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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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3921
匿名さん
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3922
匿名さん
>>3918 匿名さん
他と比べると共用施設の割に高いなぁと思う反面、どこもかしこも人が足りない事実もあるから、人件費の上昇も理由なんだろうなぁとも思って納得しなくもない。
個人的にはライブラリーが欲しい。
図書館が商業施設に入ればいいのにと思ってる。
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3923
匿名さん
人件費とか保険料については他のマンションも同じ状況と思うから正直しっくりこないです。
戸数とかビルの形状(高さ)なんかもどちらかというと恵まれている部類と思います。
となると維持費増の要因は下駄履き商業施設なのかなぁ・・・と推測するとちょっと複雑な気分。
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3924
口コミ知りたいさん
>>3918 匿名さん
共用施設貧弱でコンシェルジュサービスもなしだから割高感はあるね
あと5千円安けりゃ妥当な感じ
まぁジムいるかって言われるとどうせランニングマシンばかりが並んだ形ばかりのジムになりそうだから別にだけどw
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3925
匿名さん
>>3909 マンション検討中さん
ジムのある湾岸タワマンにでも住んで勘違いしちゃったんだろうけど、相場どころか不動産がどう言うものなのか全く分かっていないという印象しかないね。
これだけ要素揃ってるここで10年で△2,000万円?△25%?仮にそうなったらあなたが住んでるような湾岸タワマンはその相場下落以上に下がるよ。何でか分かるかな?
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3926
匿名さん
>>3923 匿名さん
管理費については、各階ゴミ置き場、膨大な敷地(植栽管理含む)、24時間管理人在中、だと高いけどこんなもんだよね!と思いました笑
これだけの世帯がありますから、少なからず管理やマンションにお詳しい方は数名いらっしゃると思うので、対価に見合った動きがなければ委託先を変更したり見合う管理を求めるかと思いますよ。
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3927
通りがかりさん
>>3926 匿名さん
一生見ることの無い屋上緑化と、使いもしない機械式駐車場のための管理費割合が高すぎて、購入見送りました。
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3928
匿名さん
>>3925 匿名さん
亀戸の価格が過去相場からあり得ない価格だから価値下落というかただの上乗せ価格だったらすぐ亀戸は下がるよ。湾岸の価格は中古市場も含めて価格相場があるわけだから。亀戸のその成り行きの目安の直近は早くに売れるかどうかだね。
それでも単純な価値として湾岸>亀戸は100人に聞いても同じ答え帰ってくると思うけど。
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3929
マンション検討中さん
各階ゴミ置き場とか比較物件は大体そうじゃないのかな。
あと発想が超他力本願なのとこの物件で委託先変更てちょっと現実味ないかなって思っちゃいますね。
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3930
マンション検討中さん
スタディルームて外部開放みたいだけど
・入居者は自由利用できる?
・外部からの収入は組合に入るのか、それとも野村不動産?
ひとつ目は多分そうなんだろうけど、2つ目は野村不動産なのかなぁ。
ご存知の方いたらお願いします。
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3931
匿名さん
>>3928 匿名さん
それはあなたが思い込んでるだけだから、事実を客観視出来ないし、理解出来ないんだよ。
確かに価格は亀戸史上最高だけど、過去のマンションとスペックって同質だっけ?ブランド、規模、仕様、周辺環境で同じ土俵に乗るものがあって初めてその見解の根拠たるものになるけど、そこまで言うんだから比較材料提示してもらえますか?
価格だけしか見ないで中身見てないんだもん、そりゃそんな浅薄な分析、分析というか感想文にしかならないんじゃない?
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3932
匿名さん
>>3926 匿名さん
同じマンションに有能な人がいたとして、なぜその人が自分のことを助けてくれる前提なのか。
場合によっては管理会社と組合長がズブズブのケースもあるわけで、結局入居者みんなが当事者意識持たないと良い管理なんてできませんよね。
ここだけの問題じゃないですけどね。
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3933
匿名さん
>>3932 匿名さん
自分のことを助けてもらうなんて書いてませんし思ってませんが。。有能な方がいれば的確な指摘ができますね。
高い高い言って最終的に買いませんでしたって書きに来る人は買えなくて未練があるんですかね?買えない自分を正当化する為に描いてるんですよね。前向きな検討者の立場から見たら、お疲れ様、頑張ってねとしか思うことがないのですが…
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3934
匿名さん
>>3928 匿名さん
言ってることが浅いんだよ。笑
そう発言するなら不動産業者か?売れてないだろうその知識じゃ。素人ならもっと勉強しろ
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3935
匿名さん
>>3928 匿名さん
湾岸湾岸言ってますが、なんで亀戸ピンポイントと湾岸で比較してるの?
話しにならないからどこの駅かだけ提示してよ
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3936
匿名さん
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3937
匿名さん
>>3936 匿名さん
論破された結果がそれかよ笑
ネガ必死すぎる、、、
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3938
ご近所さん
>>3932 匿名さん
自分のことを助ける?何言ってるの?どういうこと??
マンションの住環境や財政は居住者全員の問題でしょ。
特定の誰かが助けてもらわないといけない状況になんてならないでしょ!!
私の住んでいるマンションでは懸案事項が発生した場合は、居住者に声がけすれば
マンション管理会社、建築会社、弁護士事務所等に勤務している方々から助言してもらえます。
3933さんはそういうことを仰っているんだと思います。
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3939
匿名さん
>>3936 匿名さん
悔しいか?笑
良い物件が買えないネガさんたちよ
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3940
匿名さん
ハザード真っ赤で、電気室は地下。商業施設は設計変更までして電気室を2階に上げたけど、住民は見捨てられて地下のまま。
亀戸で高スペック?亀戸に住んでまで高スペックなマンションに住みたいとは思わない。周辺のマンションに引っ張られるのは必死。
駅近だけど、亀戸。所詮亀戸。
間取りは最悪。3LDKは使いづらすぎる。
ランニングコストは割高。さらに、将来の修繕積立金の上がり方も大きい。リセールにも影響。
これのどこが良いマンション?
8000万の価値があるとは到底思えない。
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