BELISTA元八事についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市天白区元八事5丁目209番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「塩釜口」駅 徒歩4分 （2番出口）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.65平米～103.49平米
売主・販売代理：藤和不動産 名古屋支店
売主：太啓建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス 名古屋支店
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/BELISTA(ベリスタ)元八事
[スレ作成日時]2010-01-27 21:56:36
エレベーターは、総戸数に比べ２基と少ないですが
動物可ということで、一緒に犬と乗るのは、大変そうですね。朝のラッシュは、エレベ－タと車出しに相当な時間がかかりそうで.....安かろう悪かろうでは....
マンションデベロッパ－に
購入後に安いから仕方ないといわれたら、どうする？
安かろう悪かろうでは.... なく、少し不便だから安いのですよ。
しかし、交通の便は地下鉄が近くていいですよ。
売れてから後悔してはいけないので、あまり深刻に考えずに、プラス思考で早く買わないといけないですよ。
もし、手放したくなったらすぐ売ればいいのです。
No.174さんの記載通り、購入後に安いから仕方ないと言われそうですね！完成してからゆっくり考えたいと思います。やっぱり西日が当たると床や家具って日焼けしてしまうのでしょうか？
そうですね。西向きのベランダで暑いとか、ゴミ収集車が近くで出入りして、騒音や、美観や、臭いがどうだとかなんて、買わない人の口実です。
言わば、くだらない愚痴ですよ。
そういった現実の問題よりも、２１世紀ですから「精神論」で考えてもらえたらいいのではないでしょうか？
今この瞬間を価値のあるものにしたい人は、ぜひ買うべきなのです。
将来の夢を買うのですので、あまり考えすぎると感性がブレますから、プラス思考の直感を信じて購入を心掛けたいものですね。
ピッチャーの投球に例えると・・・
南の日差しは高いから、オーバースローの日の差込み。
上の階のベランダや、屋根がありますので、南の日は上手く対応できます。
西の日差しは落陽で低いから、アンダースローの日の差込み。
日差しが、横から差し込むから部屋の奥まで、じんわりとよく焼けます。
日差しのベランダの例えはさすがですな・・・。
購入後、売却したくてもできない物件は、
山ほどありますよ。
駅から近いといっても、評価損だして
売れば大丈夫だから安心してください。
プラス思考で購入し、勉強すればよいのです。
生活できなくなったら、中古物件買取業者が
儲ける餌物件となります。
ですから、業者は絶対損はしません。
いずれにしてもいかにだまされないようにするかの
駆け引きです。
だからデベロッパーも口コミに参加してくるのですね。
自分もそう思います。
いかに欠点を隠して売却するかがデベロッパ－の
腕の見せ所、早く売れればリスクを回避できるから。
高級マンション仕様ではなく、営業マンが安いという
文句で販売している理由ある物件なら、一生懸命働いている購入者に失礼ですね。
賃貸マンションでもこの程度の物件はたくさんありますよ。急いで契約する必要はないので完成後に
考えます。
No.178 精神論？？？精神論では誰も買いませんよ！昔は「この瞬間を価値のあるものにしたい」とかで販売できたかもしれませんが、納得できるような方法論やエッセンスを入れないと最近の人たちは購入しませんよ！
ちなみにNo.179さん解りやすい例えでした。
いろんな大手不動産会社で調べたら
こちらの物件は、中古になったら叩かれ大損する
といわれ棄権しました。
販売会社と建設会社も査定に入るからだそうです。
この時代に住みやすい住宅地で管理体制が
しっかりしてないと売却できず、激安にしないと
誰も相手にしませんよ。
最近の人たちは買いませんよ？という内容は
怪しい.....
デベロッパ－の意見でしょうか？
物件がよくて、割安なら購入意欲も湧きますが
並程度で、安い安いと何回もいわれたら
うるさく感じる。
74所帯でエレベーター2台は少なくないのでは？ 今の家は40所帯ぐらいで1台ですが不便は感じません。 このマンションは設備はいいと思いますよ。他のマンションでは付いてない設備がいくつかありました。
海援隊の歌に「信じられぬと嘆くよりも、人を信じて傷つく方がいい」って歌がありました。
皆さん愚痴ばっかり言わずに営業マンを信じましょう。 営業マンは皆さんの幸せを願っているのです。
八事を信じましょう。 早く幸せを手に入れましょう。 これは、急いだ方がいいかもしれませんね。
↑信じて、急いで買って裏切られたらどうするの？
本当に営業が、購入者の幸せをねがっていると思いますか？・・・不幸を願っているとは思えないけど・・・
自分の売り上げ成績が優先かもしれませんね。
普通気に入らなければスルーすればいいのにココは粘着してる人いますね
「どうしても買わない」じゃなくて「どうしても買わせたくない」みたいです
100人いれば100人の価値観があるので全ての人に完璧な物件はありませんよ
むしろココで粘着している人が住民でないことがプラス材料です(笑)
営業さんは慣れれば、、、なんて言っていたので、検討していたのですが、やはり子供がごみ収集車が気になるみたいで今一歩踏み切れません。確かに友人が来た時に恥ずかしいって言われると考えてしまいます。
うちもそうです。
小さいやんちゃな子供が、トラックにひかれたら....
かなり狭い道路で心配です。
朝のラッシュは車だすことできるかな？
何事も生活をシュミレーションしないとね。
外にでなければ安全ですが.....
営業マンに、そんなこといったら安いからと何回もいわれ無視されたのでショックでした。
だいたいこんな危険な場所にマンションを建てるから
トラブルが発生する。必ず事故がおき被害者に誰かがなってから、気づくっていうのが一般的だからね。
いろんな設備がついているということですが、壊れやすいしメンテナンスの費用が余分にかかるからエコじゃないわな。
修繕費＆管理費はいくらなんですか？確かにいろんな設備がついているかもしれませんが、メンテなどを視野にいれた費用設定だといいけど、、、数年後に修繕費＆管理費と値上げなんて話は良く聞く話だから、、、
マンションの広さによって個別に決められています。
２万円前後に駐車場代別、その他町内会費など、
３万円あれば大丈夫ですよ。駐車場が３階たてなんで
車好きな人は、ちょっと....オイル汚れや傷つきやすいです。
ぜひ定価で購入してください。修繕は１０年目なので、それまでに売却すれば値上がりしません。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST] |
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3190万円～7590万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） |
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33.09m2～78m2 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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8,000万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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71.76m²～109.93m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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6,207.9万円～2億5,093.7万円 |
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1LDK～3LDK |
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60.22m²～147.31m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市千種区今池５-2709 |
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2490万円～4580万円 |
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1LDK・2LDK |
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30.48m2～50.05m2 |
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総戸数 86戸 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
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2790万円～6570万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） |
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30.17m2～73.56m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5888万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,890万円～4,130万円 |
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3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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73.97m²～80.56m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
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3890万円～7770万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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72.07m2～105.42m2 |
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総戸数 156戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円・1億1210万円 |
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1LDK・3LDK |
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44.5m2・90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
