Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

プラウド武蔵小金井のように販売して一部引き渡し後に問題が発覚しないようにして欲しい。

コンシェルジュをつけるのをやめて、アプリから全て予約する様にできるよう、購入した人たちが提案すればいいんだよー

>1408

それを望むなら三井住友建設が施工のところは対象外でしょ。

>>1410 匿名さん

三井住友の杭覚えてない？？

>1409

システム導入費用をどう調達するかだね。コンシェルの人件費充てると安易に考えるのは間違いだよ。システム導入してからコンシェル削除の順だからね。

>1411

武蔵小金井の清水も市川と新川崎でやらかしてたんだけどね。皆すぐ忘れちゃう。

個人的にはGが気になりますが、人気はなさそうですね。

>>1412 匿名さん

共用施設の予約はコンシェルジュを通してではなく、
ネット上で行うって重要事項説明書に書いてませんでした？
コンシェルジュいよいよ不要だな～と思ったんですが。

高い管理費払って公園や外部の人間も利用可能な施設を整備して、
外部の人間の避難のために駐輪場を2階にしてエレベーターを３機も無駄に設置して…
(無駄どころか毎日出し入れに時間がかかって不便だし)
なのにマンションの住民だけ高架下の公道は通るなと言われ通ってはいけない旨の看板までこちらで設置しないといけなく(何故！？永遠に設置しないといけないなら、そこを通った人にこのマンション問題があるのかなと一生思われてしまいます)
災害時はセキュリティが解除されるし、そんな混乱時に解除されたら上に勝手に上がってくる人とか出てきて絶対問題が出てくると思うし
私はボランティアするためにマンション購入するわけではないので、
今回は購入は見送ろうと思います。

は～、登録までもうやったのに…
ここまでボランティアしないとタワマン建てられなかったんですかね？
公開空地だけじゃだめだったの？
残念すぎます…

モモレジさんのブログで取り上げられてます。
（こんな抽選間際に煽るような記事を･･）

間取りや天井高などマイナスポイントがあるものの、
「エリア内で比類なきタワーレジデンスなのはもちろんのこと、多摩川リバーフロント最高層という”ベース”があまりにスペシャルな物件」
ということで辛口のモモレジ氏にしては非常に高い評価です。

これ以上倍率が付いて欲しくないものの、こうして誉めてもらえると嬉しくもあり。
まだ抽選に当たったわけではありませんけど。

>>1417 匿名さん

モモレジさん？は、重要事項説明書は読んで無さそうですね。あくまで立地や間取りを評価する人なのでしょう。

近隣は、道は通るな、施設は使う

はあまりにもふざけてますね。
そういうのに限って、冷暖房けちるために、ラウンジにいりびたってそう。(せいせきのレストラン街にも、ずっとねそべって毎日いるひとがいるので、そうなるのが不安です)

マンマニが絶賛していた三井市ヶ谷が建築確認取り消しになって炎上してる。まあ、ブロガーの記事なんてそんなもの。

>>1419 検討板ユーザーさん

ラウンジに「多摩市関戸2丁目〇番地～〇番地住民の立ち入りご遠慮ください」って張り紙を出せばいい。問題が多ければトラブルの実例を公開した上でラウンジ外部開放を中止することも辞さない強硬さが必要かと。

>1421

ここ公開空地と同じく施設を近隣に公開することによって総合設計制度の緩和を受けているからそれやると違法建築になる。

道路使用の近隣協定と施設公開を一緒くたにしてる人がいるみたいだけど、こういう認識で購入する人が多いと入居後トラブルになるかもね。

重要事項説明書だと読み取れないのかな重要事項説明の時、かみ砕いてきちんと説明してくれるか。ただ、説明会の時に理解しても聞いただけだとすぐ忘れちゃうかも。

そもそもあの一帯の戸建てにはマンションの日陰なんてほとんどかからない。夏の西日が当たらなくなる程度。
川っぷちの京王の橋と高架土手の横のミニ戸は建ったときから住環境もへったくれもない。今さら環境破壊云々は笑止千万。ただの先住民エゴ。

>>1422 匿名さん

総合設計制度による容積・高さの緩和の根拠は公開空地の確保であって、建物内の利用公開はまた別の話。制限しても違法建築にはなりません。

>>1419 検討板ユーザーさん

そうなんです、図書館とかもホームレス一歩手前みたいな人多いですよね？
そういう人たちの溜まり場になってしまいそうです。

>>1425 匿名さん

管理費も、外部の無責任な人が使えば汚れて修理が大変になりますから、早々に議論しないとですね。高架下使うななんて、少しムシがよすぎます。

>>1414 マンション検討中さん

Gとてもいいと思います。
ただ、同じくらいのAやEとくらべて、南なので、高くて価格バランスの都合だと思います。。もう少し安ければ、Gにしました。

>1427

近隣協定破ったらどんな報復されるか。不平等条約結んじゃった東建は売った後は他人事。

>>1429 匿名さん
重要事項説明会で詳しく確認しないとですね。
こっちの買うお金で作った道路も、通らないなら話は別ですが。

>1430

重要な内容の判断は書面がすべて。口頭の説明は後で言った言わないになるのが落ち。レコーダーもっていった方がいいかもね。

＞こっちの買うお金で作った道路も、通らないなら話は別

この扱いがどうなってるかも含めて近隣協定は添付文書として出すべきだよね。

>>1429 匿名さん

いっそ市に請願してガードを廃止してもらえば双方丸く収まるんじゃないですか？
子どもたちの学校が少し遠くなりますけど。

>>1430 検討板ユーザーさん

多摩市聖蹟桜ヶ丘北地区土地区画整理事業でできた道路なので多摩市の税金が財源ですね。間接的にこの土地の価格に乗っているとはいえ、少々苦しい理屈かと。

>1433

道幅が狭くて危険って主張なら、東建が大規模マンションを建設するにあたり行政にどういった働きかけをしていたかもポイントだよね。そういうこともなしに通らないって約束しちゃったのなら拙速。

>1434

区画整理事業なので事業者負担。補助金は入ってるから周辺の人を排除はできないけど。

区画整理事業って民が主体。再開発事業と勘違いされがちだけど。

>>1428 検討板ユーザーさん

G高くないですよ。
GはAとEに比べておよそ2㎡広いですからね。
坪単価は同じくらいです。
階数によりますが3.3㎡で約250から300万違いますから。100万から200万高いのはその分広いからです。
南のGいいと思いますよ。

登録まで済んだ者です。
重要事項説明書の高架橋下の道路使うなという項目を見て、何とも言えない気持ちです。

こちらは、お金を掛けて建物を緊急避難所として2階の駐輪場の整備やら、公開空地を第三者に開放までしているのに、
そちらが「うちの前の道路使うな」なんて、ましてや「それを敷地内に看板立てて告知してくれ」って...

看板なんか必要あります？？？
その道路を別に使うつもりもないこちらの住民（ほとんどそうだと思うけど）がそれを毎日目にしないといけないけど、それなりにストレスな気がします。
またこちらは敷地の一部が第三者に開放するので周辺住民も来てる時に看板を見て「あ、この建物の住民がなんかやらかしてるの？？」って思われそうな気もします。

理不尽にもほどがあります。
次回、担当さんと話し合ってみます。

>>1438 検討者さん

＞「あ、この建物の住民がなんかやらかしてるの？？」
むしろ戸建街住民の評判を落とすのではないかと。
今のところアチラ側は新入りのタワマン住民を見下してますが、完成すればこちらが540世帯で圧倒的に多数派になります。
いずれにせよ周辺を含めて軋轢を生みそうに思います。
駐車場への通路など車利用者だけの目に触れる掲示にしたほうがいいと思います。

>>1438 検討者さん

みんなで、クレームいれれば、なにか変わるかもですね。とんでもない理不尽な条項で、少なくともラウンジには足を踏み入れて欲しくないです。
ちょっと通ったりしたら、クレームでも怒るのかと思うと、買うのを躊躇します。。

>>1437 匿名さん

がっつり柱がいくつかはいってるので、すこしデッドスペースとか多めかと思いますが、気にしなくていいですかね？
すみません。こんな質問で

>>1438 検討者さん

全文同意です。

>>1434 匿名さん

そんなこといったら、公道なのに、通るなっていうほうが、よっぽどおかしいので、堂々巡りの事案ですね。。

条件に納得出来なければ購入しなければ良いだけ。重説の特記事項が気にならない検討者にとっては希望住戸の競争率が下がるので助かります。

ここ最近あまりに目に余る書き込みが多いので一言申します。
当方周辺に住んでおる者ですが老婆心ながら申し上げます。
此度の協定についてはさほどおかしなものとは思えません。至って普通の内容と思います。むしろ売主さんと我々で締結した内容に後から来られる方が不平等だとかおかしいとか言われるのは心外です。地域の新参者が長年住んでいる者に意見するというのはいかがなものでしょう。
この掲示板は戸建てに住んでおられる方もよく見ておらえるのでくれぐれも発言にはお気を付けください。

>1445
なんでそうやって火に油を注ぐようなこと書くんですか

ただでさえ駐車場が渋滞するのに道路使用禁止だともっと渋滞するってぇことですか？

自分が締結した側だと宣言して書きこむのは非常にリスクだと思います。
至って普通の内容であるならば、淡々と大人の対応をすれば良いだけです。
この掲示板に「地域の新参者が長年住んでいる者に意見するというのはいかがなものか」とケンカ腰で書き込んだことは、後々管理組合との話し合いのとき管理組合側からの心象が非常に悪くなる可能性があります。
最近の荒れ方はなかなかひどいですが、書き込んでいる人たちは未だ誰一人購入していないので部外者であること、入居者は重説の内容に同意した周辺住民に理解のある人達であり、いま掲示板で文句を言っている人たちとは別であることをご認識していただければと思います。

>>1446 マンション検討中さん
火に油を注ぐとは何ですか。
事実を述べたまでです。

>>1448 匿名さん

真に受けちゃダメです。この「周辺住民さん」は無関係なネガですよ。
考えてもみてください。本当にデベと交渉した近隣当事者がマンション購入者を「新参者」呼ばわりするはずがありません。

このネガは「聖蹟サゲ」「タワマンサゲ」「ハザードサゲ」と連発したにもかかわらず大人気物件になった現実を受け入れられず、今度は近隣協定サゲをもくろんでいる輩です。
相手にしないのが一番です。

>>1450 匿名さん
火消に必死な売主さん乙。

>>1445 周辺住民さん

買いもしない人がここ見てるわけないでしょ。

発言気をつけるも何も、見てるなら逆に好都合。
公道を通行規制する理由はなんですか？

>1449

売主と協定締結をしたお立場であるあなたが登場した以上、あなたにどんどん質問が飛んできますし、これまで以上の意見がこの掲示板に書き込まれますよという意味です。

皆さん、土日や平日に噂の戸建て群の辺りに行ったことあります？
抜け道として猛スピードで走る車と
ベビーカーで歩く人が混在していて
ヒヤッとする事何度かありましたよ。

かなり道は狭いですし
あそこの道路通る人が増えたら
今住んでる人には目の敵にされるでしょうね。

デベの人がわかりやすく火消ししてるけど
言われてる道路を車で何度か通る事をお勧めします。

高架下の道を塞いでしまえばよいのに。

こちらからあちらへも行けず、あちらからもこちらに来れない。

win-winですよね。

なんで北が人気なのですか？

>>1456 マンション検討中さん

東が人気ですよ。