プレミスト町田中町ってどうですか？

竣工して数か月経つのに、３０戸のうちまだ１３戸販売中って、まずくないかな？

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機械式の駐車場がなかったような気がする。だから修繕費がかからないのかも。

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>>42 そういうことではなく、最初から高い修繕積立金だと毎月の負担額にびっくりして、売れないから最初は安く設定するのです。そしてジワジワと上げていく。これ新築マンション分譲時の常套手段。

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外壁タイルだから高いんですかね。

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タイルもピンキリだし施工方法もいろいろ。

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売れ残りはタイミングが悪かっただけなのかと。ここ5年くらいマンション供給が多かったこと。緊急事態宣言など。

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売り出しのかぶったスミノフ。駅距離から魅力は感じるかもしれないけれど、町田を多少知っているファミリー層視点からするとあまり選ばないかなと。何を優先するかはそれぞれですが。

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町田はプレミストでマンション供給は一巡。次の新築は5年くらい先になるだろう。

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ここ、もっと売れると思ってたんだけど。

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バルコニーのガラスが透明で中まで丸見えで恥ずかしい。

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スミフも透明ガラスですけど

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透明ガラスは、買い手のことを何も考えていない。マンションの見た目だけで売ることだけを考えた結果が透明ガラスだ。住んでみて初めて気づく、洗濯物を干せば外から丸見え、部屋全体が外から丸見え。目の前が海とかならわからなくもないかな。

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ずっと売れ残ってるけど大丈夫？

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物件価格が需要価格まで下がってくれば、売れるでしよう。ただ、売主は遅れるほど利益が減るため下げたくはないだろうから、どこで損切りするのか。
空室分の積立金等はその間売主が管理組合に支払いはあるのかな。なければ…

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10年もしないうちに、シバヒロには何か建つだろうけど、何が建つかで全く環境変わるし。賃貸ならともかく、分譲は怖いな。

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>>54 マンション検討中さん

空室分はデベ負担では？

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物件価格が下がろうが、のし掛かってくる管理費問題。

ちょっと高いよね。

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>>57 匿名さん
日当たりと眺めは非常に良いです。

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完売したようですよ
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanbai.asp?bid=machidanakamachi

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https://suumo.jp/chintai/jnc_000063896413/
賃貸に回っただけですね。

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