バウス津田沼ってどうですか？

素朴な疑問になります。HPに第2期五次とあります。なぜ、なかなか第3期とならないのでしょうか？第2期が長いイメージです。2期で売れる予定の所がずっと余ってるって事ですか？

そもそも期と次に明確な基準無いからね。

一般的にはある程度まとまって販売するときに〇期にして、小出しの時は〇期×次ってパターンが多いかな。ここは残り少ないからあとは最後にまとめて最終期ってやるか、小出しに次を繰り返すか。

19日からエクセレント見れますわ

販売刻みまくってますね。先着が一戸売れたぐらいで喜んだりして、さびしい話です。これで津田沼南口は別格とか笑われてしまいます。バウスにはもっとがんばって欲しいです。

一期で売りやすいところ売っちゃって、売りにくいところ残しちゃったってパターンでしょ。一期が好調ってことで勢いで残りをさばいちゃおうって作戦だろうけどコロナ中断がきつかったかな。あとはきついよ。

入居が2021年06月上旬予定で９割売れてるんだから、かなり人気のマンションですね。
デベはもう少し高くしておけばと良かったと思ってそう。

一期で売れた後の落ち込みが激しい。このパターンで完成在庫なんてのもあったりするんだよね。

エアリーサイト売れて、高い所が残ってる。そもそも値付けミスです。強気過ぎでしたね。

そりゃ1期であんだけ捌けば選択肢減って鈍るよ。
1か月で1or2部屋をのんびり売るようなペースで竣工完売。

三井が控えてるなか　売れますか？という疑問はありますね。

ハザードマップみるとエースレーン跡地は心配な上に長谷工仕様。直床ですよ。安くても満足出来るかという所だと思います。

さすがに別格ってのは本気で言ってないと思うよ。揶揄してるんだと思う。

津田沼駅南口は別格（笑）

ってことでしょ？
心配してる人多いからバウスも三井も早く売れるといいね。

長谷工=直床って10年前の人かな。最近タワマンまで作っちゃってるよ。

>889

三井に逃げられないように必死なんでしょ。誰がやってるかは考えればわかるよね。

いや、長谷工は直床得意ですよね今でも。むしろ変に太鼓式に響く二重床より良い直床にしようとしてはいると思いますけど。

エースレーン跡地は興味を持って見守っていますがどのスーパーからも遠いんですよね。
と、バウス近隣住民としては思います。バウスもフォルテにもモリシアにも近いわけじゃないけど及第点。

ここは太鼓現象を防ぐ手段は講じられてますか。

>>889 匿名さん
三井は板マン長谷工なんだが？　タワマン関係ないわな
直床はリフォームできない欠点を知らないのかな？

素朴な疑問なのですが、ファーストコーポレーションって余り聞かないのですが、長谷工コーポレーションより施工やアフターしっかりしてるのでしょうか？

皆さんは評論家なのか、買いたいと思ってるのか、何なんでしょう？

太鼓現象対策してないってことでファイナルアンサー？

>>891 マンション検討中さん
同感ですね。
近くに郵便局とコンビニと病院はありますが、周りが少し暗いです。
帰りがまろにえ通り側なのが微妙ですね。
バウスの方がモリシア・ロハル・フォルテ側通って帰れるので周辺環境がいいと思います。

地図で見れば近いじゃんって感じしますけどね。

不動産の価格破壊が始まったか。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi

>>896 匿名さん
営業に聞いてみては？

>>898 匿名さん

7400万　高いなー
晴海関係ないなー　ここ千葉よ？

向山小学校って評判はどうなんでしょうか。

>900

結局誤記だったみたいだったけど7万って表示されてた。

>>901 マンション検討中さん
息子が通ってましたが、小規模ながらも学年縦割りの行事とかも多く、和気あいあいとした良い学校でしたよ。

>>902 匿名さん

価格破壊なしか
残念

>>903 マンション検討中さん
そうなんですね。口コミがあまりなかったので情報ありがとうございます！

長谷工は今も直床ですよね。
これまで高級感を売りにしていたマンションブランドも長谷工と組んでいればほぼ直床と考えていいんじゃないでしょうか。
長谷工と組む理由は結局施工コストを下げるのが目的なんですかね？

今は違うとはいえ、長谷工は昔からのイメージがね。。。

確かに昔のイメージ。この発表は2008年。

床先行二重床HBYSシステム

https://www.haseko.co.jp/tri/archives/interior/hbys.html

2期5次 6部屋供給

2期5次長いなー。6部屋は多すぎ。2戸ずつくらいで完売って小出しにやればいいのに。年内完売厳しいか、、

6部屋出すってことは4部屋か5部屋は要望書が入ったのか？
これ売れるとラスト10部屋を切る？

登録1日だし要望書出たところを販売でしょ。

もしかして、また、要望書出したのに逃げられて完売せずってのを言い訳する布石コメント？

第２期第5次の次は最終販売という形で全部売り出すようですよ。
売れ行き好調なので値下げもされないようです。

第2期5次早く完売して下さいね

>914

第二期五次は明後日登録だから売れようが売れまがそれでおしまい。売れなかったら先着順として出す。今先着順として出てるのが過去の期の販売で売れなかったところ。

で、次がいつになるかはまだ販売してない残りが売れる見込みたたったタイミング。次を検討してるならモデルルーム行った方がいいよ。マンションの販売って登録してるときでなく、その前から営業活動してる。登録は単なる手続き期間。

資金回収は鍵の引き渡し時

焦って年内に完売する必要もない
数部屋先着順を残してモデルルーム閉鎖して完成売りで楽々掃ける
当然値引もなし

値引してもらいたい御仁はメイツ東船橋とか、完成売りで長引いてるとこにしようぜ
ここは値引なし

値引き期待を警戒するコメントが目立つね。デベさん焦ってるのかな。

デベが値引きを警戒して焦ったところで、ここで書き込む意味があるとでも思うのかねえ…

ここの板というかこのデベの物件板ステマだらけ。意味あると思ってるんだろうね。

まあ、騙されないようにネットリテラシー高めないと。

三井は工期が随分長い。1年９ヶ月。
地下2階地上8階長谷工なのに。やはりハザードマップ区域だから？

>>921 名無しさん

ハザードマップという意味ではここは台地になっていて、内水氾濫も浸水も対象外ですよ。
マンションの南側から土地が下がっていくので水捌けも良いようです。

結局は適正価格だったね

>>922 eマンションさん

内水マップは仰る通りなんですが、問題は液状化マップです。
習志野市のホームページに、内水とは別に液状化リスクのマップがあるのでご確認下さい(T_T)

>924

甘いな。液状化が起こって配管がやられたら近隣も影響を受ける。

ライバル物件け落とそうとして、藪蛇ってやつ。

まあ、三井が液状化対策するかは確認が必要。

>>924 マンション検討中さん
以下のサイトでしょうか？
たしかにこちらをみるとメッシュも荒いので液状化の対象になっているように見えてしまいますが、もっとメッシュを細かくした地図ではバウスの建設地付近は液状化対象外の地域になっていました。
バウスの説明資料にも示されていたので間違い無いかと思うのですが、、

http://keihatsu.bousai.pref.chiba.lg.jp/hazadmap/ejk/pdf/ekijou/kyodai...