ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

最近、あちこちのスレでメダル保持者さんが活発に投稿してますが、メダルって嫌味か皮肉の度合いが授与基準なのかと思うくらい、スレを荒らしてますのよね。まともな意見交換にならないことが多くて、正直なところメダルって何？と思ってます。
さて、結局のところ、この物件が当初の渋い評価から一転して全戸抽選になる程の人気になったのは、最初の値付けが安かったことで、評判が評判を呼んだからなのでしょうか。それとも、セントラルガーデン（池下）のような物件としての底力があったということなのでしょうか。やはり再開発は強かったということ？皆さんはどうお考えですか。

メダルつきなんて大量にいるがな
アンタこそこんな書込みして掲示板を荒らしてるとは思わんかね？

>>13601 口コミ知りたいさん
私もメダルに同じ気持ちです

>>13602 匿名さん
早速噛み付いてきましたね。でも、13601はまともな意見だと思います。どこが荒らしているということになるの？

>>13604 マンコミュファンさん
荒らしにはスルーが推奨されてますのでそういう意味かと思います

メダル所有者なんて何人いると思ってるんだ（笑）

人数は関係ないでしょ

明日がドキドキです。三次の借りは必ず返す！

わいもどきどきしたい

ワイ契約者、高みの見物

どなた方かは存じませぬが、メダリストの皆様のご発言には少し疲れてきたので、暫し御暇いたします。ここも明日で事実上終わり。やはり、野村のマーケティングの勝利ということですかね。

>>13608 マンション検討中さん
1の玉を取らないと絶望的ですよ。

明日の抽選のYouTube、URL分かる方いますか？

>>13612 マンコミュファンさん
5連続で1出る確率は2の5乗分の1だから1/32か。
これやり直さなかったの？
それとも三倍率の場合、1の玉の重量3倍とか？笑

>>13613 マンション検討中さん

抽選って配信してくれるの?
最早、ライブだね

>>13613 マンション検討中さん
抽選なんてほんとになってるの？
最終期はあんまり売れてないのでは？

>>13614 匿名さん
3倍率の人は同じ球が3つ入ってると考えたら、
上記の抽選箱の中は「1.1.1.2」で75%の確率で1なので、
1が5回連続出る方のも納得できますが。

>>13617 マンション検討中さん

三倍率は違う数字の玉が三つ入ってます。なので1がガチで出やすいだけかと

抽選どーでした？

意外と抽選ありましたね。
下一桁3の部屋が全く抽選なかったのは予想外でした。

末尾2の部屋の方がわずかに広いからそちらの方が人気があったとか？
抽選見たかったのにバタバタしていて行ったら終わっていました

新生活楽しみですね

>>13621 マンション検討中さん
多分そうだと思います。
風呂への入り口がリビングダイニングにある時点で絶対に選ばないと思いました。

>>13623
末尾3も浴室の入り口は廊下だったと思うけど…
広さの僅かな差と縦リビングか横リビングの違いだけじゃなかった？

>>13624 マンション検討中さん

ですね

>>13620 匿名さん
結局完売したんですかね？まだ残ってます？

>>13626 匿名さん
抽選のなかった1倍の部屋は抽選対象ではないので抽選会で全貌がわかるわけではないですね

>>13627 匿名さん
抽選詳細ってお分かりですか？

>>13628 マンション検討中さん
結構な部屋が抽選になってました。
2Lが相変わらず人気でしたね。
残ってる部屋はわからないですが、抽選落ちの人で埋まるのでは？

https://house.ocn.ne.jp/sp/mansion/result.html?kw_type=man_eq&kw=%...

自力購入のチャンスが終わったので、これから中古もすぐ売れるんでしょうね。

>>13630 マンション掲示板さん
4期より単価安い部屋あるじゃん、そりゃすぐ売れるわ

4期と同等でも爆益というね

>>13631 匿名さん
めちゃ良いのありますね。真剣に検討します。

>>13632 匿名さん
4期より安いという逆転現象
三期組ですら大儲けじゃんか笑
三期諦めた俺涙目

修繕積立基金も含まれているので逆転ですね！

>>13635 マンション検討中さん
その代わり、ローン控除は半分で仲介手数料3%取られます。。仲介手数料半額の会社を探して買おうかしら。関西には沢山あるけど名古屋はあんまりないのかなー

名古屋　仲介手数料半額　マンションとかで検索したらたくさん出てきますよ。
宣伝みたいだから直接リンクは貼りませんが。
6000万の3％の手数料半額は大きいです。
手数料1.5%なら中古で買ってもそこそこマシかな。

売買仲介で手数料半額とかあるんですね...。
みなさんが良い買い物できますように。

公式HPの物件概要更新されましたね。
残りは5期で出すみたいです。さすがに最終期になるかな。

【販売予定】
最終期(第5期)2022年2月中旬販売開始予定

【モデルルーム】
2022年1月15日(土)より最終期(第5期)事前案内会開催予定<完全予約制>

>>13639 匿名さん
まさかの五期？？さらに値上げするの？？
4期も抽選落ちかなりいたからほぼ全員三倍率なんじゃあ、、、

ちょっと驚いた
がめつくきたね

こうなると一気に冷めちゃうよねえ

別に冷めはしないですけど

まあでも上手いこと売りさばいたよね
デベ大成功♪

残り7部屋。
価格が4期よりさらに上がるか楽しみです。

>>13644 匿名さん

まさに肉屋の豚で笑うわこんなん

>>13646 匿名さん
いつからデベ側の人間じゃないと錯覚していた？

どなたか内覧会の写真あげてくれないかなー
共用部だけでもいいので

>>13648 評判気になるさん
中古で販売中の物件に写真出てますよ。

コンビニ欲しいよね、近くに。
イオンとはまた別にさ。

コンビニ遠い。早朝、深夜イオン開いてない。

A棟出口出たところとかにできないかなって思ってる

住人の誰かが近くにコンビニ開業してくれることを願う

>>13648 評判気になるさん
https://www.nomu.com/mansion/id/EE2XX021/
共用施設の写真が割と載ってたので共有しておきます

ここの物件の場合減税メリット200万円が分近くが失われることになるが果たしてそんな状況でも転売屋から購入しちゃうユーザは出てくるのか、乞うご期待

>>13655 匿名さん
これから買う物件はどこも同じじゃないの？

需要に供給が全く追いついてない状況だから転売物件も売れるだろうな
供給過多のあのエリアじゃないんだからさ

>>13655 匿名さん
中古は元々ローン控除2000万だから改悪されても60万だし、他も同じでしょ。

竣工後も売れてなかった物件が一番きついだろうな、売れてないのにローン控除が減って実質値下げでますます売れなくなる。。

値下げ→ 値上げだった、失礼

ザ・パークハウス 丸の内三丁目、発表

ザ・パークハウス泉一丁目もね。

こじんまりしたやつだね

ノリタケイオンオープン頃、1回行ったが、その後、行っていない。1回で満腹。
イオンなくても全く困らない。

めっきりアンチもいなくなったね
やっぱり倍率下げ工作だったんだな(笑)

と書き込んだそばから意味不明な書込みが(笑)

>>13664 マンション比較中さん
なくても困らないとのことですが、イオンの近くにお住まいの方でしょうか？
普段はより近くにお買い物する場所があるということですか？

5期は何部屋残ってるんですかね

最終期は60?70平米の部屋は坪330、80平米の部屋は坪370ぐらいで販売していただきたいです！

>>13668
7部屋だったかな

>>13669 匿名さん
もう価格は4期の際に全戸出てませんでしたか？

ただ、最終期は4期で誰も要望出さなかった部屋が出たから最終期で再販してるのか、元々4期では全戸売る予定ではなかったのか、分かる方いらっしゃいますか？

表向きは元々4期では全戸売る予定ではなかった、です。
裏の裏の事は分からん、
以上。

元々4期では売る気はなかったけど、途中で要望書が入った部屋は全部屋販売すると言っていました
本当に入らなかったのかはわからないけどね

しかし東京にもこの手の残戸数ばかり気にする奴は多いけど
この彼もこんなこと聞いてどうするんだろうか。

購入検討とか色々考えられるだろ

さっさと閉鎖を。

1月15日から最終期、12月28日から1月13日は年末年始休業。
思った以上に年始休業が長いです。

普通、1月、３ヶ日くらいかと思ったのですが、２週間くらいの連休……？
15日の最終期案内してもらうには年内に日にち決めておかないといけない感じですね。

私も残戸数が気になります。
というより、いい部屋が残っているのか、でしょうか。

この物件の部屋であること自体がいい部屋っていうレベルの評価になってる

どう考えても池下のがええやろ

なぜこの話の流れで池下が出てくるのか（笑）

過疎って生き場がない暇人、住民版で寂しさ紛らわすのなんなの、迷惑かけんな

>>13681 匿名さん
理解不能なんだが

なんかあったの？

>>13679 匿名さん

どう考えてもノリタケ団地が良いやろ

この前契約しに行ったんだけど、その時営業の人が「最終期、あえて残したお部屋の販売を…」って言ってたからあえて残したみたいだよ。
しかし、なんでそんなに残戸数が気になるの？
どこの部屋が残っているかならまだしも。
10部屋以下なんだから争奪戦でしょ。

>>13685 マンコミュファンさん
即日抽選完売って本来デベ側の担当は市場価格に対して安くし過ぎたってことで怒られるのよ
だから残したんじゃないの、知らんけど

ザ・パークハウス 丸の内三丁目、ザ・パークハウス 泉一丁目などの勧誘目的？

プラウドタワー名古屋錦の勧誘でしょ

5期は4期で出した価格通りに売るんだろうか...笑

>>13689 匿名さん
是非4期の坪単価＋10万円で出していただきたいです。
私は4期購入者で高値掴みになった気がしてますが、さらに高値掴みした方がいれば精神安定します！

>>13686
いやそういうこと言ってるのとちがうのよ
上で残り気にしてる人がいたからなんで？って話

ここ買えなかったから他のパークハウスとかプラウド買おうってならないよね
野村の営業さんしか当たったことないけど、三菱の人もいるの？

>>13692 マンション掲示板さん
私は三菱の方でした。てっきり三菱が多めなのかと思ってたけどそうでもないんですね...

イオンには人が集まる。すみふ、オープン、プレサンス、イオン入口付近で、看板持って、宣伝している。三菱、野村も同様・・・

そら人通りの少ないところで営業活動せんやろ

>>13694 匿名さん
だから何？って話だね。

何と戦っているかを明確にする為に、
上げておこうか。
何と戦っているのかな？