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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-08-06 10:35:31
ザ・パークハウス 名古屋（旧称：ノリタケの森地区計画プロジェクト）についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151616
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
【タイトルと本文を正式物件名称を追記しました。2020.5.25 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
ザ・パークハウス 名古屋 [第4期]
-
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 名古屋駅 徒歩12分 （10番出入口）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.35m2～86.35m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 462戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
|
| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
63.35m2～86.35m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年11月上旬予定
入居可能時期：2022年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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10994
デベにお勤めさん
>>10991 マンション検討中さん
B,Cは南西なので西日なんて直で入りませんよ
エレベーター一基ははっきり言って致命的です。他のマンションに居住性ではかなり落ちます。
苦情言って直る類のものじゃないでしょ、エレベーター増やすわけにもいかないし。煽られてるわけではなく事実です。エレベーター一基は避ける方も多いです。住んでる人はそりゃ我慢しますよね。
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10995
マンコミュファンさん
>>10991 マンション検討中さん
残念！本当にマンション営業やってりゃエレベーター数が重要なことはわかるはずだけど
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10996
匿名さん
Dの三階がベスト。イオンにも直結だし階段でも降りれるしエレベーターも二基。何より圧倒的に元値が安い、大儲け。
Cも低層ならあり。上はエレベーター待ちが微妙
Bは諸々あって微妙
Aはエレベーター二基だからいいけど、元値が高い
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10997
匿名さん
今時のマンションはLow eガラスが高性能なので西日で暑くなんてならないし、ベランダあるから西日入らんけど。さらにここ南西だし。
マンション営業やってれば常識なんだけどな。
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10998
マンション検討中さん
>>10996 匿名さん
D棟の中低層はいくらだったのでしょうか。
4800万くらいでしょうか。
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10999
マンション検討中さん
>>10994 デベにお勤めさん
ああ、真西じゃないから、西向きじゃないって言い張る人たちですね笑好みですからね
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11000
マンコミュファンさん
>>10999 マンション検討中さん
エレベーター一基は致命的。残念でした
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11001
匿名さん
エレベーター一基で水害地域なのに居住性てw
欠点を少し指摘されたら他の棟の悪口言い出す精神性がひどいなCの東南角の人w
やっぱ中区のマンションにして正解だったみたいだ
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11002
匿名さん
ごみ箱は24時間営業だから、エレベーターすいている深夜にこっそり行きます。
メール箱、宅配箱もついでに。
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11003
匿名さん
エレベーターの不便さとイオン隣接を天秤にかけてどう判断するかですね
販売状況見る限りイオン隣接のメリットの方が大きいと感じる方の方が多いみたいです
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11004
匿名さん
>>11003 匿名さん
隣接って言ってもデッキ渡らなきゃならないし、
C,Dが人気だったのはAより1-2割安かったからですよ単に。
エレベータが一基しかなくても投資家からすれば関係ないですから。
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11005
匿名さん
>>11004 匿名さん
あれが隣接じゃないっていう屁理屈は置いといて、エレベーターが一基でも実需層に売れるから投資家が買うんじゃないんですか？
誰も買わない物を投資家は買ってどうするつもりですか？
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11006
マンション検討中さん
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11007
匿名さん
>>11004 匿名さん
>隣接って言ってもデッキ渡らなきゃならないし、
そうなんです。間に道路が出来るため、デッキという名の歩道橋を渡る必要がありますからね。あとは回り道をするか道路を突っ切るか。
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11008
匿名さん
>>11005 匿名さん
だからリセールには関係ないと皆書いてるじゃん
実需ならエレベーター一基しかないのは微妙。
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11009
匿名さん
>>11008 匿名さん
実需層が本当に敬遠することならリセールに影響してきますよね
11003でも書いたようにメリットの方が大きいってことです
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11010
匿名さん
>>11009 匿名さん
とんでも理論だな、よほどエレベーター一基の厳しい現実をうけいれらないんだろう
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11011
匿名さん
何か必死過だな
エレベーター一基しかない棟は住みにくさは過去の他のマンションでも証明されてるってのに、二基ある棟をけなしたりして反論して醜い争い。
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11012
匿名さん
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11013
匿名さん
営業はコストの面で一基の方が良い、良かったっていう声が多いからとは言ってましたけどね
本当かどうかは知りませんが
ザ・パークハウス 名古屋 [第4期]
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所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 名古屋駅 徒歩12分 （10番出入口）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.35m2～86.35m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 462戸
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