ザ・パークハウス名古屋（旧称：ノリタケの森地区計画プロジェクト）ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-16 11:31:50

4.9

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ザ・パークハウス名古屋（旧称：ノリタケの森地区計画プロジェクト）についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151616/

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルと本文を正式物件名称を追記しました。2020.5.25　管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

ザ・パークハウス名古屋 [第3期]

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番）

交通：名古屋市営地下鉄東山線名古屋駅徒歩12分（10番出入口）

価格：未定

間取：2LDK～4LDK

専有面積：63.07m2～86.35m2

販売戸数/総戸数：未定 / 462戸

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物件概要
所在地	愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩12分（10番出入口）名古屋市営地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩9分（ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））名古屋市営地下鉄桜通線「名古屋」駅徒歩12分（10番出入口）名古屋市営地下鉄桜通線「名古屋」駅徒歩9分（ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅徒歩6分（2番出入口）名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩9分（駅舎）
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	63.07m2～86.35m2
価格	未定
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
種別	新築マンション
総戸数	462戸
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年10月上旬予定入居可能時期：2022年01月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
施工会社	矢作建設工業株式会社
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社

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8406 匿名さん

過半数はねーわ笑
8407 匿名さん

>>8406 匿名さん
>どれくらいと予想してますか？
8408 匿名さん

>>8407 匿名さん
CDにかなり偏った1/3くらいだな
8409 匿名さん

>>8408 匿名さん
やっぱりみんな結構な割合を予想するよな。
8410 匿名さん

多めにみて1/3というより少なめにみて1/3ってところか。
ＣＤの競合してたところ、特に2Lはほぼ賃貸行きだろうな。
3Lも半分賃貸行きだろう。
8411 マンション検討中さん

賃貸は競合しすぎて最初はなかなか借り手つかないだろうな
8412 匿名さん

>>8410 匿名さん
多めに見て1/3だな
8413 匿名さん

>>8412 匿名さん
CDの申し込み者の属性と倍率で1/3で済むかどうか。１倍のところも実需組に振り分けたのか競合嫌った転売ヤーか分からんしな。
8414 匿名さん

>>8413 匿名さん
それ見越しても1/3で収まると思うね
8415 匿名さん

>>8414 匿名さん

やっぱり1/3位はみておかないといけなさそうですか？
8416 匿名さん

>>8415 匿名さん
それは知らんよ、勝手な予想だからな
8417 匿名さん

https://suumo.jp/sp/chukomansion/aichi/sc_105/pj_96206629/?vos=jzal301...

亀島徒歩2分の中古が坪194万なので
坪280万は4割アップと将来価値既に織り込んでるかなぁ
8418 匿名さん

>>8417 匿名さん

マンション被れ丸出しの表現やめろよ
8419 マンション検討中さん

>>8417 匿名さん
ならそっち買ったらどうですか？買って良かったかどうか感想もお願いします。
8420 匿名さん

>>8400 匿名さん
そういう限定的な地域の人を対象にしたら、なんでもありじゃないですか？

もっと一般的な目線で見た方がいいですよ
8421 匿名さん

>>8419 マン検

誰彼構わずそう突っかかんなって
8422 匿名さん

>>8417 匿名さん
マジで言ってるならもっと勉強した方がいいよ
8423 匿名さん

>>8421 匿名さん
いちいち手動でやってるの？
仕事できなさそう
8424 マンション検討中さん

>>8423 匿名さん
ええ、仕事も出来ませんよ。
8425 マンション検討中さん

今回も抽選確定（の住戸を希望しています）。

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ザ・パークハウス名古屋 [第3期]

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番）

交通：名古屋市営地下鉄東山線名古屋駅徒歩12分（10番出入口）

価格：未定

間取：2LDK～4LDK

専有面積：63.07m2～86.35m2

販売戸数/総戸数：未定 / 462戸

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