東京23区の新築分譲マンション掲示板「レジデンシャル上板橋パークゲートってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-03-11 19:56:03
3.1
口コミ人気度

レジデンシャル上板橋パークゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.resi.jp/kamiitabashi/

所在地:東京都板橋区桜川3丁目120番1他(地番)
交通:東武東上線「上板橋」駅徒歩4分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.24平米~68.48平米
売主:株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社:株式会社川村工営
管理会社:株式会社ワールドレジデンシャル

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-08-02 15:06:30

所在地:東京都板橋区桜川3丁目120番1他(地番)
交通:東武東上線 上板橋駅 徒歩4分
価格:4,500万円台予定~5,600万円台予定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:56.24m2~68.48m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 57戸

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レジデンシャル上板橋パークゲート口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 36 マンション検討中さん

    モデルルーム行ってきました。個人的には室内はかなり使い勝手も良さそうで収納も広く、良いと思いました。
    ただ、駅南口にエスカレーターがなく(エレベーターはあり)商店街も古めかしい感じで好みが分かれるかなと。
    価格に関しては、2LDK+Sの2階でギリギリまで4999万、他はほぼ5500?6500くらいだったと思います。

    残念だけど、自分は商店街の雰囲気と駅で購入断念かな。

  2. 37 匿名さん

    物件概要に価格が載っていないか気になってチェックしました。

    販売戸数 未定
    予定販売価格 4,500万円台?6,400万円台 ※100万円単位
    予定最多価格帯 6,300万円台 ※100万円単位
    間取り 2LDK~3LDK
    専有面積 56.24㎡~68.48㎡

    予定最多価格帯、6300万円台だそう。

    修繕積立基金、管理準備金が約40万円から50万円プラス。6500万円くらい用意しておけば家具や家電も購入できるでしょうか。

  3. 38 匿名さん

    お値段、やっぱりそれくらいしちゃいますよね。
    全体的にそこまで広くないけれど、駅までの距離、池袋までの距離を考えると
    今の相場的にはそれくらいはしてしまうということなんだと思います。

    >37さん
    別途、不動産取得税とかもかかってきますよ。
    手数料なども諸々あります。

  4. 39 マンション検討中さん

    東武線で6000万円出すのはさすがに…
    それなら三田線でも新築マンション増えてるから比較した方が良さそう

  5. 40 マンション検討中さん

    流石にちょっと高すぎな気がする
    設備も値段にあってないでしょ…

  6. 41 名無しさん

    建物のすぐ南側にアパートや戸建てがありますが、将来その建物より高い建物が建つ可能性はあるんでしょうか。

  7. 42 匿名さん

    4階建てはもしかするとありえますけど、それ以上は周辺を一括地上げしてマンションでも建てないとありえないですね。つまりまずないと思いますよ。用途地域確認して下さい。
    再開発も地味に権利変換までもう一歩でポツポツ更地化してますから10年後は化けるかもしれないですね。

  8. 43 匿名さん

    これ、上板橋の駅力のなさがネックになってますけど、同じようなロケーションだと以下のような感じなんですよね。

    ・石神井町3丁目
    ・吉祥寺南町1丁目
    ・花小金井南町1丁目
    ・上用賀4、5丁目
    ・駒沢1丁目

    今後再開発されて駅前にロータリーとタワマンが立てば、利便性と自然環境の両方を享受できるし、地価上昇まちがいないんだけど。今は立ち退きで駅前のテナントも入れないとこもある状況だから駅周辺がショボすぎる。

  9. 44 マンション比較中さん

    このスレではあんまり人気がないようですが、実際モデルルーム見て話を聞きにいったらほぼほぼ売れていて完成する前に完売する見通しでした。
    うちは諸事情で買えなかったのですが、気になってる方早めに見に行ったほうがいいですよ。

  10. 45 通りがかりさん

    コロナで不動産価格を下げざるを得なくなる前に売り切れたら価値だな

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所在地:東京都板橋区桜川3丁目120番1他(地番)
交通:東武東上線 上板橋駅 徒歩4分
価格:4,500万円台予定~5,600万円台予定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:56.24m2~68.48m2
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