ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>525 匿名さん
他のデベならともかく三菱だから上げてくるでしょうね、、名古屋のシンボルマークとしての名前付けちゃったし

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三菱地所ほんとに最悪だなー。しっかりとしたマンション名古屋に作る気概を示して欲しかったな。

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ゴミ置場一ヶ所しかないのは盲点でした。エレベーターも１つしかないしな、、、

マンション買うときって、ある程度妥協するもんなんでしょうか？
広告を見た瞬間、ここだ！！と一目惚れしたのでなんやかんやここを買うのかなあとか思うのですが(価格によるが)、色々と引っ掛かる部分が後から出てきますね。

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みんなまじでノリタケに6000万出せる？ノリタケよ？

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パーティールーム、スタディールーム、ゲストルームがあり、共用の敷地も広いため管理費は高くなりそうですね。
車寄せがディライトとアベニューにしかなさそうので、駐車場まで荷物運ぶのは大変そうです。ゴミ置き場やエレベーターの件も気になります。
7月末に説明会行くので確認してみたいと思います

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>>532 マンション検討中さん
ノリタケに6000万、何が問題ですか？
検討中の者ですが、私は生まれも育ちも関西です。地元の方が思うノリタケの価値が6000万には届かないと言う事でしょうか？具体的に教えてください。

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>>534 名無しさん
名駅からは近いようで遠い
洪水の度に浸水している
地盤が弱く地震で揺れやすい
そんなイメージです。

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>>534 名無しさん
一番な懸念は地震による液状化だと思います。
東日本大震災の時に液状化したエリアでは、長く影響が続いたと聞いています。ハザードマップでは液状化のリスクが高くなっています。

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普段電車を使わない者からすると名駅までの距離は全く気にならないかな。生活する上ではスーパーが隣にあるのは非常にありがたい。
災害時に安全なエリアってどこなんでしょう？

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電車で行けるけど使わない。電車がなくて使えないは違うかな？ここは名駅までは電車だと逆に不便かな。

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>>537 匿名さん
ディベロッパーの営業かと思ったけど、こんな雑な返答はしないよね。
安全か安全でないかの2択ではなくて、災害時にそのエリアのリスクが高いか低いかでしょ。ハザードマップはリスクの高低を表しているだけ。

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>>538 購入経験者さん
不便というより、door to doorであまり時間が変わらない。ということかと。

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あのあたりは、大昔からの湿地帯でまず地質が良くない。
地盤も低いので水はけが悪く、2013年の豪雨のときとかも西区はほとんど水に浸かってしまった。（ハザードマップ参照ください）
ながらく工場として使われていた場所。

数年に一度水害に見舞われているため、名古屋の人は堀川より西側にはあまりいいイメージをもっていない。
東側の丘の住宅地か、あるいは中区の熱田台地の上（ただし山崎川と堀川の間は除く）が比較的水害リスクが低く好まれる。

マンションなので、直接居室に水が入る心配はしなくていいと思うけど、電気設備が水害対策をしてるか（地下に置かない、地上二階以上にあるかとか）、どう考えてるかはまじで確認したほうがいいと思う。
武蔵小杉のタワマンのようなことになりかねない。

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結局何を1番重要にしてるかだと思うんだけど、ここにいる人は災害時のリスクを重視しているんですかね？災害時のリスクの低いオススメのマンションって何てマンションなんだろう。

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少なくともハザードマップで浸水想定地域になってないところに建ってるマンションじゃないかな

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>>542 匿名さん
長く住むことを考えるなら防災を考えることは当然では？ただ、それだけが購入基準でないので堀川以東よりリスクが高くても、それ以上に安ければ検討に値するでしょう。

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リスクを納得されたうえでならいいと思います。
イオン近いと便利でしょうし。

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煽りとかではなくて純粋な興味なんだけど、
大阪や東京だとあまり水害のことは気にしないものなのかな…

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まぁ名古屋の注目物件だし空室が目立っても困るので水害の件は事実だけどもほどほどにしておいて

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>>534 名無しさん
西区って、完全に下町。JRの駅周辺て大体治安悪かったりするじゃん、関西育ちなら、京都駅周辺、大阪駅周辺、三ノ宮駅周辺を想像してほしい。それの水害があるバージョン。

大阪駅なら堀江方面でなく十三方面に徒歩20分、
京都駅なら四条方面でなく竹田方面に徒歩20分、
神戸駅なら山側じゃなく海側に徒歩20分て感じw

とにかくみんなが住みたがる方面は名古屋駅から見たらノリタケとは逆方面の東側、東区や千種区。
良いイメージないのも水害でなのかな、学区の評判悪かったり風俗あったり、、まあ中村区より治安はマシなのかな、、？

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>>543 マンション検討中さん

それってどこですか？？いいと思ってるマンションあるんですよね？

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>>544 匿名さん
どこがオススメなんですか？詳しそうなので教えてほしいです。

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>>548 名無しさん
水害のリスクがあるのわかってるのであれば対策した上で建設してるのでは？？

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ちゃんと浸水対策してるといいですねー
武蔵小杉のマンションみたいにならないように

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やっぱり名古屋で水の心配が少ないのは千種区か東区か中区の北の方かねえ
あとはそれこそ人それぞれ好みや何を重要にするかによってちがうから自分で探した方がいいよ
水のことは気にしないって言うならここでもいいだろうし

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武蔵小杉もハザードマップ浸水の可能性指摘されてたのにね…

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水害に関しては、電気設備が上の方に設置されていることと、上層階に住めば何とかなりそうですけどね。甘いですかね？

それより、エレベーター、ごみ捨て場がネックです。

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個人的には上層階に住んで電気設備が上の方なら大丈夫かなと思うので、事前説明会行かれる方ぜひ聞いてきていただきたいです

エレベーターもゴミ捨て場も気になりますね、とくにエレベーター…

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>>553 匿名さん
すごいざっくりした言い方ですね。なんの参考にも出来ないじゃないですか。あなたのオススメマンションはないんですか？

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>>557 匿名さん
みんなあなたの好みも知らないだろうし。
水を気にしないからここ見てるのであれば、あなたへのおすすめはここじゃないですか？

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557はそもそもなぜ人が自分に親切にオススメを教えてくれると思うのですか？
しかもそんなざっくりした雑な聞き方で

ここはノリタケの森の掲示板なので、名古屋で防災に強いマンションが知りたければよそに行くか立ちあげるかしてください。
迷惑に感じています。

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>>557 匿名さん
あなたへのおすすめは、ザ・パークハウス名古屋です。人が自分のために色々教えてくれて当たり前、考えてくれて当たり前、希望を叶えてもらうまで何度でも問いつづけるそのポジティブなアグレッシブさ！西区がとてもお似合いだと思いますよ！

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ここはほんと価格次第だなあ

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>>561 マンション検討中さん
タワマンにならなかったのは高さ制限のせいですか？

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クレクレ君うざいよ。自重してくれ

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>>550 匿名さん
東区は名古屋のくせに高すぎ
千種区も同じ
栄に近いなんて良い事ない、もうすぐ終わる今の人の流れは名駅
名駅に出やすい瑞穂区がおススメかなあ
瑞穂区住んだことないけどw

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たしかに東区千種区は基本高くても構わないお金持ちが住む所かな
こらからの再開発は名駅より栄の方がいろいろあった気がする

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よそのおすすめではなくて、パークハウス名古屋の話をしたいです

皆さん三棟のどこを考えてますか？
もちろん価格しだいですけど

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よーするにここの文句言いたいだけの人ばっかりってことですね。この人達は何がしたいんだか…。

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千種区とか東区とかエリアが広すぎる。栄の近く辺りと名東区、守山区にら近いあたりじゃ全然違うくない？

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>>568 匿名さん
よそでやってください

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一部(一人？)の人がデベの手先みたいに根拠乏しくここを推してくるから、その反論もあって荒れている気もするなー。ただ、いろいろな意味で新しいマンションだから注目が集まるのは良いと思う。

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>>570 マンション検討中さん
反論する側が根拠乏しいと思うよ

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>>566 マンション検討中さん

ディライトスクェアかセンタースクェアの90㎡超えのお部屋を希望しています。
イオンモール直結の歩道橋が少しでも近い棟がいいかな。と考えています。確かバス停もイオンモール直結の歩道橋あたりでしたよね？
我が家は衣類のクリーニングもよく出す方なので
コンシェルジュ滞在の棟がいいかな。
事前案内会申し込み時にコンシェルジュ滞在の棟など電話で問い合わせましたが案内会の時にお伝えしますって言われてしまいました。

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>>566 マンション検討中さん
私は日当たりや間取りから、センタースクエア一択です。でも、ゴミ置場が遠すぎる......せっかく名駅まで一番近いのにゴミ置場が真逆...

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名古屋駅に向かうついでにゴミ出したいですよね…

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私は車通勤なのですが、電車通勤の人が多いんですか？

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>>575 匿名さん
車と電車どちらもありで考えています。子どもがいると公共交通機関を利用しますので。

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エレベーター、ゴミステーション、駅までの距離、みなさんが下に見てるららぽーとマンションが圧勝。もちろん区は全く違いますが。

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>>546 マンション検討中さん
全国でマンション買ってますが、東京でも大阪でも低地は嫌われますが低地でも交通利便性高い駅前とかは人気が高いですよ、梅田とかここより低地ですが人気です。
名古屋は何というか他の地域に比べて単純なんですよね。人気沿線もほぼ確定してますし、話すことが地盤くらいしかない。
高台のマンションギャラリー行って毎度見せられる国土地理院地図の海抜マップで、もう普通の地図見ただけで海抜わかってしまう始末。

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>>577 匿名さん
ららぽーとと比べるの？？w

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>>578 匿名さん
全国で買われてるんですね。どこのマンション持ってるんですか？

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水害がなにかと話題になっていますが、リニアに向け、広川ポンプ場など色々対策が進んでると思います。指摘されている方はそれを含めて対応不足ということでしょうか？ここではないですが他の名古屋駅周辺のマンションでこの地域の水害対策を伺いそれなりに納得したのですが、具体的にこれらの水害対策では不十分な理由をご教示いただけないでしょうか？営業は有利なことばかり言うので私が勘違いしてる可能性もあるので、詳しい方お願いします。

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排水ポンプは下流の状況によっては意図的に止めるかもしれないので、過信しない方が良いです。
押切公園地下から掘ってる貯水池の方は頼りになりそうですが、堤防が決壊したら足りないでしょう。
2階以上なら床上浸水はないと思いますが、周辺が水没すれば苦労すると思います。
地震の時は液状化も心配。
でも、津波は届かないだろうし、土砂崩れの心配が無い安心材料もあります。

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>>581 デベにお勤めさん
内水氾濫はポンプ場が稼働すれば多少改善されるかもしれませんが、去年の長野県みたいに庄内川が氾濫すれば確実に対応できません。温暖化で氾濫リスクは年々高まってます。また液状化についてもこのマンションは杭を打ってるので大丈夫かと思いますが、周辺が液状化して陸の孤島になります。

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液状化に関してはこのマンション周辺だけでなく名古屋市はかなりのエリアで液状化の危険があると思うんですが。庄内川の氾濫もかなりのエリアで注意が必要だと思います。陸の孤島になってしまってもイオンが併設してるのは強みですね。

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液状化は名古屋ではかなり広い範囲注意が必要ですね
庄内川の氾濫については、中村区、西区、北区、守山区の一部などが特に注意が必要な地域です

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液状化って、具体的にどうなるの？

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>>586 匿名さん
東日本大震災の液状化で有名なのは千葉県浦安市。
その時の写真。
http://urayasu-shinsai-archive.city.urayasu.lg.jp/special/page_01/

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結局災害リスクに関してはこのマンションに限った問題ではなく、名古屋市内の多くのエリアで同じような事が言えるって事でいいんですかね？

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液状化リスクは名古屋市ほぼ全域
庄内川氾濫時の浸水リスクは堀川より西

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千種区東区中区はさすがに庄内川が氾濫しても浸水はしないと思う

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東区は矢田川があるんじゃないですか？

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>>588 匿名さん
その通りだと思います。ただ、名古屋市のハザードマップを見ると、それでも東に行くにつれてリスクは下がりますね。
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000057008.html

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少なくとも地震大国である日本において隕石より数万倍はリスカを身近に感じる必要性がありそうですね。
病気で言うなら地震がガン、隕石がHIVといったところでしょう。

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>>598 マンション検討中さん
一応最近騒がれているリスクだとリニア開通の遅延でしょうか？

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>>599 匿名さん

リニア開通が遅延すると何のリスクなんですか？？勉強不足ですいません。

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再開発の遅れとかですかね。

あと私は詳しくないのですが、投資目的の方はリニアの2027開通予定を踏まえて資産価値の変化を計算されてて、遅くなると予定が狂うとかもあるかもしれないですね

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リニアの件に関しては普通に購入する上ではあまりリスクは無さそうですね。

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そうですね。

個人的にはSRTの計画がリニアと一緒に遅れてしまわないかが心配です。
直接連動してるわけではないのですが、リニア開業に間に合わせよう！という気持ちが薄まりそうというか

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>>513 マンション検討中さん

全くその通り。そうする事でブランドイメージを高く保っているのですから。

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いずれにしても価格帯は5.600万ですね！
EVの件は通常平均50戸に1基くらいで、確かに少なく感じますが、その分戸あたりの管理費は安いという事、高速モードに切り替えて運用すれば良いかと。
ゴミ置き場も棟によってはマイナスポイントですね。あと事前説明会は前の方でデパートの外商から案内来てるうんぬんの話も上がってましたがそれもデマです。普通に一般の方にも発送されてます。

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失礼、5.6000万でした汗
安いので4000万代もあると思います

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>>607 マンション検討中さん

この場所でこれくらいの値段ならかなり安いですね。

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>>606 匿名さん
デパートの外商から案内が来ているのが嘘っていうのは何処に根拠があるのですか？
あなたが外商外だから、知らないだけですよね？
しかも、外商向け事前案内のお知らせには、価格表は入っておりませんので、現時点では価格は知りません。

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名古屋の全ての外商にお世話になってるけど、御園座、プラウド、ファーストは案内来たけどここは何の音沙汰もないですが…

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>>610 マンション掲示板さん
JR名古屋タカシマヤから来てません？
まあ、実際頂いていますので、どうでも良い話ですが。

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>>609 マンコミュファンさん

あのですね、いちいち噛み付かないと気が済まないんですか？wなにも嘘なんて言ってないでしょ？外商以外にもちゃんと届いてますよ？って他の気にされている方へ安心材料を届けているんです。
そーゆー私は知ってるんです！的な感じは良いから、建設的な話をして下さい。

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>>611 マンコミュファンさん

どうでも良い話ですが、とかいりますか？蛇足なんですよ、貴方は。購入検討されてる方で有益な情報を出し合っていきましょうよ？相手や閲覧されてる方の気分を害する様な発言はやめましょうよ？良い年なんでしょ？あなたも。

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自分の正義振りかざしマンもだいぶ邪魔ですけどね

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高かったら買うのやめよっと

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>>616 匿名さん

いくらだと高いんですか？

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>>617 通りがかりさん
4000万後半

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私は松坂屋外商から少し前に送られてきましたのでデパート外商から案内が来てるのはデマというのは違います。
デマて大袈裟ですね笑
ここは災害リスクもありますが、学区の問題はどうなんでしょうか？
子供がいるいないにかかわらず、治安面で大丈夫かな？と思います。
名駅に行く方向と逆に歩かれたら少しは感じ取れるかもしれません。

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栄生学区に住んでいますが、619さんは感じわるいですね。学区の問題とは何問題ですか？
特段栄生学区が問題と感じたことはありません。
治安については町内会の見回りや警察の巡回などもしっかりしているので、特段治安が悪いと感じたことはありませんよ。
駅の反対側はトヨタ産業記念館ありますし。
栄生小ですが、何十年前は悪いイメージあったようですが、今はクラス数も少ないですし普通の小学校ですよ。

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4棟全て天神山中学になるみたいですね。

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学区が気になるなら受験させるしかないですよね。落ちた時は、どうしようかと考えてしまいますが…。

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私立行かせるのが一般的かと思ってたんですが違うみたいですね

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620です。
天神山中も全然悪くないのに、悪いとかかれる方は根拠を示していただきたいです。
昔は荒れていたらしいですが、２０年前以上の話ですから気になされなくてもいいかと思いますよ。

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どこのレスにそんなこと書いてありました？

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>>624
みなさん個人的な心配をしているだけだと思います。
それを感じが悪いと決めつけるのはいかがなものでしょうか？
地域や学区に関して良いところもあれば当然悪いところもあります。
マンションという高い買い物をするわけですから余計に色々なことが気になるのは至極当然だと思います。
近隣に複数の風俗店やラブホテルやアダルトショップがあるから治安は大丈夫かなと心配することは感じが悪いことなんですか？

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外商のお得意様以外の方にお聞きしたいのですが、事前案内会の予約案内ってもう来ましたか？

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>>627 匿名さん
メールで届きました。外商経由ではありません。
私の場合は広告扱いの受信フォルダに自動振り分けされていて1週間くらい気付きませんでした。
Gmailを利用しています。同じくGmailの方はプロモーションの方を確認してみてください。

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>>628 匿名さん
価格は書いてありましたか？

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メールでも手紙でも事前案内がきましたよ。予定価格を案内会で教えていただけると書いてありました。

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なんで俺には来ないんだ！

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>>628 匿名さん

そうなんですね。ありがとうございます。随時案内するというメールは来たので気長に待ちます。

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628です。価格は630さんも記載のとおり事前案内会で予定価格を案内するとありました。
密をさけるため人数を制限しているようですのでタイミングをずらして案内しているのかもしれません。

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私も外商のお得意様以外の方にご意見伺いたいです。
エレベーターの件やゴミ置き場の件もあると思いますが、個人的にこのマンションは中々12年後な価値下がってないと思っているのですが皆様いかがでしょうか？

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>>635 マンション検討中さん
私も個人的に価値が下がらない物件になるかと思っています。リニア開通時には名駅近辺は今より開発が進んでいると思いますし、老後の生活も楽しめるかな。と思っています。

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そんな富裕層向けマンションなのかここは？

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>>637 匿名さん
富裕層向けかどうかはわならいが考え方でしょ。
ステータスとして買うならこのマンションは違うかもしれないけど。余裕があって購入するには、ちょうどいいんじゃないかな。公共交通機関を使うにしても、タクシー呼んで栄辺りまでいくのもお手頃。飲みに行って名駅からタクシーで帰るにもちょうどいい。
自分が車を運転出来なくなっても少し歩けばイオンも真横にあるし。生活するには便利だと思う。
遠方の友達を呼ぶのも駅前にはホテルが沢山あるし、近鉄特急、新幹線がある。私は便利だと思う。
検討している者です。

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>>638 名無しさん
いわゆるライセンサーが買うマンションではないような、錦や御園座と客層違いそう

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>>635 マンション検討中さん
伏見、栄、久屋エリアみたいに上がることはないでしょうが急激に下がることもないと思います。ちょうどローンの残債に従って価値もだらだら微減だと思います。駅から遠すぎますね。

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>>635 マンション検討中さん
私は12年間の間に地震や水害で価値激減に1票

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>>641 eマンションさん
水害で話題になった武蔵小杉も未だに分譲価格以上で取引成立してますが、価値激減するならその時に買いたいですね

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>>635 マンション検討中さん
商業施設隣接は過去10年だとほとんど下がらない
金利低下期でもあったから分譲時以上なのがほとんど
それゆえ人気が非常に高い

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10年後の不動産価格などわかるわけがない
ただ人口減少していることは確か
値下がり率が高い物件は今より増えるとは思う

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検討されてる方、世帯人数と世帯年収を書き込んでください。目安にしたいので。

私は4人家族で世帯年収は1000万です。

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>>645 通りがかりさん
三人家族で世帯年収2500万程です。
これまで買ったマンション全て分譲時より高く売れてるのでここも数年住んで他へ乗り換え予定です。

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>>645 通りがかりさん

夫婦2人で世帯年収2000万です。

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将来価値はよくわかりませんが、名駅、伏見、栄あたり勤務の方が住むにはいいマンションだと思います。
東山線の名古屋駅は朝とても混雑するので名駅徒歩圏でありながら一駅手前の亀島最寄りというのは個人的にはメリットになります。

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アラサー夫婦2人で世帯年収1500万です。
子供はほしいので３LDKを希望しています。

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現在妻専業主婦、夫のみで1800万3人家族。竣工時期には妻も働いて2200万くらいの予定。5000-6000万くらいの部屋希望。

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まぁお金あったら錦のプラウド買いますよね
ここは庶民的なファミリーマンションてかんじですし

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>>651 名無しさん

錦のプラウドより私は名駅に近いこちらの方が好みです。
お金だけでマンション選ぶんですか？？

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かなり高年収が多いが、これほどの年収ありながら、あえてここを狙う意味がわからん。プラウド錦やタワーザファーストでもいいのでは？

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>>653 通りがかりさん

名駅に近いというのが選ぶ理由だと思いますよ。あとイオンもあるので生活はしやすいですから。

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なんか書き込みの方はまぁまぁの高年収の方ばかりのようで、この感じだと駐車場の車も凄いことになりそうで、一般人には肩身が狭いマンションになりそうですね（笑）ホラの方が多そうですが（笑）

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>>655 マンション検討中さん

462戸もあるんだからいろんな人がいるから肩身狭いマンションになる事はないでしょう。
ホラと思いたい気持ちもわかりますが、惨めな発言になるからやめた方がいいのでは？

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462部屋もあるんで年収の差も下から上まで激しいのでは。

そういう私は世帯年収1200くらいで車も普通ですよ。

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年収の差があまり大きいマンションは理事会もめそうですね…
まぁ、1000万クラスだと一部上場の課長さんクラスが多いと思うので、若い方多く暮らしやすいマンションになるんでしょうね。

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>>658 マンション掲示板さん

課長クラスだともっとあるのでは？30代中盤から後半くらいで1000万くらい？まぁどっちみち若い方多そうですね。

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坪単価が同じであればプラウド錦を買いますが、きっとそうではないのでここも候補として検討しています。
個人的にはイオンモール隣接、自走式駐車場、スロップシンク、緑が多いのが錦にはないメリットです。立地や全体の仕様、眺望などは錦の方が良いと思います。
あとは価格次第です。

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ココの坪単価が錦と同等ならココは失敗に終わるだろうし、ココの坪単価と錦が同等なら、池下のセントラルガーデン以来の祭りになるよ。錦が。
容積率の影響で真の都市型マンションの駐車場が自走式主体の駐車場になることはないよ。
少なくとも名古屋では。
名古屋に於いて、近年、真の都市型且つ自走式駐車場メインのマンションを企画すれば坪単価500万超が目安になると思われる。
容積率を使い切らないランドプランだからね。

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まぁ何を重視するから人それぞれなんでこっちが良いとかあっちのがいいとかどーでもいいですけどね。
ただし自分が住むのではなく投資目的なら別だと思いますが。

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>>661 匿名さん

評論家みたいですねw

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>>662 匿名さん
どうでもいいなら、スルーするなり、リーブするなりしようか。まずは。
世間の尺度と自分の価値観を結び付けないというのなら自身の比較に際し、他人の考えを参考にする意味など無いのだから、発言はおろか閲覧すら無用だと思うけどね。

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>>664 匿名さん

何か感に触るような事言いました？
個人的な意見と投資目的なら気にした方がいいですよってつもりで書いたんですが。
気に食わないならあなたもスルーしたらどうですか？

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>>665 匿名さん
その言葉。熨斗紙つけてそのままお返しするよ。
議論してみようよ。無味乾燥なマジックワードなんて使わずにさ。

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>>666 匿名さん

どーでもいいので、あなたのお望みどおりスルーします。
評論家ぶって書き込み続けてください。

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単純にこういう人たちと同じマンションになりたくない笑
戸数が多いと物件自体の魅力よりもそういうリスクも考えないといけないと感じた

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>>651 名無しさん
世帯年収2000万超です、錦も買えますが、名駅勤務なのでこちらの方が徒歩圏で便利なのとやはりショッピングモールあったほうが便利なのでこちらですね
　

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>>667 匿名さん
と、書き込みしてしまうし、スルーできないのね。
自身に定見はありません。という白状は不要t

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高年収であってもイオンモールが良いのですね。
高島屋の地下やサポーレを使ってると、なかなかイオンモールに魅力を感じなくなっているので…。

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二人合わせて収入いくらとかいわゆるパワーカップル層が一番危ういからローンとか気をつけてくださいね。
どちらかが働けなくなったり収入が激減した際に一気に支払い能力がなくなりますからね。
今回コロナで実際そういう世帯も増えています。
買わせる立場の人たちはそういう忠告しないですし、本人達も自分たちがそうなるって思ってないですからリスクに気が付かないんです。
ローンなど借金が一切なく、今すぐ現金化できる資産が5000万以上あれば良いです。
ここからが一般的に準富裕層です。

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名古屋駅に近いって歩いたら結構距離あるのに駅近とは言えないな。西区は水害が怖くて検討外しました。東区の方が土地柄災害の安心はあります。

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>>671 匿名さん
すごくわかります。
なぜ高年収なのにイオンに魅力なのか。

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高年収の方が必ずしも外車を乗るわけでないので、それと同じではないですか？

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>>673 通りがかりさん
検討から外されて東区のどちらの物件検討されていますか？

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高年収なのにイオンモールを利用するなんて金銭感覚だと、
ローンなんて組まずに銀行振り込み一括払いしそうですね。

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>>672 投資家さん
卵は一つのカゴに盛るな。
に、逆行する発言ですね。

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>>672 投資家さん

富裕層です。ご心配ありがとうございます。

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>>674 匿名さん

高収入であれば尚更ですが、同じく再開発されている久屋大通公園の方が楽しめそうな気がします。
イオンモールは郊外にあるから利用する印象。

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だいぶ割高で売り出すみたいですね。

こういう場での年収の話題は、大体の人が見栄を張り、盛った金額を述べるため、実際は、物件の平均価格帯の部屋から売れることが多いようです。

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>>677 匿名さん
私含めて高年収であってもローン控除で実質金利がマイナスなのでフルローンですよ
控除が切れたタイミングで一括返済か売却して次へ移り住む人が多いです。
一括で買うのはローン組めない年齢の方とかですね。

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高収入だとイオンはダメらしいですよー。
こーゆう考えの人いるんですね。まぁ高収入への憧れからそーゆう発想になってしまうんだろーね。

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>>673 通りがかりさん
まぁ考え方はそれぞれですからね。いちいち地下鉄など乗って名駅まで出るのもめんどくさいって人もいますし。

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>>682 匿名さん
それやると次は使えないけどね。
ローン控除。
もう一工夫してると思うよ。

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ようやくですね・・・
当初の予定より、５年くらい遅れでしょうか？
みなさんお待ちしておりました。

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リニア延期ほぼ確定ですね。
住む分には残念だな程度なのですが、資産価値などに影響ありますでしょうか。

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>>688
ないでしょうね
中止ならともかく

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2000万程度の年収でイオン避けてる人なんてあんまりいないと思うけど。うちも同僚もそのくらいの年収だけどみんな普通にイオンで買い物するよ。なのでイオン併設はかなりプラス要因です。

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>>686 匿名さん
？普通に使えるけど何言ってるの？
利益でて3000万控除使った場合は二年空ける必要あるけど

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>>691 匿名さん
優遇措置受けないのか…。
まぁ、ココならそうか。

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早く価格や管理費等、詳細が発表されるといいですね。案内会が楽しみです。
今朝名古屋駅から分譲予定地まで歩いてみました。１５分ほどでした。これを遠く感じるのか近くに感じるのか個人差はあると思いますが検討している私には立地は良いと思います。
不満ばかり言う方は書き込みを辞めたらいい。
真面目に考えている方のみが、ここの情報交換をすればいい。

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>>691 匿名さん
譲渡益に対する課税回避と、住宅ローン控除とどちらが得だと考えてます？
というか、過去、どちらが得でしたか？
ですね。

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イオンモールがというよりもイオンのスーパーが残念です。フランテはもちろん、バローやフィールよりも生鮮の質は落ちるし、安くもない。
フランテやサポーレであれば申し分なかった…。

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やっぱりそうですか？
ピアゴとイオンスーパーが同じ距離のところに住んでいますが、いつもピアゴで買い物を済ましてしまいます。
お肉とサラダがピアゴの方が美味しいと思っていましたが、そもそも質が悪かったのかもしれません。

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人の発言を否定してこんなところでマウント取ろうとする人がいますね
たぶん検討もしていないだろうけど、同じマンションになると嫌だなあ

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>>697 検討板ユーザーさん
マウント取られちゃう人ってなんだろうね？
悲しいね…。

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イオンスーパーは購買力により品質が変わりますので一概には言えませんが少々ランクの高いマンションになってほしいです。平均7000万ぐらいで販売されるといいです。品揃えも良くなります

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マンション安い方がいいくせに、スーパーはサポーレやフランテですか笑

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>>699 買う気満々さん
グロスじゃなくてネットで語らない？

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>>695 匿名さん
フランテやサポーレがある場所でマンション探すんですか？？

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イオンのスーパーだけで買い物するわけじゃないんだし全然問題ないでしょ。隣接してる場所にある事が普段の生活する上で便利だと思うけど。

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7000万?値段見た瞬間に撤収だ?笑
はやく値段発表して?
ここのマウント合戦も落ち着くかもだし笑

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>>703 匿名さん

それなら、ららぽーと買えばいいじゃないですか。もっと安く買えますよ。

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>>709 匿名さん

なぜここを買えばいいじゃなくて、港区のららぽーとが出てくるんですか？

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日本の異常気象が定着して毎年水害が出てるのによくここを検討するね
向こう10年で九州のようにならなけれないいけど

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>>713 マンション検討中さん

検討もしてないのにアンチするためにわざわざ来たんですねwここを買われちゃまずいの？

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暇つぶしに掲示板みてるだけだけどｗ
時事問題の水害にぴったりの場所だし購入前ならわざわざここ購入しなくてもと思っただけ

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パンフきたけど、逆梁、ハイサッシなんですね。
名古屋で逆梁って最近他にあるんでしょうか？
数年ぶりとか？

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最近は逆梁見なくなりましたね。
バルコニーガラスと比べると、
外観が高級そうに見えますし、
ハイサッシでの解放感はいいですね。
建築費高騰で最近は全く見なくなりましたね。

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>>717 マンション検討中さん
始発赤池駅前のクリオがハイサッシ、ワイドスパンで角部屋で6000万円以下でした。モデルがオシャレでした。名古屋市じゃなく日進市でしたが、赤池小学校はかなり学力が高いみたいです。プラウドも見てきましたが、プライムツリーが近くにあり便利そうな街でした。

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>>718 マンション掲示板さん

70㎡位で4000万位が予算ですが、クリオ赤池はどうですか？

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値段発表されてないのにモデルルーム見に行く？みんな。

ああ4000万かーて思いながら見るのと
ああ6000万かーて思いながら見るのと訳が違うw

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そんなギリギリのとこで買うんですね

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>>718 マンション掲示板さん

名古屋市でもない赤池みたいな田舎は全く興味ないので、赤池掲示板へどうぞ。
名古屋市でもない日進市で6000万以下とは相場は上がっているってことですかね。

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なぜここで赤池の話題が…。ここを検討する人が赤池も検討するとかあるのかな？

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赤池、興味なし。終了・・・

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あと10日で、価格判明。

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7月23日～モデルルーム説明会。

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70㎡で4000万が予算の人がここ見てるんだ笑

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もうすぐ価格判明ですか。
平均坪単価予想は、240万円から250万円。
再開発地の注目物件だけど、戸数が多いのと地盤の懸念、コロナの影響含めてこのぐらいかな。

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価格気になります。

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ある意味ここは赤池よりも…

中学受験すらままならなくなるかもしれないから気をつけて。

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>>44 名無しさん
天下の南押切小学校です。
将来に箔がつきますよ。

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小学校から私立行かせますので無問題です

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>>730 選択してくださいさん
検討者の中には小、中学生のお子さまがいらっしゃる方もいるかと思います。安易にこのような事を書くのはいかがなものかと。
あなたは地元方ですか？
ここの校区の学校は、児童数もそこそこ在籍しています。失礼ですよ。

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>>733 名無しさん
そういうことも含めて、この掲示板だと思ってますが。発言に品のない方々が購入希望のマンションだということは、本当によくわかりますね。。

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人それぞれ、あまり安売りしないでほしい。

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>>731
南押切小学生、何か事件でもあったのですか？

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安くなきゃここは買わないよ
高いんなら名駅南のタワマンにフォーカスするぜ

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いわゆる「地歴」ですね。
線路の向こう側といいのりたけといい、
昔から名古屋に住んでいる人は避けるエリアです。
（のりたけは厳密には1丁目だけですが、小学校の同級生の1/3以上は…）

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>>736 検討者さん
元々の名古屋人は、押切という地域は避けるから
なのでは無いでしょうか。理由は、代々の名古屋人に聞いてみてください。

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>>738 検討板ユーザーさん
則武は則武でも、中村区則武では無く
西区則武ですね。

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代々名古屋住んでるけどそんなこと聞いたことないなあ

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則武新町3丁目はなごや小か南押切小か栄生小か、
番地で分かれるみたいです。
公式サイトでどこ、と書かれてないですが（教育施設で小学校以上ガン無視）
場所的には栄生小が一番近いはず。
中学は南押切と同じ天神山になりますけどね。
それともやはり南押切小だから載せてないのかな…？

南押切の地歴がまずいところは則武新町1丁目だけのはずだけど気になりますね。
○○○荘という改良住宅が多数あるし、独特の産業も…
南押切小はやはり少し抵抗あります。
全校150人でクラス替えもないなら、尚更です。
うちはせめて小学校くらいは公立、って思うので…。

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このマンションで450戸くらいあると、小学校の校風変えるくらいの規模感ではないですかね？
子供いない素人の意見ですが

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まあ、いつの時代の話をしてるんだって話題ですね。
もう令和ですよ。いい加減価値観アップデートしたらいかがです？

南押切も栄生もそれぞれ全学年1クラスなので、このマンションが与える影響は大きそうです。
統合しちゃうかもしれませんね。

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甘いですよ。
関西の板に行けば地歴がまずいところを外すのは常識。
ここの場合小学校区がピンポイントだから逃げ場がない。
ここだけで450って言うけど、それ以上に改良住宅の規模は大きい。
あと私立小も、せいさでも行かせない限り、落ちる子は落ちる。

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>>742 マンション検討中さん
確かに小学校以上が記載されてないですね。
中学校は天神山なのは確かみたいですが
記載するのが不利だから？
則武のこの校区は地元ではイメージが悪いんですね。
他にも何か地元の方だけが知っている情報があれば教えてください。

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自分の子供どうこうよりもそんなとこに住みたくないなって思ってきた

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一連の流れを見てて、これが差別か…となった。

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>>748
だからなんですか？
関係ないこと書かないでください☆彡

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参考にしてください
南押切小学校の評判・口コミ
https://school-navi.org/elementary-school/report/1057

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いじめが多い学校。

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>>750
校内で暴力がある
こんな学校に通わせる親いるのか？

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PTA2年縛りもきつい
南押切小は大人も子供もハードモードですね！

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ガキに格闘技でもやらせるかな
暴君に育て上げてやるぜ

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　ここの掲示板に書き込んでる人達がのちのPTAになるんだな？笑

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>>748 通りがかりさん
逆でしょう。
あんな立派な改良住宅建ててもらって
しかも差別が嫌なら引っ越せばいいのに
未だに新町1丁目に集団で住んでて
小学校もとっくに統廃合になってておかしくないのに
（校区もめちゃくちゃ狭い）ほぼほぼ専用で建ててもらって
いかに利権の恩恵を受けているかってこと。

そりゃ昔と違う煙たがられかたをしますよ。
いわゆる逆差別。
愛知ではここと津島と甚目寺は距離を置かれる理由があると思いますよ。

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売れないように荒らすねぇ

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こちらは押切小学校ではなく、栄生小学校と聞きましたよ。
電話で尋ねればいいだけですのに、ガセネタで否定的なコメントがでているのは不思議ですね。本日モデルルーム予約の連絡をしたら、お盆前まで予約が入ってしまってるようで、お盆明けに予約しました。
相当人気みたいですね。

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結局、坪250万でしたね

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坪250万なんですか？
3年後の名駅南2丁目は坪400万と言われてるのでここお値打ちですね

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>>728 匿名さん
当たりましたね。

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>>759 匿名さん
それは安過ぎでしょ、即完売でしょうな

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>>759　今後のコロナ による影響を踏まえた値付けでしょうかね。

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妥当な値付けかと思います。
このスレでも賛否がはっきり出てるので高く売り出したら苦戦する可能性もありますから。
数十戸の物件なら大丈夫でも大規模物件での失敗は許されないですからね。
それでも購入を悩ませる物件です。

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もう案内会あったんすか？

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たまたまあっちも検討してたから比較してしまうけど、商業施設併設してない共用施設も最低限しかつけてない、すみふのシティタワー丸の内より安いか同じぐらい

土地の高さとか地歴が加味かれてるのかな

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>>765 マンション検討中さん

現地北側のショールーム見に行って頂くとわかりますが、既に始まっておりますね

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そうですか！
ありがとうございます！

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>>764 匿名さん
安過ぎてびっくり、二部屋買います。

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風俗店の寮になりそうな価格帯

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そんなに風俗多くねえから笑

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>>770 マンション検討中さん
住んでる人がどんな職業かなんて関係なくない？

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自分だったらデリヘルの待機所になったら朝方までうるさそうで嫌だと思ったまでです

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不特定多数を出入りさせるのにオートロックは不便では？

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今はオートロック当たり前ですので待機所はどこもついてますよ

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そうなんですか
風俗に詳しいんですね
でもそれは不便かどうかの問には答えてないですよね？
無知なんで教えて欲しいんですけど、その不便さはどうやって解消するんですか？

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>>767 匿名さん
案内会は23日からでは？

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>>777 検討中さん
ウチに届いた案内資料には18日から。
と書いてあったよ。

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>>778 匿名さん
そうなんですね。うちに届いたのは23日からでした。ありがとうございました。

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>>779 検討中さん
外商経由の送りつけ:18日から
資料請求者への回答:23日から
なんだと思うよ。
参考まで。

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>>775 マンション検討中さん
風俗詳しいですね。好きなんですね。

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>>776 匿名さん
普通にチャイム押せば中の人が出てきます
家族と一緒ですよ？
オートロック不便に感じますか？

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名古屋の古地図置いときますね。
戦国時代は海の上ですから杭は相当深く掘らないと地震の時に液状化でえらいことになりそうですね。
https://matome.naver.jp/m/odai/2140896821513503901

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江戸時代からの地図も見ておいてくださいね
http://nagoya-analytics.com/topics/572/

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価格貼り付けお願いします。

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これを見せてなにがしたいんですか？
ネガキャン？

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三菱さん、なるべく安くお願いします

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江戸時代の地図にはここは出てこないのでは

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庄内川氾濫時のハザードマップも載せておきますね。およそ2mは浸水するようなので駐車場は二階以上、物件も二階以上が良さそうです。
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/112...

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ここまでアンチが頑張るってことは
即完売物件なんだろうな
果たして買い手は
坪250万、をどう捉えるか？

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こんなとこ欲しがる層なんて相当底辺っしょ？
そらアンチして裏ばらしもしたくなるわな

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>>791 マンション検討中さん
底辺といいつつ見にきて投稿までしていくなんてw