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<title><![CDATA[ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）交通：名．．．]]></description>
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<title><![CDATA[19672: &gt;&gt;19668 匿名さん全．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T17:44:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19668 匿名さん全然売れてへんやんけ！誰や坪350万以下はすぐ売れるって言ったんわw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19671: &gt;&gt;19670 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T08:23:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19670 匿名さん中古マンションの下がる物件は地価が安い場所及び駅から遠い物件や名古屋市外の駅から遠い中古マンション例として割と新しい物件ではＰ.M藤が丘の様な物件そう言った物件が値下がりしてない限りここの値下がりはない！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19670: 中古は需給次第だから下がる時は下がるこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T07:17:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古は需給次第だから下がる時は下がるここが下がる時は市内の他の物件は更に下がってるだろうけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19669: 名古屋のマンション価格ってほぼ建設費の上．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T00:15:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名古屋のマンション価格ってほぼ建設費の上昇分しか上がってないからねその分バブルにもなってないから値下がりは物理的にしないいつ買っても適正価格ではある笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19668: 前より相場下がってない??不動産バブル終．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T20:44:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前より相場下がってない??不動産バブル終了??https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002681956/https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19667: &gt;&gt;19666 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T14:24:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19666 名無しさんやっぱ買うなら3Lでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19666: 今日A棟18階の売りに出てる部屋の内覧に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T22:48:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日A棟18階の売りに出てる部屋の内覧に来たっぽい人いたけど、あの部屋まだ売れてないのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19665: &gt;&gt;19664 通りがかりさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T09:42:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19664 通りがかりさんマジでどうでもいい。バ○舌はほっとけ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19664: &gt;&gt;19645 通りがかりさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T06:25:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19645 通りがかりさんアピタ千代田橋って市営住宅に囲まれたアレ？イオンとどう違うの？…大丈夫か君の奥さん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19663: &gt;&gt;19659 匿名さんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T05:58:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19659 匿名さんそれでなくとも建設費高騰してるのにオイルショックでもはやマンションまともな価格で建てられないから、名古屋といえど値上がりはするでしょ新築は高くなり、実需がついてこれないエリアは供給も減る。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19662: 自走式のみの大規模板マンはランニングコス．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T23:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自走式のみの大規模板マンはランニングコスト的には最強だよねー。その分激レアだけど。ここはさらに維持費のかからないイオンモールまで付いてる。マンション価格あまり上がらない名古屋で人気になるわ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19661: &gt;&gt;19660 匿名さん平．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19660 匿名さん平均はもっと高い。多分15000円かそれより少し低いぐらい。駐車場代金だけで毎月600万円以上貯まっていることになる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19660: &gt;&gt;19659 匿名さん平．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T12:18:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19659 匿名さん平均１万円として400台分くらいあるから月々400万円の収入ｗ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19659: 自走式駐車場だと管理費不足するどころか余．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T11:15:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自走式駐車場だと管理費不足するどころか余るからなここはほぼ埋まってるし、そこそこ駐車料金も取れてる機械式駐車場やタワーパーキングとの違いが大きい60m以上のマンションも修繕が跳ね上がるマンションが値上がりしない名古屋で買うなら板状マンション。例外は東山線直結のようなランドマークタワマン]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19658: &gt;&gt;19657 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T10:20:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19657 マンション検討中さん人件費に加えて設備の建設、保守費用も間違いなく上がっていくので、今後建設予定のマンションは最初から、既存マンションもランニングコストがペイ出来ないマンションは今後値上げの嵐だと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19657: 他の物件は管理費修繕費って上がってるんで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T08:21:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の物件は管理費修繕費って上がってるんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19656: 名古屋はインフレでもマンションが全然値上．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[名古屋はインフレでもマンションが全然値上がりしないのに、管理費修繕費は値上がりし続けるからランニングコストが安い自走式駐車場と大規模板状レジデンスタイプのマンションを買うのが一番いいここか、コスパモンスターのパークホームズLaLa名古屋みなとアクルスが売れるのもわかるわ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19655: 3L売れた？]]></title>
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<dc:date>2026-03-20T08:52:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3L売れた？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19654/">
<title><![CDATA[19654: 申し込み入ったみたいだな]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[申し込み入ったみたいだな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19653: [削除されたレスへの返信のため、削除しま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19652: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19651: &gt;&gt;19649 評判気になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T13:52:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19649 評判気になるさんhttps://www.mansion-review.jp/mansion/1441798.html販売掲載時期、終了時期はここで閲覧できるけど、減ってるよ。賃貸も別に増えてない。賃貸は最初の数年が最大だった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19650: &gt;&gt;19649 評判気になる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19649 評判気になるさんそうかな？増えた感じはしないけど。いつ頃にいくつくらいだったの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19649: &gt;&gt;19648 匿名さん在．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19648 匿名さん在庫が減ったと言うか？賃貸で回そうとする物件が一気に増えた]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19648: 安い3L, 4L消えたね...こことプ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[安い3L, 4L消えたね...こことプラウド錦とプラウド名古屋栄と御園座とブリリア名駅は定点観測してるけど今年に入ってから在庫が一気に減って値上がりしてるhttps://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002681956/https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19647: イオンモール横に住むとイオンでしか買い物．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオンモール横に住むとイオンでしか買い物できなくなるって謎理論過ぎるうちは名駅で買い物してタクシーで帰ってる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19646: &gt;&gt;19645 通りがかりさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19646/</link>
<dc:date>2026-03-13T23:23:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19645 通りがかりさんアピタが高級スーパーな君にはイオンでも同じでしょ笑痛いやつだな笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19645/">
<title><![CDATA[19645: &gt;&gt;19644 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T23:17:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19644 マンション検討中さんいつも物によってアピタ千代田橋店かフランテ覚王山店に行ってたんだが、ある時嫁さんからりんご買ってきてと言われて、りんごだけならいいかと近場のイオンで買ったら嫁さんに叱られたんだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19644/">
<title><![CDATA[19644: &gt;&gt;19643 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T22:21:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19643 匿名さんフランテはまだしもアピタて笑笑必死で富裕層のふりしたけど即バレてるやん笑笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19643: 日頃の買い物にマックスバリュで満足する層．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T21:34:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日頃の買い物にマックスバリュで満足する層には最適アピタやフランテに行きたい層は買わない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19642/">
<title><![CDATA[19642: &gt;&gt;19638 検討板ユーザ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T19:58:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19638 検討板ユーザーさんマンションを買うというより維持費0の最強共用部イオンモールを買うみたいなもんだからな。マンション一階の下駄テナントと違って維持費かからんし、勝手に店も入れ替わるし。スーパーとか生活に必要な店が半永久的に潰れないメリットも大きいなので値下がりはないだろ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19641: &gt;&gt;19639 口コミ知りた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19641/</link>
<dc:date>2026-03-13T19:55:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19639 口コミ知りたいさん無料の最強共用部イオンモールがあるから実需の売りは減ってくし、値段は上がってくでしょ。便利なわけだし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19640/">
<title><![CDATA[19640: https://mainichi.jp/．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T13:39:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://mainichi.jp/articles/20260312/k00/00m/020/022000cリニア全工区の駅が着工。意外と早く開通するかも。品川40分にになれば資産性はかなり高くなる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19639/">
<title><![CDATA[19639: &gt;&gt;19636 匿名さん長．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T17:04:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19636 匿名さん長期的投資には向いてるってこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19638/">
<title><![CDATA[19638: ディフェンシブ銘柄ザ・パークハウス名古屋]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T16:54:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディフェンシブ銘柄ザ・パークハウス名古屋]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19637/">
<title><![CDATA[19637: いつものやつhttps://suum．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19637/</link>
<dc:date>2026-03-10T15:52:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつものやつhttps://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002681956/https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/値上がりしてきてるけど、まだ最終期組はトントンだね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19636: ここの強みって都心のタワマンのような値上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19636/</link>
<dc:date>2026-03-10T15:35:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの強みって都心のタワマンのような値上がり期待ではなく、・イオンモール横の利便性・自走式駐車場9割弱の管理費修繕費の軽さ、管理組合の財政健全度・名駅へ徒歩12分・東山線亀島駅と名鉄栄生駅が停車本数多くて便利という居住性の高さにあるからどっちかというと値下がりしづらさにあるんよ。なので短期的な投資には向かないと思う。実需の3L, 4Lは中古が枯渇してきているのも実需の住み心地の良さゆ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19635/">
<title><![CDATA[19635: &gt;&gt;19632 名無しさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19635/</link>
<dc:date>2026-03-10T15:03:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19632 名無しさん相場観なさすぎでしょ。株とかやってなさそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19634: &gt;&gt;19632 名無しさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19634/</link>
<dc:date>2026-03-10T11:10:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19632 名無しさんむしろ今年入ってから相場上がってるよ名駅南がこけたことで名駅北はイオンモールがあって地価が安いから開発が進んでる。後発マンションも増えてるし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19633/">
<title><![CDATA[19633: 去年までの損切り売却はそう言えたかもしれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19633/</link>
<dc:date>2026-03-10T10:18:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年までの損切り売却はそう言えたかもしれんが、徐々に売却価格が上がっているのを見ると状況は明らかに変わってきているちなみにリニアも名鉄も先延ばしになってしまったが、だからと言ってインフレが止まるわけもないのでどっちにしても値上がりは今後も続くだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19632/">
<title><![CDATA[19632: &gt;&gt;19629 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T09:51:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19629 匿名さんイヤイヤ確かに欲しかったけど…リニア開通や名鉄再開発を期待して買って方も多い筈で期待外れからの売りが顕著ではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19631/">
<title><![CDATA[19631: 3Lは坪385万4Lは坪450万しか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19631/</link>
<dc:date>2026-03-10T08:36:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3Lは坪385万4Lは坪450万しかないね、、オーナーチェンジは安いのあるけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19630/">
<title><![CDATA[19630: 安い3Lや4Lが全く出なくなったな...．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19630/</link>
<dc:date>2026-03-09T12:33:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安い3Lや4Lが全く出なくなったな...3L低層でいいので安いの求む！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19629/">
<title><![CDATA[19629: ここを腐してる人は嫉妬してるだけでしょｗ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T10:50:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを腐してる人は嫉妬してるだけでしょｗ買えなくて残念でしたｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19628/">
<title><![CDATA[19628: 問い合わせ殺到してるらしくてワロタみん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-08T09:27:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[問い合わせ殺到してるらしくてワロタみんな結局イオンモール横好きなんじゃんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19627/">
<title><![CDATA[19627: &gt;&gt;19625 匿名さんA．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T20:51:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19625 匿名さんA棟以外だとエレベーター1基しかないから低層のが便利だから低層でも安くはならないでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19626/">
<title><![CDATA[19626: &gt;&gt;19624 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T19:15:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19624 匿名さんこの部屋分譲時価格からすると全然値上がりしてないからな、最終期価格からすると10%も上がってないお買い得だね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19625/">
<title><![CDATA[19625: &gt;&gt;19623 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T18:29:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19623 匿名さん3Lは人気なので低層階でも坪350万は超えてくるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19624/">
<title><![CDATA[19624: &gt;&gt;19621 通りがかりさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19624/</link>
<dc:date>2026-03-06T17:40:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19621 通りがかりさん即売れるだろこれ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19623/">
<title><![CDATA[19623: まあ別に2Lで十分だしな、イオンモールが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/res/19623/</link>
<dc:date>2026-03-06T12:22:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ別に2Lで十分だしな、イオンモールが共用部みたいなもんだし。家族多い俺は3Lか4Lが同じ条件、同じ単価なら買ってたわ。3Lか4Lの安い中古でないかな]]></content:encoded>
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