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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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201
検討板ユーザーさん
なんか治安の悪さが話題になってますが、総武線沿線の特に錦糸町平井新小岩小岩なんてどこも似たようなもんじゃないですかね。亀戸はまだマシなような…
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202
匿名さん
亀戸東口周辺在住です。
東口はエレベーターやエスカレーターがないのでベビーカーや体に不自由がある人は北口までぐるっとまわらないといけません。バスロータリーも北口側。
そして東口前はよく言えば下町風、率直な感想はごみ袋溜め場。暗くて汚くて狭い道を自転車が猛スピードで走って行きます。
すごくがっかりな駅前なので、東口駅前開発があるなら買いたいな…。
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203
匿名さん
江東区というか城東地区では間違いなくトップクラスのマンションになるでしょうね。
地元志向の高所得者には一定の需要あると思います。
900戸ってのが若干多めにみえますげど野村さんなら売り切るのでは。
ただ地元志向の高所得者が新築で一掃されるわけだからやっぱりリセールは厳しめに見えるかな。お金持ちの外国人も湾岸が好きでしょうし。
資産性より思い入れや住環境に重きをおけるかが選択のポイントになるかと思います。
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204
通りがかりさん
確かに、両国も亀戸も東口は汚いからね。
野村も金払ってでも東口近辺も再開発したいだろうねw
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205
匿名さん
そもそも城東地区に綺麗な駅なんて存在しない。ここは坪単価400万円以内なら迷わず買いでしょうね。ショッピングモールとの複合開発だから資産性も鉄板。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
目線をあげるのは結構なんですが、一般的な3LDK75m2で坪単価400万円=9000万円オーバーです(オプション、諸費用含まず)。何が鉄板なのかわかりません。
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208
匿名さん
ブランズタワー豊洲より安いなんてあたりまえです。駅力は城東地区内で比較しているわけですから価格も小岩、平井、大島、南砂、東陽町あたりの比較が妥当だと思います。私はこの中なら亀戸に優位性があると考えます(東陽町は人気ですが)。ですのでこの中で多少高くなるのは納得できます。門仲、清澄白河、錦糸町の下級~中級物件は比較の対象になるかと思います。
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209
名無しさん
ここで価格の予想の堂々巡りを続けても仕方ないと思うーーー
同じ話の繰り返しで、正解はまだわかんないし。
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210
匿名さん
豊洲?お花畑かよ。
地価じゃ門仲清澄も比較にならないから。
亀戸に思い入れがあって、高値に目をつむれるかどうかだよ。好きな街に住んで金も儲けようなんて都合よくいかないよ。
そもそも住みやすい街はすでに完成してるわけだから当然再開発の難易度は高いよ。リセール狙うなら昔のなんもない時の有明豊洲みたいにこれから開発されるとこに不便を受け入れて我慢して住むべきだよ。
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211
匿名さん
亀戸って社長が多いんでしょ?
思い入れとお金ある人いるよ。思い入れは青天井。
社長にプレミアム住戸。相場より高額で売れるチャンス、あると思います!
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212
マンション検討中さん
豊住線 ベイサイドクロス 千客万来
更に空地があり開発余地有り
ブランズタワー豊洲こそ鉄板
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213
匿名さん
豊洲なんて埋立地やろ。昔は何もなかったわ。
地元民はアウトオブ眼中!
亀戸サイコーや!
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214
匿名さん
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215
周辺住民さん
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216
匿名さん
錦糸町北口と亀戸東口比較とか無理にも程があるよ。
しかもブリリアの南側は公園、永久眺望。亀戸クロスは首都高だぜ。
そもそもタワーっていっても階数が2倍違うんですけど。。。
今から100階建に仕様変更お願いします。
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217
通りがかりさん
さすがにあの錦糸町のランドマークと比較するのは無理あるよ
あそこは、年々価格があがるプレミアマンションだからね
あそこの中古の一割減、新築だとしても7000万代が中心でパンダで6000万代を用意するというのが落としどころでしょう。それでも亀戸なら、ダントツの価格。
ただ、あの一帯は、零細企業のオーナーが多いので土地建物を処分して移り住む層は、ある一定数は確保できると思う。
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218
通りがかりさん
3LDKで家賃25万、新築で盛って28万くらいかな。8000万円でも表面利回り4.2%
ここから高い管理費ほか維持費引くと驚愕の利回りね。
冷静になるとリートかインフラファンドでも買っとけ!ってなっちゃう。
「マイホーム買う」ってことが高いプレミアムなんでしょうね。
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219
匿名さん
23区内の新築マンションは70平米で平均7200万円。もしここが70平米8000万円だったとしても駅近を加味すれば、大変リーズナブルだと思います。下町の富裕層がこぞって買いますよ。
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220
マンション検討中さん
野村の営業さんと思われる方が匿名で出てくることに非常に違和感と不信感を感じます。プラウドタワー金町のスレッドについても明らかに販売側の方と思われる書き込みがあり不信感を覚えます。
219さんはおそらく野村の方と思いますし、ご意見の内容にはまったく不躾な表現もなく問題も感じませんがお伺いします。
亀戸が駅近といえ23区の平均を軽く上回ることは当たり前なのでしょうか。
亀戸クロスの仕様(外梁使用、天井高、管理費のスケールメリットなど)に特別な自信がおありなのでしょうか。
本気で物件の検討をしておりますので誠意ある回答、ご意見をいただけましたら幸いです。
今後の検討のためにご説明をよろしくお願いいたします。
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