名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-08-08 14:01:39

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 名古屋

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 19116 マンション掲示板さん 2025/07/25 19:32:25

    >駐車場の権利継承できないのって野村くらいじゃないかな

    て自分で言っといて例外中の例外の御園座だけしか具体例出せないって笑

  2. 19117 マンション検討中さん 2025/07/25 22:39:14

    >>19116 マンション掲示板さん

    >>19109
    で答えてるよね。
    グランドメゾンというブランドで。

    だから名駅三丁目でも大須ザタワーでも池下ザタワーでも良いよ。伏見でもいいし。

    で、駐車場分譲じゃないと継承できないって話はどこいったの?

  3. 19118 eマンションさん 2025/07/26 02:48:56

    >>19114 名無しさん
    因みに王様部屋だけに継承権を認めている物件ってどの物件ですか?
    その物件は王様部屋のみ駐車場分譲をしているのでしょうか?

  4. 19119 匿名さん 2025/07/26 03:04:23

    なるほど、じゃあグラメだけは全戸継承なのね。
    で、他は?
    野村以外ってことは他は?

  5. 19120 マンション掲示板さん 2025/07/26 03:36:23

    >>19119 匿名さん
    おーい。
    その前に駐車場分譲以外では継承できないって話どこいったの?
    王様部屋だけ継承できる物件は何処?
    その場合王様部屋だけ駐車場分譲したってこと?

    名駅のブリリアタワー
    グランドヒルズ系
    地所伏見
    覚王山のプレイズ
    清水の白壁
    あたりは継承できるはず。
    知っているのと聞いたことがあるのを混ぜてるよ。
    身バレが嫌なんで。

    ネタ尽きさせてそれだけ?
    という論法に持ち込みたそうだけど、
    だったら地所や住友とかで継承できない物件あげてごらんよ。
    ほとんど全てとか言っちゃってるんだから、俺が1件あげたら100件くらいあげて欲しいな。

  6. 19121 匿名さん 2025/07/26 04:32:40

    >>19120 マンション掲示板さん
    ありがとう、自分で調べるのめんどかったから助かった!

    カニンガムの法則
    https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AB%E3%83%8B%E3%83%B3%E3%82%AC%E...

  7. 19122 評判気になるさん 2025/07/26 04:39:55

    >>19121 匿名さん
    そうすると駐車場分譲しか継承権がつかなくなるんだっけ?

    ネタの起点
    >>19104
    からして無理があるよ。

    無理筋を押し通そうとする姿勢が除籍市長そのものだね。

  8. 19123 匿名さん 2025/07/28 04:14:36

    久々安めの2LDK出てるね

  9. 19124 検討板ユーザーさん 2025/07/28 10:08:26

    >>19123 匿名さん
    5700万円では全然安くないですよ…。

  10. 19125 名無しさん 2025/08/05 00:42:46

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
    ルーバル部屋なかなか売れんね、赤字なのに

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  12. 19126 マンション検討中さん 2025/08/05 05:13:57

    >>19123 匿名さん
    この5Fの部屋と4Fの部屋は内見に行ったけど、写真の感じだと住まずに少し寝かせて売り出してる感じなのかな。それとも違う部屋なのかな。

  13. 19127 匿名さん 6日前

    メガ3ことリピアーノ茶屋ヶ坂の価格でたけど、
    メガ2より2割弱値上げ・・・
    70平米5000万台
    これが新時代か・・・

  14. 19128 マンション掲示板さん 6日前

    ここの中古が全部安く見えてくる
    これが新価格

  15. 19129 匿名さん 6日前

    これでも広島福岡の新築より安いっていう
    メガ1,2の中古は値上がりしそう

  16. 19130 マンコミュファンさん 6日前

    メガ3がこれだけしか値上げしてないのにびっくり、東京の新築は半年で1-2割値上げしたのに
    名古屋では5年でようやく1-2割。

  17. 19131 通りがかりさん 6日前

    >>19127 匿名さん
    めが2は70平米台の3Lが最上階4,000万だったから、3割くらい高くなってる。

  18. 19132 マンコミュファンさん 6日前

    https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100976...
    パークハウス名古屋近くに
    プレサンスの新築マンションができる
    建設費高騰&イオン近くだからかなり高くなりそう。
    レジェイド名古屋のように竣工前完売するなきっと

  19. 19133 名無しさん 5日前

    https://re.sanco.co.jp/praise/pj/nagoya/
    三交不動産のプレイズ名古屋も控えている
    ただプレサンスにしても三交不動産にしても価格は上がるだろうから、そうなるとドルチェヴィータに流れる層は案外居そう

  20. 19134 匿名さん 5日前

    栄生、亀島も歩けて市内市外のアクセスいいから
    プレイズ名古屋もバカ売れしそう
    ここやレジェイド名古屋の中古価格も上がりそうだな・・・
    やはりイオンモールは強い

  21. 19135 匿名さん 5日前

    キッザニア名古屋は中止らしい

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      匿名さん2024-05-31 14:03:05
      これから伸びるのは??
      1. 名駅北・名駅東 (プラウドタワー名駅、グラメ名古屋)
        80%
      2. 名駅南・名駅西 (リニアモータータワー、Nagoya the Tower )
        20%
      10票 

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-02-12 14:18:59
      ふじ(男性・(自己所有)マンション・35ー39歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザ・パークハウス名古屋(新築・3LDK・5000万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659745/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      イオンモール直結で買い物が非常に便利だと思います。
      
       また名古屋駅徒歩圏内なので、どんな路線でも徒歩でアクセス出来ます。
      
      
      風俗店が近くにあるので、子供の風紀上の懸念があります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自習室はとても静かで集中出来ます。
      
      ロビーもソファがありゆったり出来ます。
      
      ジムも新しく出来ますので、ジムに通う必要がなくなります。
      
      
      設備の予約システムが使いにくいです。
      
      三菱地所のシステムのようですが使い勝手が悪いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      イオンモール直結であることで、食事の買い物はふとした時に行けます。
      
      また飲食店も多数入っていますので、飲食店もわざわざ遠くに行く必要がありません。
      
      
      名古屋駅が近くにあるので有名どころしか出店していないです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      東山線の亀島駅が徒歩6分 JR名古屋駅が徒歩15分弱といったかんじで、メガステーション徒歩圏内は魅力的です。
      
      
      亀島駅が汚いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      子供は保育園とイオンモールしか歩かないので小さい時は安全と思います。
      
      治安も安定しているように感じます。
      
      
      大きくなると風俗店が嫌に感じると思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      イオンモール直結かつ名古屋駅徒歩圏内にも関わらず、マンション価格が非常に安かったことが一番魅力的に感じました
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      風俗店が近くにあるのと、亀島駅まで歩く場合には必ず通らなければいけない通りにあるので不快に感じる人もいると思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ありません
      
      
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      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      イオンモール直結、名古屋駅徒歩圏内 その割に安価
      
      
      (※管理担当より)
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    スムラボ派出所/スムログ出張所
    寸評を見る(2件):こう/マンションマニア

    • avatar
      こう2021-01-18 14:08:01
      差出人:検討中
      質問日:2020/12/21
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      質問内容
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      4Lを検討しています。
      今回はキッチンがバルコニーに面している間取りがなかったので、1期チャレンジすればよかったと少し後悔しています。
      今回の4L間取りについてのコメントと、西南向きの暮らしやすさについて教えて下さい。
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      こうからの回答
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      検討中様
      
      コメントありがとうございます。
      
      今回の4Lは若干柱の食い込みが気になりますが、間取り自体はオーソドックスなので使い勝手は良いと思います。
      
      南西向きに関しては午前中はあまり日が当たらないので、午後に活動する人向けですね。ただ、南西向きだから買わないというほど重要な要素ではないかと。逆に洋室3などは午前から日中は日が入らないのでテレワークには最適とも言えます。
      
      あと、価格については、他タイプの住戸に比べて条件は違えど値上がりはない(おそらくグロスとの兼ね合い)ので、第一期を逃した方でも心理的には買いやすいですね。
      
      ご参考になれば幸いです!
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ご質問はこちらから
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スムログの記事下「コメント」からどうぞ。物件についての質問に限ります。必ず回答があるわけではありません。
      
      【モデルルーム訪問5】ザ・パークハウス名古屋(第2期は買いか?)
      https://www.sumu-log.com/archives/28178/
      

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