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管理担当
[更新日時] 2024-05-31 08:38:16
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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28910
通りがかりさん
>>28907 匿名さん
三井の住友潰し、エグいな
今週タダで行った人が来週800円払って行こうとは思わないだろう
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28911
匿名さん
豊洲は会場が区立公園てのもあるのかね。有明ガーデンの入場料はドリンク代込だけどビール対象外じゃ行かないなぁ
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28913
匿名さん
アタマの大盛り、味噌汁、サラダがいいんだよ。
でも本当は築地場外のきつねやが美味い。
千客万来に移転して欲しい。
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28914
匿名さん
今日もららぽーとは混んでたけど、
外でやってた台湾のイベントはそこそこだった感じ。
有明はどうでしたか?
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28916
匿名さん
>>28910 通りがかりさん
天候次第だな。
大寒波とか大雨なら即終了。そうじゃなきゃ日本で1番有名な台湾フェスだし、それなりに集客できるかもよ。
豊洲の台湾イベントは地域住民向けだったから、集客力が違うと思う。
ただ往復1000円かかるりんかい線乗って、入場料800円払って、、なんか可哀想になると俺なら思う、
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28917
検討板ユーザーさん
ららぽーと、最近やたらイベントやってるな。
芸能人呼んで。ライブやって。有明ガーデン化しとるやん。
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28919
匿名さん
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28920
匿名さん
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28921
匿名さん
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28922
匿名さん
有明ガーデンのショバ代はぼったくりだから、アイドルのフリーライブとかできんよ。
亀戸のカメクロは、ショバ代が良心的な価格だから、フリーライブが出来るね。
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28923
匿名さん
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28924
評判気になるさん
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28925
eマンションさん
ガーデンに天丼屋入らないかな。
台場と豊洲は金子半之助があるので、
天丼てんやとか。
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28927
名無しさん
>>28921 匿名さん
いや、シアターあんのに、ガーデンでとアイドル?か何かのライブやんのわけわかんないでしょ
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28930
管理担当
[No.28898~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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28931
匿名さん
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28932
匿名さん
今日は久しぶりに有明ガーデンへ行って飯でも食うかな。
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28933
匿名さん
娘と夜ご飯食べに有明ガーデン行こうと提案したら却下されてしまった。。
たまには有明ガーデン行きたいぞ。
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28934
マンション掲示板さん
>>28933 匿名さん
有明ガーデンを却下されたのか、パパと行くのを拒否られたのか、どっちですか?笑
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28935
マンション掲示板さん
>>28934 マンション掲示板さん
有明ガーデンを却下です。
バーミヤンになりましたよ。
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28936
匿名さん
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28937
マンション掲示板さん
>>28935 マンション掲示板さん
それは不幸中の幸いでしたね、食事ができて良かった。
それにしても有明ガーデン、バーミヤンに負けるとは…
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28938
匿名さん
サイゼは有明フロンティアビル、ココスは有明パークビル、そして最近CoCo壱がワンザ有明にオープン。
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28939
匿名さん
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28940
通りがかりさん
閑散としてるけど、
初日だし15時ぐらいだったから、
だからまだ人出はこんなもんか。
大盛況のうちに終わるといいね。
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28941
名無しさん
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28942
匿名さん
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28943
マンコミュファンさん
宣伝が足りないんじゃない?
台湾フェスの話題ここでしか見ないし。
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28944
匿名さん
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28945
評判気になるさん
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28946
匿名さん
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28947
匿名さん
ちなみにお台場で開催中のお魚フェスは昨日の夕方からニュースとかでめちゃくちゃ取り上げられてた。なお、入場無料でお酒も食べ物も台湾フェスの5倍ぐらいの規模。
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28948
通りがかりさん
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28949
匿名さん
台湾フェス行ったけど、イマイチな感じ。
身長95センチ以上の子供から入場料とるから期待したものの、3歳が食べれるものは少なく、3人で2400円払って何も買わずに帰ってきました。。。
お台場の魚フェスの方が断然よかった。
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28950
マンコミュファンさん
>>28949 匿名さん
入場料800円も取る割には店がめちゃくちゃ少なくてがっかり。ほんと幼児から入場料取る意味が分からない。
ちなみに、土日に予定されていた有明アリーナのライブは中止になったみたいなのでライブ客の集客も厳しそう。
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28951
匿名さん
台湾フェスの常連さんも、もう行かないとがっかりしてるみたい。
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28952
eマンションさん
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28953
匿名さん
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28954
匿名さん
土日寒いみたいだし厳しいな。いや暖かくてもどうだか
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28955
匿名さん
お台場のお魚フェスも平日はガラガラみたい。でもこっちのほうが面白そうだから台湾フェスはやめてこっちに行くことにする。
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28956
匿名さん
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28957
名無しさん
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28958
マンション掲示板さん
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28959
マンション掲示板さん
>>28949 匿名さん
入場料あるのに、入る前にこのワークショップやろとか、何もなくとも色々食べて帰ろて、ある程度考えてから入らないんですね。お金持ちはすごい。
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28960
マンコミュファンさん
>>28951 匿名さん
毎回がっかりするって言ってるわけで、これは有明ガーデンてより、この方が台湾フェス飽き始めてるだけだと思うんすが。
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28961
匿名さん
明確にがっかりした理由を書いてるから飽きたとは違うと思います。
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28962
匿名さん
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28963
匿名さん
入場料800円と幼児まで800円徴収する件は最初か疑問だった。多分、近隣のファミリーですら回避してる印象。
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28964
匿名さん
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28965
匿名さん
>>28951 匿名さん
800円出しても満足できるイベントなら行くけど、残念ながら、口コミを見てると800円出す価値がないようなのでパス。
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28966
匿名さん
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28967
匿名さん
お台場の魚フェスは入場無料だし、赤レンガ倉庫のクリスマスマーケットはアプリ利用で300円だよ。
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28968
匿名さん
お台場の帰り、17時ごろに有明ガーデン通ったけど、
イベントなのにガラガラじゃねーか。。
ありゃ失敗だな。
まだ盆踊りのほうが人集まったんじゃねーか?
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28969
匿名さん
台湾フェスの結論は、
内容、場所、他のイベントと比較して入場料800円は高すぎ
小さい子供から800円徴収するのは意味不明(ファミリー層が敬遠)
寒すぎてそもそも夜は外で食事する気分にならない
宣伝もメディアへの露出もなく誰も知らない(なのに入場料が超強気なのは理解不能)
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28970
匿名さん
-
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28971
匿名さん
-
28972
マンコミュファンさん
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28973
匿名さん
ちなみに魚ジャパンフェスも夜はガラガラっぽいよ。この寒さじゃ仕方ない。
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28974
匿名さん
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28975
マンション検討中さん
とりあえず屋台の食べ物見たかったが、入場料聞いて引き返したわ
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28976
マンション掲示板さん
ライブ客がいないと週末でもこんなにガラガラなのが証明されてしまった、、
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28977
匿名さん
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28978
匿名さん
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28979
匿名さん
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28980
マンコミュファンさん
冬のイベント!ならまだしも急激に寒くなったタイミングでそら行かないよね。
いつもながら時期と天候の問題。
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28981
匿名さん
ダイバーシティーはすごい混雑でしたよ。そっちでご飯食べたので魚フェスには行かなかったけど、そっちは空いてたんですね。フェス行けば良かったかも。
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28982
匿名さん
>>28979 匿名さん
魚フェスにぼったくりで場所も悪いから人居ないって言ってるひと、台湾フェス来たら衝撃受けるだろうな
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28983
匿名さん
>>28980 マンコミュファンさん
時期と天候のせいにしていていいのか。天候はともかく時期選定も含めてろくなイベントが来てくれない現状に危機感。今回だって入場で800円取らなきゃ来てくれなかったのだろうね。
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28984
eマンションさん
>>28983 匿名さん
有明で食フェスは無理だって、みんな最初から言ってるよね。
東京都の補助金事業としてやらないと全く採算取れないよ。
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28985
匿名さん
有明ガーデンより便が悪いサイタブリアでもベルギービールや日本酒イベントやると寒くても満員なんだから、企画が悪いのよ
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28986
匿名さん
>>28985 匿名さん
サイタブリアの方が、全然交通便利だけど???
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28987
匿名さん
>>28986 匿名さん
てことは結局立地のせい?立地のせいで悪い企画しかやれない。救いようがないじゃん
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28988
eマンションさん
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28989
匿名さん
>>28988 eマンションさん
豊洲とならともかく新豊洲やサイタブリアとの景観やイメージの差はほぼ無いですよね。純粋に移動時間を含む交通利便性の埋めがたきビハインドじゃないですかね。地域住民が増えればいいのでしょうけどシティタワーズ東京ベイの売り出しをスミフが自社都合で抑えてるから因果報応としか言いようがない。
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28990
匿名さん
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28991
匿名さん
COCO-MATから移転&処分セールのお知らせのハガキが届いたぞ。
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28992
口コミ知りたいさん
>>28991 匿名さん
いつのまにか、店舗閉店のお知らせって表示されなくなってるんだな。。変えたのか
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28993
名無しさん
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28994
匿名さん
よっぽど魅力的な内容じゃないと、はるか東の果ての埋立地までわざわざ行かないよ。
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28995
匿名さん
>>28994 匿名さん
交通費が高いから、よっぽどライブなどの目的がないと有明まで行かない。
食フェスだったら代々木公園の方が楽しいもん。
バス1本でガーデンに行ける自分でも、帰りにビッグサイトや有明アリーナのイベント客、観光客に巻き込まれたらどうしようと不安になるから行かなくなった。
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28996
評判気になるさん
>>28989 匿名さん
景観やイメージにだいぶ差がある気がするんだけど…
あんな辺鄙なサイタブリアまで人が来るのは景色のおかげ
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28997
匿名さん
>>28996 評判気になるさん
了解です。では景色、町や施設のイメージ、交通の便、住民数、全てにおいて救いようがないということで
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28998
匿名さん
中野ブロードウェイ、あるいはアメ横みたいにディープな方面に振れば人は集まるんじゃないかな?
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28999
マンション検討中さん
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29000
匿名さん
オタク系ばかりだと偏ってしまうので、
昔の原宿みたいに芸能人のショップとかも誘致してみたら?
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29001
名無しさん
>>28999 マンション検討中さん
将来的に秋葉原とビックサイト(有明)が直通になるからね。2Aと呼ばれる日も近いよ
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29002
マンコミュファンさん
>>29001 名無しさん
いつになるか分からないが、
その繋がりいいですね~
やはり有明はそっち方面で発展したほうがいい!
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29003
匿名さん
区長選、有明に赤ちゃんポスト作りたがってる医者が維新から出るぞ
有明に嫌悪施設増やすの良い加減やめて欲しい
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29004
通りがかりさん
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29005
匿名さん
秋葉原と有明が鉄道でつながるなんて全く決まってないことを決まったかのように書くのがウソつき有明民。
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29006
匿名さん
交通不便な有明で酒飲む気になれない。
車客は飲めないいし。
入場料取るなんて無理過ぎる。
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29007
マンション掲示板さん
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29008
匿名さん
そこまでしてわざわざ有明で飲みたいのかはどうなの?
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29009
口コミ知りたいさん
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29010
名無しさん
>>29009 口コミ知りたいさん
まったく同じことを考えてました。空き店舗が埋まりさえすれば競合だろうが関係ないのでしょう。テナントとの関係構築なんてほど遠いですよね。
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29011
マンション検討中さん
>>29010 名無しさん
テナントとの関係を大切にできないと、郊外モール作った時に苦労するのにね。
その辺が上手いのはイオンモールだと思う。全国展開してるだけあって、どこにいっても、同じテナントを揃えられるのはすごいよ。
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29012
匿名さん
>>29010 名無しさん
なお、不動産系のテナントは自社の利益に影響するため出店希望があっても絶対に入れません。
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29013
評判気になるさん
>>29010 名無しさん
住友は店舗に対して上から目線なんですかね?何で競合を入れるんだろ?
思ってたより売上が無く、用済みで交代って感じなのでしょうか?
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29014
通りがかりさん
>>29013 評判気になるさん
単純に空き店舗を埋めて利益を上げることが最優先なんだと思います。なので手を挙げたテナントをただ入れてるだけの印象。
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29015
評判気になるさん
和カフェTsumugiとコバラヘッタは歓迎します。
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29016
匿名さん
?一年に一回も行くかどうかの人ってこういう描画するよね?
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29017
匿名さん
有明ガーデンはアパレルや雑貨、インテリアより飲食店増やしたほうが絶対にいい。
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29018
eマンションさん
>>29016 匿名さん
?もうコバラヘッタは行ったけど。
Tsumugiは今月行く予定だけど。
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29019
マンション掲示板さん
-
29020
匿名さん
>>29017 匿名さん
ビッグサイトのスターバックスみたいに、イベントスケジュールに合わせて、営業日や時間帯を変幻自在に決められるなら出店あるかもね。
ガーデンシアターと有明アリーナのイベントのある日だけ、夜7時まで営業とか。
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29021
名無しさん
土日の一時的なイベント客狙いで飲食店増やしても平日の悲惨さが増すだけ、、
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29022
マンション掲示板さん
>>29021 名無しさん
悲惨というか、
アレぐらいが丁度いいよ。
ららぽーと豊洲は混み過ぎ。
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29023
マンション掲示板さん
リフレーヌ何があったんだろう!!
腕のいい人しかいなくて助かってたのに。。。
臨時休業なける。。
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29024
通りがかりさん
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29025
匿名さん
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29026
eマンションさん
今月は2日に一度のペースでイベントあるから、平日も営業しないとね。
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29027
口コミ知りたいさん
>>29022 マンション掲示板さん
大丈夫。経験積んで、テナントとの関係性も構築してきてるららぽでさえ、平日ちょいちょいガラガラだから。
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29028
匿名さん
ショッピングセンターの隣に住む意味って混まない平日に使い倒せることなのに、平日閉められたら興醒めなんだが?
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29029
匿名さん
ここの無印良品は大型店舗なので、他のお店で見かけなかった商品もあって楽しいです。
特に量り売りが楽しくて。
コーヒー豆など買って、挽いて、家で楽しむのもいいですね。
子どもはドライフルーツにハマってますけど。
そんなに安くはないですが、ちょっとしたおやつとして買う分には。
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29030
匿名さん
地元民は空いてる平日に行けばいいんだよ。
地元なのにわざわざ混んでる土日祝に行くなんてマゾかと思うよ。
地元民は土日は旅行したり、遠出すればいいんだよ。
商業施設は余所者に金を落としてもらってナンボでしょ。
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29031
匿名さん
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29032
匿名さん
すぐ近くにガーデンあるのに、
平日に全く行けないってことはないでしょ。
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29033
通りがかりさん
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29034
匿名さん
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29035
名無しさん
>>29033 通りがかりさん
トリプル、オリゾン、プレミストじゃないの?
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29036
匿名さん
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29037
マンション検討中さん
うちからは徒歩10分程度なので、ブリリアズ民は暇ならって感じじゃないかな
散歩には丁度良い距離感
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29038
匿名さん
>>29033 通りがかりさん
一応大型施設なので、半径3キロ圏内と言いたいですが、不便な有明なので半径1.5キロ圏内の住民という感じでしょうか。
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29039
検討板ユーザーさん
>>29038 さん
>>29038 匿名さん
半径1.5だとブランズタワー豊洲まで入っちゃうよ。さすがに地元じゃないよね。
半径1.0でいいよ。1.0でもスカイズみたいなノイズも入るけどね。
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29040
検討板ユーザーさん
ららテラス晴海のテナントが思った以上にしょぼすぎで泣きました。有明ガーデン素晴らしいよ。。
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29041
匿名さん
湾岸エリア全体を地元と言いたいところだけど、
ここで言う”地元”としては、橋渡った時点でもう地元ではないでしょ。
スカイズは近隣ってとこかな。
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29042
マンション掲示板さん
>>29040 検討板ユーザーさん
江戸前城下では逃げるように
妖精絶賛の天下の????ではなかったのか
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29043
匿名さん
千客万来は色々言われてるけど万葉倶楽部が頑張ってテナント誘致した感がある。
有明ガーデンは住友不動産が頑張って誘致したと言えるテナントが皆無。
もうちょっと頑張ってくれよ。
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29044
口コミ知りたいさん
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29045
匿名さん
>>29040 検討板ユーザーさん
そうですか?
コンパクトで使い勝手が良さそうですが。
仕事終わって、サミット・ダイソー・マツキヨでささっと買い物して速攻で帰れそうですが。
動線が短くて主婦大助かり。
ガーデンは、ダラダラ歩かされる。
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29046
名無しさん
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29047
マンション掲示板さん
ららテラス晴海こそ、地元民以外の利用は見込んでないでしょ。テナントはハルフラ限定として見ればかなり優秀だと思う。
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29048
匿名さん
晴海は近隣住民も一回観に行けばいいレベル。
あんな閉塞感漂う町に半日もいたらヤバい。
有明のほうがいいよ。
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29049
匿名さん
>>29048 匿名さん
有明はコンサート天国だからね。ライブ音楽が1日中流れてテンション上がるからいいよね。
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29050
匿名さん
ものは試しと有明ガーデンに行ってみた。日曜だったので思ったより人はいたな。
ザッと見て回ったけど目新しいものは何もなし。地方のイオンモールの方が楽しそう。
フードコートはまあまあの店が出てたから、神座ラーメン食べた。
一回見て回れば十分で、このレベルならダイバーシティやららぽーと豊洲のほうが
近くて充実してるからそっちに行くから再訪は無い。
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29051
eマンションさん
>>29050 匿名さん
もう行かないと思った施設の掲示板を見るだけにとどまらず、自ら書込みまでしてしまうのはどういう心境なんですか?
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29052
マンション検討中さん
>>29051 eマンションさん
振った後の女が、その後どうなってるか気になってる感じ
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29053
匿名さん
>>29050 匿名さん
1回行けばもういいかなというのが周囲の感想。
また行きたくなる施設作り、頑張ってください。
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29054
匿名さん
子供がいると、有明ガーデンはちょうどいい感じだよ。
ららぽやお台場は早めに行かないと混んでて飯も食えない。
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29055
匿名さん
>>29052 マンション検討中さん
なら、新しい彼ができたら悔しい感じねw
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29056
匿名さん
ららテラスはよくある、団地の商業施設。
最初から団地の住民しか相手にしていない。
こういう施設って、団地の住民が高齢化して購買力が落ちると採算取れなくて閉鎖になるんだよな。
昭和の郊外団地で大問題になってるよ。
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29057
マンコミュファンさん
>>29053 匿名さん
子連れはまた行きたくなる施設となってきてるよ。
たまにおっさんが、有明ガーデンはくそ!って叫んでるけど、ダイバーシティやららぽがありますんで、ターゲットしぼりでおっさん向けじゃないんすよ。
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29058
口コミ知りたいさん
有明ガーデンは導線悪い
ららぽーとはエレベーター遅すぎ
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29059
匿名さん
>>29056 匿名さん
郊外の団地と違って中央区のマンションは、住民が高齢化していかないね。
資産価値が高いので、高齢者が亡くなり相続されてそこに新しい家族か次々と入居してくる。
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29060
匿名さん
同じ晴海でも、5丁目は村だぞ?
あそこと比較するのは恥ずかしいから止めろよ
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29061
マンション検討中さん
>>29058 口コミ知りたいさん
有明ガーデンはエスカレーター遅すぎ
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29062
匿名さん
有明ガーデンは未だにエスカレータの場所とか位置関係が分かりづらい。。
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29063
評判気になるさん
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29064
マンション検討中さん
>>29062 匿名さん
有明ガーデンは導線悪い
ららぽーとはエレベーター遅すぎ
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29065
匿名さん
有明も晴海も商業施設が無いと、あとは生活に必要なものが何にも無いもんな。。
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29066
マンション検討中さん
流石にガーデンレベルの施設があれば生活は充分だろう
晴海はトリトン周りならともかくハルフラはな、、
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29067
名無しさん
>>29066 マンション検討中さん
むしろ三兄弟のまわりにスーパーなくて、不便だよ。
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29068
匿名さん
有明で集客型の商業施設が難しいのはわかった。
地元密着型のイトーヨーカドー木場店やスナモみたいなのが欲しい。
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29069
評判気になるさん
>>29068 匿名さん
有明の失敗を見てると、
晴海のららテラスのようにスーパーや数店の飲食、ドラッグストア等でシンプルにしたほうが正解かもしれないよ。
服や雑貨、家具家電なんか買いたければネットで買うなり、何処かへ出掛けて直接買えばいい。
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29070
匿名さん
>>29069 評判気になるさん
始めて行ってみた品川シーサイド民です。はっきり言って近所のイオンと大差なかった。がっかり。二度と行きません。
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29071
マンション検討中さん
>>29070 匿名さん
入ってるテナントに興味を惹くお店が無ければ、
共通しているのがイオンなので、
イオンイメージしか残らないですよね。
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29072
匿名さん
有明ガーデンはわざわざ行く場所ではないけど、住んでる人や、ライブ帰りの人には程よいと思う。豊洲ららぽは広すぎて疲れる
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29073
匿名さん
ガーデンにとって誤算だったのは、勝どきや晴海の新しいマンションの駐車場設置率が思いのほか低かった事だね。
一家に一台車のあるエリアにショッピングモールは作った方がいいよ。
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29074
匿名さん
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29075
匿名さん
ガーデンシアターの収容人員は、8,000人じゃない?
そのうち200人くらいが、ライブ帰りに飲食してる?
他の人は一目散に帰ってるかな。
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29076
名無しさん
>>29068 匿名さん
近隣の高校との連携やら、他より圧倒的に地域密着型よ。
あんさんのおっしゃる地域密着型とは?
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29077
マンション掲示板さん
>>29069 評判気になるさん
どこかへ出掛けて直接買うて、いや、言ってることめちゃくちゃすぎ。
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29078
マンコミュファンさん
>>29070 匿名さん
具体的にどの辺ががっかりすか?スタバがないとこすか?スタバ入ったら逆に他のイオンと。。
がっかりしない商業施設とは具体的に?
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29079
eマンションさん
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29080
マンション検討中さん
麻ヒルばりにぶっとんでるでもない限り、テナントで惹かれることなんてほぼ。ユニクロ、スタバはただの量産型。有名どこ集めた商業はそれこそ全国にあるんでは。
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29081
マンション検討中さん
>>29074 匿名さん
だからもっと飲食店を増やしたほうがいいよ。
家電や家具店なんてそんなに行かないでしょ。
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29082
匿名さん
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29083
通りがかりさん
>>29075 匿名さん
早めに来てグッズ買って、ライブまでの待ち時間をガーデンでつぶしてる人も一定数いるみたい。
有明アリーナは収容人数15,000人なので、ガーデンシアターとライブが重なればそれなりに混みますね。
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29084
匿名さん
そして今日はコロシアムでスケボー世界大会も。
飲食店以外のお店も、結構買い物客がいました。
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29085
eマンションさん
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29086
匿名さん
客数の増減が、平日とイベントの多い土日とで極端に違い過ぎるので、有名チェーン店が出店しにくいのかなと思います。
大手飲食店上位10社が全く入っていない商業施設も珍しいです。
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29087
匿名さん
>>29085 eマンションさん
どこにでもあるから、イベントでわざわざ有明に行った人は、特に興味を持たないラインナップな。
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29088
匿名さん
イベントだろうがどんな状況だろうが一定以上の集客力が見込めるからこそ、どこにでもあるんだよ。
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29089
匿名さん
ユニクロなんか、イベント行ってまで荷物になるから買わない。
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29090
検討板ユーザーさん
>>29075 匿名さん
ガーデンシアターのほか、有明アリーナ公演の遠征前入りや連泊時は大変お世話になり、飲食エリアも広々として快適な印象です!
何より館内BGMやサイネージをガーデンシアターの演者一色に染め上げてくれるところが最高でした!確かに日帰り客だと軽めの飲食で一部の人が立ち寄るぐらいなのかもしれませんが、イオンが遅くまで開いていたり便利でした。「本日のアーティスト割」もあったりと。
無印は広々と特徴的で印象に残っています。銀座に旗艦店があるものの有明店に魅力を感じました。
平日の他エリアからの回遊が課題なのは大型施設の恒ですよね。
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29091
マンコミュファンさん
>>29089 匿名さん
イベント客がユニクロでも買い物しないようなら、ましてそれ以外のアパレルは全滅だろうな。
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29092
マンション検討中さん
>>29091 マンコミュファンさん
そもそも衣料品なんてイベント先で買いませんよね。
でもそれ以外なら、そこら辺にないお店だと、買ってみようかって気になりましたよ。
生鮮品は厳しいですが。
カフェもスタバよりは、ビオラルやコバラヘッタに行こうと思いました。
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29093
通りがかりさん
来週は和カフェTsumugiがオープンするので、それはとても楽しみだなー。
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29094
名無しさん
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29095
匿名さん
新橋や豊洲から送迎バスで通ってるユニクロ有明社員は、有明を商業地だと思ってないだろ。
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29096
評判気になるさん
>>29095 匿名さん
有明は工業地、倉庫街、ビックサイトの街、テニスの街ってイメージかな?
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29097
通りがかりさん
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29098
匿名さん
>>29097 通りがかりさん
有明は最初に有明テニスの森とコロシアム、清掃工場ができて、そのあとビックサイトが出来たんだよ。
巨大な倉庫は後から建ったはずだよ。
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29099
匿名さん
OKストア東雲店が4月オープン予定で求人してるね。
イオンと商圏被ってると思うんだけど、スーパーが渋滞してる感じがする。
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29100
匿名さん
2Fはもう全フロア椅子と机置いて休憩スペースで良いと思うよ
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29101
eマンションさん
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29102
匿名さん
トリトンが店によって営業時間を変えていますね。
ここも、飲食以外の店は20:00閉店、フードコートも平日は20:30ラストオーダーでいいと思います。
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29103
マンコミュファンさん
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29104
匿名さん
いい加減3階フロアのアパレルや雑貨のリニューアルかテコ入れやったらいいのに。このまま客層とマッチしないテナント入れ続けてもジリ貧なだけだと思うよ。4年運営してきた多少のノウハウがるんじゃないの。それとも無いの?
あと、見栄えがめちゃくちゃ良くないから閉店したテナント跡は仮の壁を設置するとかして塞いだほうがいいよ。普通の商業施設はみんなやってることなのになんでやらないの。
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29105
匿名さん
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29106
匿名さん
毎年、26店舗が入れ替わりますね
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29107
名無しさん
>>29104 匿名さん
4Fの子供服のテナントが逃げて、2Fに入れた雑貨屋も1年経たず逃げてるのに、どうテコ入れるの?
テナント料無料キャンペーン?
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29108
検討板ユーザーさん
>>29106 匿名さん
まとめお疲れです。業者の方すか?でもない限りまとめてる意味わからんか。夏頃からだいふ減りましたね。
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29109
匿名さん
>>29104 匿名さん
閉店跡地を壁で塞がないのは、空いたスペースをなんでもいいから活用して少しでも収益を上げたいという住友不動産らしい利益最優先の意思を感じる。見栄えがなんてどうでもいい。
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29110
匿名さん
>>29109 匿名さん
広大なスペースがプリクラ会場になってるアレ、いかにも不人気ぶりを象徴しているよう。
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29111
匿名さん
俺は以前から有明ガーデンはシャッター街になると予言していた。
経済合理性から考えたら当たり前。
ここが都心にあるような高級モールになると断言して俺をバカにしたアホがいたよなあ。
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29112
匿名さん
>>29111 匿名さん
北から来るとららぽーと豊洲の前を通る。南から来るとダイバーシティやアクアシティお台場の前を通る。車でしか来れない場所で豊洲やお台場スルーして来るほどの魅力は全くない。
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29113
匿名さん
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29114
匿名さん
『住友不動産が「街づくりができない」ということはなく、積極的にやってはこなかったと。しかし、最近では森ビルと組んで六本木5丁目の大規模再開発に参加しているように、これまでとは異なった展開をスタートしているのは事実だ。』
結局、スミフを否定しているわけではないんですね。
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29115
匿名さん
>>29107 名無しさん
子供服のテナントがこれ以上逃げたら、もうガーデンに行っても何買っていいのかわからない。
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29116
匿名さん
豊洲に住んでますけど、ららぽは徒歩。有明ガーデンは車で行ってます。ららぽみたいに混んでないし、無印も大きくて楽しい。BIO-RAL、KITANO-ACEも良い。本屋も電気屋も大きくて商品多くて良い。ペットショップも犬たちが伸び伸びしていて見ていて癒されます。フードコートも有明のほうが良い。屋上の駐車場も広くて止めやすいです。今後もららぽと被らない出店に期待したい。
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29117
匿名さん
3階のアパレルショップ、いつもお客さん入っていないのに、よく持ちこたえてるなぁと思う。
ゴルフとかハワイとかアメカジ系とか。
もっと集客力のある店舗に入って欲しい。
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29118
匿名さん
クリスマスマーケット行ったけど、有明ガーデンギャラリーの一番近いトイレは閉鎖して使えないようにしてるのね。ほんと商業施設運営がクソすぎる。客へのサービス精神とか皆無なんだろうね。
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29120
eマンションさん
>>29118 匿名さん
いつもイベントある時は開放してるのに、これだけ大きなイベントなのに開放しないのは理解に苦しむ。子供も多いイベントなのにね。今日には改善されることを期待します。
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29121
名無しさん
豊洲ららぽも立地が良いだけで別に好き好んで行く場所でもないんだよなあ。混んでるもん。
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29125
匿名さん
>>29118 匿名さん
ららぽーとのミルクフェスの時もトイレ遠かったで。
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29126
匿名さん
4階のプリクラコーナー、というか空き地にガストかサイゼなどが入らないかしら?またはスシローとか、くら寿司のような価格の安い回転寿司チェーンも良いな。
ららぽのはま寿司も少しは混雑が緩和されるはず。
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29127
匿名さん
ららぽにしても有明ガーデンにしても、平日に行ってナンボでしょ
せっかく近くに住んでるのに、休日にしか来れない人達の混雑に巻き込まれるとか馬鹿らしい
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