ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>20025 購入経験者さん
勘違いしてませんか？
価値が価格を決めています。
土地が安いのはそれだけ価値が低いからです。
土地の価格はあくまで価格の一要素ですが。

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>>20022 マンション検討中さん
もし3Lが今7500万で出たら即現金買付入れるわ

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>>20026 匿名さん
その主張はその通りです。
ただ価値=住みやすさではないかと。
中心部になればなるほど
住宅地としての土地評価ではなく
商業地としての土地評価になるため
坪単価400万を超えると
住みやすさではない別の価値が
加わっていると考えますがどうでしょうか？

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>>20028 購入経験者さん
住居である以上、住む価値が低ければその価値に則した価格に収斂されます。
土地の価格が高いから、という理由で高く買う義務などないからです。

ましてやココって容積200じゃなかったです？
御園座は容積800が中心です。
分かります？考え方として御園座の土地がここの土地より単価が4倍だったとしても原価は同じということです。
ましてやおっしゃっている御園座の現在の取引相場に基づく土地の価格が占める割合なんて2割もないと思いますよ。土地の価格はあくまで一要素に過ぎません。

あと、坪単価400万を閾値として、それを超えると住居以外の価値が付加されるという貴方の考え方をもう少し詳しく教えてもらえますか？

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坪単価なんて相対価格だから、時代が変われば評価も変わるよ

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>>20030 匿名さん
どう変わるんでしょう？
晴れの日だけではない。
雨の日だってあるんだ。
みたいな当たり前なことだけ言われても（笑）

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まだここにアンチいてドン引きするわ、もうスレ立ってから5年くらいだろ
まだ買ってないのかよw

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>>20032 匿名さん
購入検討/意見交換スレ。
購入検討者からの質問に所有者などの皆さんが答えている中で、(購入検討者も過去スレ全て読まないので)良くも悪くも長所短所が改めてほじくり返されるのは当然。
気になるのは、ネガティブな意見が出る度に、その人に対して「買いたくても買えない人」「嫉妬や妬みからの発言」という人が必ず居るということ。

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>>20033 口コミ知りたいさん
というかですね…
>>20032 の方こそ完売後もダラダラスレに投稿し続ける方なんですよ。半分くらいはその方の投稿じゃないかな？
ご自身が望まぬ方向にスレが進むと泥試合をふっかけるんですよ。
能力的に議論はできないので、その方。

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>>20029 匿名さん
あなたの説明は正論ですし
私よりもあなたの方が色々と詳しそうですね。
土地価格と容積率の件もその通りかと。
ただ中低層階よりもタワーの方が1戸あたりの
建設コストが高いのでその分は販売価格に
反映されるのかなと考えます。
そうすると私の2028の説明は間違っていますね。
坪単価400万の件は名古屋の土地価格くらいであれば
どんな土地にマンションを建てても
質素に中層階程度で建てればこの単価程度で
建てられるのではと考えています。
2億3億といった物件は高層化によるコスト上昇分や
専有面積分の設備や共有施設の充実と
爽快な展望や中心地に住むことで感じられる
高いステータスなどの分が価格に上乗せされて
いるのかなと勝手に思っています。
（さすがに栄の錦のような場所は違うかもしれませんが）

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>>20034 匿名さん
私が指しているのも20032様、20017/20018様です。
ポジショントークになるのはやむなしですが、それから外れる発言は、購入検討者が読んでも気持ちの良いものではないですね。

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投資物件を除き、中古なくなっちゃったね。買いたい人がいっぱいいるかもしれないので、次売り出す人は単価を上げて出してほしい。400以上でお願いします。

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>>20058 管理担当さん
ありがとうございます！

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スーパー事業が赤字で100店舗閉鎖とのこと。
そろそろ売却しようかな。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6598728

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AIがどうのとか気持ち悪いレスが続いてたけど、やっと一掃されたか

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>>20059 匿名さん
刈谷スレに帰れって言われた後のレスは見苦しかったね

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>>20060 匿名さん

私もこのイオンのニュースはびっくりしました。
お客さんはそこそこいるのに赤字なんですね。

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イオン株大暴落で持ってたからかなり含み益減った
優待目的で安い時に買ったから手放さないけど

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>>20063 評判気になるさん

この手の書き込みがあると、アンチガーって一斉に叩かれてきたけど、今回はないですね。それぐらいこのイオンのニュースはインパクトがあったね。

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