東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-06-15 11:30:05
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 8401 匿名さん

    亀戸は道路側よりむしろSC側の方がうるさいとの予測でちゃんとSC側も二重サッシなんだよね。
    住友も竣工売りならちゃんとそこまでやるべきだった。もしくはバレる前に売り切るべきだった。失敗したね。

  2. 8402 匿名さん

    >>8400 匿名さん
    いろんな人がいますからねぇ

  3. 8403 匿名さん

    相変わらず、こじ付けが凄いな笑

  4. 8404 匿名さん

    トリプル住民だけど音なんて全く聞こえないし演ってるのすらわからない。そもそもこの猛暑で窓開けないけどな。

  5. 8405 匿名さん

    >>8404 匿名さん
    確かに。セントラル北西だけど、昨日ベランダ出るまで夕方テラスで演奏してたのすら知らなかったな。。

    部屋に居て窓開けないと全く外部の音聞こえない。今暑いから窓も開けないしね。

  6. 8406 匿名さん

    7月上旬と今では状況が変わってるかな?
    https://blog.apparel-web.com/theme/consultant/author/ochi/a4992f1e-91e...

  7. 8407 匿名さん

    >>8396 匿名さん

    この2組は音が原因なのか。コロナ対策なら終息すれば開催できるようになるが音が原因だと今後クレーム入ったら中止という流れになりかねんな。爆音スーパーカーやヘリより全然静かだと思うけどな~


  8. 8408 匿名さん

    >>8399 匿名さん
    ここの住民とは限らないでしょう。

    そもそも買ってる人は商業隣接ってのを知ってて買ってる訳だし、どちらかというと先に住んでた人達の可能性の方が高いんじゃないかい?

    ま、結局誰が言ったか、そもそも本当にクレームなのかもコモゴモ展の公式Twitter見ると分からんけど。

  9. 8409 匿名さん

    昼の演奏と今週末は普通にやるとの事だから、単にコロナの影響でリスケになったって話よ。

  10. 8410 匿名さん

    >>8409 匿名さん

    △さのみきひと△(@mikihitokun)さんがツイートしました: 【悲報】

    来週8/22に控えていたコモゴモ展での山本英&MIKISARAコラボステージ、中止になりました。

    理由は「打楽器の音で近隣からクレームが来たから」だそうです。

    は????????????????????????????????

  11. 8411 匿名さん

    執拗なネガがいたり、諸々で疑心暗鬼になるのはしょうがないような気もします。
    本当に、マンションまで音いってるか?という。。

    兎にも角にも、演者さんへのフォローと丁寧なご対応をきちっとしていただいて、次に繋げていただきたいです。

    企画は全部好きなので、応援してます。

  12. 8412 匿名さん

    泉天空の湯、1ヶ月前に対応してくださった店員さんより、昨日いらっしゃった店員さんの方が慣れたかんじでよかった。
    徐々に色々良くなってくね。

    まだまだスタートしたばかり!頑張っていきましょい。

  13. 8413 匿名さん

    暑いから屋根は必要だろうけど、カラフル駐車場でできないのかな?
    通りすがりで見ていくみたいのは出来なくなっちゃつけど、あそこならどう頑張ってもクレーム来ないでしょ。

  14. 8414 匿名さん

    コモゴモ展の事務局とスミフ間での齟齬とかもちょっとありそうな気がするね。

  15. 8415 匿名さん

    >>8408 匿名さん
    CTTB住民かそうじゃないかは知らないけど、今後テラスやアトリウムデッキでの音楽イベントはなかなか無理そうね

  16. 8416 匿名さん

    アトリウムデッキは横が筒抜けだからかな。ららぽーと豊洲みたいに半地下を掘って周りを取り囲んでれば違うんだろうけど。

  17. 8417 匿名さん

    >>8396 匿名さん

  18. 8418 匿名さん

    応援してます!

  19. 8419 匿名さん

    >>8017 匿名さん

    >有明アリーナについては、無観客ライブ(音楽、スポーツ)などのインターネット配信(原則有料)や、都民参加型のスポーツ体験イベントの実施が予定されている。無観客ライブは9月から来年2月まで実施し、詳細については後日知らせるとしている。都民参加型のスポーツ体験イベントはトップアスリートらとの交流事業や競技体験を予定しているが、新型コロナウイルスの感染状況を踏まえて、あらためて知らせる。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/7b7c32aa06230a04ad52ec58819d042c30b0...

  20. 8420 匿名さん

    大多数の近隣住民は音楽の音なんて気にもしてないだろうに、極一部のクレーマーみたいな輩の一声で中止になってしまうのは可哀想。
    これに限らず、最近そういうの多くないか?

  21. 8421 匿名さん

    >>8420 匿名さん
    自粛警察のような人増えてますよね。

    自分こそ正義!と勝手に思い込んじゃう人。

  22. 8422 匿名さん

    行くなら今のうちの平日だな。昨日の昼行った時はまだ夏休みだからか母子連れがかなりいたけど密にならない適度な人出だったし。今後コロナが追い付いてイベントが再開していくと落ち着いて楽しめなくなるかもしれない。



  23. 8423 匿名さん

    ジアレイが2杯目50%オフやってるね!

  24. 8424 匿名さん

    今日はガーデンホテルでランチしたけど、そこそこの声量で「子供の声うるせえ」とかクレーム言いながら帰ってったおばちゃんいたね。
    色んな人がいるわな。

  25. 8425 匿名さん

    >>8424 匿名さん

    高級ホテルだと思ってたのかね

  26. 8426 匿名さん

    >>8425 匿名さん
    あれ?豊洲の新しいガーデンホテルって、高級路線だと思ってました笑
    気に触る人には気に触るんだなと。どこに子どもいるのかわからない位静かでしたけど。

  27. 8427 匿名さん

    >>8424 匿名さん
    子供の声よりババァの愚痴の方が耳障りだっつーの。


    と、お伝えいただけましたか?

  28. 8428 匿名さん

    >>8426 匿名さん

    思ってました?
    思ってました。

    どっち?

  29. 8429 匿名さん

    >>8422 匿名さん

    リピーターが減ってきてもっと空いてきますよ

  30. 8430 匿名さん

    たしかに。ガラガラだよね。
    大丈夫なんか、ここ

  31. 8431 匿名さん

    5階テラスのスクリーンで、ラグビーの番組やってたけど、野球の試合とかも流れてるんだね。
    密らない、スポーツバー的な使い方もできるね。

  32. 8432 匿名さん

    モバイルオーダーもいいけど、ペイペイピックアップもやってほしいな。

  33. 8433 匿名さん

    >>8430 匿名さん
    知らん

  34. 8434 匿名さん
  35. 8435 匿名さん

    >>8434 匿名さん

    著作権クリアーしてるんか

  36. 8436 匿名さん

    >>8435 匿名さん
    どうかな。さすがに大丈夫と思うが、著作権法って既得権との関係でけっこう複雑だから、担当者が半可通だとあぶないかもね。

  37. 8437 匿名さん

    ららぽはまぁやっぱり公表せずなのかな?
    どうするかは、それぞれの判断か。

  38. 8438 匿名さん

    シアターは投資とかの講演会位なら、席の間隔あければ余裕で出来そうだよね。Bコミさんの見にいきたい!!

  39. 8439 匿名さん

    商業スレって他にあるのかな?
    作ってほしいな。

  40. 8440 マンション検討中さん

    どうして有明ガーデンの掲示板サイトだけがあるの?ララポートはないよね?てか他のショッピングモールもない..

  41. 8441 匿名さん

    >>8440 マンション検討中さん

    シティタワーズ東京ベイスレが荒れすぎて隔離スレができた。
    商業施設開業前はテナントdisが酷すぎた。今は混んでる、混んでないで毎週バトルしてる

  42. 8442 匿名さん
  43. 8443 匿名さん

    商業スレは、いい情報やイベント情報だったり、コロナ出ても公表しないとこは掲示板で発信したり(ガーデンじゃないとかで、直近も出てたようだけど、、公表なしかな)、有益な掲示板に、、、なるわけないか、荒らしがいるから。

    不満や要望汲み取り用の掲示板あっても良さそうではあるよね。
    商業施設の改善に向かうし。

  44. 8444 匿名さん

    自分で作ればいいんじゃないの

  45. 8445 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  46. 8446 匿名さん
  47. 8447 匿名さん

    >>8437 匿名さん
    ユニクロでコロナ出て店頭告知と営業停止されてましたよー。今は再開してるけど。

  48. 8448 匿名さん

    楽天の買物マラソン的なのか、キャッシュレス還元やってくれないかなと思ってたら、ららぽは両方やってるね。

    ガーデン、キャッシュレス強いし、いずれやってほしいな。

  49. 8449 匿名さん

    >>8447 匿名さん

    公式でも公表してますね。今まで発生してもららぽHPで発表していないというのはどの店なんでしょうね。店のHPでは発表してるのかな?
    https://www.uniqlo.com/jp/ja/contents/corp/press-release/2020/08/covid...

  50. 8450 匿名さん

    第41回「東京で小さな世界を楽しむ旅」(8月22日放送)
    ガレッジセールが、東京・有明『スモールワールズ』を訪れます!
    https://www.bs11.jp/education/sp/oritaradokotabi/

  51. 8451 匿名さん

    >>8449 匿名さん
    ユニクロはららぽHPに記載されたの?

  52. 8452 匿名さん

    >>8451 匿名さん

    されてません。だけど今回はユニクロが公表してます。
    同様のケースが過去にあったのかということと、もし無いのなら発生しても発表してないという情報はどこから得たのかと思いまして。

  53. 8453 匿名さん

    >>8452 匿名さん
    ららぽ豊洲は知らないけど、他のららぽやダイバーシティは同様のケースがありますね。
    三井側から公表しないのは三井の方針でしょうね。

  54. 8454 匿名さん

    >>8447 匿名さん
    テラスはそろそろいいかんじになる頃。
    今はくそ暑いけど、風がいいかんじになりはじめてる。

  55. 8455 匿名さん

    >>8454 匿名さん
    すみません。なんか返信したかんじになりました。

  56. 8456 匿名さん

    >>8453 匿名さん

    ということはららぽ豊洲ではユニクロ以外に発生していないのでは

  57. 8457 匿名さん

    フライデーズもいいタイミングでオープンだね。
    風が気持ちいい。

  58. 8458 匿名さん

    >>8456 匿名さん
    そんなのどうでもいいですよ。
    このご時世どこでも誰にでも感染リスクはあるわけだし。
    ただ発生状況をきちんと報告しない企業姿勢は良くないですね。義務はないとはいえ。

  59. 8459 匿名さん

    あのクレームやっぱり住民じゃなかったみたいだね。

  60. 8460 匿名さん

    >>8411 匿名さん
    マンションまでは響いてなかったってことですかね。
    となれば、今後もこういう企画してもらえる可能性は大きいですね。

  61. 8461 匿名さん

    イベントなんかより微妙なテナントをなんとかしてほしい

  62. 8462 匿名さん

    アウディとローソンとこに、図書館と区役所出張所とユニクロと家電屋が入った、東京タワーが見える展望台付の施設出来て、有明テニスの森駅(弱いけど。。)直結とかにならないかしら。一回はアウディのままで。

  63. 8463 匿名さん

    >>8459 匿名さん
    何でそう思ったの?

  64. 8464 匿名さん

    コモゴモ展もいよいよ残り2日かぁー。

    楽しかったな。

    また来年もやって欲しいね。

    https://mobile.twitter.com/Risako_Oshima/status/1294306839799066625

  65. 8465 匿名さん

    問い合わせ増えてるんだって。

    最近問い合わせが増えている街は有明だ。価格が豊洲より安いうえに「商業施設の開業などで、資産価値の将来性が意識されている」

    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62851880Q0A820C2X13000/

  66. 8466 匿名さん

    >>8463 匿名さん
    これですかね。


    クレーマーも訳わからないけど、それを聞き入れる運営側はもっと訳わからないね。

  67. 8467 匿名さん

    >>8466 匿名さん

    クレーム聞き入れたほうが楽だからね。ただ頭おかしいクレーム聞き入れ続けると、まともな客から愛想つかされる

  68. 8468 匿名さん

    テレビと一緒か。嫌な時代よね。

    もしクレーム付けてたのが都外などの他エリアからたまたま遊びに来てただけの奴ならメチャクチャ腹立つわ!

  69. 8469 匿名さん

    >>8465 匿名さん

    路線力の弱さが致命的
    問い合わせしたものの、、、って感じかな

  70. 8470 匿名さん

    >>8468 匿名さん

    さすがに近隣住民が客として来ていた時にということじゃないですか。そうじゃなきゃクレームを受け付けるわけないし。

  71. 8471 匿名さん

    >>8466 匿名さん
    商業初でまだ始まったばかりだから、、とは言ってもですよね。
    何にしても、演者さんには丁寧な対応をしていただいて、対応策講じて次に繋げていただきたいですね。

  72. 8472 匿名さん

    >>8468 匿名さん
    ここの掲示板見てると、個人的には別の悪意が関係してるように思えてならないです笑

  73. 8473 匿名さん

    >>8469 匿名さん
    お疲れさん

  74. 8474 匿名さん

    >>8461 匿名さん
    飲食いいですし、イベントよくてお客が今後も継続してくるようになれば、好きなテナントさんも来るかもですよ。
    ちなみに、どんなテナントが来てほしいんですか?

  75. 8475 匿名さん

    >>8450 匿名さん
    あそこからだと東京タワー見れそうだし、展望室作ったらもう少しお客増えそうですね。まぁ難しいでしょうけど。
    リアル東京と、ミニチュア東京の比較とか。

  76. 8476 匿名さん

    >>8471 匿名さん

    来年からは上野公園に戻るでしょ
    今年はコロナでできる場所がなかっただけ

  77. 8477 匿名さん

    CTTB販売戸数が一気に半分くらい減って、さらに値上げしたらしいね。中古も値上がりくるぞ

  78. 8478 匿名さん

    豊洲の時と同じ流れだな。

    予想した通り。

  79. 8479 匿名さん

    中古の値上がりするのは私が半年くらい前から警告している。
    それでも買わなかった奴は自業自得だよ。

    早く買わないと中古の値上がり早いぞ。

  80. 8480 匿名さん

    >>8474 匿名さん
    ユニクロ!GU!スタバ!

  81. 8481 口コミ知りたいさん

    >>8479 匿名さん
    お前の部屋を高く売りつけたいんだろうが、そうはいかないよ。
    田舎者が騙されるかな?

  82. 8482 匿名さん

    >>8480 匿名さん
    よし!頑張ってもらいましょう!
    3つなら何とかいける!!

  83. 8483 匿名さん

    >>8476 匿名さん
    そこはすみふさんに頑張ってもらいましょ。
    いいかんじです。

  84. 8484 匿名さん

    >>8480 匿名さん

    まあそういうマーケティング力が高い会社は有明に店は出しませんな

  85. 8485 匿名さん

    無印は勝機ありと睨んだのだろうか
    https://www.wwdjapan.com/articles/1098760

  86. 8486 匿名さん

    ガーデンは駐車場の区画幅が広いのが良いね。

    近隣モールでは圧倒的に広いんじゃないかな。

    ファミリーで子供乗せ降ろしも楽ちん。

  87. 8487 匿名

    テナントが出店を維持できるかどうかは有明住民がどれだけ買うか次第。
    スミフが家賃を免除するなんてあり得ないからな。
    儲からなければ、一年後はみんななくなる。

  88. 8488 匿名さん

    >>8486 匿名さん
    駐車場の車、品川ナンバーは何割くらいありそうですか?
    習志野ナンバーも来ていますか?

  89. 8489 匿名さん

    >>8487 匿名さん
    みんないなくなるかー。困るなー。

  90. 8490 eマンションさん

    >>8488 匿名さん
    割合は分からないけど普通に居るよね。あと週末は世田谷ナンバーが多い気がする。

  91. 8491 匿名さん

    まだ納車されてないんだが最近買うと江東ナンバー一択らしい
    足立ナンバーの方がなんかナメられなさそうで良かったんだけどな…笑

  92. 8492 匿名さん

    >>8487 匿名さん
    どうですかね?CTTB売りぬくまでは頑張るんじゃないですかね?他物件見ても残り数戸は結構年数かけてますし。
    結構年数かけてる間に、コロナ落ち着いて、シアターも四季も始まりそうな気がします。

  93. 8493 匿名さん

    >>8484 匿名さん
    マーケティングにお詳しいんですね。

  94. 8494 匿名さん

    すみふさん、コモゴモ展来年も宜しくたのんます。

  95. 8495 匿名さん

    5時間駐車無料は、延長しない?

  96. 8496 匿名さん

    来月からガーデンシアターのイベントが始まってくるみたいだし、特定日の兼ね合いもあるから、延長しても内容は変わってくるでしょうね。3時間とか。

  97. 8497 匿名さん

    >>8496 匿名さん
    シアターのイベントってなんですか?
    いよいよライブが始まる?

  98. 8498 匿名さん

    中古の値上がり止まらんな。

  99. 8499 匿名さん

    >>8498 匿名さん

    場所によっては、ジリジリと修正してきている物件があります。
    今までは、とんでもない高値を付けても、中国人がホイホイと買ってくれていた場所が、すごくまともな価格に落ち着き始めてきた。

    下がってるわけではないよ。まともになって来たって感じ。

  100. 8500 匿名さん

    >>8258 匿名さん
    スモールワールズの抽選会やってるみたいですね。
    この掲示板見てくださったのかな笑

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東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸