自分のライフスタイルに合った物件を探すというのが大前提の選び方ではないのかと個人的には思っておりますが、マンション購入のイロハとしては間違いなのでしょうかね…
長文失礼しました。

>>276 名無しさん
参考になります。自分としては住宅は2度購入か将来賃貸で貸す計画ですので始発赤池駅は良いと考えます。駅前のクリオさんと比較してますが、子供を私立に入れる事を考えると駅前の方が楽かな。平置き駐車場確保条件で交渉してみます。プラウドさんのルーフの部屋も希少価値がありそうなので気になりますね。迷いますね。リセールバリュー的にはどちらがいいのでしょうかね。

>>277 マンション検討中さん
始発駅は魅力がありますよね。赤池の町としてもこれから発展してもらえると嬉しいです。

プラウドは周りの環境が良いのでファミリー世帯に良いのではないでしょうか。プラウドかつルーフバルコニーは市場に出回っている数も少ないのでリセールは高めかと思います。アフターコロナを考えると、家族での家中需要の高まりからニーズも増加すると考えます。

クリオはやはり徒歩1分が利便性もあり良いと思います。貸す事を考えると魅力的ですね。平面駐車場が17000円程と聞いて少し驚いてしまいましたが。
あなたの様な資産をお持ちの方ならどちらを選んでも問題ないでしょう。あとはライフスタイルが駅近のクリオか環境に恵まれているプラウドか、どちらに適しているかではないでしょうか。

>>277 マンション検討中さん
子どもの通学を考えると地下鉄が通っている駅かつ駅近なのは魅力ですね。
ただ、赤池は便利なのに郊外のような雰囲気が魅力と思っているので、徒歩１分というのは魅力であると思う反面、窓を開けた時の静けさや明かりの少なさも大切ですし、子どもの通学利便性を追求するならもっと便利な駅周辺だったり、他の駅近のマンションはあると思って色々迷い続けております。
駅からプラウドの道のりは、プライムツリーの交差点まではプライムツリー閉店後でも明かりは付いてたり、区画整理地方面なので今後人は増えそうなので大丈夫かと。
曲がった後の道はやはり暗めでしたが、最後の道が心配なら遅くなら歩いて迎えに行けば良いと思いますが、クリオならそれも不要というのは楽ですね。
徒歩の事よりも、自分は2度購入を今のところ考えてないので、車の2台目が欲しい時にプラウドは近くに借りる場所自体が少ないのが気になります。クリオは平置きは最上階の人用と言っていた気がします。プラウドは4LDKなら値段が高い順に選ぶはずだったと思います。
自分はマンション選び素人でリセールに関しては疎いため参考にならず申し訳ありません。

>>279 名無しさん

参考になります。原駅前のアネシアも見てきましたが、隣にも高いマンションが隣接して角部屋の眺望が全然でしたので、赤池駅の方が街がこれから発展しそうなのでこちらかなと思います。通勤用の車ともう一台車があるので2台確保がマストなのでクリオかな。隣接のマンション専用平置駐車場と安い機械式駐車場であれば不便はなさそうなので。

プライムツリー、夏休みということもあって夕ご飯の後に行ってみました。

こちらのマンションの近くのツルハドラッグでも買い物しましたが、思ったよりも明るい。
家族は自動車通勤で、子供はまだ小学校です。
いずれ通学で電車を使うなら駅から近い方がいいのかと思ったりもしていますが、付近の明るさだけでいうとこちらのマンションもいいかなと実感しました。

ニトリの近くにスギ薬局もできていて、これからお店も多くなっていくんでしょうか。今後に期待です。

プラウド近くに在住です。
同じく小学生の子供がいるので駅前マンションと悩みましたが、今の生活が便利になるのが一番優先かと思い、検討しています。子供が電車通勤になれば駅近がいいかなとも思いましたが、プラウドでも徒歩7分なので歩ける距離ですし、途中にセブンイレブンがあり隣にツルハがあるので夜もそれなりに明るいです。
共働き家族にとって、保育園小学校が近いのは大きなメリットだと思います。

中学校は結構遠いのですが、皆さん私立派の方が多いんでしょうか？

>>285 マンション掲示板さん
2次契約予定の者です。私もとてもバランス感のある立地だなと思いました。子供の一番手前がかかる幼少期に保育園と小学校がすぐ近くにあるのは便利ですよね。
何でも揃っているプラムツリーも近くにありますので、マンションの便利な共用部分の役割として使おうと思います。
しかし一番の決め手は周辺の静けさと眺望でしょうか。南側に大きな施設を建設されるリスクが無いので本当に安心する事ができます。

駅前も検討したのですが、どうしても駅周辺がこれからずっと生活圏になるという事に抵抗感がありまして（単身か夫婦だけなら良いんですが）…大きな駐車場が多くこれからファミリー向けじゃない施設や大きなマンションが建設されそうで不安なんですよね。

確かに中学校までは結構距離があるのですが、赤池小学校区の中で見るとプラウドからなら近い方だと思います。
蓑ノ手方面の子たちは小学校も30分以上かけて歩いてきていますが、中学校となると更に遠くて大変そうですが、、

赤池、って名古屋のふりした日進でしょ？
日進でマンションとか、マヂないわ。
土地安いし、戸建て豪邸が普通じゃないの？

>>286 通りがかりさん
私立か公立の選択は、あくまで本人の希望もあると思うので何とも言えませんが、通学に関してはプライムツリーを超えた交差点から153号沿いに歩くか、駅辺りを通って153号に出るかかと思います。20分くらいですし、経路のほぼ全てに歩道かつガードレールのある道なので通学に問題はなさそうですよ。

転勤があるため、入居後いつ手放すことになるかわかりません。数年後にリセールとなるとかなり価格は下がるのでしょうか。

>>291 隣のマンションＴステージ赤池ガーデンテラスで85.07㎡の平均売買価格は、3,263万円でした。なお、販売価格は、築年数、階数、広さ等で変わるため、ご参考までに

○Ｔステージ赤池ガーデンテラスの過去の中古販売履歴
https://www.mansion-review.jp/mansion/49068.html#js_sale_souba_chart_l...

既存の擁壁の件このサイトで書かれていたから補修したのかな？どこまで補修してくれるのかな？亀裂している箇所を上から塗っただけみたいですけど、ちゃんとしてほしいな。ジョイント部分のゴムみたいなものはボロボロだったから流石に変えたみたいですね。

>>293 通りがかりさん
基礎は大事ですね。。。

屋根付駐車場は中止になったのでしょうか？

2部屋以外はリビングインの間取りなんですね。
4ldkのうち2部屋リビングインって使い勝手どうなんでしょうか。1部屋リビングインはよくみるのですが。子どもが必ずリビングを通るから親としては安心なのかな。思春期になるとどうなんだろう。

金曜にモデルルーム拝見させて頂いたものです。お盆中に義父から贈与のお許しをもらい何とか購入の土台に乗ったので投稿致しました。
贈与な承諾は得たのですが義父がマンションに無知でして・・。販売会社の知名度や管理体制、アフターフォローが充実していて安心できる物件だと言う事を伝えたいのですが、未だに言葉でいっても理解してくれません。
いわゆる業界地図といいますか、分かりやすく安心できる物件である事を理解してもらうツールなどはありますでしょうか？長々と失礼致します。

>>297 マンション検討中さん

一度、義父と一緒にモデルルームを見学して見てはいかがでしょうか？管理体制やアフターフォローについても資料を使って営業の方が説明してくれると思うのですが。

>>297 マンション検討中さん
良かったら参考にして下さい。義父様にはちょっと見えにくいかもしれませんが。外部からの格付となりますので信用できるものかと。マンション生活は買ってからが大切だと思いますのでメンテナンスやアフターがちゃんとしてる会社は信頼できますよね。

https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

>>299 匿名さん
いろいろ他の物件と比較していると、毎月のキャッシュフローの管理費修繕費やインターネット費用が高く感じます。
豪華な共用施設無い割には何故こんなに高いのでしょうか？管理会社の利益なんでしょうか？
それとも擁壁の維持管理が追加費用となっているのでしょうか？
先のスレッドにモデルルームに行けば、、と記載がありましたが当方多忙の身につき時間がありません。
知ってる人いたら教えてください。

>>297 マンション検討中さん
購入おめでとうございます…は早いですかね笑
こちらはスーモのランキングですが、こちらでも高評価ですね。管理面だけでなくブランドとしての価値もやはり高いようです。職場や友人も高級感のある手の届かないイメージを持たれていたので、リセール時もそのイメージが価格に反映されるかと思います。

https://suumo.jp/edit/ms/shinchiku/award/shuto/

>>300 マンション掲示板さん
複数の他社物件と私も比較しました。インターネットは他の物件と変わらないと思ったのですが、確かに機械式駐車場でもなく、共用設備の割と高いなと感じました。76戸に対してEVが２機設置されてるのでそこは関係してるのは確実かと。あと、外壁に関してはそんなに積まれてなかったはずです。
素人なので細かい事は分かりませんが、比較してみると最初の計画で高めに設定する会社と、低めに設定している場合があるように感じました。
どこだったか失念しましたが、会社によっては何年目かに100万くらい入れる前提で考えてるって所もありました。自分はそれよりは毎月が高い方が良いかなと思いました。

>>301 通りがかりさん
知らなかった！ブランドイメージが良ければリセール時も高く売れるんですね。勉強になります。

>>300 マンション掲示板さん
それは「修繕積立一時金」がプラウドの修繕費の中に、先に組み入れられているからですよ。通常は大規模修繕の前や10年毎にこの一時金（100万円を超えるケースもあります）が発生するのですが、その一時金がプラウドでは一切かかりません。一番初めから組み入れて修繕費を平準化されてますからね。

メリットとしては一時金が発生する年の前にマンション売りに出す人が通常多いのですが、そのリスクが大幅に低減できます。同じ時期に一斉に売りに出されると同じマンション内で価格競争が起こって売値が安くなりますし、売却まで時間がかかってしまいます。
また一時金を急にご用意できない家庭もあるでしょう。

つまりリセールを高める為の目的の一環として一時を修繕費に先に入れてる訳です。修繕費が安いマンションは修繕費の値上がりピッチが早いか、一時金が高いケース（計画では安く計算されているが、管理組合で話し合った結果増額される時もあります）があるので注意して下さいね。以下ご参考にどうぞ。
『参考』
https://links-all.com/one-off-payment/

こちらにも修繕一時金のコメントが記載されてますね。一時金を修繕費に組み込む事は、会社の総会決議が必要みたいでかなりハードル高いようです。普通の不動産業者だとなかなか出来ないみたいですが、そこに住う住人にとしては非常に安心できますよね。逆に今後プラウド赤池を中古で検討する人は、前の住人が払わなかった一時金を肩代わりする必要がないので購入し易くなりますね。

https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

>>300 マンション掲示板さん

修繕費は、段階的に上げていくところと、最初から高いところ等さまざまです。管理費については管理会社を変える事で安くなる事がありますが、修繕費は必要なお金を積立しているだけなので、高くても必要な経費だと納得するしかないですね。細かい話はやはり直接モデルルームで確認するしかないと思います。

>>268 通りがかりさん
県外出身者です。262あたりから僻み妬みコメントが続いて気になりましたが、そもそも名古屋天白区緑区と赤池の差が県外者にはわかりません(笑)
名古屋市に住むだけでそんなに魅力やメリットもあるのでしょうか？
それとも名古屋に住むってだけであなたのように自尊心を高めてくれるんですか？
なぜそこまで名古屋市内がよいのか理由を教えてほしいです(笑)
そこがこの掲示板でも赤池を検討する皆さんの参考にもなると思います。
県外者の私には赤池より名古屋市内に住む圧倒的なメリット魅力がさっぱりわからないので(笑)
所詮、名古屋でしょ。

また土地家屋で1000万の価値？？
相場感無さすぎて笑ってしまいましたが、
一度くらい真面目に新築購入検討された方が良いですね。

>>307 匿名さん

私も市外在住なので詳しく分かりませんが、名古屋市は税金が安いと聞きます。あとは敬老パスがあるので負担金を払うと６５歳以上だと市営地下鉄と市バスが乗り放題だったはず。あとはだだの見栄じゃないでしょうか。

名古屋守山区天白区緑区などは秘境の地とされています

マンションはやはり駅距離でリセールバリューが決定されますので、駅3分がベスト、駅5分がベター、それ以外は公園隣接もしくは大型商業施設隣接以外は、差が出てきます。スーモさんで調べてみましょう。

>>307 匿名さん
吹上近辺で生まれ育った根っからの名古屋育ちの妻の義母にも赤池検討していると話したら、『いんじゃない赤池。てか日進市なんだ。植田～赤池みんな同じ名古屋かと思ってた』とのこと(笑)
そんなもんです。。便利差は大差ないです。

リセール目的でなければ、
他の人の見栄っ張りなコメントよりも、
308さんが言われるような名古屋市と日進市の子育てや高齢者に対する施策の違いや街並みを比べてどちらが自分に合ってるか選べばよいかと思います。。
赤池が天白区緑区よりだいぶ格下と僻んでる方々は近年の赤池の地価上昇が面白くない人達かと。そんなもの数十年単位で入れ替わり立ち代わりますよ。狭い範囲、狭い知見での話。
そんなコメント気にせず、
それより自分の暮らしたい生活が市内か市外どちらにあってるか？だと思います。

>>307 匿名さん
今の市長の政策で住民税が５%減税されてるのと、敬老パスが他の政令市に比べて安いです。さらに地下鉄の通ってない地域住民からの要望で、JR・名鉄・近鉄も拡大するようになるようです。同じ市民なのに電車が使えないのは不公平だと。そういうエリアの人は、市外なのに地下鉄通ってる赤池を良く思わないでしょうね。その他、日進よりも名古屋の方が水道料金が少し安いと聞きました。

ただ、他の方が仰ってるように、名古屋かどうかなど生活する上でそんな大きな事と思いませんし、市外なのにこんな高額の物件と言う人いますが、名古屋・豊田両方面に便利な地下鉄駅だから価格が上がるのは当然かと思いますし、そこが魅力と思うならこのエリアは魅力だと思います。
ただ、駅の改修に関しては市外で地盤の市議がいないため名古屋市が真面目にやらないでしょうから、あまり駅前が変わる期待は持てませんね。

297でコメントした者です。本当に皆様お早い対応ありがとうございました。義父には頂いた情報と、モデルルーム同伴をすることで安心してもらいたいと思います。
それと、どうでもいい事かもしれませんがアンチの方が数名いらっしゃるんですね。
擁壁の件、野村の担当者様に資料見せてもらいましたが、徹底的に検査されて安全である事が良く分かりました。複数の調査機関の証明書も見せられて、ぐうの音もでなかったです。アンチの方は証明書などを見ていないのでしょうか。執拗に同じ事を投稿してくる理由が小姓にはよく分かりません。
どうでもいい話、申し訳ありません！また皆様にお会いできる日を楽しみにしています。この度は誠に有難うございました。

>>313 マンション検討中さん
アンチはモデルルームすら行ってないただの荒らしなので基本無視で問題ないですよ。野村担当者の話を聞いた人なら、この掲示板で擁壁の話題を出す投稿者が馬鹿丸出しって事、よく分かってますから安心して下さい。

子育て環境の話題がよくあがりますが、数年前まで赤池駅は不良達の＊＊だったことをご存知でしょうか。ゲームセンターが無くなりそういった人たちも大分減りましたが未だに赤池といえば特に治安の悪いイメージがあります。
私はプラウドのアンチではありませんが、これから購入を検討される方はこういった事実も踏まえて検討された方が良いかと思います。

>>315 通りがかりさん
今でも駅前のベンチ付近でたむろしてゴミ散らかしてたり、マクドナルドやファミマの駐車場では見かけます。あと、ロータリーには窓開けて大音量で音楽流してる車がいたりしますね。
まぁどこの市町村や区にもそういう人は一定数いますし、名古屋にも豊田にも便利という事は、どちらの方面の不良も集まりやすいですし仕方ないですね。

駅前はやばそうですね。。。

ご心配頂きまして誠に痛み入ります。少し変わった方や気性の荒い方、夜まではしゃぐ若者、酔っ払いの集団等を駅前で何度か拝見した記憶があります。仮にプライムツリーには無いパチンコ、カラオケ、ゲームセンターなどの遊戯施設が駅周辺にできてしまうと、そのような方々が増えてしまう可能性は否めません。駅前を主な生活圏としないよう留意致します。アドバイス大変参考になりました。

>>316 匿名さん
そうですね、プラウドさんですとマックやファミマの前を通るから、ダメという事ですかね？最短ルートだとそこを通るので。

>>318 名無しさん

帰り道に既にパチンコ屋がありますが？

>>319 口コミ知りたいさん
地元の方ではないんですね。１番出口からすぐ西の方角に歩くルートがプラウドへは一番最短ですよ。そのルートですとマックもファミマも全く通らないので安全かと。一度グーグルなどで確認してみて下さい。
あっ、ちょっと裏道使うと６分間程でプラウドです。

今までの皆さんのご意見から駅前は極力、通勤時のみの利用に留めておいた方が良さそうですね。駅前で日常生活を送る事は少し危険なのかもしれません。

>>321 地元住民さん

夜遅くなると1番出口から西に行くと少し怖いです。人通りも少ないので。最短ルートは大都会パチンコ屋の横を通って、月極駐車場を通過すれば最短です。

駅前に住んでいます。たまに若者がロータリーで集まっているのを見ますが、治安が悪いと思ったことがありません。
路地の中を抜けていくのが最短ですね。それだと五分ちょっとで着くと思います。
ただ夜は暗くなるので、お子さんや女性が夜に帰宅するのであればセブンイレブン方面から帰るのがいいかなと思います。

>>324 通りがかりさん
そのルート、私も試しましたがちょっと邪道な気がして、使うの気が引けます笑。すぐ西ルートは、私の帰宅する時間帯では人も多く安全かと思いますが、夜遅くになってしまうと安全とは言いきれませんよね。夜の駅周辺は赤池だけでなく、どこの駅でも危険性はありますので気を付けなくてはいけませんね。

赤池駅まわりで皆さん議論されてますが、私もプラウド赤池含め、塩釜口～赤池でマンションか戸建て検討してます。
県外者の私なりに塩釜～赤池で駅周辺比較すると以下の順かなと。
八事より西検討している方は、赤池は検討外と思い外しました。

私 名古屋市内にこだわりなく豊田市勤務、妻は昭和区育ち昭和区で勤務。

理由は
仕事帰りほっと落ちつける駅か？
静かな街並みか？
多少駅周りの店や習い事など便利よいか？
昼前～夕方まで子供も安心できるか？

とゆう安易な切り口です。

①植田
全てバランスがいーなーと。
②赤池
広いしベンチもありゆとりもある。
駅周りの塾や習い事も多い。

若い輩はいるが最近の若い子って他人に絡んだりしないかなと。私小学生のときは２度カツアゲされてほんと怖かったですが、最近の子達ってそこまで…とゆう勝手な安心感です(笑)
③原駅
赤池とほぼ同順位でしたが、ちょっと駅まわり狭いなーと。ただ子供の学区としてはよいのでは？
④平針
浸水しない南側はムクドリの糞が多く、駅もなんだか汚れて暗いイメージ。近隣のコンビニも外国人の店員ばかり。学区としてもどーなのかな？
⑤塩釜口
酔っ払った学生が騒がしく、駅にスーパーもない。ファミリー層として検討外。

あくまで私なりの感覚と、地元の方や不動産にヒアリングした上での感想です。
皆さんもしご意見ありましたら教えていただきたいです。特に地元ならでは感覚的なコメントや経験測からの感想でも構いません。

特に赤池に比べて、平針と原っていかがですか？？

赤池在住で、平針にも住んだことがあります。
一駅違うだけですが、平針駅前はごちゃごちゃしており歩道や車道も狭く路上駐車も多く、車で近づきたくありません。
時期によってはムクドリもかなり煩く、フンもすごいです。これは駅前だけだと思いますが。
あとは、記念病院の近くだと救急車の音は結構聞こえます。
赤池駅前と比べると飲食店やコンビニは多いので、学生や単身の方にはいいと思います。

五人家族で検討しています。3LDKだと子供3人で2部屋を使うことになりますが、各部屋も狭いので同室にするのも厳しいでしょうか。

>>327 匿名さん
原駅でよくバスを利用しています。
駅周辺はマンションが乱立していて少し圧迫感があります。スーパー、飲食店、ドラッグストアなどは一通り揃っているので生活はできそうですが私には窮屈なイメージでした。
原駅周辺の最大の欠点は水害ではないでしょうか。ハザードマップを見ましたが・・。
特に昨今のゲリラ豪雨などからそのハザードマップ以上に被害を受けるエリアが増える可能性はあります。
以上の理由から私の中で原の選択肢はありませんでした。
色々ご検討されてると思いますが、いい街いい住まいに巡り合える事を願っています。

>>329 マンション検討中さん
工夫次第で何とでもなるのではないでしょうか。私としては3LDKで5人家族…子供との距離感が近くなって仲の良い素敵な家庭になると思いますけどね。
4LDKの部屋はご検討されていないのですか？家族のプライバシーを重視されるのでしたら必然的にこの回答になってしまいます。ありきたりでゴメンなさい。
戸建てという選択肢もあると思いますので、子供の為に幅広く考えられてはいかがですか。

>>331 匿名さん
お返事ありがとうございます。
二段ベッドと机を二つを配置するとかなり窮屈な子供部屋になってしまいますが、マンションだと子供一人に一部屋とれないのも仕方ないかなと思っています。
予算的に4LDKだと厳しいので引き続き検討したいと思います。

328さん330さん
貴重なご意見経験談ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
植田は良いが高い…
となると原平針赤池で悩みます。。

赤池あたりで家かうなら、小学校の近く＆駅と国道の間。で駅5分以内。

>>334 ご近所さん
なかなか良い戸建ては出てきませんよねぇ。

すぐ近くにある西部保育園なんですが、なかなか口コミ高評価で良い保育園そうですね。箕ノ手にも保育園ができてくれて助かります。よろしければ参考にして下さい。
https://www.minkou.jp/kinder/ranking/review/aichi/23230/t=5,2,3/

園の種類で「こども園」のチェックを外すと上手く表示されます。複数投稿大変申し訳ございません。

>>334 ご近所さん
駅と国道の間は私としてはないな…クリオでも議論なってますが騒音排ガスひどいですよ

>>339 マンション検討中さん
平日もそうですが特に休日の交通量は凄いですよね。
「赤池２丁目北」の信号が赤になると、多くの車が列を成して長時間アイドリングしてるので排気ガスなどの諸問題は避けれなさそう。気にしない人は良いと思うのですが、私はちょっと無理かな。子供の為にも。

プラウド赤池のホームページを見た者です。返済例で4LDKの2階で5,990万てホントですか？ホントなら赤池でこの値段は高すぎる…

>>341 マンション検討中さん
高いと思うか妥当と思うかは人それぞれだと思いますが、値段は本当ですね。
名古屋・豊田両方面へのアクセスの良さから強気の価格帯だと思うので、安さ求めて名古屋市内でなく赤池を検討して高いと思ったなら、検討から外すしかないと思いますね。
文句言っても今段階では値段は変わらないですし。

>>341 マンション検討中さん

最近はマンション新築価格が上がっているので、駅近（徒歩10分以内）で４ＬＤＫで内装のグレード高いとそのぐらいが普通ですよ。駅近で３ＬＤＫ以上だと４５００万円は出さないと買えないですね。郊外だと戸建て買うでしょと言う方がいますが、昔と違って安いからマンションを選ぶのではなくセキュリティとか付加価値に惹かれてマンションを選ぶ方が多いのではと思います。もちろん戸建ての良さもありますから、何を重視するかですね。

あんまりここの掲示板の人ってクリオの掲示板みたいに買い煽りされる人いないんですね。逆にニーズに合わなければ他のマンション、戸建て勧めてるくらいだし。
あちらの掲示板だと「好調らしいです」とか「クリオ一択です」とか「人気で値段があがる」とかクスっと笑ってしまったんですけど。
サゲコメントでも冷静に対応されてる方が多くて感心します。私ならすぐキィーってなるので笑

>>344 評判気になるさん
買い煽って買わせてしまったら、逆に申し訳ないですから。情報操作して不都合な事隠したり、騙したりして無理に買わせてしまうくらいなら、本当にこの物件が良いと、私と同じように思ってくれる人が買いに来るまで売れ残ってて欲しいです。だから私は私の投稿で誰かが勘違いしないように気を付けるようにしていますよ。

隣に赤池小学校があると思うのですが、こちらのグラウンドは土ですか？それともゴムですか？
現在県外に住んでおりますのでなかなか足を運べません。近隣お住まいの方いらっしゃいましたら教えて下さい。
また下記のような話も聞きますが実際のところ如何でしょうか？参考にさせて頂けたら幸いです。
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/1495666.html

>>346 マンション検討中さん
土かクレイかは分かりかねますが、仮に土だとしても新しい小学校ですので砂埃防止剤などの砂塵対策はしていると考えられます。
更に校庭がプラウド側にあれば気になるかと思いますが、大きな校舎を挟んで反対側にあります。故に学校自体が大きな遮蔽物になりますので心配はないかと。
近くのTステージの掲示板を見ても砂塵などによるコメントは記載されていませんでしたよ。
もしそれでも気になるようでしたら小学校に問い合わせてみるのはいかがでしょうか？土の性質、砂塵対策の有無、周辺からクレーム状況など確認した方が安心できると思いますよ。