物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1(地番) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
338戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2023年07月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ガーデンハウス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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1358
住民2さん
>>1357 契約者さん2さん
入居者情報持ってる管理会社や住友でなければ分からないでしょうが、平均ですと3人じゃないですかね。夫婦2人暮らしのやお子さんお一人のご夫婦も多くいらっしゃる印象ですし。
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1359
契約者さん4
みなさま初めまして。
今度入居するものです。
キッチンの換気扇について型番が分かれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
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1360
契約者さん7
0歳と1歳の子供がおり、マンション内でお友達ができたらと思うのですが、小さいお子様がいる方、キッズスペースは利用されていますか?
うちはお昼頃に利用することが多いですが、あまり他の方に会うことがなく、どなたか来られないかなーと思っています。
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1361
契約者さん6
>>1359 契約者さん4さん
いよいよですね!
換気扇の型番ですが、タカラスタンダードの
VU-903BD、というものでした。
ちなみにうちはネットショップでレンジフード
フィルターを買って、付け替えてます。ご参考まで。
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1362
契約者さん4
>>1361 契約者さん6さん
ご回答ありがとうございます!
サイズあってるか不安だったので、ネットで中々購入ができず…シスコンで頼むかを悩んでいたのでとても助かりました。
ありがとうございました(*´?`*)
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1363
契約者さん1
教えて下さい。
ベランダの排気口ですが、
掃除できるものですか?
フィルターの交換しかできないものでしょうか?
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1364
契約者さん1
>>1363 契約者さん1さん
ベランダ側排気口は、部屋内、外側どちらも取り外しできるので掃除できましたよ。
廊下側の外側はねじ止めされてるので外していいのかわかりません…
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1365
契約者さん1
>>1364 契約者さん1さん
ご回答ありがとうございます。
以前、廊下側の外側のネジは外して掃除しました。
問題ありませんでした。
ただネジが小さいので取り扱いにはご注意下さい。
あと!
ベランダ側排気口の外側、外せるのですね。
どのように外していいものか分からず、
たんまり埃がたまってしまってまして…
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1366
契約者さん2
>>1365 契約者さん1さん
ネジ外して掃除されたんですね!
私も夏前にやってみます!ネジ無くさないようにしないとですね。
ベランダ側の外し方は取扱説明書に載ってますが、左に回すだけでカパッと外れます。
取説はリストのNo.41ですね。部屋によって違うかもです。
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1367
契約者さん1
>>1366 契約者さん2さん
ありがとうございます!!
取り扱い説明書にあったなんてー
早速、確認しました。
たんまり埃がたまってるので、
近々、掃除します。
ありがとうございました。
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1368
契約者さん1
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1369
契約者さん1
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1371
管理担当
[No.1370と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1372
契約者さん7
駅前のに建設予定のマンション、分譲だそうですね。
14階建てともなるとなかなかにインパクトが…。
アクアステージとか日照り悪くなりそうだし、
せめて店舗入れるくらいはして欲しいなぁ。
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1373
契約者さん
>>1372 契約者さん7さん
https://ag-koshigayalt.jp/
この物件ですね。
私も賃貸かと思ってたら分譲でした。敷地狭いですが、14階建なので結構目立ちそうです。
1フロア3戸で1階除く13フロアで39戸なのかな?高さの割には小規模ですが、1フロアの3部屋のうち2部屋が角部屋というのがアピールポイントのようですね。4~5000万円程度で売り出すのでしょうか?
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1374
契約者さん7
>>1373 契約者さん
金額はその辺りですよね。
同じく分譲というので驚きですが、
平米数に驚きました!
ここと同じくらいですよね。
細長い感じの間取りになるのか?!
管理費など~いろいろ興味はあります。
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1375
契約者さん1
>>1374 契約者さん7さん
ここ売却して、そこ購入したいなとも思いました。
ですが、中古駅近でも4.5千万レイクタウンするので、新築だともっと高くなるかなと。売出価格はレイクタウン内で、ここの次に高くなるでしょうね。(Dグラフォートは売出価格は2000万台ありました、今じゃ中古で4000万台、羨ましい!)
南向き、角部屋、高層階、駅近、
素敵なマンションが建ってくれると嬉しいです。
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1376
契約者さん1
>>1375 契約者さん1さん
いやここも中古で、約4.5千万で出されていましたね。
この高騰するマンション市場で、あそこの新築物件の売出価格。
とても興味があります。
やっぱりレイクタウンは素敵なマンションがたくさん建ってるねーと、遊びに来てくれた友達に言ってもらえるような。
そんなマンションになってくれれば嬉しいです。
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1377
契約者さん6
全戸南向きと書いてあったので、かなり細長い
間取りになるのは確定な気がしますね。
南向き=うちと同じ向きですもんね。
駐輪場は89台ですが、駐車場は14台の予定
みたいなので、車持ちの人は選択肢から
外れそうですね。
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1378
契約者さん3
初めて投稿します。
キッチンのフィルター、今は市販のものでサイズが合わず、大きめのものをネットで購入して切って使っています。
皆さんが使われているものがどちらの物か、もし良ければ教えていただけますでしょうか?
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1379
契約者さん8
>>1378 契約者さん3さん
私はスターフィルターというのを買って付けています。
コスト的に安くはないかもですが。
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1380
契約者さん1
入居後にシャワーヘッド変更された方っていますか?
デフォルトのやつだと水圧?が弱くてお風呂掃除した泡とか髪の毛とかしっかり流したつもりでも流れてない!ってことが多くて毎日微妙にストレスです
入居の時にもらった分厚い説明書でシャワーのとこ見ると取り替え不可っぽく書かれてて…
業者さんに頼まず自分で交換した方いたら教えて下さい。
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1381
契約者さん1
>>1380 契約者さん1さん
自力でシャワーヘッド変えられましたよー
シャワーヘッドのみだと変えられなかったのでホースの元(?)から、取り替えて、リファに変えました!
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1382
契約者さん1
>>1380 契約者さん1さん
うちもシャワーヘッド替えました!もっと高圧なのが好きで。
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1383
契約者さん7
>>1381 契約者さん1さん
>>1382 契約者さん1さん
シャワーヘッド取り替え出来るんですね!
ホースのとこから新しいのを買えば良さそうですね
痛えな、くらいの強いやつ探してみます!笑
お二方様、情報ありがとうございました!
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1384
契約者さん7
ここ1週間くらい来客駐車場に同じ車がずっととまってますね。12時間ごとに更新すれば規約違反ではないのかな?
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1385
契約者さん3
>>1384 契約者さん7さん
来客駐車場ってその日に申請して使わせてもらうんでしたっけ?
遠方から親族とかが遊びに来てるのかもですね
他に使う方が居るのに連続だとちょっと遠慮して?って思いますが
なんとも言えないですね
管理人さんに空けてもらえないと停めれないですし
許可がでてる以上、問題はなさげですかね
一回借りてずーっと無断で停めてたら大問題ですが
事情がわからないのでなんとも言えないですね
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1386
契約者さん2
駅徒歩3分で着工が始まった新築マンションですが、1階にシェアオフィス(HP原文まま)ができるようですね!
入居者だけが使えるという意であればシェアオフィスというよりスタディルームでしょうか?
2.3時間集中したい時にこのマンションにも欲しい時が頻繁にあるので、いずれにしても羨ましい....(個人的主観です)
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1387
契約者さん1
>>1386 契約者さん2さん
無料ではないですが、駅近にシェアオフィスが一応あるそうです。HP見たら2時間500円とのこと。
マンション内に、そういったスペースがあるのは良いですよね^ ^
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1388
契約者さん2
>>1387 契約者さん1さん
どこですか?
作業部屋にエアコン付けてないのでそういうところがあると有り難いです。
カフェはちょっとうるさいし…。
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1389
契約者さん1
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1390
契約者さん1
洗濯物を乾燥かけずに室内干しする場合、干し場所はどこに設置してますか?
いま浴室乾燥を使っていますが電気代がかかるので窓側にホスクリーンをつけるか置き型の竿を検討中です。
我が家は一度置いたら毎回片付けることはしないので、生活感が出そうで悩ましいです。
置かれてる方、どの部屋においてます?
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1391
契約者さん2
1階に住んでる方にお聞きしたいのですが、7月から9月くらいの間、納戸にかけている衣類や、カバン等にカビが生えたりしませんか?
昨年、結構悩まされたので、今年は試しにサーキュレーターをまわしております。
良い対策方法等あれば、ぜひ教えて下さい。
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1392
住民板ユーザーさん1
>>1391 契約者さん2さん
湿度がすごいので、除湿機を導入していますが割とマシかと。
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1393
契約者さん6
>>1392 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
今後、検討してみます。
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1394
契約者さん3
>>1391 契約者さん2さん
マンションは湿気がすごいですから、クローゼット内は大量の除湿剤か除湿機が必須だと思います!うちは併用してます。笑
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1395
住民さん6
>>1390 契約者さん1さん
ウチはリビング横の洋室にホスクリーン付けて、洗濯物干してます。基本的に出しっぱなしですね。
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1396
契約者さん6
>>1395 住民さん6さん
ホスクリーンいいですよね
どんなタイプのにしましたか?
あと取り付けは自分でやりました?
入居前にオプションとかでつけた感じですかね
うちもリビング横の洋室にホスクリーン欲しいなって思ってるんですがどんなのが良いのかで迷いどうやって取り付けるのかすら分からずに今日に至ってます
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1397
住民さん8
>>1396 契約者さん6さん
たぶんこのタイプの標準サイズだと思います。
取付は外部の業者にお願いしました。
https://www.kawaguchigiken.co.jp/products/monohoshi/monohoshi-series/spc型
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1398
契約者さん1
以前騒音で悩まれている方がいたかと思いますが、それらは管理人さんを通して解決しましたか?現在進行形で騒音(足音や振動など)で悩まれてる方いますか?
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1399
住民さん8
>>1398 契約者さん1さん
マンション内の騒音などへの対応は理事会議事録に書いてますので住所用のサイトからご覧になってはいかがですか。あなたご自身が騒音などにお悩みでしたら管理室通して対応してください。
ここは他の方も見ることが出来るサイトですので、マンション内の個別のトラブルなどは聞いたり、書かない方がよろしいかと思いますよ。
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1400
契約者さん1
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1401
契約者さん7
>>1400 契約者さん1さん
入居時の案内書類をご確認ください。
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1402
契約者さん1
>>1400 契約者さん1さん
マンション内のリアル掲示物の所に、サイトの説明が貼られてあったかと思います!
お時間あるときに、見に行ってみてください。
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1403
契約者さん1
明日の越谷市の花火大会、うちのマンションからも見えますかねー?
方向的には玄関側から左前の方かと思うんですが…
暑くて現地まで行く元気はなさそうだなーと思い、見えたら良いなー♪と思って
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1404
契約者さん1
>>1403 契約者さん1さん
4階なら見えるんじゃないですかねー。
現地は暑いのでレイクサイド公園いくか迷ってます。
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1405
契約者さん2
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1406
住民さん1
先ほど家の中でdiyをやっているようなトンカチで何かをやってるようなドスがきいてるような音がありました。 信じられません。
隣人がいるにも関わらずものづくりdiyをしてもいいのでしょうか?周りを想えない見えない方と隣人だと困りますね。
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1407
住民さん2
ガーデニング用や子供の机作りでそのような音が出てしまうみたいですよ。
このマンション自体キッズルームまでにも注意されるくらいなのだから相当音は響いてそうですよね。
気分悪くなりますよね。気持ちはわかります>_<
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1408
思い立ったら即行動
ベランダでやると音が反響して迷惑になると思い
家の中でDIYやってるのかもしれませんね
室内でトントンやられると振動が響くんですけどね
きっとわからないのでしょう
諦めて管理人さんに相談してください
相手に期待するだけでは解決しません
行動にうつしてください
管理人さんに言うのが無理なら我慢しましょう
ここで愚痴っても解決しません
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1409
住民さん3
今度の土日、南越谷で阿波踊り!!
暑そうだけど、楽しみ!!
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1410
住民さん1
>>1409 住民さん3さん
水を差すようでごめんなさい!
金土ですよ!
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1411
住民さん1
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1412
住民さん3
>>1410 住民さん1さん
ありがとうございます!!
屋台が出る土日が楽しみなのです!!
金曜日の前夜祭は屋台がでないのです!!
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1413
三本木さん6
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1414
契約者さん8
>>1413 三本木さん6さん
人が多すぎて子連れには厳しい印象です
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1415
契約者さん
駐車場内では自転車で走行しないのを再度確認して欲しいです、事故が起きる前に。
また、ラックの下段に子乗せ自転車を置くのはしっかりと禁止して欲しいです。とても扱いにくいです。
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1416
契約者さん1
>>1415 契約者さん
ここで言うより、理事会に言った方が良いですよ。2ヶ月に1回、会議がありますから。
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1417
住民さん5
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1418
住民さん1
下段に子乗せは大丈夫です。横幅と縦幅に規定があります。駐輪場に貼られてあります。
取手で横幅はみ出してるマウンテンバイク、チラホラ見かけます。
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1419
契約済みさん
神経質な住民が多いので、これ以上雰囲気が悪くなる前に、厳密にルールに従ってほしいです。
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1420
契約者さん8
ついにカーブミラーが設置されましたね!
これで事故も減るし、運転する時の安心感も
半端ない!良かったー!
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1421
住民さん1
>>1420 契約者さん8さん
わー!!情報ありがとうございます!!!嬉しいです!!
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1422
住民さん3
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1423
契約者8
>>1422 住民さん3さん
公園脇の歩道の所に設置されました。
これで十字路の死角はかなり減りましたね
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1424
住民さん1
天気がいいので、
洗濯物を干していた時に感じたのですが、
燃やしている?匂いがしていたのですが、
そう感じた方いらっしゃいますか?
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1425
住民さん1
>>1424 住民さん1さん
ここ定期的にそういう匂いするんですよ。
田んぼの野焼き、藁焼き?だと思います。憶測ですが。
オオカミ少年は良くないですが、燃えている匂いしている時は、あぁ多分田んぼだなって思っています。
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1426
住民さん5
>>1425 住民さん1さん
そうだったんですね。
ありがとうございます。
仕方がないことなんですかね?!
今日の洗濯物は匂いがかなりついたので
なんだろうかと思いまして。
南向きで気兼ねなく干せると思ってただけに、
ここ最近の雨だけでなく、周りの環境もだと、
なかなか外干ししづらくなります。
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1427
住民さん1
過去スレを遡ってみても、火事!?って思うほど匂いがする時があったとありますね。
憶測なので原因不明です。
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1428
住民さん1
>>1427 住民さん1さん
なんと!
そんなことがあったんですね。
もしももしも見かけたら、行政に連絡します。
最近は、野焼きは禁止されてたと思いますので。
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1429
マンション住民さん
>>1428 住民さん1さん
調べられたら分かると思いますが、農家の方の藁焼きなどの野焼きは認められてます。
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1430
住民さん1
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1431
住民さん1
>>1429 マンション住民さん
そうなのですね。
調べもせず発言してしまいました。
ありがとうございます。
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1432
住民さん1
>>1430 住民さん1さん
調べて下さって申し訳ありません。
ありがとうございます。
そうですね。
仕方がないなと思って、こちらが気をつけて対応して行こうと思いました。
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1433
マンション住民
農家さんの野焼き
やめてとは言えないですもんね
野焼き曜日とか決まってればいいのになぁ
毎週月曜日の午前中だけ!とか決まってればその日は外に出すのやめようとか対策できて助かりますよね
気づかない間に野焼きされると台無しですよね
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1434
住民さん1
>>1433 マンション住民さん
すごくいい考えですね!
思いつかなかったです。
でも真面目に
気づかなくあたってしまった時の落胆はないですよ。
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1435
住民さん1
マツキヨやてんやに向かう道、この建物のすぐ斜め前の角の区画なのですが、以前は雑草が生い茂っていた気がします。
綺麗になってたのでまたアパートか何か建つのかな?
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1436
住民さん5
てんやから富士見通りに沿って南高校の校舎側に2軒ほど行ったところも何か立ちそうですね。
看板には店舗と書かれていました。
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1437
住民さん1
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1438
契約者8
さっき、駐車場会社の人と思われる方たちが
看板の確認してました!1日300円みたいなので
使いやすそうですね!
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1439
住民さん3
>>1438 契約者8さん
なるほど、駐車場ですかぁ。
ここの人もそうですけど地域的に駐車場足りてないんですかね。月極の方がありがたいような気も…。
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1440
住民さん7
>>1439 住民さん3さん
1日300円ですから、毎日止めても9000円ですので、月極じゃなくても月極的に使えそうではあります。
あとはうちのマンションなら土日の来客駐車場が空いてない場合が多いのですぐ近くの駐車場を案内できるのはありがたいですね。
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1441
契約者さん6
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1442
住民さん8
本日10時から11時15分と今現在も物を引きずるような掃除機をかけてるようなものすごい音が聞こえます。
警察に通報したいレベルです。
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1443
住民さん1
>>1442 住民さん8さん
今すぐにそのお宅にクレーム入れなさい!
早くするのです!
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1444
匿名さん
>>1442 住民さん8さん
騒音は受け手の感覚次第の面が大きいので、まずは管理人さんにお伝えすべきかと。警察云々については、事実情報を冷静に考えると受忍限度とされるdBに達するような騒音は生活音の範囲ではまず発生し得ないです。また、苦痛を感じてらっしゃるのは十分理解出来ますが、日常生活音と判断されるものに関しては警察も何も手出ししてくれません。一旦気になり始めると第3者が少し聞いたくらいでは「この程度で?」となって共感してくれない場合もありますので厄介ですが、穏やかに解決されることをおすすめします。
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1445
住民さん8
1442 住民さん8さん
恐らくですが、その時間帯、外のガラス清掃の音だと思いますよ。今業者さんがやってくれています。
入居して間もないですか?
音がしたら上の階の騒音だー!って思う前に、まずは色々と考えてみた方が良いですよ。引っ越しかな?業者かな?など。
あのガラス清掃は結構な音がします。
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1446
住民さん5
毎月、ガラス清掃して頂けるのはとってもありがたいですが、テレワークしてるとバッチリ目が合うので気まずいです。
さて、ここは現在駐車場は全て埋まっているのでしょうか。
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1447
住民さん5
>>1446 住民さん5さん
掲示板に情報が出ているので、そちらで確認したほうが
よろしいかと思います。
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1448
住民さん1
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1449
住民さん5
ありがとうございます。
掲示板見ればわかるのですね
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1450
住民さん8
21時すぎくらいから0時過ぎてもずっと本当にドンドン音がしてうるさいのですが、同じように感じた方いらっしゃいますか、、。ここで、言っても仕方ありませんが。。
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1451
住民さん3
>>1450 住民さん8さん
うちもその時間帯と今現在も物を引きずるような掃除機をかけてるようなものすごい音が聞こえます。
警察に通報したいレベルです。
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1452
住民さん8
うちは掃除機って感じの音ではありませんが、何かをトントンと叩くような音が結局2時半くらいまでしていた気がします。たまに今までもありましが昨日はすごかったですね。管理人さんに報告しようと思います。音出してる方もご家族と暮らしているだろうに家の中でご家族様は気にならなかったのでしょうか。。不思議です。
すみません、同じような音が聞こえたとのこと、情報ありがとうございました!
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1453
住民さん1
うちも夜中2時半まで同じような音がしました。
同じ悩みの方がいて安心しました。
本当常識なさすぎて。。
寝れず体中が痛いです。
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1454
住民さん8
皆さんで声あげて、解決したらいいですよね。ただ騒音は本人がやったという意識ないとなかなか解決しませんよね。。
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1455
住民さん3
>>1454 住民さん8さん
声あげてほしいですね。
そしたら少しでも解決できると思います。
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1456
住民さん1
発生源の特定は難しいので、周辺に配慮お願いの紙を配布するしかできないでしょうけどね。
あ、タバコ吸ってた人もたんでしょう?それに自転車を一階の庭に置いている人もいる。これはガイドに反してる。一度掲示板でダメって貼られてたけど、当たり前のように庭に置いているよね。
もう見て見ぬフリするしかないのかな。
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1457
住民さん
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