ザ・パークハウス 名古屋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2020-05-25 14:31:19
>>540 契約者さん
周りから見たらパークハウスも何とかしてほしい（建ってほしくなかったとか、景色見えなくなったとか、色々な感情）って、思われてる可能性はあります。
後から建ったマンションの住民が、周りのマンションの照明や雰囲気などにとやかく言うのは止めましょう。
私もパークハウスA棟に入居予定ですが、近隣住民や自治体とは仲良くやりたいですし、他人のマンションを安っぽいとか言う方はどうかと思います。
>>540 契約者さん
すれ違う際挨拶して頂く方とても多いです。
540さんのようなこと公言することこそ良い雰囲気を台無しにする考えかと。
いっそ住民に成りすました部外者であることを願います…
どうですか？
既に住まれてる皆様、住み心地とか生活し易さとか、どんな感じでしょうか？
来年入居予定ですので、生の声を教えてほしいです。
>>544 契約者さん1さん
住み心地はとてもいいですよ。２４時間ゴミ出しができ、イオンが真横にあるので食料品の買い物は困らないです。
日用品も最低限揃います。欲を言えば家電などホームセンターがイオンに入ってくれば最高なんですけど。
気候がいい時は散歩がてらに名古屋駅まで歩いて行けますし、亀島駅まで実際に歩いて６分ぐらいでした。呼べばマンションまでタクシーもすぐに来ます。
イオンの中に病院もありますので
こだわりが無ければここの病院受診で済ませれるので便利です。少し不便だと感じた事は
発熱外来は無く、ただの風邪の発熱患者は、診てくれないので、発熱した時の病院を探しといた方が良いと思いました。
小児科もありますがこちらも発熱した場合は、コロナじゃ無くても診れないと言われました。
>>544 契約者さん1さん
私も５４５さんと同じで、住み心地は良いと感じています。
子育て世帯なのでイオンでなんでもそろうのがとてもいいです。しいて言うなら、おもちゃ売り場がないイオンなので夏のプール用品とか学用品が買えないのが残念です。
子どもの習い事や塾なども近くにあり、これはとても重視しました。なるべく通塾は短いのほうが負担にならないので。
私は、4期以降で購入しているので結構な値段でした。1期の価格が水準なのでしょうが、4期価格で購入しているから設備（カップボードがなかったり、天カセじゃなかったり、収納少なく間取りが使いずらいなど）に少々不満はありますが、立地と利便性で我慢することにしています。正直この値段だしたらもっとグレードの高い部屋買えたのにと思う時はないとは言えないです。
それと自転車置き場が少ないのはなんとかして欲しかったなと、子どもも自転車もおきたいし、自分の自転車もおきたいので。せめて戸数の１．５倍は欲しかったです、敷地がこんなに広いんだから。
みなさんは自転車問題どうしてますか？それとも車の方ばっかりなのでしょうか。
>>546 職人さん
私は一期購入組なので、かなり安く購入しました。
でも安いと言っても世間の相場から見ると、結構な金額ですが、あなたが仰る様に、仕様のショボさは想像以上でした。モデルルームでは気がつきませんでしたが、トイレの便器は蓋もリモコンでも開かないし、ユニットバスも相当なものです。リビングの続きの扉も天井迄無いので、かなり狭く見えます。コンロもイマイチだし、リビングドアのデザインも‥な感じ。でもイオンとの一体開発の利便性は得難い物があります。最悪、部屋の中は自分で変えられるので、そう思って我慢しています。
D棟のキャンセル住戸が売れたようですね
A棟の方が先に売れると思ってました
竣工前完売もほぼ確実ですね
竣工前完売おめでとうございます！
後発のリニアゲートタワーがここよりも高く条件悪かったため即売れたそうですよ
完売御礼
Ｄ棟3階の2LDKの新築が5480万ででてる、今出てる中ではすごく安いけど誰も買わないのか？
というかだいぶんと値段下がってきたね。
調べてもＤ棟3階の2LDKは6000万円台しか見つけられん
見つけたわ
ありがとう
>>559 匿名さん
より条件が悪いB棟３Fのキャンセル住戸が５９００万だったから、それにくらべるとまだ適正価格感はある。
しかし1300万載せてるけど短期譲渡税と、取得時の諸経費、仲介手数料がかかるので
1300 * 40% = 520万
諸経費 150万
仲介手数料 3% +6万 = 180万
合計 850万 だから 手残りは400万程度。
これがローン組んでかったならもっと利益が少ない。だから４期以降は、投資はリスキーで自己住居用なら固いって言われてる所以だな。
ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。
いい物件選びには早めのチェックが重要。
毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は
近いほうがいい！
地域のランドマークとなるタワーマンション。
眺望やステータス感も満点。
共用庭や駐車場など充実した施設と
コストパフォーマンスが魅力。
購入して即入居できる物件を集めました。
実物を見て決めることもOK。
