物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1(地番) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
338戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2023年07月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ガーデンハウス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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1282
契約者さん5
確か、宅配ボックス1番奥のプラズマクラスター
マークのついたボックスが冷蔵対応だった
ような記憶があります。
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1283
契約者さん1
今年は草加の花火大会やるんですかね。
流石にここの北側の棟から見えたりはしないのかな…。
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1284
契約者さん1
毎年8月の第1土曜日でしたよね
去年は中止でしたが今年は何もなければ開催するんじゃないでしょうか
レイクタウンの屋上からも花火が見えるので
このマンションも草加公園側の棟の部屋で上の階なら花火見えるかもですね
花火の日だけ屋上開放とかしてもらえると楽しそうですね
(後片付けや警備的なので実際は無理ですが)
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1285
契約者さん5
3件居酒屋が並んでるところ、焼肉屋さんが新しいお店に変わってましたね。何のお店でしょうか?
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1286
契約者さん5
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1287
契約者さん3
>>1285 契約者さん5さん
韓国料理(韓国居酒屋?)のようですよ
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1288
契約者さん2
>>1286 契約者さん5さん
この記事では越谷花火大会ですね。
草加花火大会もあると良いなー。
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1289
契約者さん2
>>1288 契約者さん2
追記。
草加花火大会は規模小さめだけど、丁度いいんだよな。
みなさま、あまり期待はしないでくだされ。
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1290
契約者さん2
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1291
契約者さん6
南側駐輪場の草木の中に子猫ちゃんがいますね。
お母さん猫もたまに様子を見に来てるみたいで。
お昼に住友の人が来ていました。
保健所に相談しても何もしてくれないそうですね。
車に轢かれないといいけど…
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1292
契約者さん3
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1293
住民さん7
>>1292 契約者さん3さん
レイクタウンが3位に入ることは何かの間違いだろう。
イオンモールで成り立っているだけのこの街は住みここちが良いわけもなく、トータルで相当下位に沈むはずだ。
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1294
契約者さん6
>>1293 住民さん7さん
えっ!? それってあなたの感想ですよね。
一応リンク先に詳細な調査方法や結果も掲載されているので、結果に不満があるなら調査元に訴えてくださいね。
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1295
契約者さん1
>>1294 契約者さん6さん
個人的な感想でしょ。
そんなのほっときゃいいんです。
ちなみに私的にはレイクタウンが上位で嬉しいのですが、このランキングはあてにならないなあって感じてますよ。
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1296
匿名
>>1295 契約者さん1さん
大東建託の管理物件多そうですからね。レイクタウンでよく看板見かけます。
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1297
契約者さん3
駅近だしイオンモールで基本的に全て
揃う。貯水池や公園などで自然環境も
そこそこ整っている。
高速道路へのアクセスも良い。
レイクタウン、という点で見ればとても
住みやすく、住み心地も良いですね。
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1298
住民さん5
>>1297 契約者さん3さん
駅近ではないですけどね、ここ。
イオンモールはほとんど行きません。
普段使いには適さない施設だから。
もっと格安スーパーとかの店が近くに欲しい。
住み心地は全然良いとは思えないけどな。
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1299
契約者さん1
上の階からドスドス音がしたりしませんか?
ドスドスドンドンうるさくて困ってます。
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1300
契約者さん1
歩く音になるのですかね!?
私は、ドアの開閉の音がしてますよ。
ゴーゴーとしてます。
集合住宅だから仕方がないのかな
でも夜は勘弁して欲しいです。
結構な感じて閉めてますので…
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1301
契約者さん1
住み心地が良くないと思いながらこの街に住んでる人も結構いるもんなんですね。
リサーチ不足で勢いで買っちゃったんですかね笑
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1302
住民さん8
>>1301 契約者さん1さん
うん、普通に住み辛いよ。
昔安かったからその流れでずっと住み続けてるだけ。
子どももまだ小学生だからもうしばらくはこの界隈かなあ。
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1303
契約者さん1
>>1302 住民さん8さん
このマンションの住民ですか?
ここはこのマンションの、住民版です。
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1304
住民さん8
>>1303 契約者さん1さん
もちのろんそうだけど、なにか?
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1305
契約者さん3
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1306
マンション住民さん
ここは実質的に何の利用制限も無い匿名掲示板なので、住民以外の書き込みも一定数あると認識して見ておく方が良いですよ。暇な方は世の中にたくさん居ますから。
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1308
契約者さん3
逆に、何があってどうであれば住み心地が良い
んでしょうね。
駅近であっても騒音がうるさい場合もある。
格安スーパーが近いと事故や渋滞リスクが上がる。
見方や考え方の違い、それ次第なんでしょうねぇ。
昔から住んでると言うわりに、まだ築4年にも
満たないここに引っ越してきて住みづらい
という。不思議ですねぇ。
低層住宅でメンテナンス性も良く、
程よい距離での閑静さ。多少の問題はあるものの
落ち着いた住環境。最新ハザードマップでも
安全性が高く、第1期と比較すると物件資産価値
も高くなっている。
個人的には十分ですねぇ。
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1309
住民さん8
>>1308 契約者さん3さん
あ、昔から住んでるというのはこの町のことだけどね。
このマンションに来てからはまだ短いけどこの市にもう何十年も住んでる。
なにか変か?お前は荒らしか?
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1310
住民
>>1308 契約者さん3さん
あなたの言うとおり。
ここ最近のいくつかの書き込みは荒らしだから、相手にせずスルーかつ削除依頼してください。
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1311
契約者さん3
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1313
契約者さん3
1954年に越谷町ができ、1958年に越谷市が
出来て、今年で65年ですか。
前身の旧地名、東町から越谷レイクタウンに
かわり、街開きされたのが2008年なんですね。
越谷レイクタウンとしては15年目と。ふむふむ。
越谷市誕生時の赤ちゃんが前期高齢者になり、
街開き時の赤ちゃんが中3になるくらいの年月
が経ってるんですね。
イオンモール内の不動産情報だと、越谷市の
マンション平均価格は5000万超え。発展
しましたよね。良い市、良い場所です。
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1316
契約者さん3
そういえば、消防点検でどうしても都合が
つかない場合は管理会社に相談でいいんですかね。
よく読む前にお知らせをうっかり捨てちゃった
から、振替候補日があるのかも記憶がなく。
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1318
契約者さん3
何十年も住んでいる、という方が最長でも65年。
レイクタウンが出来てからでも15年。
お子さんが小学生なら最大でも12歳。
12年前なら、1番長く住んでいる方でも53歳。
住みづらいと言う割には、お子さんの学区を
変えないためわざわざ同じ市内で引っ越すとは
むしろ愛着と住みよさを感じているんじゃない
かなぁ、などと思ったり。
まぁ、私は長く越谷市に住んでいる人では
ないですが、越谷レイクタウンを好きになって
同じエリア内でここを買い、引っ越して、本籍
をここに定める程度には越谷レイクタウンが
好きです。もちろん、このマンションも大好き。
先週暑かったですが、家の中は過ごしやすかった
ですしね。
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1319
契約者さん5
[No.1314~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1320
契約者さん1
一人だけ著しく民度が低く且つ頭の弱そうな人がいましたね。まぁ住人ですらないかもしれませんが。
皆さんで協力して良いマンションそして良い掲示板にしていきましょう(^^)
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1321
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
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1322
あああ
都心と田舎どっちも住んだことあるけど、レイクタウンは両方のいいとこ取りな感じで好きです。
ファミリー層が多いからか民度も高い気がしますね。
あと地下鉄8号線は早く延伸してほしい笑
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1323
あ
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1324
契約者さん4
>>1323 あさん
そうなのですね。
越谷花火大会は開催されるそうなので、見に行こうと思います。
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1325
契約者さん4
>>1322 あああさん
新越谷から直通で豊洲まで行けると、便利だなって意味合いで延伸してほしいって事ですか?
今調べてみて、特にレイクタウン駅は関係なさそうでしたので。
豊洲まで乗換1本なのは、有明ガーデンとか行きやすそうで良いですよね。
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1326
住民さん2
-
1327
契約者さん4
-
1328
住民さん3
>>1326 住民さん2さん
当初計画どおりレイクタウンから八潮→押上→住吉→豊洲に抜けても、都心に行くにはどこかで乗り換えないと行けないし、そんなに東京の東側にダイレクトに行けたところでメリットもあまり感じないから、いっそ八潮でTXに直通運転して都心にダイレクトにアクセス出来た方がありがたいですね。
でも完成するころには定年退職してる気がします。
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1329
契約者さん5
南越谷サンシティの建替が話題になってますね。レイクタウンに市役所の出張所移ってこないかな~
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1330
契約者さん8
町の住民の民度、分かります。
以前は東京に住んでおりましたが今よりよっぽど治安も良くなく、喧騒感がありました。
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1331
契約者さん2
>>1330 契約者さん8さん
レイクタウンの話ですか?
昔の東京の話ですか?
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1332
契約者さん8
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1333
契約者さん2
>>1332 契約者さん8さん
レイクタウンが街開きしたのは2008年ですが、レイクタウンの治安が悪く、喧騒感があったのはいつのことでしょうか?
町の住民の民度がお分かりとのことですが、この町の民度はどうだとおっしゃりたいのでしょうか。
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1334
管理担当
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
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1335
契約者さん
>>1334 入居済みさん
悪質な荒らしですね。
レイクタウンは街開き前は葬儀場と越谷南高校があるだけであとは田んぼが広がるだけでほぼ住民はいなかったんです。
2008年の街開きから戸建てとマンションの分譲が始まり15年で2万人を超える人口まで増えたから、まだ移住者ファミリー1代目で代替わりなどしておらず、負のスパイラルなんて起きてはいない。
むしろ戸建てにしろマンション購入者にしろ、一定の所得水準の家庭が入居してるから、街開き依頼基本的に治安がいい状態が保たれてます。
イオンなどの大型商業施設に行けば外部からやってくるヤンキーはいると思います。賃貸物件もあるので全員が所得が高いとはいいませんし、中には素行不良のお子さんもいるかも知れませんが、はるかに少数派だと思いますよ。
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1336
匿名さん
>>1335 契約者さん
相手が反応することを喜ぶ愉快犯ですから、相手にしないのが一番の対策だと思いますよ。主観の話しでは事実か虚偽かは白黒つけられませんし、ここは住民板ですから実際の住民の方々は「変な輩が書き込んでるな…」としか思わないかと。
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1337
契約者さん6
>>1335 契約者さん
この前もそうですけど、変な奴が荒らしてるだけだと思うので、スルーしときましょ。
誰もコメントしなければ、虚しくなり出て行くでしょう(笑)
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1338
契約者さん1
そうですよ、おそらくレイクで家買いたくて買えない人の僻みとかですよ。笑
しかし草加の花火大会は何で中止なんでしょうね。今年中止にする理由はないような気がしますが。
何にせよこのマンションが出来てから初めてのコロナ制限のない夏、色々と楽しみですね。
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1339
契約者さん3
貯水池もかなり水位が上がっていましたね。
花田の辺りで氾濫危険水位を超えたとか。
うちのマンションは水害リスクは最も低い
とはいえ、心配になりますね。
今のうちに、スマホの充電や懐中電灯など
用意しておきましょう!
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1340
契約者さん1
避難指示出てるそうですが、ここも対象なんですかね?
放送が聞き取れず…。
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1341
契約者さん
>>1340 契約者さん1さん
避難指示(緊急)
新方川が氾濫危険水位を超えたため、建物の2階など高いところに避難してください。また、大袋地区センター、荻島地区センター、出羽地区センター、蒲生地区センター、川柳地区センター、大沢地区センター、北越谷地区センター、越ヶ谷地区センター、南越谷地区センターを新たに避難所として開設いたしました。
避難所に避難する場合は、夜間ですので、足元に注意して避難してください。
-
-
1342
契約者さん8
>>1340 契約者さん1さん
越谷市全域が対象なので、ここもそうですね。
ただ、市内ではここが水害リスクが最も低い
地域のひとつなので、様子見もありだとは
思います。
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1343
契約者さん6
越谷市からの続報です。
新方川が氾濫危険水位を超えたため、建物の2階など高いところに避難してください。また、大袋小学校、新方小学校、北越谷小学校、桜井南小学校、明正小学校、大袋北小学校、大袋小学校、蒲生小学校、越ヶ谷小学校、平方小学校、城ノ上小学校を新たに避難所として開設いたしました。
避難所に避難する場合は、夜間ですので、足元に注意して避難してください。
■問い合わせ
越谷市
048-964-2111
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1344
契約者さん8
-
1345
契約者さん1
また防災無線だ。
子供も寝てるし冠水してるならもう避難も何もできないのだが…。
この辺は大丈夫かと思うけど。
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1346
契約者さん1
>>1345 契約者さん1さん
レイクタウンは周囲よりも1.5m盛り土してあるので、比較的安全とは思います。南側の田んぼは明朝には水没してる可能性ありますね。
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1347
契約者さん6
>>1346 契約者さん1さん
大相模調整池は3m超えましたね。
容量的にはまだまだ大丈夫です。
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-
1348
契約者さん3
-
1349
契約者さん6
>>1348 契約者さん3さん
市内では冠水してるところもあるようです。
-
1350
契約者さん7
今回の雨でレイクタウンの強さが改めて証明されましたね。
今朝、池を見たら池も中々の水量になってましたけど、マンション近辺はほぼノーダメージでしたね。
第7公園は昼には子供がいつも通り遊んでましたわ。
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1351
住民6さん
>>1350 契約者さん7さん
個人的にはこの程度の降雨量で収まった今回ので調整池のあのギリギリっぷりを見たら有事の際の対応は真面目に想定して準備しておかないとダメだろうなとは思いました。あと一日二日同じような状況が続いてたら確実に氾濫してましたよね。
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1352
住民さん6
>>1351 住民6さん
はい、完全に溢れてたでしょうね。
危ないところでした。
今回はたまたま運が良かっただけと捉えるべきと思います。
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1353
契約者さん1
素朴な疑問なのですが。
よく不動産屋から、ここの物件を探していますというチラシが投函されていますよね。
買いたい人の情報をすごく細かく載せて。
でもガーデンハウス越谷レイクタウンは中古、何軒かは出ているから、なんでだろうって。
あれって、別にそんな本気で探しているわけじゃなくて、チラシを見て誰かが電話してくれれば~って感じなんですか?
中古が出ていなかったら、チラシが来る理由は分かるのですが、、、。
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1354
住民6さん
>>1353 契約者さん1さん
お察しの通りマンション別に条件変えて片っ端からチラシ投函してるので、実際には具体的な購入希望者がいる訳ではないですよ。仲介業者は兎にも角にもタマが無ければ仕事にならないですし、上手いこと誘って両手仲介でも出来れば美味しいですからその程度の手間は掛けますね。
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1355
契約者さん1
>>1354 住民6さん
とても詳しくありがとうございます。
そうですよね。手書き風?のチラシを見ると、じっくり読んじゃって、、、笑 売却予定は無いんですけどね。
疑問が解決できました。ありがとうございます。
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1356
契約者さん8
1億なら売ります!
ってチラシを見ながらいつも思ってます(笑)
-
1357
契約者さん2
自分は5,500でも前向きに考えます。笑
このマンションのお住まいの方は何人家族が多いんでしょうね。4人あたりでしょうか。
-
1358
住民2さん
>>1357 契約者さん2さん
入居者情報持ってる管理会社や住友でなければ分からないでしょうが、平均ですと3人じゃないですかね。夫婦2人暮らしのやお子さんお一人のご夫婦も多くいらっしゃる印象ですし。
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1359
契約者さん4
みなさま初めまして。
今度入居するものです。
キッチンの換気扇について型番が分かれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
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1360
契約者さん7
0歳と1歳の子供がおり、マンション内でお友達ができたらと思うのですが、小さいお子様がいる方、キッズスペースは利用されていますか?
うちはお昼頃に利用することが多いですが、あまり他の方に会うことがなく、どなたか来られないかなーと思っています。
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1361
契約者さん6
>>1359 契約者さん4さん
いよいよですね!
換気扇の型番ですが、タカラスタンダードの
VU-903BD、というものでした。
ちなみにうちはネットショップでレンジフード
フィルターを買って、付け替えてます。ご参考まで。
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1362
契約者さん4
>>1361 契約者さん6さん
ご回答ありがとうございます!
サイズあってるか不安だったので、ネットで中々購入ができず…シスコンで頼むかを悩んでいたのでとても助かりました。
ありがとうございました(*´?`*)
-
1363
契約者さん1
教えて下さい。
ベランダの排気口ですが、
掃除できるものですか?
フィルターの交換しかできないものでしょうか?
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1364
契約者さん1
>>1363 契約者さん1さん
ベランダ側排気口は、部屋内、外側どちらも取り外しできるので掃除できましたよ。
廊下側の外側はねじ止めされてるので外していいのかわかりません…
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1365
契約者さん1
>>1364 契約者さん1さん
ご回答ありがとうございます。
以前、廊下側の外側のネジは外して掃除しました。
問題ありませんでした。
ただネジが小さいので取り扱いにはご注意下さい。
あと!
ベランダ側排気口の外側、外せるのですね。
どのように外していいものか分からず、
たんまり埃がたまってしまってまして…
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1366
契約者さん2
>>1365 契約者さん1さん
ネジ外して掃除されたんですね!
私も夏前にやってみます!ネジ無くさないようにしないとですね。
ベランダ側の外し方は取扱説明書に載ってますが、左に回すだけでカパッと外れます。
取説はリストのNo.41ですね。部屋によって違うかもです。
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1367
契約者さん1
>>1366 契約者さん2さん
ありがとうございます!!
取り扱い説明書にあったなんてー
早速、確認しました。
たんまり埃がたまってるので、
近々、掃除します。
ありがとうございました。
-
1368
契約者さん1
-
1369
契約者さん1
-
1371
管理担当
[No.1370と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1372
契約者さん7
駅前のに建設予定のマンション、分譲だそうですね。
14階建てともなるとなかなかにインパクトが…。
アクアステージとか日照り悪くなりそうだし、
せめて店舗入れるくらいはして欲しいなぁ。
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1373
契約者さん
>>1372 契約者さん7さん
https://ag-koshigayalt.jp/
この物件ですね。
私も賃貸かと思ってたら分譲でした。敷地狭いですが、14階建なので結構目立ちそうです。
1フロア3戸で1階除く13フロアで39戸なのかな?高さの割には小規模ですが、1フロアの3部屋のうち2部屋が角部屋というのがアピールポイントのようですね。4~5000万円程度で売り出すのでしょうか?
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1374
契約者さん7
>>1373 契約者さん
金額はその辺りですよね。
同じく分譲というので驚きですが、
平米数に驚きました!
ここと同じくらいですよね。
細長い感じの間取りになるのか?!
管理費など~いろいろ興味はあります。
-
1375
契約者さん1
>>1374 契約者さん7さん
ここ売却して、そこ購入したいなとも思いました。
ですが、中古駅近でも4.5千万レイクタウンするので、新築だともっと高くなるかなと。売出価格はレイクタウン内で、ここの次に高くなるでしょうね。(Dグラフォートは売出価格は2000万台ありました、今じゃ中古で4000万台、羨ましい!)
南向き、角部屋、高層階、駅近、
素敵なマンションが建ってくれると嬉しいです。
-
1376
契約者さん1
>>1375 契約者さん1さん
いやここも中古で、約4.5千万で出されていましたね。
この高騰するマンション市場で、あそこの新築物件の売出価格。
とても興味があります。
やっぱりレイクタウンは素敵なマンションがたくさん建ってるねーと、遊びに来てくれた友達に言ってもらえるような。
そんなマンションになってくれれば嬉しいです。
-
1377
契約者さん6
全戸南向きと書いてあったので、かなり細長い
間取りになるのは確定な気がしますね。
南向き=うちと同じ向きですもんね。
駐輪場は89台ですが、駐車場は14台の予定
みたいなので、車持ちの人は選択肢から
外れそうですね。
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1378
契約者さん3
初めて投稿します。
キッチンのフィルター、今は市販のものでサイズが合わず、大きめのものをネットで購入して切って使っています。
皆さんが使われているものがどちらの物か、もし良ければ教えていただけますでしょうか?
-
1379
契約者さん8
>>1378 契約者さん3さん
私はスターフィルターというのを買って付けています。
コスト的に安くはないかもですが。
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1380
契約者さん1
入居後にシャワーヘッド変更された方っていますか?
デフォルトのやつだと水圧?が弱くてお風呂掃除した泡とか髪の毛とかしっかり流したつもりでも流れてない!ってことが多くて毎日微妙にストレスです
入居の時にもらった分厚い説明書でシャワーのとこ見ると取り替え不可っぽく書かれてて…
業者さんに頼まず自分で交換した方いたら教えて下さい。
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1381
契約者さん1
>>1380 契約者さん1さん
自力でシャワーヘッド変えられましたよー
シャワーヘッドのみだと変えられなかったのでホースの元(?)から、取り替えて、リファに変えました!
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