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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-01-17 23:39:38
バウス津田沼についての情報を希望しています。
津田沼駅って便利そうですよね!
都心へもアクセス良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1895番1号(地番)
交通:JR総武線本線「津田沼」駅 徒歩7分
間取: 2LDK~4LDK
面積:62.98m2~86.40m2
売主:日本土地建物株式会社・三信住建株式会社
施工会社:未定
管理会社:三信住建株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-01 16:23:16
物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1895番1(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
101戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年06月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]三信住建株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社 |
管理会社 |
三信住建株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス津田沼口コミ掲示板・評判
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631
評判気になるさん
>>628 匿名さん
津田沼買えなかった人ですか?
千葉県のマンションを多く見させていただきましたが、こちらは好調、人気のエリアであることは他の方が見ても明らかですよ。
お言葉を返すようですが、しっかりと見極めた方が良いですよ。
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632
マンション検討中さん
>>630 匿名さん
なら、検討をやめればいいだけのことかと思いますよー
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633
マンション検討中さん
いい面も悪い面もありますよね。特に一人ひとり、比較対象にしてる場所も働き方も違いますしね。
明らかなファクトとしては、坪単価が比較的高額で購入できる人が限られる、来年6月入居予定でも現段階で90%ほど埋まっており残り10数戸かなあ。
個人的に津田沼が良いなと思ってる理由の1つには2027年完成が見込まれる東京駅前常盤橋プロジェクトでしょうか。これによって東京駅周辺魅力が一気に上がるので、東京駅へのアクセスが良くて生活に便利な津田沼は、個人的に今後も注目してます。羽田空港(バス)、成田空港(電車)へのアクセスもいいので、ワーケーション、ステイケーションが進むコロナ禍において、仕事と旅行の両立もしやすいと思ってます。
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634
マンション検討中さん
いやーしかしこれほど根強く津田沼に反対しつつバウスをチェックされている方が他にどこを推していらっしゃるのか聞いてみたい気もします。津田沼で都心に遠いのであれば船橋や市川ということですか?
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635
マンション検討中さん
東京駅に4分間だけ近い船橋。
繁華街もあり大人の男性には魅力的な街かもしれません。
子育て世代には津田沼南口の綺麗な環境が良い方もいます。
また、始発では以前は座れないがネガ文句でしたが今では在宅が増えて座って始発通勤が出来るようになりました。
むしろコロナは津田沼にはプラスです。
再開発は小さなものでは有りません。
新津田沼ヨーカドー、ミーナから駅も生まれ変わりモリシアまで全て激変する計画が練られていると化けます。
現時点では未定なので不動産価値として織り込まれてませんので上がる要素しかありません。
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636
eマンションさん
みなさん圧がスゴいですね。。
津田沼を誉めなかったら総攻撃されるんですね。。
気をつけなきゃ。。
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637
匿名さん
>>634 マンション検討中さん
いや、まさか船橋や市川みたいなスラムと比較はさすがにされてないと思いますよ。
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638
eマンションさん
>>636 eマンションさん
別に無理して褒める必要はないかと思います。
検討板なので、メリット・デメリット共にあって良いかと。ですが、上記に上がっていた人気エリアかどうかの議論でいけば千葉では人気エリアです。
みなさん言い方はそれぞれですが正しい情報を載せてるだけかと思います。
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639
eマンションさん
>>638 eマンションさん
うーん。。
たぶんみなさん気づかれてないと思いますけど客観的にみたらすごい誉め圧力ですよ。。
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640
匿名さん
>>639 eマンションさん
ちゃんと客観的に見た方がいいですよ
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641
匿名さん
ふと見たらスレ流れまくっててビックリ。
船橋と市川がスラムとは過激だね笑
じゃあ船橋市川より地価が安い津田沼はどれだけ貧民窟だって話になっちゃうじゃない?こういうレベルの低い発言はやめたほうがいいね。
そもそも千葉県に限定した見方しか出来ないのが残念なんだな。津田沼価格が出せる限界ってんならしゃあないけどね。
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642
マンション検討中さん
逆にポジが駄目でネガだけ話したい人はそもそも津田沼南口を検討しないのでは?
住みたい地域のマンションをポジするも、ポジネガ両面比較するのも良し
客観的に見れば津田沼の平均点マンションが半年で9割契約済、TTTも759部屋の大量供給を1年で完売させた実績
結果が全てを物語る、それが客観的な評価なんだ
それを否定する必要なくね?
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643
マンション検討中さん
>>641 匿名さん
千葉県に限定しなくても良いのでどのあたりがおすすめか教えてください!
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644
通りがかりさん
千葉には敵なしかと思うので、神奈川あたりの人気エリアと比較するとどうなりますかね?
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647
マンション検討中さん
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649
マンション検討中さん
掲示板凄く荒れてますね、、。
津田沼は良いところだと思います。これまでの売れ行きが良かっただけに、残った物件が売れなそうで焦っている様子が手に取るように分かります。業者っぽい人の反論が必死過ぎるので抑えてくださいね。
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650
eマンションさん
[No.645~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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651
マンション検討中さん
業者が書いてると断言できる証拠は??
思い込みで勝手に書く人→ネガ
事実に基づいて書く人→ポジ
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652
匿名さん
業者でないという証拠もない。匿名掲示板だからね。
まあ、ポジショントークなんてするとばれるよ。
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653
マンション検討中さん
というか。9割も売れててバウスが売れてないとコメントする人は、現実が見えない人なの?
残りの部屋買いたいから牽制してるの?単純に疑問です
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654
マンション検討中さん
業者 業者外ともに証拠ないのは認めるんやね
そんで分からないのに業者だとバレるって!文章矛盾してるぞ
ポジションって言う位なら契約者って可能性も考えないんだ?
緊急事態宣言前に発売したから契約がハイペースだったも無理筋の妄想
新築はコロナ前から苦戦して竣工売りが増えている
バウスが苦戦していると評価されるようなら他は大惨敗って話になる
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655
マンション検討中さん
>>653 マンション検討中さん
値引しないと買えない、又は買えるけど定価では生活が苦しいという話かな
発売後5ヶ月で9割近くが契約済なんで年内には値引なしで完売でしょう
プレシス幕張本郷とか安いし、他を検討した方が有益
メイツ東船橋も交渉できるぞ
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656
匿名さん
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657
匿名さん
バウスのマイナス要素
夜道は薄暗くて少し怖い
なかよし広場からの道路は歩道が狭い
駐車場が不足している地域で抽選落ちるとほぼ絶望
普通の板マンにしては高く見えてしまう(TTT安過ぎ問題のせいで)
そんな些細なマイナスくらい受け入れてプラス面が大きいんだと感じた者が90世帯いるのか?
他にネガ要素ある?
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658
匿名さん
バウスの一番のマイナス要素はデベかな。このデベの物件検討するなら武蔵境の板は必見。
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659
匿名さん
テレワークで郊外を通り過ぎてリゾート地だって。熱海とかが取り上げられてるけど千葉だとどこだろう。
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660
匿名さん
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661
匿名さん
新聞記事に踊らされない方がいい
熱海からテレワークとか別に本宅あっての発想
老後なら熱海が本宅ってのは分かるけどマスコミは部数やPV稼ぎで極端な記事を書く
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662
匿名さん
>>641 匿名さん
津田沼北口はそうだけど南口は違うね。
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663
匿名さん
>661
テレワークの時代にまだ会社に通うって発想なのかな。
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664
匿名さん
月1くらいの出社だと満員電車で一時間よりは、新幹線で座ってのほうがいいかもね。そうなると千葉は対象外か。
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665
匿名さん
アフターコロナで月に1日だけ出社を良しとしてくれる会社や職種はどんだけあるのか?
テレワークでクオリティが担保できない仕事だってかなりある
そもそも皆さんは6000万近い家を買うのにモデルルームに何回も通って現物を見たり、対面商談で質問ぶつけて納得してから買うのが普通
zoomやネット検索だけで簡単には買えないよ
テレワークでクオリティを担保しながらビジネスで対面以上の成果を出せるのは一握りだと思う
まだテレワークがアフターコロナでも主流になるか判断が早計な中で先走り熱海に本邸を買うのは危険
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666
匿名さん
ソフト開発だけど今や現場はオフショア。立ち上げ時は現地行ってサポートしたけど今やテレビ会議の定例打合せとメイルで進んでる。コロナで、現地いけないし。
マンション販売はネット対応遅れてるよね。それを基準に発想するってやはり営業か。
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667
匿名さん
マンション購入は重要事項説明がリモートNGなんだよね。国会閉じてないでさっさと法律変えればいいのに。
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668
匿名さん
ここ熱海のスレ?
津田沼のBAUS検討スレなんだけど
職種でそもそもテレワーク成立するか変わる
成立する職種であれば熱海を買えば良い
それこそ熱海のマンションを売りたい業者さん?と思われる
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669
匿名さん
セキュリティ問題が指摘されてるzoomを客に使わせる時点で業者の認識の甘さというか、とってつけ感がわかるよね。ちゃんとセキュリティ確保されたテレビ会議システム用意しないと。
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670
マンション検討中さん
BAUS津田沼モデルルームは夏休み中
業者がわざわざ休みに書き込むかねぇ?
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671
匿名さん
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673
マンション検討中さん
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674
eマンションさん
>>670 マンション検討中さん
バウス契約者とTTT住民ですよ。削除依頼の傾向みてたら分かります。
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675
名無しさん
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676
匿名さん
TTT住民なんてここのことは鼻にもかけないでしょ。
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677
マンション検討中さん
契約者のポジは何処のマンスレでもお馴染み
契約者のポジションだと当たり前
確かに売れ行き早いのは事実で間違ってないし
それより買わない もしくは 買えない人のネガ投稿が最も痛い
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678
匿名さん
>677
そして契約者を装った営業のポジショントークも横行。
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679
匿名さん
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680
匿名さん
綺麗で便利な街になるのは大歓迎ですが、工事中の騒音や、ホコリ、お店の一時的な閉店なんかは嫌ですよね。工事期間はどれくらいになるんでしょうかね?
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681
匿名さん
>>676 匿名さん
バウス意識してる人多いですよ。
というかTTTの住民スレは喧嘩ばかりですぐ荒れますね。大規模のデメリットがわかります。マンションは100戸ぐらいがベストかな。
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682
匿名さん
>>681 匿名さん
そうですね。
100戸位の地味な方が争い事もなく 変なプライドもなく過ごしやすいかも。
TTTは毎回住民がどうでも良い些細な話題で揉めてる印象で理事会とか大荒れになる。
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683
マンション検討中さん
不思議です。
誰もが閲覧可能な掲示板の住民スレで住民同士が喧嘩をしているマンションが近くに存在します。
マンション住民の民度が低いと住みたいと考える人が減り資産価値に影響しませんか?
ベランダからの写真を掲載しただけで喧嘩を仕掛ける人がいるって。。
バウスはそんな事がないと信じたい。
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684
マンション検討中さん
ここを検討してる人はTTTを気にしてるの?
住民スレが荒れてるとか、もう完売したマンションの情報はいらない。
まぁバウスとTTTどちらも売ってるなら間違いなくTTTを買うでしょ
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685
匿名さん
>>684 マンション検討中さん
バウスにとってはご近所マンションで周辺環境の一種だから。近所に変わった人がいっぱいいるとか気になるんじゃないか。
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686
マンション検討中さん
TTTのアレは内部の人かどうか疑わしい感じがするね。
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687
マンション検討中さん
注目の高い大規模タワーともなると変な虫が湧く?のでしょうか。
ここはネガが1人か2人程度で平和。
来年からは最終期と聞きました。
もうじき検討スレも人が居なくなります。
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688
匿名さん
>>686 マンション検討中さん
外部もいるっぽいけど大半は住民でしょ。過去ログ見ると荒らし相手に子供みたいなレス繰り返してる人もいるし。
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689
マンション検討中さん
やはりTTTで揉めてる人の大半は住民か。
近所付き合い大変そうや。
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690
マンション検討中さん
みなさん!TTTへの未練はもう完売してるので諦めましょう
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691
マンション検討中さん
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692
マンション検討中さん
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693
匿名さん
>691
早々と完売宣言ですか。最後の数戸で苦戦するパターンもある。足元救われないようにね。
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694
匿名さん
>>689 マンション検討中さん
大変そうですね。庶民派タワマンなんだから肩肘張らずに仲良くすればいいと思うんですけどね。
バウスは大丈夫そうな気がします。
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695
マンション検討中さん
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696
匿名さん
TTTと迷った結果、バウスを購入した者です。
最終的にはTTTは津田沼南口に合ってない外観の建物のように見え、見送らせて頂きました。(完全に主観です)
バウスは確かに向山小側とTTTまでの道は幅が狭く、車通りもあるため危ないとは思います。せめてガードレール整備はして欲しいところ。
奏の杜に住んで3年経ちますが、バウスの立地でこれ以上良いところが出てくる事はないかと思い購入しました。価格も当初想定したより高かったですが結局は自分が満足できればそれで良いのではないでしょうか。TTTにはTTTの良さがあり、バウスにはバウスの良さがあるのではないでしょうか。
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697
匿名さん
ここの情報が出るとっくの前にTTTは完売してたような。
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698
匿名さん
>697
そだね。TTTと比較検討されるレベルのマンションって事実誤認させようとしたいんだろうね。ステマってバレバレ。
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699
匿名さん
>694
新築分譲って入居するまでお隣さんがどんな人かもわからない、ある意味賭け。民度を気にするなら確認できる中古物件。あるいはコーポラティブとか。
野村が入居前に集まって顔合わせするけどやるなら契約前だよな。入居前にDqNな人がいることがわかっても後の祭り。
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700
名無しさん
>>698 匿名さん
今、販売に出てるTTTと比べて。という意味です。
バウスの今の価格で買えないのであれば潔く諦めれば良いかと。こういう世の中での価格設定で残り10戸というのでも人気なのはわかるのでは?
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701
マンション検討中さん
>>700 名無しさん
客観的評価としては正しい
ただし、買えない人の気持ちに寄り添う優しさもあれば尚良いかな
人気地域で6000万でも売れ行き早いけど手が簡単に届かない方も多いのは現実なんよ。
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702
匿名さん
中古と意図的に入れず誤認させるやり口。懲りずにまだ人気なんて煽ってるし。
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703
匿名さん
101部屋のうち半年経たずに残り1割
これを売れ行きヤバいというのは無理があるわな
他の新築マンションの販売ペース知らないのか
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704
匿名さん
バウスはパークホームズ販売前には2?3部屋残してほぼ完売だろう
三井さんはバウスの売り行き見てるので坪265万以下では出さんだろう
悲しいかな待つほど新築相場は上がり、新築上がると中古も下がりにくい
待つほど賃貸払いが嵩み辛い
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705
匿名さん
売れてたのは過去の栄光。コロナで失速でしょ。でなければステマする必要ない。
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706
匿名さん
三井はどう出てくるかね。他物件でコロナ後にアンケートとって様子見してる。結果次第では弱気もあり得る。
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707
近隣住民
そういやモリシアからバウスに行く途中あたりの駐車場に、すごくキレイなマンションギャラリー風の建物が出来てましたけど、これは三井の物件のものですかね?
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708
匿名さん
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709
匿名さん
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710
匿名さん
>>709 匿名さん
減ったのは外国人が帰国
日本人だけの東京圏の人口は増えてる
これが何を意味するか?
日本人はコロナでリゾート地に引っ越したとか短絡すぎる見解
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711
匿名さん
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712
マンション検討中さん
大学は通えなくなって実家からオンライン授業やってるの知らんのか?
若者が入ってこないの当たり前。
まして彼等は家買う年代ではないのだよ。
狭い1ルームを賃貸用に持つオーナーが困るだけ。
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713
マンション検討中さん
習志野市人口
20年6月 174340人
前年同月 173694人
前月5月 174267人
結論は人口減少はなく、ほぼ変わらず
ちなみに、7月調査ではTTTが入ってくる
これ以上の解説はいらんだろう
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714
匿名さん
むしろ微増してない?
リゾート需要と習志野市マンションはなんか関係ある?
特に津田沼南口は習志野でも別格。
半年経たず9割売り切れか。
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715
匿名さん
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716
マンション検討中さん
バウスは9割まできましたか、津田沼南口は大人気ですね。MRいったのが懐かしい
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717
匿名さん
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718
マンション検討中さん
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719
匿名さん
思い込みより事実也
東京圏の人口減少→習志野市は増加か
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720
匿名さん
谷津1丁目と奏の杜は習志野屈指の人気エリアなんだよな。
ここは特に人口増えてるな。
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721
特命さん
安倍総理辞任でアベノミクスマンションバブルは終焉か。
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722
マンション検討中さん
ステレオタイプ発見
黒田バズーカは続くよ退任するまでは
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723
匿名さん
黒田総裁って安倍総理の傀儡でしょ。操る人がいなくなって続けるか。
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724
マンション検討中さん
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725
マンション検討中さん
習志野市人口増加はファクト 市役所HP見なよ
人口減を信じたい人はファンタジーの世界を生きてるの?不思議
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726
マンション検討中さん
量的緩和に代わる有効な金融政策ある?
無いとしばらくは今のままよ
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727
マンション検討中さん
習志野市民です。
市役所職員に聞いたら先月はザ・タワーの転入で忙しかったとか。
市内からの転入が最も多いものの船橋や都内からもかなりあったとか。
7月の人口結果発表が楽しみ。
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728
匿名さん
習志野市は船橋や千葉に比べて財政は潤沢でないからね。海沿いのサイクルロードも習志野市から千葉市に変わるとこから急に綺麗になる。
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729
マンション検討中さん
他にも新築計画でバウス パクホ エクセレント
先々は新津田沼タワマン モリシアタワーなど向こう10年は増加の一途
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730
匿名さん
奏の中古は相変わらずダブついてるなあ。
新築信仰強い人にはバウスのほうがマシにうつるのかね。
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