プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

プールどころかコンシェルジュすらないのに人件費がどうとか・・・
リセール考えたら管理費半分にして物件に500万乗せてもらった方がマシだよ。
売れれば良いじゃなくて購入者側の事もっと考えて欲しいと思う。

プールは要らないけどコンシェルジュはいるんじゃないですか？

共働きが増えてくるとコンシェルジュの需要も増えるからね。
まぁ後はやっぱり高級感かな。ホテルライク感でるからね。

共用設備も使わないともったいないんだけど売る時は結構強みになったりするし。
個人的には設備極限まで減らしてランニングコスト削減するのが一番ではあるんだけど。

いずれにしても
設備はなし、管理費は高い
が最低なのは間違いない笑

ホームページの間取り図を見る限り、アルコープが殆どないんだよね
作り自体は高級感はないっぽい

２回目の商談の人がいるのって、
やっぱＭＲの日程が早めの人の方が好きな物件を選ぶのに有利ってこと？

あと１５００万安かったら絶対ほしい!
くそ。。。

亀戸に拘りがある方が購入されるのでしょうか。
30年程度住むと物件価格＋維持費などで1億超えます。
それを込みで購入する気にはなれませんでした。
であれば、低層でも地盤の良いエリアにお金使いたいと思いますね。

本体価格は資産価値があるのである程度戻ってくるとして、管理費は完全な流出コストなのが辛いところです。
我が家も30年以上、あわよくば死ぬまで、と思っています。
住めば住むほど割高になる仕組みがネックです。

短期住み替え前提の若いカップルやワンルームなら良いのかもしれませんね。
税制メリットや修繕費の値上がりタイミングを考えると10年目から15年目くらいが出口でしょうか。

>>768 匿名さん

マンションのランニングコストはどんどん上がるよ。想定外のことが起きれば更に上がる。
東京は人件費も高いから、内廊下タワマンだと15年後に固定資産税、管理費、修繕費で70平米で月10万くらいかな。

>>769 匿名さん
皆さんコメントしてるのは
「なぜこの物件が他の物件と比較して高いのか」
ってことだと思います。
業界全体での値上げであればここまで言われないと思いますよ。

個人的には後から他の物件が管理費あげてきたらここも便乗してくると思いますよ。

>>770 匿名さん

管理費400くらいですよね。
他の物件に対してとのことですが、設備に多少の差はありますが、最近の内廊下の新築マンションの平均くらいかと。

>>771 匿名さん
ブランズタワー豊洲は399円でしたっけ？
こちらも高い高いと言われてますけどここと比較しても亀戸のが割高ですよ。
本気で「設備の多少の差」というなら同じ設備にして20円上げた方が購入者は納得したと思いますよ、野村さん

あと管理費に関して比較対象が"新築限定"なのが胡散臭さを助長してます

野村不動産の説明では管理費は人件費の割合が高いんですよね。
中古含めて他のタワマンより高い理由がわかりませんね・・・
やっぱり中抜きが高いんでしょうか。

>>772 匿名さん

ブランズ豊洲は豪華共用施設があるから納得できる。
ここは？

まぁここで何故管理費が高いのか、ああだこうだ言っても仕方ない
実際に営業に詳細の内訳を聞かないとね
聞いた上で納得出来た人が買えばいい

>>774 マンション検討中さん

ゆかいふる代でしょ。

>>772 匿名さん

タワマン買ったことないのかな？
中古と比べても意味ないこともわからんようだね。
もう少し勉強したら。

>>776 通りがかりさん

ユカイフル代は販売価格に転嫁してるので、管理費には含めていないとの説明でしたよ。

亀戸はいい街だと思うけど、台風19号の避難勧告なんか見るとマンション買おうって気にはならないな
同じ値段なら豊洲の方が良い
いずれにせよ今無理してスッ高値で掴むくらいなら賃貸で機を伺う方が良い気がする
とにかく今はどこも高すぎる
これから人口は減っていくのに

タワマン買ったことない人がそんなに珍しいのでしょうかね。

ただの通りすがりの方と思いますが
>>773
のような横柄なコメントを見ると真面目に頑張ってる店頭営業の方が不憫でなりません。