ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

値下げまだかな

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>>18792 通りがかりさん

今から3月に向けて駆け引きがどうなりますかね。
3月中にどうしても引っ越したい人はいます。
ここ狙う人も出てくるでしょう。
現時点では選びたい放題に見える。
強気の価格交渉もできそう。
さて、売る方の心境はいかに。
早く売り切りたいから分譲価格マイナス200ぐらいまで譲歩するのか、分譲価格死守するのか。死守してたら4月になっちゃった、分譲価格マイナス400でも買い手が見つからない、なんてのが最悪のシナリオか。外野から眺めてます。

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https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
十二件も売り出してるのになぜ値下げしないのだろう、この価格で売れないってもうわかっただろうに。未だにこの価格で販売してる売主もそれをよしとしてる営業も謎過ぎる

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>>18794 名無しさん
とりあえず問い合わせしてみたら良いんじゃない？
「値下げしてくれませんか？」って

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売出価格と実際の成約価格は違うから十分値下げ可能だと思うよ

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>>18796 匿名さん

100万は大丈夫。
あと傷んでる部分を指摘してリフォームしなきゃ、とか言ってもう少し値切る。
現金一括なら3月まで待った方がいいでしょう。

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１割引でもいけると思ってる。

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金利上がるみたいだけど、
返済額が同じであれば0.25％金利上がると借入金額が5%弱減少するんだよね
予算的にも厳しいよね。これが最後の利上げではないし、それどころかこれからだからね。

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>>18798 匿名さん
ほなわいは2割引まで待つわ！

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https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_96503876/

値下げしてる、、！

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え、分譲割れしそうな状況ってマジ？？
こんな空前の歴史的な高騰期間だったのに？？
低金利は続くはそもそもインフレも続くわで？
これで分譲割れとかあるん？？
財閥系デベ分譲、大規模、商業直結、再開発で？イオン大好き県民の名古屋市場で？
リニアが控えてて？？
なわけないよね、ただのネガだよね？

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金利上がるならむしろ今買っといたほうが良い
新築値上げは必至で供給戸数は減るだろうし、中古の流動性が高まる

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常識的には金利上昇は不動産価格下落でしょ。不動産に限らず物価に抑制的に働くわけで。建築費も徐々に下がるよ

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イオンに近いだけが取り柄の立地の限界はこんなもんなんだろうな
名駅南みたいに時間をかければ周辺も見ちがえるようになる期待も持てないだろうし

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>>18802 匿名さん

きっとネガですよ！
だって、あの、あの、あの、パークハウス名古屋ですよ！

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こてこてのブランド大好きな名古屋民の性やな
「三菱地所」の大規模、しかもイオンまでくっついてたから何も見えなくなっちゃってたんだろうな。ハンバーグ弁当に唐揚げまでついてるようなもんやそらまっしぐらや

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>>18802 匿名さん

ガンガン値下がり中、イオンモールの付属品みたいな扱いだから
則武イオンの苦戦と共に地盤沈下中

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マンションは立地が全て、とは使い古された言葉だけど、ここ、立地が良くないよね。
立地は因数分解すれば
最寄り駅力×最寄り駅からの距離。
ここ、亀島6分。
これだけ見れば誰も買わない。
なのに立地以外の要素、最寄りでない名駅まで歩ける、とか、イオンがある、とか、立地以外の要素が過大評価されたな。

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ルーバル部屋、分譲価格割れだなこりゃ
値下げラッシュがしばらく続きそう

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別に貧しいエリアだから犯罪リスクが高いとか思わないけど、普通に自分の住居周辺の雰囲気ってクソ大事だと思う。中古で２千万のボロマンションとかに住む気持ちならそんなん求めないだろうが、７千とか出すならそら選ぶやろ。新築マジックが無かったらミスらない地域。イオンだけでは中和できない

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