ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

旧名古屋御三家 ( 愛称 )
・メガシティテラス ( メガ1, メガ2 )
・パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ( ララ1, ララ2, ララ3 )
・MID WARD CITY ( ミッド )

新名古屋御三家
・グランクレアミリアシティ ( そよら )
・シエリアシティナゴヤドーム前 ( 矢田 )
・リピアーノガーデン ( メガ3 )

新名古屋御三家ではそよらが一歩リードしてるらしい。
ララ3も今の時代のびっくり価格だからそこそこ売れてるそうな

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https://grsta.jp/manuscript/0a060344-9e8b-1553-819e-8c971f830103

則武イオンにケンタッキーフライドチキンができるみたいですね

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>>19772 匿名さん

そう？
管理組合名でイオンに質問状とか出した方がいいんじゃない？震度7想定してますか？LPガスどの程度使ってますか？震度7で爆発の恐れはありますか？パークハウスに影響出ますか？

あなたの言う倫理観ってこのマンションの資産性が念頭にあるよね？私の倫理観はこのマンションの住人の命があるんですよ。

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いつまでアンチいるのこのマンション(笑)

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中古安い部屋でなくなったね

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最近住み始めたけど、①名古屋駅、亀島駅近い、②イオン隣、③大規模、共用施設充実、④緑多い　のがかなり満足ですね。都心近いのに適度に下町なのがgood。伏見のタワマンより環境・コスト面で住みやすくていいと思います。

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あと住んで思ったのが、亀島駅って名古屋駅の隣なんだし、もう少し栄えてもいいのでは。イオン周りはきれいだけど、亀島駅周辺はがんばってほしい。リニア開通に合わせてこのあたりまで再開発の影響が及ぶといいな。さすれば、ここの坪単価さらに上がるでしょう。

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>>19781 坪単価比較中さん
亀島は駅前は微妙だけどノリタケイオン横にコルマールができたりおしゃれなカフェが多いし昔ながらの人気の飲み屋が多いよ。
栄生周辺は有名なパン屋やケーキ屋があるし、この辺りの充実度は高い

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>>19782 匿名さん

ヨシヅヤもね

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https://w-brains.com/blog/tph-nagoya/

スムハジメさんのブログで紹介されてますね。

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https://www.mec-h.com/selection/detail/M01132

中古は2件出てますが、1件はオーナーチェンジみたいです。
賃借人が出て行ったら、1億超えに値上げするんでしょうかねこれ

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去年買った人が一番勝ち組だな、なんで去年はあんなに安い中古が多かったんだろう

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>>19785 周辺住民さん
85平米の部屋を普通借で貸したら賃借人出てかないし、賃貸のまま買う人も皆無だろ
しかも利回りも低過ぎる。オーナーチェンジ部屋はもっと値下げしないと買う人いないと思う。せめて8000万以下じゃないと

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>>19787 匿名さん
この利上げ局面で表面利回り3.3%で売れるわけないのに、なんでこんな価格で出すんだろうね。
来年には変動金利2%超えるから3.3%は赤字じゃん。
仲介もオーナーチェンジでこんな価格で売れるわけないってオーナーに進言できないのかな？
賃借人出るまで待つか、売りたいならもっと大幅に値下げしないと無理でしょ

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買いたいけど高くて買えないから値下げしてください

ってこと？

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>>19789 マンション掲示板さん
いや、オーナーチェンジの部屋の話だから買いたいから話してるわけじゃない
どう考えても売れないよ。利回り3.3%の部屋なんて。賃借人が出てくのが決まってるならまだしも。
投資用ローンが2%は絶対に超えるから赤字じゃん

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プレイズ名古屋結構安くていいね

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https://re.sanco.co.jp/praise/pj/nagoya/
これ。レジェイドも人気だったし、栄生はコスパ良いわ

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>>19785 周辺住民さん
なかなか売れませんね、中古。
バブルが弾けたかしら

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そもそも名古屋に不動産バブルなんて来ていないのだが

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