名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-02-21 21:18:42

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 名古屋

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 13601 口コミ知りたいさん

    最近、あちこちのスレでメダル保持者さんが活発に投稿してますが、メダルって嫌味か皮肉の度合いが授与基準なのかと思うくらい、スレを荒らしてますのよね。まともな意見交換にならないことが多くて、正直なところメダルって何?と思ってます。
    さて、結局のところ、この物件が当初の渋い評価から一転して全戸抽選になる程の人気になったのは、最初の値付けが安かったことで、評判が評判を呼んだからなのでしょうか。それとも、セントラルガーデン(池下)のような物件としての底力があったということなのでしょうか。やはり再開発は強かったということ?皆さんはどうお考えですか。

  2. 13602 匿名さん

    メダルつきなんて大量にいるがな
    アンタこそこんな書込みして掲示板を荒らしてるとは思わんかね?

  3. 13603 匿名さん

    >>13601 口コミ知りたいさん
    私もメダルに同じ気持ちです

  4. 13604 マンコミュファンさん

    >>13602 匿名さん
    早速噛み付いてきましたね。でも、13601はまともな意見だと思います。どこが荒らしているということになるの?

  5. 13605 匿名さん

    >>13604 マンコミュファンさん
    荒らしにはスルーが推奨されてますのでそういう意味かと思います

  6. 13606 匿名さん

    メダル所有者なんて何人いると思ってるんだ(笑)

  7. 13607 匿名さん

    人数は関係ないでしょ

  8. 13608 マンション検討中さん

    明日がドキドキです。三次の借りは必ず返す!

  9. 13609 匿名さん

    わいもどきどきしたい

  10. 13610 匿名さん

    ワイ契約者、高みの見物

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  12. 13611 通りがかりさん

    どなた方かは存じませぬが、メダリストの皆様のご発言には少し疲れてきたので、暫し御暇いたします。ここも明日で事実上終わり。やはり、野村のマーケティングの勝利ということですかね。

  13. 13612 マンコミュファンさん

    >>13608 マンション検討中さん
    1の玉を取らないと絶望的ですよ。

    1. 1の玉を取らないと絶望的ですよ。
  14. 13613 マンション検討中さん

    明日の抽選のYouTube、URL分かる方いますか?

  15. 13614 匿名さん

    >>13612 マンコミュファンさん
    5連続で1出る確率は2の5乗分の1だから1/32か。
    これやり直さなかったの?
    それとも三倍率の場合、1の玉の重量3倍とか?笑

  16. 13615 名無しさん

    >>13613 マンション検討中さん

    抽選って配信してくれるの?
    最早、ライブだね

  17. 13616 匿名さん

    >>13613 マンション検討中さん
    抽選なんてほんとになってるの?
    最終期はあんまり売れてないのでは?

  18. 13617 マンション検討中さん

    >>13614 匿名さん
    3倍率の人は同じ球が3つ入ってると考えたら、
    上記の抽選箱の中は「1.1.1.2」で75%の確率で1なので、
    1が5回連続出る方のも納得できますが。

  19. 13618 名無しさん

    >>13617 マンション検討中さん

    三倍率は違う数字の玉が三つ入ってます。なので1がガチで出やすいだけかと

  20. 13619 匿名さん

    抽選どーでした?

  21. 13620 匿名さん

    意外と抽選ありましたね。
    下一桁3の部屋が全く抽選なかったのは予想外でした。

  22. 13621 マンション検討中さん

    末尾2の部屋の方がわずかに広いからそちらの方が人気があったとか?
    抽選見たかったのにバタバタしていて行ったら終わっていました

  23. 13622 匿名さん

    新生活楽しみですね

  24. 13623 匿名さん

    >>13621 マンション検討中さん
    多分そうだと思います。
    風呂への入り口がリビングダイニングにある時点で絶対に選ばないと思いました。

  25. 13624 マンション検討中さん

    >>13623
    末尾3も浴室の入り口は廊下だったと思うけど…
    広さの僅かな差と縦リビングか横リビングの違いだけじゃなかった?

  26. 13625 匿名さん

    >>13624 マンション検討中さん

    ですね

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  28. 13626 匿名さん

    >>13620 匿名さん
    結局完売したんですかね?まだ残ってます?

  29. 13627 匿名さん

    >>13626 匿名さん
    抽選のなかった1倍の部屋は抽選対象ではないので抽選会で全貌がわかるわけではないですね

  30. 13628 マンション検討中さん

    >>13627 匿名さん
    抽選詳細ってお分かりですか?

  31. 13629 匿名さん

    >>13628 マンション検討中さん
    結構な部屋が抽選になってました。
    2Lが相変わらず人気でしたね。
    残ってる部屋はわからないですが、抽選落ちの人で埋まるのでは?

  32. 13630 マンション掲示板さん

    https://house.ocn.ne.jp/sp/mansion/result.html?kw_type=man_eq&kw=%...

    自力購入のチャンスが終わったので、これから中古もすぐ売れるんでしょうね。

  33. 13631 匿名さん

    >>13630 マンション掲示板さん
    4期より単価安い部屋あるじゃん、そりゃすぐ売れるわ

  34. 13632 匿名さん

    4期と同等でも爆益というね

  35. 13633 購入外れ組

    >>13631 匿名さん
    めちゃ良いのありますね。真剣に検討します。

  36. 13634 匿名さん

    >>13632 匿名さん
    4期より安いという逆転現象
    三期組ですら大儲けじゃんか笑
    三期諦めた俺涙目

  37. 13635 マンション検討中さん

    修繕積立基金も含まれているので逆転ですね!

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  39. 13636 名無しさん

    >>13635 マンション検討中さん
    その代わり、ローン控除は半分で仲介手数料3%取られます。。仲介手数料半額の会社を探して買おうかしら。関西には沢山あるけど名古屋はあんまりないのかなー

  40. 13637 匿名さん

    名古屋 仲介手数料半額 マンションとかで検索したらたくさん出てきますよ。
    宣伝みたいだから直接リンクは貼りませんが。
    6000万の3%の手数料半額は大きいです。
    手数料1.5%なら中古で買ってもそこそこマシかな。

  41. 13638 匿名さん

    売買仲介で手数料半額とかあるんですね...。
    みなさんが良い買い物できますように。

  42. 13639 匿名さん

    公式HPの物件概要更新されましたね。
    残りは5期で出すみたいです。さすがに最終期になるかな。

    【販売予定】
    最終期(第5期)2022年2月中旬販売開始予定

    【モデルルーム】
    2022年1月15日(土)より最終期(第5期)事前案内会開催予定<完全予約制>

  43. 13640 マンション検討中さん

    >>13639 匿名さん
    まさかの五期??さらに値上げするの??
    4期も抽選落ちかなりいたからほぼ全員三倍率なんじゃあ、、、

  44. 13641 匿名さん

    ちょっと驚いた
    がめつくきたね

  45. 13642 匿名さん

    こうなると一気に冷めちゃうよねえ

  46. 13643 匿名さん

    別に冷めはしないですけど

  47. 13644 匿名さん

    まあでも上手いこと売りさばいたよね
    デベ大成功♪

  48. 13645 匿名さん

    残り7部屋。
    価格が4期よりさらに上がるか楽しみです。

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  50. 13646 匿名さん

    >>13644 匿名さん

    まさに肉屋の豚で笑うわこんなん

  51. 13647 匿名さん

    >>13646 匿名さん
    いつからデベ側の人間じゃないと錯覚していた?

  52. 13648 評判気になるさん

    どなたか内覧会の写真あげてくれないかなー
    共用部だけでもいいので

  53. 13649 購入者

    >>13648 評判気になるさん
    中古で販売中の物件に写真出てますよ。

  54. 13650 マンコミュファンさん

    コンビニ欲しいよね、近くに。
    イオンとはまた別にさ。

  55. 13651 匿名さん

    コンビニ遠い。早朝、深夜イオン開いてない。

  56. 13652 マンコミュファンさん

    A棟出口出たところとかにできないかなって思ってる

  57. 13653 マンション掲示板さん

    住人の誰かが近くにコンビニ開業してくれることを願う

  58. 13654 匿名さん

    >>13648 評判気になるさん
    https://www.nomu.com/mansion/id/EE2XX021/
    共用施設の写真が割と載ってたので共有しておきます

  59. 13655 匿名さん

    ここの物件の場合減税メリット200万円が分近くが失われることになるが果たしてそんな状況でも転売屋から購入しちゃうユーザは出てくるのか、乞うご期待

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  61. 13656 匿名さん

    >>13655 匿名さん
    これから買う物件はどこも同じじゃないの?

  62. 13657 匿名さん

    需要に供給が全く追いついてない状況だから転売物件も売れるだろうな
    供給過多のあのエリアじゃないんだからさ

  63. 13658 匿名さん

    >>13655 匿名さん
    中古は元々ローン控除2000万だから改悪されても60万だし、他も同じでしょ。

  64. 13659 匿名さん

    竣工後も売れてなかった物件が一番きついだろうな、売れてないのにローン控除が減って実質値下げでますます売れなくなる。。

  65. 13660 匿名さん

    値下げ→ 値上げだった、失礼

  66. 13661 マンション比較中さん

    ザ・パークハウス 丸の内三丁目、発表

  67. 13662 名無しさん

    ザ・パークハウス泉一丁目もね。

  68. 13663 匿名さん

    こじんまりしたやつだね

  69. 13664 マンション比較中さん

    ノリタケイオンオープン頃、1回行ったが、その後、行っていない。1回で満腹。
    イオンなくても全く困らない。

  70. 13665 匿名さん

    めっきりアンチもいなくなったね
    やっぱり倍率下げ工作だったんだな(笑)

  71. 13666 匿名さん

    と書き込んだそばから意味不明な書込みが(笑)

  72. 13667 匿名さん

    >>13664 マンション比較中さん
    なくても困らないとのことですが、イオンの近くにお住まいの方でしょうか?
    普段はより近くにお買い物する場所があるということですか?

  73. 13668 匿名さん

    5期は何部屋残ってるんですかね

  74. 13669 匿名さん

    最終期は60?70平米の部屋は坪330、80平米の部屋は坪370ぐらいで販売していただきたいです!

  75. 13670 マンコミュファンさん

    >>13668
    7部屋だったかな

  76. 13671 マンション掲示板さん

    >>13669 匿名さん
    もう価格は4期の際に全戸出てませんでしたか?

    ただ、最終期は4期で誰も要望出さなかった部屋が出たから最終期で再販してるのか、元々4期では全戸売る予定ではなかったのか、分かる方いらっしゃいますか?

  77. 13672 匿名さん

    表向きは元々4期では全戸売る予定ではなかった、です。
    裏の裏の事は分からん、
    以上。

  78. 13673 マンコミュファンさん

    元々4期では売る気はなかったけど、途中で要望書が入った部屋は全部屋販売すると言っていました
    本当に入らなかったのかはわからないけどね

  79. 13674 マンコミュファンさん

    しかし東京にもこの手の残戸数ばかり気にする奴は多いけど
    この彼もこんなこと聞いてどうするんだろうか。

  80. 13675 匿名さん

    購入検討とか色々考えられるだろ

  81. 13676 匿名さん

    さっさと閉鎖を。

  82. 13677 匿名さん

    1月15日から最終期、12月28日から1月13日は年末年始休業。
    思った以上に年始休業が長いです。

    普通、1月、3ヶ日くらいかと思ったのですが、2週間くらいの連休……?
    15日の最終期案内してもらうには年内に日にち決めておかないといけない感じですね。

    私も残戸数が気になります。
    というより、いい部屋が残っているのか、でしょうか。

  83. 13678 匿名さん

    この物件の部屋であること自体がいい部屋っていうレベルの評価になってる

  84. 13679 匿名さん

    どう考えても池下のがええやろ

  85. 13680 匿名さん

    なぜこの話の流れで池下が出てくるのか(笑)

  86. 13681 匿名さん

    過疎って生き場がない暇人、住民版で寂しさ紛らわすのなんなの、迷惑かけんな

  87. 13682 匿名さん

    >>13681 匿名さん
    理解不能なんだが

  88. 13683 匿名さん

    なんかあったの?

  89. 13684 検討板ユーザーさん

    >>13679 匿名さん

    どう考えてもノリタケ団地が良いやろ

  90. 13685 マンコミュファンさん

    この前契約しに行ったんだけど、その時営業の人が「最終期、あえて残したお部屋の販売を…」って言ってたからあえて残したみたいだよ。
    しかし、なんでそんなに残戸数が気になるの?
    どこの部屋が残っているかならまだしも。
    10部屋以下なんだから争奪戦でしょ。

  91. 13686 匿名さん

    >>13685 マンコミュファンさん
    即日抽選完売って本来デベ側の担当は市場価格に対して安くし過ぎたってことで怒られるのよ
    だから残したんじゃないの、知らんけど

  92. 13687 匿名さん

    ザ・パークハウス 丸の内三丁目、ザ・パークハウス 泉一丁目などの勧誘目的?

  93. 13688 マンション検討中さん

    プラウドタワー名古屋錦の勧誘でしょ

  94. 13689 匿名さん

    5期は4期で出した価格通りに売るんだろうか...笑

  95. 13690 匿名さん

    >>13689 匿名さん
    是非4期の坪単価+10万円で出していただきたいです。
    私は4期購入者で高値掴みになった気がしてますが、さらに高値掴みした方がいれば精神安定します!

  96. 13691 マンコミュファンさん

    >>13686
    いやそういうこと言ってるのとちがうのよ
    上で残り気にしてる人がいたからなんで?って話

  97. 13692 マンション掲示板さん

    ここ買えなかったから他のパークハウスとかプラウド買おうってならないよね
    野村の営業さんしか当たったことないけど、三菱の人もいるの?

  98. 13693 匿名さん

    >>13692 マンション掲示板さん
    私は三菱の方でした。てっきり三菱が多めなのかと思ってたけどそうでもないんですね...

  99. 13694 匿名さん

    イオンには人が集まる。すみふ、オープン、プレサンス、イオン入口付近で、看板持って、宣伝している。三菱、野村も同様・・・

  100. 13695 匿名さん

    そら人通りの少ないところで営業活動せんやろ

  101. 13696 匿名さん

    >>13694 匿名さん
    だから何?って話だね。

  102. 13697 匿名さん

    何と戦っているかを明確にする為に、
    上げておこうか。
    何と戦っているのかな?

  103. 13700 匿名さん

    [No.13698~本レスまでは、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

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総戸数 204戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,330万円・4,090万円

3LDK・3LDK+2WIC

75.52m²・76.63m²

総戸数 427戸

豊橋駅前MID GATE プロジェクト

愛知県豊橋市花田一番町118

3790万円~7490万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

61.42m2~96.13m2

総戸数 183戸