物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1411
匿名さん
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1412
契約済みさん
これは残念ですね。。カスタムオーダーの締め切りも伸びる、メリットがあるかも?
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1413
マンション検討中さん
>>1408 マンション検討中さん
撮影会お疲れ様です!ありがとうございます!
アンチ喜びますね!
やはり築年数の表紙上メリットはありそうですが賃貸更新被害がどうなるか!
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1414
マンション検討中さん
余裕持って工事してもらいたいです。2023年12月内見、2024年2月完了、2024年3月引渡しなど。
恐らく決算年度はずらせない(死守する)と思うので、引渡しは2024年3月は守ってくるとは思いますが。
それか単純に引渡し時期を完了時期に変更したかどちらかですね。
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1415
マンション掲示板さん
>>1414 マンション検討中さん
これだけの大規模マンションの売上が、まるごと決算期ずれすると影響おおきいですもんね。
とはいえ、工事完了から引き渡しまで一ヶ月ってのは現実てきなんですかね?
他のマンションだと、工事完了から引き渡しまでの期間ってもっと長いような。
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1416
マンション掲示板さん
公式ホームページの物件概要みると、次回更新日が6月23日なので、そこで引き渡し日等が明確化される感じですかね。
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1417
匿名さん
>>1409 マンション掲示板さん
ほんと…何が問題って、
HPや契約者にすら全く知らせず未だ物件概要もそのまま…
現地にてしれっと情報付け替えって、、
完成前からこの対応、姿勢として一体どうなの…
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1418
マンション検討中さん
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1419
マンション検討中さん
>>1414 マンション検討中さん
単純に決算調整という話ではないんでしょうか?
アンチではないです。
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1420
マンション検討中さん
>>1419 マンション検討中さん
それもありますね。逆に2023年度の売上が調子良すぎて、工期に余裕をもって安心して入居頂くために、後ろにずらしているのかも。
個人的には、突貫工事でなんとか間に合わせるよりかは、きちんと工事してもらった方が良いと思います。
ただ、入居日(2月末の予定から)早まる可能性の方が高いと言われていたため、建築看板の修正の意図は分かりかねますが。。。営業マンに聞こうかな。
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1421
匿名さん
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1422
マンション掲示板さん
>>1420 マンション検討中さん
私も入居日は早まる可能性が高いと言われたので残念です。
子供の学校に合わせる予定だった人たちが可哀想ですね。
新年度から新しい学校の予定だったはずが、ずれちゃう可能性があるわけですから。
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1423
匿名さん
入居時期が遅れるとして3期販売のどの時期で公表するかで会社の誠意がわかるかもね。このまましれっと契約して、後から実はなんてやったりして。
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1424
匿名さん
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1425
匿名さん
遅れるのが確定しているにもかかわらず、もともとのスケジュールを伝えて販売したらおとり広告とはレベルが違う。
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1426
匿名さん
>1420
>1422
引き渡しって遅れるのも問題だけど、早まっても子供の学校の都合で無理って人もいるので問題になる。営業がそういう説明していたとしたらそれも問題。契約はきっちり守るのが鉄則。
そもそもここの販売のタイミングってロシアのウクライナ侵攻が始まったりして、リスク要因増えてたわけだし、軽率。
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1427
マンション掲示板さん
>>1425 匿名さん
建築看板が変わってるので、購入検討者やモデルルームでは実際の建築完了日を伝えてるのでは。。。
すぐにバレる嘘はさすがにつかないでしょ。
隠すつもりだったら建築看板もギリギリまで変更しないと思いますけど。
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1428
匿名さん
>1427
広告は変えずにモデルルーム行ったら伝えるだとおとりと一緒のレベルではある。
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1429
マンション検討中さん
>>1428 匿名さん
伝えるだとおりと って何デスカ?
日本語デスカ?
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1430
検討中さん
>>1429 マンション検討中さん
「伝える通りだと、おとりと一緒」
日本語ちゃんと勉強してね…w
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