ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>19698 坪単価比較中さん
成約金額で見ると3LDKの方が高くなるってデータはあったかな
4LDKは需要と流動性が3LDKよりも低いから成約単価は低くなりがちだけど、希少性が高いからオーナーは結構強気な値付けで出してくる

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>>19698 坪単価比較中さん
それは都内のマンションだけ。都内は3Lが枯渇してるから。
普通は数が少なく希少価値が高い角部屋の4Lのが単価高い、ここに至っては4Lだけ仕様がアップグレードされてるしなおさら。

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>>19700 通りがかりさん
有用な情報をありがとうございます。ようやく理解できました。

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>>19699 マンション検討中さん
4LDKはそもそも数が少ないし、ここの4LDKは元の坪単価が他よりも高く上部屋で仕様もグレードアップされてるよ。洗面所の天板がフィオレストーンだったり、水栓がグローエだったり。お風呂も1620サイズだし。
なので、4LDKは中古で出ても多少高くてもすぐ売れてる。
でも3LDKは3LDKで単価も安くて使い勝手が良くて子育て世帯にも人気、イオンモール横だから尚更。今残ってる部屋がラスト1部屋だから、迷ってる間に売れてしまうと思う、最近の名古屋の新築は高騰してるから。
ここにこだわらないなら近隣で分譲中のプレイズ名古屋やドルチェヴィータ名古屋がいいのでは。ここより安くてイオンモールまで歩いて行ける距離だし。

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プレサンスは、愛知県名古屋市西区に延べ約2500平方メートルのマンション「（仮称）プレサンス則武新町三丁目（406）新築工事」の建設を計画。

https://www.mansionmaru.com/aichi/nagoyashi/nagoyashinishiku/110154.ht...

パークハウスのすぐ近くですね、一体いくらになるやら

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>>19703 匿名さん

坪320～340万と予想

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https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_20733920/

坪360万の2LDKが来た、これもすぐ売れるのか、値下げするのか。定点観測にはもってこいだねー

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>>19705 マンション掲示板さん

すぐ売れそうですね、、

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ブランズ今池がイオン併設で外廊下で仕様落として安く売ってるそうで久々お祭になりそう。
西友が下駄のレーベン御器所も。
最近ようやく、ショッピングセンター併設が増えてきてニーズがわかってきたね。
オープンナゴヤドーム前矢田やレジェイド名古屋といったイオンモール近いマンションもすぐ売れたし。

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東京や大阪からマンション探しにくる人は必ずここ見にくるらしい、マンマニさん物件だから。
もはやノリタケの森に並ぶ観光名所。
そしてこの条件でこの安さの名古屋に驚く

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坪350万で成約増えた、ようやく相場が上がってきた。PT名古屋栄やPT錦も値上がりしてる。

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今の仕様下げまくり坪400万の新築買うよりここの中古の方がいいわ
最近の新築は酷過ぎる

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ブランズ今池タワー

なごぐらん砲で大抽選会だわこれ

安過ぎる。イオン、駅近、二路線、設備板マン以下

マンマニ先生来てもおかしくない

パークハウス名古屋超えるぞ

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なごぐらん先生!なごぐらん先生!!( ﾟ∀ﾟ)o彡°

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>>19693 坪単価比較中さん
仕様もいいし、間取りも使いやすい。

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中古の動きがかつてないくらい早くなったな
名古屋と思えない程に
新築は高過ぎるし、中古の人気のマンションは在庫が明らかに減ってる

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https://www.kantei.ne.jp/wp-content/uploads/c202604.pdf

名古屋市内中古マンション価格、前年比3.2%増で過去最高

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>>19705 マンション掲示板さん
これ全然売れないな

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https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_20911272/?suit=ns...

新着きた。坪369万、3LDK。

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>>19717 検討板ユーザーさん
D棟の4階なので条件としてはかなり悪い。
これが売れるようならこのマンションの中古価格はもう一段上がると思う。

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