マンション検討中さん
[更新日時] 2021-06-04 22:57:13
プラウド名東一社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市名東区一社二丁目27番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩4分
間取:3LDK
面積:71.49平米~83.43平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-04 12:46:56
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区一社2丁目27番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
41戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド名東一社口コミ掲示板・評判
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41
ご近所さん
西一社が近いと子育て世代には嬉しいですよね。
グランドメゾンと比べると大差で負けるとか言ってますが何を根拠にそんなことを?
立地的には(個人的には)プラウドのが良いかな、と。プラウドはケーズデンキやマクドナルド、オオタ一社ビルが近いので便利かな。
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42
ご近所さん
一社周辺に住んでる?
住んでるからこそわかるんですよ。
1丁目と2丁目、普通の感覚したら1丁目>>>2丁目
一種周辺住民からしたら、これは常識です。
過去のマンション販売履歴からも一目瞭然
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43
匿名さん
マーボのあった場所が更地になってた・・・
岐阜屋さんも随分前に閉店してたんだね。
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44
マンション検討中さん
うーん1丁目も2丁目もそんな大差ないけどね
子育て世代には公園に近いのはいいかも
1丁目はほんとに駅に近いしいいよね。
夕方の鳥の大群には恐怖感じるけど
相当うるさいよね。
マンションな駅近くがいいよね。
2丁目のここも十分ちかい
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45
匿名さん
>>40
>>亀の井のプラウドの車庫から出てくるのは高級車ばかり。奥さんもキレイ目な格好でいかにも金持ち。
ですよね。
かかりつけ医の病院がこのあたりで、親が来るついでに子供も同伴して診てもらいます。
来ている親子がきちんとしていて、子供もきちんと座って黙って待てています。
待合室で本棚の隣に座っていて、子供が本を返すようだったので、横にズレたら「ありがとうございます」ってお礼言われて「!!」と感心しました。
このあたり、転勤族も多く、分譲賃貸に住んでいらっしゃる方も多いです。
家賃補助があるのかも。
どちらにしても豊かな家庭が多い印象です。
>>44
>>うーん1丁目も2丁目もそんな大差ないけどね
私もそう思います。そこまで厳密な差はないのではないかな?
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46
ご近所さん
小学生の子供がいるなら、2丁目。1丁目からだと何気に名東小は遠い、私立とかなら1丁目でもいいんじゃない?中学はどちらでも同じくらい遠いからね。。
亀の井のプラウド本当?一社のプラウドの戸建てみたけど国産の普通のばっかだよ。。
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47
マンション検討中さん
南側の駐車場大きいですがマンション建てられますか?建築に詳しい方がいたら教えてくれませんか?現地見たら気になってしまい。
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48
買い替え検討中さん
>47
南側は20m高度地区なんで、6~7階建てが限度でしょうね。
なんで8階以上を買えば眺望は確保されます。
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49
周辺住民さん
ここ場所良いけど、前の道がなにげにうるさいかな。ちょっとした抜け道なんだよね。
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50
ご近所さん
周りに緑があったほうが良いならここ、便利を求めるなら1丁目のグランドメゾン。
金額はきっとグランドメゾンの方が坪単価は高いでしょうね。。
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51
匿名さん
>>50 ご近所さん
確かに子育てだったらここ、利便なら一丁目でしょうね。
ただ公園がこれだけ近いのは嬉しいですね。
ただの公園ではなく西一社中央公園は行けば常に誰かいるような皆知っている場所なので!
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52
購入検討中
西一社公園はでかすぎて人が多くてうるさくて砂埃もひどくてしょうもない公園です
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53
匿名さん
西一社公園はコミュニティーセンターもありますよね。
他の方が書いているように、抜け道ではあります。一社2丁目から近道として利用する人もいますし、交通量は多いです。子供の登下校はエントランスまでは見送るべきかな。
カフェサブヒロやシャンパンブランチもあって、おしゃれカフェも多くて楽しめそうかなと思います。どちらのお店も行ったことがありますが味もおいしく、店内もおしゃれで素敵でしたよ。
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54
ご近所さん
上の53さんへ
なんかこの辺知らない知ったかって感じ。子供の登下校は班でいくから、あのへんだとサブヒロとかの駐車場での待ち合わせかな。。だから見送る必要もないし。
また、前の道は抜け道ではあるが、交通量はそんなにない。基本直線だからみんなスピードがすごんいんだよね。怖いくらい。
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55
匿名さん
>>52 購入検討中さん
そんなことないですよ。笑
砂埃なんて目の前の友人のお宅でもほとんどないのでこの物件であれば全く関係ないです。笑
他の物件の営業の方ですかね!?
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56
匿名さん
ワンフロア3戸になっているところはプライバシー感があって良いですね
角部屋率も上がりますから、AかCだったら角部屋で圧迫感もないという所がメリットです。
ワンフロアが少ないのでリセール時も需要があるんじゃないでしょうか
平米数的にファミリー世帯が多くなってくるのかしら?総戸数がちょっと少ないので管理費が高くなるというのはデメリットになるのかな
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57
匿名さん
グランドメゾンが1丁目にできるっていう情報のソースはどこなんです?
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58
匿名さん
>>57 匿名さん
現地に立看板があるんじゃない?
20年1月10日着工の21年12月28日完成予定だって。
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59
匿名さん
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60
マンション比較中さん
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61
マンション検討中さん
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62
マンション比較中さん
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63
ご近所様
場所が場所なので坪200万ですね
71平方メートルで4300万
それいじょうだと売れ残り必至
でお得意の値引
値引まで考えると売り出しは坪220万か・・・
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64
匿名さん
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65
匿名さん
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66
匿名さん
そろそろ要望書も出始めてるみたいですが、即日完売するくらいの需要はあるんですかね?
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67
匿名さん
Cタイプの間取りは83㎡で広さは十分ですが、唯一浴室がリビングインになっている点が気になります。
考えるに浴室はベッドルーム(2)の位置にあればよかったように思いますが、キッチンを平行移動すると洗濯機のある脱衣場という動線が作られているので主婦的にはこちらが便利になるのかもしれませんね。
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68
匿名さん
坪200万なのでいつの時代の話だ
行って計算したら坪245万だぞ
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69
eマンションさん
>>68 匿名さん
広さと階数はどれくらいでその値段ですか?
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70
マンション検討中さん
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71
マンション検討中さん
先日見学に行ってきたのですが、既に半分以上は埋まっている状況でした。
売れ行き自体はかなり良さそうですが、ファミリーの方が多いそうです。
場所としては確かに子育て世帯には非常に魅力的に感じました!
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72
購入検討者
70㎡で5000万超って本当ですか?!
だったらグランドメゾン一社一丁目まで待ちます
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73
マンコミュファンさん
>>72 購入検討者さん
これからまだしばらくは名古屋も高騰傾向にあるので、グランドメゾン一社一丁目も高そうな気はしますが。。
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74
マンション検討中さん
この界隈の転勤族のご家庭が購入しそうですね
かくいう自分も欲しいです
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75
匿名さん
>>72
グランドメゾン一社一丁目は土地が競売にかかってるので、プラウドより500万以上は高くなると思います。
先日プラウドの話を聞きに行きましたが、5階くらいでも6000万に近かったですよ・・・。
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76
匿名さん
プランはCタイプがキッチン横洗面ですかね?
最近、廊下には出ないで洗面タイプの間取りが増えてきています。
主婦だと洗濯をしたりするので、導線を考えると洗面にキッチンから行けるのは便利。
あと、子供がいると廊下側が洗面ドアだと寒かったりしてお風呂に入りたがらなかったりも。
我が家は廊下に出てお風呂に行くパターンなのですが、今も洗面に小型の暖房器具を置いているほどです。
冬場のお風呂が寒くならないので洗面、お風呂場に直接行けるのは便利なのかと考えています。
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77
ご近所さん
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78
匿名さん
どなたか、近隣のマンションを比較検討しているなら教えてほしいです。
77さんが言われている上社マンションが一番近いでしょうか。
・グランドメゾン一社一丁目
・サンクレーア上社
・プラセシオン千種自由ヶ丘
・オープンレジデンシア池下THE ONE
上社よりも一社がいいかなと思います。
自由ヶ丘や池下はどうでしょうか?中古物件より新築の方がいいですか?
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79
通りがかりさん
>>78 匿名さん
何目的での購入ですか?実需ですか?
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80
ご近所さん
78さんがあげているマンションって選んだ観点なんですか?近隣ってだけ?
79さんも言ってますが、目的がわからんです。
リセールバリュー?価格?教育?名古屋栄への通勤?
いろいろあるよね、。
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81
匿名さん
>>71 マンション検討中さん
私も見に行きましたが、Bタイプが1番埋まってて、Cタイプは10階以上が空いているというものを出されました。なので、空き状況に信憑性はないかと思います・・・。
11日からモデルルーム解放なので、資料請求した人が先に部屋を選べるようにはなってるので、その人たちが決めてもらえるように全員バラバラの空き状況を提示してるようです。違うタイミングで行った友人と私がもらった空き状況が全然違ったので。。。
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82
マンション検討中さん
来年、名古屋に帰ることになるので、一社は第一希望にしています。今はモデルルームに行くことができないので、こちらのマンションの経過が気になります。Bタイプは何階から5,000万円以上ですか?ご存知でしたら教えていただきたいのですが。坪単価も気になりますが。
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83
通りがかりさん
>>82 マンション検討中さん
12月にモデルルームに伺いました。
Bタイプは3階が4900万でそれ以降は50万ずつ上がっていく感じでしたよ!
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84
マンション比較中さん
>>83 マンション検討中さん
Bタイプって何平米ですか?
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85
eマンションさん
>>84 マンション比較中さん
74平米くらいだったと思います!
管理費、共益費、駐車場ってもう出てますか?
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86
名無しさん
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87
マンション比較中さん
最近の名古屋の割と人気のある駅近の新築だとこんなもんだと思います
他探しても大して変わらないと思いますよ
条件を悪くするしかどうしようもないですね
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88
匿名さん
確かにこの辺の駅近だとどうしてもそれなりの価格帯にはなりますよね。同じくらいの駅近のグランドメゾン一社一丁目は広さもあるので、5階以上で4桁目が異なる価格帯になるようです。
上手く棲み分けられてるなと感じます。
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89
匿名さん
>>85 eマンションさん
管理費24,000円、駐車場は機械式で8,000~13,500円、平面17,000円でしたよ
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90
匿名さん
今、話を聞きに来てるけど、今日から一般公開なのか、接客がせわしない。
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