Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>4534 名無しさん
ZWIFTにも使うので室内保管の予定です。
現在の住まいではペットや自転車は一般エレベーターは使えなくて搬入用エレベーターを使う決まりになっているのですが、こちらではどうなのでしょうか｡｡一般エレベーター使用だとすると気を使いますね｡

>>4534

この設備なら確かに駐輪場に普通に停めても防犯上大丈夫だと思います。
多分防犯カメラとかもついてると思いますし。

このスレは検討スレなので購入者の住居に関する情報交換は
住民スレが宜しいかと・・
あちらのほうが平和ですよ。

>>4536 買い替え検討中さん
自転車を抱えて非常用エレベーターから2階駐輪場を経由して出入りすれば部屋への自転車の持ち込みOKです。

駐輪場、レイアウト変更されて駐輪台数増えたようですね。
駐輪場やや少ないなーと思っていたので嬉しいです。

いくら駅に近いとは言え、駐輪場は必要ですよね。
駅に近くて需要が少なくなるのは自家用車で、
どちらかというと自転車はなんだかんだでむしろ出番が増えてくるし。
総戸数を思うともっとあってもいいかもだけど
改善されたのはいい姿勢かと。

このマンションは

郊外のタワマン
という希少性がありまーす

何故希少かというと
・タワマンは普通立地の良い場所にしか建たない
からです。

この立地は
郊外×ハザード
というとても悪い立地です。

資産価値は殆どありません。
でも、管理費・修繕積立は、他の板マンより全然高いです。
お金は普通のタワマンのように毎月バンバン無くなります。
でも、他のタワマンはリセールが高いので、売る時の心配はなく賃貸借りている感覚で、管理費修繕積立を払えます。
ブリリア聖蹟は
・リセールの時に残債割れする可能性大
・管理費が高い
・修繕積立費が高い
・土地代が安いので次の建て替えがむずかしい
　→次の代に資産として残せない
という4点の注意が必要でーす

更に
・基本設計から電気室の位置を変えたりした
　ことによる設計の歪み
・エレベーターのすくなさ
・駐輪場の不便さ
・駐車場の不便さ
・天井の低さ
など、長期間住んでいると悩ましく思えてくる課題ばかり残ってます！！

それなので
・どうしても聖蹟のタワマン　→ 迷わず買い
・安いタワマンがいい　→ 都内の中古
・聖蹟なら　→ 他のマンション
・京王線なら　→他のマンション
・新築のタワマン→
　借金してでも都内の抽選マンション
　→抽選が通ればそれだけでプラス
・お金には困ってない　→迷わず買い
ですね。

ここは値崩れはほぼ確実にすると思いまーーす

>>4542 匿名さん
府中のスレにお戻りください

>>4542 さん
メダルなくなってるww

>>4544 匿名さん

そうなんでーす

このマンションは
・買うのは簡単
・維持が大変
・売るのは困難
の典型的なマンションでーす。

つまりは
・資金力に問題がなく、使い捨て感覚の購入
する人にオススメのマンションでーす。

>>4543 匿名さん

府中は聖蹟よりずっっっとアクセスが良い
2段階は格上の立地なのでーす！

>>4546 匿名さん
街比べは調布と府中だけでやっといてください。
京王線でどこが格上とか興味ないので、聖蹟を巻き込まないでください。
府中のスレにお帰りください。

>>4547 匿名さん

わかります！
府中は街も大きくて良いーでーーす！！

羨ましい気持ちはあります！！

仲間ですね！！

でも、高い！！
歴史があるため、お高い！！

値崩れしなくても！！
お高い！！

あなたも私もステップアップして、
府中にも住めるようになりましょう！！

登録が始まりましたので変なのが湧きまーす！

府中は駅前のけやき通りにチャイナエステの引き込みおばさんや真夜中のスケボー・ダンシング坊やたちがたくさん湧いてますよね..

>>4550 通りがかりさん

競馬と競艇、ギャンブルの街なので風俗や酒は切り離せませんね。
訪れるにはいい街ですが個人的には住む場所じゃないと思っています。
まあ伊勢丹が撤退して以降は訪れることすらなくなりましたけど。

調布は正直言って羨ましい街ですが府中は全然です。

>>4548 さん

生活圏が郊外に限定された人にとっては、郊外の格付けは死活問題ですよね!!www

聖蹟は良い街ですね
府中が60点たとすると
15点ぐらいですが

府中より店が少なくて不便さは感じます。
何より多摩川で東京エリアから除外され
その他エリアになってしまってるのが辛い

>>4553 匿名さん
何より多摩川で東京エリアから除外され
その他エリアになってしまってるのが辛い→誰から除外されいるんですか？

ホントもう府中スレでやってほしいわ。
競馬競艇パチンコとギャンブル漬けの毎日を送ってるせいか、すぐ格付けしたり点数つけたりしたがる。
各々が好きな所住めばいいじゃない。
勝負事じゃないんだから。

社畜じゃなければ、通勤関係ないので聖蹟が1090点なら府中は10点ですよw

>>4553 匿名さん

シャチョサン！1マンエンデゼンブ！
って言いながら近寄ってくるおばさん達が観れるのも他にはない点ですね

>>4556 通りがかりさん

現実を見たほうがいいでーす。

通勤関係なら、もっと安い他県に行った方がいいと思いまーーす

都心へのアクセス性がなければ東京都に住む意味ないでーーす

府中が一番無いのだけは確か。
なんであんなに高いん？
治安悪いのに。

いや、余裕で
調布>府中
ですよ

>>4558 匿名さん
そちらの狭い観点で物を言われると滑稽ですわw

>>4558 匿名さん
おさかんやな。また別のスレで袋叩きにされてこっちに逃げてきたのかい？

SUUMOの住みたい街ランキング2022。
多摩地域だと吉祥寺2位、立川23位、三鷹35位、調布50位、府中76位、国分寺94位、国立103位、八王子106位、京王多摩センター146位、武蔵境173位、聖蹟桜ヶ丘177位がランクイン！

再開発が成功すれば京王多摩センター位にはなるよ

>>4563 通りがかりさん

聖蹟は府中には追いつけないってことデスカナ
常識デスナ

府中まで行ったら聖蹟でもいっかっていう人は多いと思う
でも聖蹟は店が田舎なんだよなー昭和って感じで、、、、
府中の方がおしゃれだわ

次価格いくら上げるんでしょうか。
20階くらい買いたい待つか迷います。

私的には
聖蹟の駅力は府中の半分程度かと。

駅出た時の華やかさが違う。

>>4567 評判気になるさん

府中は駅の外にチャイエスのおばちゃんとエンカウントできますしいいですよね！

聖蹟は他と街力をギャーギャー比べるまでもなくオーパとスクエアのテナント埋めるにも苦労してる感はちょっと一皮むけてほしいですね。

>>4568 評判気になるさん
それを言うなら聖蹟も変わんないっすよ…
駅付近は明け方とか酔っぱらいのせいなのか道汚いし道も狭いです
駅中のカフェも潰れたしペットショップも潰れたし正直街力があるとは思わないです
坪単価が低いからこんなものだなと納得できますが

変わらないというのは聖蹟も普通にそういう店ありますって意味です
夜に某所通ればわかりますがそういうおばちゃんもいます
府中も調布も聖蹟も大して変わらないんだし好きなところに住みましょう
契約したのでここが一番と思ってますが聖蹟の悪い面も好きですよ

街比較で他の街を貶めても聖蹟が良く見える訳ではないよ。
店舗については確かに地味だけど、派手さを求めて聖蹟を選んだ訳では無いでしょう。
オーパやスクエアのテナントが寂しいのもその通りだと思います。ただ、これからマンションが何棟も建ち、駅近辺に購買力がある人口が増えるのだからあまり心配する必要もないかなと思ってます

府中は聖蹟よりも数分早く都心に行ける代わりに、新築マンション価格は2割ほど高いわけで、それで府中を選ぶか聖蹟を選ぶかは好みの問題だと思いますね。
府中に住めばお店は多くなるかもしれない。
けれど、聖蹟に無くて府中に行かないと手に入らない物もほとんどない。
どっちも住み良い街なので、街比べをしてもしょうがないですね。

転勤やら何やらで売ったり貸したりする可能性がある人は、人気エリアを選んだ方が無難
税金対策でタワマン買う人は、今後はどこ選んでもたいして変わらん
ブームはすぎた

自己満のマンション

世の中の95%には受け入れられない

なので、売れない

ただそれだけ

それがブリリア聖蹟

聖蹟は、川が駅近というデメと思われがちだが、街として最大のメリットとも言えます。整備中だから綺麗になっていく見込みですし。都心1時間圏内で駅近の川って他にどこがありますかね？
色々揃って川も近い。丘もあるから楽しいという見方もできます。バスも豊富だし。

街が気に入ったって最大の決め手な気がします。住むのが泊まる感覚なら不要ですが、仕事を終え休む目的も含むなら、家と街がまず優先。これを重視しないなら都心こそ最適解になってしまうのじゃないでしょうか。

>>4576 マンション掲示板さん

川が駅近でも問題はない場合があります。

それはマンションや駅が川が氾濫しても影響のない高台にある場合です。

このマンションは違いますのでOUTです。

>>4577 評判気になるさん

高台で川があるという条件は都心1時間圏内は思い当たりません。上流部は人より虫が凄そうですし住環境としては、それこそアウトです。

>>4576
結局自分は転勤の辞令がでてしまっためこちらのマンションは見送りましたが、一番このマンションで惹かれたのはリバーフロントならではの眺望でした。
ハザードのリスクはありますが、できうる限りの対策をしておりますし逆にこのマンションが水没するレベルの水害がでるのであれば川沿いのマンションや戸建ては全滅するでしょう。
だからこそのこの価格ですし、免震も今後の地震において安心できます。商業施設が集約している駅近から徒歩4分なのに、目の前には自然あふれる公園や川のある景色・・・とても素敵だと思います。
また転勤で都内に異動したときは中古でも狙いたいマンションですね。

天気予報で数日前から予測出来る洪水より、地盤と耐震の方が重要では。

ライナーで楽々通勤すればよいですね。

うちの子がすみません...

メダル剥奪されたからか少々気が立っている様です。
うちの子、お顔真っ赤にして必死にネガ投稿頑張ってますが、飽きたらやめると思うので、
皆さま、何卒ご容赦ください...

ここはこれに注意ですな

https://news.yahoo.co.jp/articles/b37d947abc46ba620b660dc088417568868f...

契約者ですが、ここの最大のデメリットはランニングコストですね。
近隣よりも月1.5万近くランニングコストは高いです。※月1.5万は70平米換算です。
ここは、コンシェルジュ・24時間の防災センター・各階ゴミ置き場など、それなりに背負わされています。
逆に考えれば、これらのサービスは近隣には無い差別化要因ではあるため、月1.5万でこれらのサービスを受けられると前向きに考えられるかだと思います。
考えられないのだとすると、他のマンションも視野に入ってくるでしょうね。
ここをギリギリの予算で買うと、きついかもしれません。

>>4583 通りがかりさん
https://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/%E6%95%B0%E5%8D%81%E5%B9%B4%E5%...

こちらの方が参考になるよ
記事の立川と同じ購入層と思われる