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<title><![CDATA[ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）交通：名．．．]]></description>
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<title><![CDATA[19718: &gt;&gt;19717 検討板ユーザ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T10:54:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19717 検討板ユーザーさんD棟の4階なので条件としてはかなり悪い。これが売れるようならこのマンションの中古価格はもう一段上がると思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19717: https://suumo.jp/ms/．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T23:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_20911272/?suit=nsuusbsp20121129001新着きた。坪369万、3LDK。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19716: &gt;&gt;19705 マンション掲．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T17:47:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19705 マンション掲示板さんこれ全然売れないな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19715: https://www.kantei.n．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T21:56:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.kantei.ne.jp/wp-content/uploads/c202604.pdf名古屋市内中古マンション価格、前年比3.2%増で過去最高]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19714: 中古の動きがかつてないくらい早くなったな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T15:11:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古の動きがかつてないくらい早くなったな名古屋と思えない程に新築は高過ぎるし、中古の人気のマンションは在庫が明らかに減ってる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19713/">
<title><![CDATA[19713: &gt;&gt;19693 坪単価比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T11:59:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19693 坪単価比較中さん仕様もいいし、間取りも使いやすい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19712: なごぐらん先生!なごぐらん先生!!( ﾟ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T01:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なごぐらん先生!なごぐらん先生!!( ﾟ∀ﾟ)o彡°]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19711: ブランズ今池タワーなごぐらん砲で大抽．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T00:39:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズ今池タワーなごぐらん砲で大抽選会だわこれ安過ぎる。イオン、駅近、二路線、設備板マン以下マンマニ先生来てもおかしくないパークハウス名古屋超えるぞ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19710: 今の仕様下げまくり坪400万の新築買うよ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T23:58:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の仕様下げまくり坪400万の新築買うよりここの中古の方がいいわ最近の新築は酷過ぎる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19709: 坪350万で成約増えた、ようやく相場が上．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T13:58:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪350万で成約増えた、ようやく相場が上がってきた。PT名古屋栄やPT錦も値上がりしてる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19708/">
<title><![CDATA[19708: 東京や大阪からマンション探しにくる人は必．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T14:04:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京や大阪からマンション探しにくる人は必ずここ見にくるらしい、マンマニさん物件だから。もはやノリタケの森に並ぶ観光名所。そしてこの条件でこの安さの名古屋に驚く]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19707: ブランズ今池がイオン併設で外廊下で仕様落．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-29T23:41:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズ今池がイオン併設で外廊下で仕様落として安く売ってるそうで久々お祭になりそう。西友が下駄のレーベン御器所も。最近ようやく、ショッピングセンター併設が増えてきてニーズがわかってきたね。オープンナゴヤドーム前矢田やレジェイド名古屋といったイオンモール近いマンションもすぐ売れたし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19706: &gt;&gt;19705 マンション掲．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-29T07:17:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19705 マンション掲示板さんすぐ売れそうですね、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19705/">
<title><![CDATA[19705: https://suumo.jp/ms/．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-29T00:22:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_20733920/坪360万の2LDKが来た、これもすぐ売れるのか、値下げするのか。定点観測にはもってこいだねー]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19704: &gt;&gt;19703 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T09:38:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19703 匿名さん坪320～340万と予想]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19703/">
<title><![CDATA[19703: プレサンスコーポレーションは、愛知県名古．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T22:14:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスコーポレーションは、愛知県名古屋市西区に延べ約2500平方メートルのマンション「（仮称）プレサンス則武新町三丁目（406）新築工事」の建設を計画。https://www.mansionmaru.com/aichi/nagoyashi/nagoyashinishiku/110154.htmlパークハウスのすぐ近くですね、一体いくらになるやら]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19702/">
<title><![CDATA[19702: &gt;&gt;19699 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T22:01:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19699 マンション検討中さん4LDKはそもそも数が少ないし、ここの4LDKは元の坪単価が他よりも高く上部屋で仕様もグレードアップされてるよ。洗面所の天板がフィオレストーンだったり、水栓がグローエだったり。お風呂も1620サイズだし。なので、4LDKは中古で出ても多少高くてもすぐ売れてる。でも3LDKは3LDKで単価も安くて使い勝手が良くて子育て世帯にも人気、イオンモール横．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19701: &gt;&gt;19700 通りがかりさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T13:53:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19700 通りがかりさん有用な情報をありがとうございます。ようやく理解できました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19700/">
<title><![CDATA[19700: &gt;&gt;19698 坪単価比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T13:12:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19698 坪単価比較中さんそれは都内のマンションだけ。都内は3Lが枯渇してるから。普通は数が少なく希少価値が高い角部屋の4Lのが単価高い、ここに至っては4Lだけ仕様がアップグレードされてるしなおさら。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19699: &gt;&gt;19698 坪単価比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T10:59:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19698 坪単価比較中さん成約金額で見ると3LDKの方が高くなるってデータはあったかな4LDKは需要と流動性が3LDKよりも低いから成約単価は低くなりがちだけど、希少性が高いからオーナーは結構強気な値付けで出してくる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19698/">
<title><![CDATA[19698: &gt;&gt;19697 マンコミュフ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T10:35:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19697 マンコミュファンさんありがとうございます。でも沖レジェの本には3LDKが資産性マックスで4LDKとか2LDKは資産性落ちると書いてありました。市場が正しいのか、本が正しいのか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19697: &gt;&gt;19693 坪単価比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T08:30:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19693 坪単価比較中さん角部屋だったり、パクハに限らず市場全体で4LDKの方が供給数が少なく希少性が高いのが理由かな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19696/">
<title><![CDATA[19696: 名古屋はバブルになってねーのに崩壊するわ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[名古屋はバブルになってねーのに崩壊するわけねーわなby 不動産投資歴30年]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19695/">
<title><![CDATA[19695: バブルじゃなくてただのインフレ。しいて．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[バブルじゃなくてただのインフレ。しいて言うならバブルなのは東京の一部地域だけでしょ、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19694: &gt;&gt;19692 匿名さんバ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19692 匿名さんバブル経験したことないくせにバブル語っているのは草実態に伴っていない高騰ならまさしくバブルだが、物価上昇でマンション・戸建ともに値上が止まらんからバブルではなくインフレでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19693: 3LDKと4LDKを比べると単価に乖離が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T23:18:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKと4LDKを比べると単価に乖離がありそうだけど、何か理由はありますか？角部屋が多いから、ということで合っていますか？あるいは面積が大きい方が単価を上げやすいとかあるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19692/">
<title><![CDATA[19692: &gt;&gt;19691 匿名さん金．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T22:41:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19691 匿名さん金利も上がってるし、バブル崩壊するから売り抜けた方がいいと思うよby 不動産投資歴20年]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19691: &gt;&gt;19690 評判気になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T09:23:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19690 評判気になるさんそんなことする意味ないだろｗその価格で売れるんだからｗ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19690: &gt;&gt;19688 eマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T21:21:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19688 eマンションさん坪350万に下げたらすぐ売れそう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19689: 下がる理由皆無だから上がるのみでしょそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T20:58:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下がる理由皆無だから上がるのみでしょそれでも激安だよ名古屋は。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19688: https://suumo.jp/ms/．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T00:30:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_70075736/中古の坪400万以下はこの部屋がラストだな全体的に相場が上がってるから人気のマンションは強いな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19687: 駐車場は自走式だし、敷地面積に余裕がかな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T22:33:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は自走式だし、敷地面積に余裕がかなりあるし、修繕費不要な最強共用部のイオンモールが併設してるしランニングコストも激安、財務も悪くなりようがないから値上がりはしなくても値下がりはしないでしょう。徐々に時間かけて下値が切り上がっていくだけ。もう初期の短期転売失敗組も消えたから実需売りくらいしかでないでしょ。賃貸も定借で貸してる部屋もほぼないし、長期投資か実需しかいない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19686: ちょっと周辺宅地開発されたなりには変わる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T16:57:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと周辺宅地開発されたなりには変わるよね。イオンも近いしちょっときれいになったしいいよねって人にはマッチするよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19685/">
<title><![CDATA[19685: イオンモールバカにされがちだけど、結局イ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T12:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオンモールバカにされがちだけど、結局イオンモールが建つ土地は安くて周辺宅地開発もしやすく発展するから手堅いんよな。再開発で風俗店もどんどん閉店してるし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19684: また中古の最安の坪単価が切り上がったな。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T10:48:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また中古の最安の坪単価が切り上がったな。他の新築が高いからどんどん上がる。名古屋といえどマンマニ物件は強いな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19683: &gt;&gt;19679 マンコミュフ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T10:33:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19679 マンコミュファンさんもうとっくに売れたよ？？今出てるのは売る気ない価格の部屋だけだよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19682: バブルなんかポジショントークでしょ。郊外．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T22:09:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブルなんかポジショントークでしょ。郊外の駅遠で何もないとこよりはイオンが近いと需要があるってだけで、そもそもイオンができるような住工混在地域は居住エリアとして不人気だから。都心でも栄五とか千代田、名駅南、則竹、新栄とかはハードルあるよ。こういうとこに需要が大きく流入するほど名古屋は土地に困ってないからね。東京とは違う]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19681: バブルなんていつ来たんだ…？]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T20:33:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブルなんていつ来たんだ…？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19680: &gt;&gt;19668 匿名さん売．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T20:13:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19668 匿名さん売れなくて値下げしてる、バブル崩壊だなこりゃ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19679/">
<title><![CDATA[19679: 2L売れないね、やっぱここ買うなら3Lだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T13:51:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2L売れないね、やっぱここ買うなら3Lだな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19678: &gt;&gt;19677 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T10:43:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19677 名無しさん立地が違いすぎる（笑）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19677: 3LDKが7000万円以下で買えるグラン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T16:06:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKが7000万円以下で買えるグランクレアミリアシティに行こう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19676: &gt;&gt;19675 eマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T16:05:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19675 eマンションさんこのマンション、イオンモール隣に付いてくるし自走式駐車場だしで維持費激安だから値上がりはしなくても値下がりはほぼしないと思うよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19675: ここのマンション欲しいなあ。3LDK、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T14:12:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのマンション欲しいなあ。3LDK、7000万以下なら買いたいけど出てきますかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19674: &gt;&gt;19668 匿名さんめ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T17:49:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19668 匿名さんめっちゃ安いやん]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19673: &gt;&gt;19668 匿名さん季．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T14:05:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19668 匿名さん季節要因でしょう3月入居まで新年度に間に合うから一番売れる。今はむしろ凪の時期]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19672/">
<title><![CDATA[19672: &gt;&gt;19668 匿名さん全．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T17:44:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19668 匿名さん全然売れてへんやんけ！誰や坪350万以下はすぐ売れるって言ったんわw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19671/">
<title><![CDATA[19671: &gt;&gt;19670 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T08:23:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19670 匿名さん中古マンションの下がる物件は地価が安い場所及び駅から遠い物件や名古屋市外の駅から遠い中古マンション例として割と新しい物件ではＰ.M藤が丘の様な物件そう言った物件が値下がりしてない限りここの値下がりはない！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19670/">
<title><![CDATA[19670: 中古は需給次第だから下がる時は下がるこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19670/</link>
<dc:date>2026-03-31T07:17:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古は需給次第だから下がる時は下がるここが下がる時は市内の他の物件は更に下がってるだろうけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19669/">
<title><![CDATA[19669: 名古屋のマンション価格ってほぼ建設費の上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19669/</link>
<dc:date>2026-03-31T00:15:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名古屋のマンション価格ってほぼ建設費の上昇分しか上がってないからねその分バブルにもなってないから値下がりは物理的にしないいつ買っても適正価格ではある笑]]></content:encoded>
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