パークナード八事ってどうですか？

八事の中では坂は緩やかな方なので歩きなら問題ないかと思ったのですが、自転車だと辛そうですね。もう少し駅に近ければ気にならないんでしょうか、

>>44 検討中さん

6戸は確実にありそうですよ。もう竣工済みなので、気になる方は早く行ったほうが良さそうですね。
修繕費が他のマンションと比べて異常に安い気がするので、長期修繕計画よくみた方がよさそうです。26戸しかないので。

>>46 口コミ知りたいさん
初心者なので教えてほしいのですが、修繕計画はどんなポイントを見たほうがいいですか？？

ここはお盆も営業中ですかね？間取りが特徴的ですよね。

>>47 検討中さん

最終的に修繕積立金がいくらに上がるか。エレベーターや機械式駐車場は、３０年で取り替えが必要でお金がかかりますので、しっかり計画に盛り込まれているか。また駐車場代も管理組合の運営費として見込まれているため、稼働率を何％で見ているか等の確認が必要です。

>>49 名無しさん
ありがとうございます！戸数が少ないので駐車場の稼働率は予想が難しそうですね。

味仙に通い放題やね。
名古屋人には堪らんね。

>>51 マンション検討中さん
私的にはラーメン屋さんが多くて嬉しいです。

八事にはプラウドが沢山あり中古とここで悩んでます。八事表山か八事富士見のプラウドがカッコいいと思います。建物のタイプが異なるので好み次第だと思いますが。

>>53 マンション検討中さん
プラウドたくさんありますね！中古でもプラウドなので高級感ありますよね。管理費等で差が出そうです。

あれ？今って八事のプラウドで中古出てましたか？気になりますね。

価格は近いですね。八事駅10分以内のプラウドいくつか選べますね。資産価値としてどっちがいいんでしょうか。築浅10年以内であれば設備はむしろ以前の方がいいですね

>>56 マンション検討中さん
ちらほらありますね！プラウドってだけで、なんか高そうってイメージありますし…ブランド好きな県民性からでしょうか（笑）んーしかし悩みますねぇ。

中古見てからここを最終判断しょうかと。そんなこと言ってたら完売してたりして。
ブランドも大事ですね

>>58 マンション検討中さん
中古に出てるプラウドって共用設備どんな感じですか？たぶん使わないだろうなと思ってここのようなシンプルなマンションのがいいなと思いまして。

八事のプラウドは第１種低層地域(閑静な住宅街)にあります。高さ制限が厳しいので低層マンションで構成されています。
その割には駅近の物件もありますので貴重ですね。ここもカッコいい外観のようなので悩みますよね。

プラウドのある辺りのが高級住宅街という雰囲気ですよね。周辺が豪邸ばかりで圧倒されます。。。
あとは間取りの部分で、リビングを洋室と繋げて広く使いたい場合はプラウドのが使いやすく、寝室、子供部屋等に3室とも独立させて使いたい場合はこちらのが使い勝手はいいのかなと。

先月くらいまでプラウドのルーフバルコニー付きの中古物件が売りに出されていたんですが、そちらは売れてしまったんですね。
うかうかしてるとこちらの物件も無くなりそう。優柔不断ですので・・・あぁどうしよ。

>>62 口コミ知りたいさん
買いたいときに短い期間でたくさん見て検討してあとは思いきって決めるしかないですね！笑

2種類のカラータイプの部屋があるようです。みなさんはどちらがお好きですか？？？

>>64 検討中さん
濃い方のタイプ(エスプレッソ？)が人気みたいですね。

こちら検討されている方いますか？いましたら、どんな部分(良いところ悪いところ、他の物件)で迷っているか知りたいです。

お盆くらいから見学来られる方増えてるみたいですよーコロナの影響大きかったようで。

よくある３LDKの間取りでリビングに引き戸があって仕切られる形ではなく、しっかりお部屋が３部屋分かれてるのは魅力的です。

子供部屋にしたくてもリビングと繋がっていると、音漏れなど中途半端になって難しいですよね。リビングを広く使えるのはいいですが、開けたら開けたで部屋に締まりがないというか、、、

狭い方の部屋でベランダが２つあるタイプの間取りが気になります。。。はじめはそれが悪い方に気にかかっていましたが、それぞれのベランダから見える景色も違うので、これはこれでありなのかなと思いました。今は部屋に開放感も出てくるしメリットに感じています！

メリットは、ワンフロア2邸なこと、場所がいいこと（大通り沿い）、最寄りが八事なことでしょうか。
ただ、中古でプラウドがあるとこちらの掲示板で見たので、中古物件も比較してみたいと思います。

マイナスは八事霊園に近いことです。
八事も、フランテの近くやリハビリセンター近くの雲雀ケ丘近くの雰囲気が好きなので、そちらでいいマンションがあったら検討したいです。
戸建てが欲しい気持ちもありますが、このあたりだと高すぎるのでマンションに・・・

5000万円前後なら買えると思っています。

水回りの設備やフローリングや棚などの質感が良いと思います！二重床もメリットですね。1フロア2邸でバルコニーが隣と重なってないのもいいと思います。
デメリットかは人によりますが、八事の高級住宅街に学生街が混ざったような雰囲気です。
八事霊園に近いと良くないことあるのでしょうか？

>>72 匿名さん
あれ？ここって二重床でしたっけ？
ＨＰ見ると直張って書いてありますけど？

>>73 匿名さん
どちらに書いてありました？？

>>74 検討中さん
クオリティーの構造のコンクリートスラブのところ。
どう見てもクッションフロアの直床。

>>75 匿名さん
たしかにそう見えますね。見せてもらった資料に書いてあったような気がするのですが、、、

>>76 検討中さん
床の仕様表記が(i)になっているので直床ですね。
二重床なら(ii)と表記されます。

>>77 匿名さん
入居のときもらった冊子に二重床について注意書がありました。全面なのか分かりませんし、HPの表記は直床に見えるので、どっちなんでしょうね。こだわりがあるのなら営業さんに確認するのがいいですね。私はあまり気にしていません。

ここは年収どのくらいあったらいいですかね？？

>>79 検討中さん

もちろん部屋によりますが、700から1000あればローンの返済もカツカツにならずにできるかと！ローン自体はもっと年収低くても借りられると思いますが、生活に多少余裕も必要ですよね。

>>80 評判気になるさん
平均よりは高めくらいになるのですね！共働きだと700よりは少し多めに見たほうが良いですよね？

>>81 検討中さん

あとは頭金どのくらいあるか、変動か固定かでも違いますよね。最近は名古屋もマンション価格が上がってるのであるある程度余裕みて買った方がいいのかなぁと客観的には思います。

HP更新されていますね。モデルルームの写真が増えているようです。

ここ立地はよくないけどパークナードって本当間取りが魅力的だわ

1フロア2邸なんですね。それぞれ73.61㎡と81.71㎡でした。
1フロア3邸にもなるかと思ったりするんですが、住むことを考えてある程度の広さがある間取りになっていました。

立地、霊園の近くなので気になるといえば気になるんですよね。
バルコニーから見えそうです。
景色が気になるなら、逆に低層の方がいいでしょうか。

コロナが長引けばこういった郊外の小規模マンションの良さが見直されそうですね。実需としてとても暮らしやすそうです。一方でコロナにより経済衰退しマンション価格が下落予想されている中、郊外物件の値下がりが最も厳しいと予想されているため悩ましいです。

経済停滞による値下がりの影響ですが、下落率で言えば1番落ちるのは都心部かなと。2番目は駅から遠い本当の郊外の順かなと思います。
ここは一応市営地下鉄徒歩圏内ですから、影響は軽微な方かなーと思われます。もちろん多少は下がるでしょうけど、もともとそんなに上がってないですからね。笑

>>86 匿名さん
霊園は北側にあるのでバルコニーからは見えないと思います。北側の洋室の窓からは高層階だと見えそうですね

八事周辺はもともと高めだったので最近の名古屋のマンション価格上昇に比べるとあまり上がっていませんので、コロナで下落することも少ないかなと思ってます。

ここは管理面だとどうなんでしょうか。分かる方いましたら教えて下さい。

ここの競合？比較対象はどのマンションになるんでしょうか？？

名城線と鶴舞線の沿線の新築マンションですかね。今は八事だと新築マンションはここかダイアですよね。ここは立地がイマイチ魅力にかけますよね。八事は中古もたくさんあるから中古検討する人も多そう。

>>92
>>ここの競合？比較対象
八事エリアは知る限りないです。

マストスクエア本山四谷通は素敵だけど値段が高い、一社にいくつか新築マンションがあった気がしました。
あとはノリタケの森、上小田井あたりでいくつか新築マンションが出ています。
プラウドは赤池、春日井でしたっけ…。