Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

別に新情報出てこなくてだべるだけでもいいんですが、事実を歪曲させてでっち上げレベルのいちゃもんをつけたり会話の流れを無視したネガで因縁を付けたりするのは楽しくコミュニケーションできないので勘弁してほしいです。

>>4605 匿名さん
プラウドは何もしなくても売れるからネガコメ放置
ここは地元の高齢者需要がなくなったら炎上させて人気物件をよそおわないと売れない
だから昔から頑張って自演している
でも、最大のメリットが川はないと思う
もう少し頑張って魅力をアピールしてほしい

>>4616 匿名さん

タワマンとは言えない
まぁ合ってます。
天井低いですからね。

このエレベーターの少なさはなんとかならんかねー

>>4617 通りがかりさん
高齢者需要ってどこの情報なの？
このマンションの契約した年齢層から？

>>4615 匿名さん
脳内変換すごいな(笑)
この地域に住む前提なら一番対策が取られてるだろうに。
どこが安全な物件なのか具体的に言ってみりゃいいのに。

>>4617 通りがかりさん
ここの自演してる人って、目的がいまいち分からんよね。
粘着して煽りあうような人種と同じマンションに住みたい人がいると思うのかな？
既に終わっているコメントをむし返す意味が分からんし、スルーしない理由も分からんし、致命的なコメントを流すにしては逆効果だし、単なる暇潰し？
謎だよね。

>>4621 名無しさん
既に答は書いてあるやん
炎上やめたらランキングが下がったからだよ

聖蹟 全520戸 供給343戸 先着19戸 次の販売50戸
豊田 全637戸 供給145戸 先着39戸 次の販売26戸

豊田は大人気過ぎてデベが販売を絞っている状態。
プラウドブランド、新宿まで31分の快適アクセス、日本最小級のイオンモール、駅近徒歩9分、三方向URという安心感、マンションコミュニティ資料請求ランキング堂々の第1位というのが、検討者に評価されている。
豊田は何もしなくても売れる人気マンション。
聖蹟は豊田の足元にも及ばない不人気マンション。

>>4621 名無しさん

ローン審査通らなかった私怨

>>4624 匿名さん

だから、あなたはブリリア検討しているんですね

ここなら借入金額が少なくてすみますから

メダル・・まだ騒いでんだ。
寂しいやつだな・・・・・。

>>4626 名無しさん

メダル？？
オタク用語？
そういうのは疎いので

>>4627 評判気になるさん
やっぱり気に障るんだ(笑)

>>4618 マンション検討中さん
言いっぱなしで逃げるんじゃなくて他の物件と比較してどの位が適切なのか
話せばまだ支持もあるのにね。
言いっ放しなら馬鹿でも言えるんだからさ。

>>4623 匿名さん
その数字からどう大人気なのか根拠がある内容で説明して。
書き逃げばっかりしてるから信憑性皆無だよ。
そんなんじゃメダル奪還出来ないよ。

>>4630 匿名さん

つまりあなたの体臭はマンションと合わないということになります。
銀イオンでは防げません。
多摩川で汚れを落としましょう

前から気になっていたが、つまりの使い方を間違ってるあたり、年齢的に若い方なのかな。
それならローン通らなくても仕方ないですよ。
こんなところで私怨をぶつけるのではなく、自身の属性を上げていきましょう^ ^
まだまだこれから、挽回できますよ！

>>4627 評判気になるさん

お分かりにならないなら無理して書かなくて大丈夫ですよ^_^

高齢化社会が本格化してきた、今後はこういうのが当たり前にうようよしてるんだろうなぁと、今後の日本を憂いてきました

まあ地縁がないならブームがすぎた郊外タワマンはやめておいた方が無難
人口減社会で京王百貨店が撤退し、京王電鉄が小田急に買収され、更に衰退していく聖蹟が週刊誌に叩かれる未来がみえる
素直に八王子以上の立地の中古にしておけというのがアドバイスかな
他人の事なんてどうでもいいけど
デベだってこの程度は分かってるだろ

>>4633 匿名さん

あなたの高齢化が進んだことは
マンションと関係ないです。

高齢化が進んだなら、アクセスの良い都心のマンションの方が良いです。

>>4629 評判気になるさん

何言ってんの

GWに入ってからメダルの書き込みが活発になった
彼のGW唯一の楽しみがスレ荒らしなので優しくかつ適当に受け流してあげてください

>>4637 名無しさん

何言ってんの

>>4638 名無しさん
存分に楽しみたまえ。それしか楽しみなさそうだし頑張れよ！

>>4639 名無しさん

何言ってんの

>>4639 名無しさん

お前普通に怖いよ。

>>4639 さん

何言ってんの

完全に売るのが大変になってしまったな。
東京建物さんは、これからが本当に大変。

>>4634 匿名さん
こういうのを読むと怖いですね。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56992?imp=0

>>4644 マンション比較中さん
ここはタワマンじゃない、縦に長いだけの板マンだと言ってましたから、大丈夫ですよ。

問題なのは郊外なのにタワーパーキングという使いにくさ

>>4646 匿名さん
本日、ブリリア聖蹟のパンフレットが届きましたが、管理費が高いですね。タワーパーキングの費用も聖蹟エリアではトップクラスではないでしょうか。ミドルで月21000円。70平米クラスでタワーパーキングをもつと月6万円くらいの管理使用料ですね。

管理費の高さが一番ネックですので、そこはよくよく考える必要がありますね。
私は管理費の高さを受け入れる代わりに車をあきらめました。

>>4648 匿名さん
この管理費の場合リセールは厳しいかもしれませんね。
マンション自体は、多摩地区No.1で素晴らしいため永住の方にはオススメかと考えます。

>>4644 マンション比較中さん
有料ですけど読むといいですよ
https://diamond.jp/articles/-/271680

>>4644 マンション比較中さん
結局はデベの言うことを鵜呑みにする情弱が1番損するので、色々な意見を読んで判断するべきですね

管理費はみんな高くなるという意味であまり気にしてもしょうがないかなと。
ある程度の設備持ってる新築ならもう安くなる要素がないので高いのを受け入れるかそもそも自前で設備なんかいらなくねって方向に行くかの二択です。

>>4652 匿名さん
郊外のタワーマンションにしては高すぎます。
戸数が多いのにこの管理費用では…厳しいかなと思います。ある程度区内のタワーマンションに専有部のクオリティをを合わせないと厳しいですね。今なら間に合う変更案として、トイレの設備をタンクレス、手洗いカウンター付きに変更、お風呂は、ダウンライトへの変更がマストですね。
せめて、駐車場費用は近隣と価格を合わせないと購入意欲は旧落下ですね。
東京建物の皆様
頑張って下さい！

自分でリフォームしたらどうですか？トイレとダウンライトくらいだったらそんなに高くないと思いますし（私はどうでもいいですが）それで対外的な評価が変わるとお思いなら安い投資でしょう。

管理費の高さは多摩地区Ｎｏ1確定でしょう。

区内の内廊下タワーマンションと変わらないところが悔やむところです。

この管理費で外廊下仕様のタワーマンションになりますと…どこに費用がかかっているのかが気になるところです。

この管理費の高さを、考えたら府中のマンション買える！！ァ

>>4653 匿名さん
私は10万円ちょっとで浴室ダウンライトにしてもらいました。
タンクレストイレへの交換や手洗いカウンターの設置もリフォーム業者にお願いすれば数十万で付けられると思います。

>>4656 名無しさん
永住ならブリリア聖蹟でありかと思いますが、住み替えを考えての購入であれば、府中の方が安全かもしれません。マンションマニアや他のマンションブロガーのご意見を参考にしてください。とても参考になりますよ。
ブロガーの意見としては、天井高の低さ…こちらも厳しいかなと思います。タワーマンションですから。
聖蹟というエリアで考えればファインスクエア聖蹟桜ヶ丘やサンクレイド聖蹟の方がお得かもしれませんね。

>>4655 マンコミュファンさん
コンシェルジュ・24時間稼働の防災センター・各階ゴミ置き場の清掃員の人件費がメインです。
管理費の高さは東京都市部ではドレッセタワー南町田に次いで2位です。
規模に対して人件費の比率が高いため、管理費が高額になっています。

>>4657 匿名さん
ご投稿ありがとうございます。
管理費に関しての貴殿の見解を、差し支えなければご教示下さいませ。

>>4656 名無しさん
パークハウス府中とブリリア聖蹟のトータルコストはおよそ50年後には逆転しますので、50年ゴミを1階まで運ぶ手間を我慢すれば府中の方がお得とも言えますね。

>>4659 匿名さん
コンシェルジュ・24時間稼働の防災センター・各階ゴミ置き場の清掃員の人件費
500を超える戸数で上記3点だけでは、高すぎるかと存じます。他にも色々な費用が組み込まれているかと思います。たとえば多摩川ブリリア周辺の整備など…。

>>4662 マンション評論家
520戸と言いましても、かなり1戸あたりの専有面積を抑えての520戸なので、実はかなりコンパクトなんです。
そのため、管理費総額を総面積で割り算すると、どうしても高くなってしまいます。
あと都区部のタワマンと違う所は駐車場代の安さです。都区部のタワーは駐車場収入で管理費を抑えられているんですが、ここにはそれがありません。
私は契約したので管理費や管理委託費の明細を持っていますが、ほとんどが人件費です。
公開空地の整備費もありますが、先ほど挙げたものに比べると大したことはありません。
24時間運営の防災センターが特に重たいです。
24時間常時2人体制ですので、人件費が高額になっています。
これを廃止できればかなり管理費を削減できるんですが、設置義務のあるもののようですので廃止は無理そうでした。

>>4658 マンコミュファンさん
ファインスクェアは即完売、サンクレイドルも完売間近という事で、お得度を考えると周辺マンションという検討者も多いようです。
ここは今後数十年は聖蹟桜ヶ丘を代表するタワーマンションとして君臨する事は確実ですので、お得度やコスパは下がっても住む価値を感じるかという事に尽きると思います。
自己満マンションと言われればその通りですし、他の都内のマンションに比べたら設備がしょぼいというのもその通りです。

ファインスクエアとサンクレイドルは現地で見れば外観（足場やかばーありでもわかるほど）しょぼくて、大通りに面してるから車の騒音もうるさそうな印象でした。

値段お得だったので即効見に行きましたがやめた経緯です