マンション比較中さん
[更新日時] 2021-08-22 18:11:23
エガオガオカ プロジェクト(リーフィアレジデンス橋本)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆(地番)
交通:JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.44平米~95.37平米
売主:小田急不動産株式会社 積水ハウス株式会社 神鋼不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社小田急ハウジング(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-04 17:15:49
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆(地番) |
交通 |
横浜線 「橋本」駅 徒歩19分 横浜線 「橋本」駅 バス3分 「多摩美術大学南」バス停から 徒歩3分 京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
425戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月 入居可能時期:2021年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]小田急不動産株式会社 [売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社小田急ハウジング(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リーフィアレジデンス橋本(エガオガオカプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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679
匿名さん
ここの掲示板は初心者、名無し、検討中のエガの会の人が暴れてますから、
気になることはモデルルームで聞くといいですよ!
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680
匿名さん
その会って、マンション建設に反対して
いる人たちですよね?
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681
匿名さん
エガの会はマンション建設反対、その3人たちはマンション建設に賛成、逆の立場なのでは?
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682
匿名さん
エガの会の方はエガオガオカ周辺の未来を守るのが目的みたいなので、酷評されるのが許せないそうです。
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683
匿名さん
そういえば団体に詫びろとか言ってましたよね。正直興味ないので辞めてほしいと感じるのは私だけでしょうか。
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684
匿名さん
エガの会は、マンションの建設を反対している団体みたいですよ。つまり、ネガを言う側です。
そのネガを潰しているのが3人なので、立場が違う同士ですね。
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686
マンション検討中さん
>>663 です。アドバイスありがとうございます。思っていた以上にたくさんのアドバイスをいただいたため、個別にお礼ができなくなってしまい申し訳ありません。
自分では思ってもいなかった観点がたくさんあり、確かめてみたくて仕事帰りに現地に行ってしまいました(笑)気が付いたことは色々あったのですが、一例として電線の高さに驚きました。2階くらいの位置にあることは気が付いていたのですが、それよりもずっと上にもう1本あるのですね。向かいのマンションの3階よりも上の位置にあったので、4階あたりだとベランダの目の前に電線が位置するかもしれません。建物とは距離があるのでそれほど気にならないかもしれませんが。
みなさまのアドバイスを元に、何階を選ぶかしばらく迷ってみます。こうして迷うのも楽しいです。ありがとうございました。
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690
匿名さん
エガの会は反対派が擁護派をバカにしてつけた名前ですよ
エガちゃんとかガオとかガオガオーとかいってます
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691
匿名さん
そう言えば、ガオとかエガとか言って幼い子供がいるようだとか馬鹿にされていましたよね。思い出しました。
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692
匿名さん
そんな幼い言葉で喜んでたら、そりゃ擁護派から馬鹿にもされるでしょう。もう少し大人のレベルで書き込みしましょう。
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693
匿名さん
擁護になってました?
都合悪いことを全て反対運動って騒いでいるように感じましたけど。
どちらも荒しとしか感じなかったのですが、気のせいでしょうか。
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694
匿名さん
気のせいですね。妨害がなければそもそも何も起こらないので。
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695
マンション検討中さん
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697
マンション検討中さん
どっちもどっちですね。しかし、都合の悪いこと全てではなく、他人を巻き込むような
ネガに対して反論していましたよ。検討が終わって自分に合わないと判ったなら、
そのまま居なくなれば良いだけだと思います。いちいち戻ってくるのは迷惑ですね。
指摘されて当然だと思いますよ。
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700
マンション検討中さん
どっちもどっち。ガオーとか書いているのもうざいですよ。
かなり幼い感じなので子供なのでしょうか。
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701
匿名さん
ネガが毎回同じ人かって断定できないような。
それに対抗心を燃やしている方は同じ人みたいですけど。
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702
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。
なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。
健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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703
匿名さん
売主への恨みを晴らすために
ネガをしている人がいるので
それはやめて欲しいですね
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704
マンション検討中さん
ネガには2パターンあるので、特定はできなくて当然ですね。
単なるネガではなく、「妨害目的のネガ」は特徴が似ているので同じメンバーのようです。
妨害が目的なのは迷惑なので、どんな理由であれダメだと思いますよ。
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705
匿名さん
結局1人3役が管理人からアラシ認定されて削除されたな
マンション検討中って第4の人格が出てて笑う
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706
匿名さん
初心者マークなのに、貴方だけいつもの初心者マークと区別でかきるのはおかしいですね。1人数役は迷惑なので、まずは貴方がやめましょう。
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707
匿名さん
削除されてないけど、管理担当なのかな?
偽ってたら大丈夫なのかな?
検討中→マンション検討中と文体が似てるけど気のせいかな?
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708
匿名さん
>なんちゃらの団体がどっちの立場なのか妨害メンバーはよくわかってない
これってガオカの会と妨害は別って意味ですよね?
そうなるとネガティブな発言は検討者か荒し、悪く言われて言い返しているのが営業か会の人ってところですか。
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709
匿名さん
検討目的のネガと、妨害目的のネガは
区別しないとダメですね。
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710
匿名さん
>>709 匿名さん
散々煽っといて今更何言っても無駄です。
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711
匿名さん
妨害はいくらやっても批判されるだけ
なので無駄ですよ
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712
匿名さん
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713
匿名さん
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714
マンション検討中さん
徒歩だと17分前後の方が多いですね。バスも3路線使えるらしいです。
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715
匿名さん
乗車時間が3分くらいらしいですが、
本数もかなりあるらしいですね。
通勤時間には1時間に10本くらい
あるようです。
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716
匿名さん
公式ホムペが徒歩で19分とうたってますから、それが売る側の最短時間なのでしょう。
バスは時間通りに来ないこともあるね。乗る人少なめなら助かります。
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717
匿名さん
やはり情報だけじゃなく、実際に自分で歩いてみるべきだね
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718
マンション検討中さん
イオン橋本までなら、経験談によると14分程らしいですしね。
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719
匿名さん
実際歩いた方の話やバスの話は623から625にありますね。
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720
マンション検討中さん
不動産では徒歩何分はしっかり基準があります。
まず、物件の敷地の一番近いところから目的地の敷地の一番近いところまでの距離から算出します。信号などの待ち時間は含みません。
そして80mを1分として徒歩何分かを出します。
マンションの交差点角のところから橋本駅の敷地の端っこまでで一般的な速さなら歩いて19分ということです。
このマンションは10を超える階数で、400世帯も入るため高層部の方は朝は基数によりますが、エレベーター待ちが出てしまう恐れがあります。特に最上階。
さらに横長でもあるので、希望されるお部屋のドアを出てから駅のホームまで何分かかるかで考えるといいと思いますよ。
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721
マンション検討中さん
追記です。
モデルルームまだ行けてないので、エレベーター基数とかよくわかっていないのにコメントしてすみません。
あと京王線を使うとなるとこのマンションからだと乗り場が逆側になるから、さらに遠くなります。
すると、これ以上はそれぞれの感じ方になりますが、このマンションが自分にとって徒歩圏内マンションか、バス便マンションかが見えてくると思います。
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722
マンション検討中さん
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723
匿名さん
>>720さん
>>721さん
どのマンションを検討する場合でも、これはかなり参考になりますね。
とても適格な答えありがとうございます。
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724
マンション掲示板さん
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725
マンション検討中さん
あと、バスの最大乗客数は立ちを含めて80くらいです。朝の出勤時間は被りやすいので、1時間半内で考えると15本くらい。つまり1200人の輸送が可能ということです。
リーフィア戸建てが250くらいで、リーフィアマンションが400世帯くらいなので、1世帯2人がバス利用として算出すると、この2施設だけで1300人です。
今後、ここら辺の地域にさらにマンションや戸建てが増えていくとなるとバスがパンクします。
途中から乗る人たちは絶対に乗れないでしょう。
ぜひ、高校生や健脚の方はバスではなく、自転車や徒歩にしましょう!
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726
匿名さん
マンションに住んだことなくても、ちょっと考えればエレベーターの待ち時間に差が無いことくらい分かりそうだが。
大規模だから中層階が乗れないってなら理解できなくもないけど、間違った情報を長文で書かれていて笑わせてもらいました。
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727
匿名さん
自分の発言を前向きとか痛くて見てられないです。
混雑しているバスに乗られたことがないみたいなので教えてあげますが、80人は理論値であり60人超えたらとてもじゃないけど乗れません。
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728
マンション検討中さん
誤解されてしまいましたね。すみません。
通勤時間は1分2分でもシビアにと思いまして。
10階建てのマンションに住んでいた時があり、当時の経験から最上階で先に9階の人が乗り、それ以降各階に止まりながらだと2、3分は待たなきゃいけないため、そこも考えた方がいいですよといったまでで。
あと、混雑したバスには乗ったことは何度もありますが、乗りながら、今何人乗っているんだろうとか人数を数えたことはなかったので。勉強になります。
すると60人かける15本だと900人になるので、町田市とか相模原市に何とか増やしてもらわないと、雨の日は本当に足りなくなるかもですね。
あと、720、721、725は私ですが、他は違うかな。
参考なるかなーと思い、書きこみをしましたが、攻撃されてしましましたね(汗)
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