藤沢 ザ・タワー（FUJISAWA　THE　TOWER）

モデル見ましたが、皆さん仰るとおり、他のマンションと比べると素人目にも安っぽさは節々に感じました。

部屋の中はまだいいとしても、建築でもコスト削減されてないか（大地震への強度、液状化の対策）は心配なところです。

江ノ電線路側の角部屋の景色は良いんですけど、8千万は高いですね。

>>162 マンション検討中さん

どの辺りが安っぽさを感じられましたか？具体的に教えていただけるとありがたいです！

室内の色んな設備は明らかにショボかったです。
他の新築マンションで見たこともないような安っぽいタンクトイレと台所の換気扇。
ベランダに水道ついてるのは掃除するとき良いです！

サーブ置き場とかどれくらい使う方いるんでしょうか。
あと管理費が他の同じくらいのサイズのマンションと比べてかなり割高な印象ですがそんなことないですか？

>163番さん
藤沢という郊外だし、高級マンションではないのでそういうものなのかもしれないですが、164番さんの指摘のとおりトイレやキッチンの水廻りは、妻曰く団地レベルとのことです。

タンクレストイレじゃないのはテンション下がりますね…(他に素人だと気が付かない部分もコストダウンされてそうで)

結論: 名前だけ「タワー」（ ; ; ）

皆さまの書き込みに、それほど異論はありません。
でも、あの立地は捨てがたいよなあ。

結論:名前だけ「タワー」の一人勝ち

景色も16階以上でないと前面のマンションの玄関や廊下から当マンションのリビングが丸見えだし、魅力的な共用部は特にないにもかかわらず管理費はタワマン並みに高い。

東京建物も自分のブランドとして残すにはみつともないから、ブリリアをマンション名に付けなかったんでしょうね。
ブリリアとして売る方が高く売れるだろうし私たちも安心なのに、室内の仕様や建物の構造＆強度がブリリア藤沢ザ・タワーとはいえないレベルなんでしょうね。

決して静かな邸宅地ではないけれど、駅近で楽しみにしていたのに、藤沢市民をバカにしないでちゃんとしたマンション作って欲しいです。

埋立地は藤沢同様に軟弱地盤で液状化リスクが高いけど、地盤改良している。だから、このマンションもなんらかの地盤改良はしてるはず？！

構造＆強度がタワーマンションレベルに達していないとする理由を、具体的に教えていただけると有難いです。

172さん
タワマンといっても色々あるから、どこと比較するかだと思います。妻の親が住んでいるがみなとみらいのブランズという東急のマンションと比較すると、皆さん仰るとおりキッチンやバスルームはこちらが安っぽいと感じます。

構造に関しては、東急はパンフレットにコンクリートの厚さとか具体的に説明ありましたがこちらは無いことが、不安を招いてんだと思います。

液状化のリスクがある場所ということなので、流石にこのマンションも地盤改良はしてると思います。大手が売ってるからには、リスクを放置することは無いんじゃないですかね。

173さん、ありがとうございます。
コンクリートの厚さなど、構造について、担当者に質問してみます。

うちの実家のマンションのカタログです。
同じ会社のマンションなので、これと比較してもらうと分かりやすいかと。

我が家はエアーズコートとザタワーで迷ったあげく、ラブホテルは気になるものの長期的に安心なエアーズにしました。同じく迷う方への参考まで、2つのマンションの比較です。

【構造】
エアー:地下42m以上の最大N値50以上の地盤に杭打ち。
タワー:16mほどの強固な地盤に杭打ちという曖昧な表現。
→素人的には良く分からないが、近いエリアなので17mで大丈夫？と思えてしまう。

エアー:鉄筋がダブル配筋
タワー:説明なし
→コスト抑えるべく鉄筋の量を減らしてる？

エアー:コンクリートの強さが1平米3000-5000t
タワー:説明なし
→コスト抑えるべく強いコンクリを使ってない？

エアー:LL-4等級という具体数値の記載あり
タワー:-2？-3?
→素人的にはよく分からないが、数値が少ないと防音性も低いらしいので、他の部屋の音が聞こえやすい？

エアー:壁の厚みや構造、遮音性に関する具体数値の記載あり。
タワー:具体数値の記載なし。
→コスト抑えるべく壁が薄い？

構造以外の違い
【セキュリティ】
エアー:部屋に着くまで2回オートロックを通る。
タワー:オートロックは1箇所だけ。住民について行けば誰でも玄関に行ける。
→防犯面で明らかに劣る。エアーは鍵をバッグに入れてるだけで、かざさなくて良いのが便利！

【インターネット】
エアー:無料
タワー:毎月2千円程取られる上に、そもそも管理費がかなり高い。
→将来費用が上がることを考えるとローン終わっても出費大。

【キッチン】
エアー:包丁がシンク前で横にしまうロック付きのタイプ。子供の手が届かない
タワー:昔のタイプで上から差し込む。子供の手が届く。
→他の新しいマンションで縦に差し込む包丁入れは見たことない、、

【風呂】
エアー:バスルーム内で音楽を流せる。
タワー:流せない。
→個人的にはどうでも良い。

貴重な情報ありがとうございます。
タワーには期待していましたが、この価格帯でここまでショボいとガッカリですね‥ このご時世、特に安全面では妥協出来ません。他を探すことにします。

場所は悪くないし、質感も構造も普通（高級なものは求めないです！ごくごく普通に長期的に安心して暮らせるレベルでいいんです！）のタワマンだったら即買いなのに、とっても残念ですよね。

妻の親が軟弱地盤と構造不安を強く気にしてて直ぐに買うことは無いですが、いずれ値下げされることも視野に入れて情報収集はしてるので、どなたかモデルルーム行かれたら構造とか音の対策を書き込んでいただけると嬉しいです！

登録期間とかいいながら、ホームページのモデルルームとかエクイプメント（設備？）が工事中になっている、、

情報は提供しないけどごちゃごちゃ言わずに買ってよ！という偉そうな殿様商売な売り方笑

後になってホームページ公開して、モデルルームの設備は実は全てオプションで、標準はなんもついてませんよーっていうのかな。

資料請求したらログイン出来るページから見れるPDFには載ってましたよ(表に載せない理由はよくわからないですが)。