都心の再開発について語ろう

やっと始まるのか

色々映像が出てきます
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000346005.html

イメージ図が結構出て来ますね
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20240419-OYT1T50161/

朝日新聞社は協力事業者で、三井不動産に連なる読売新聞社との位置付けとはランクが異なりますね。朝日新聞社の目の前に読売新聞グループの球場ができるなんて、朝日新聞社にとっては複雑な心境なのでしょうか？

https://www.yomiuri.co.jp/national/20240419-OYT1T50182/
配棟図

③、⑦，⑧　レジデンス表記されています

⑦のレジデンスは、ツインパークスの２棟の間から東京タワーが見える物件が存在するのではないかと。

②商業複合棟は朝日新聞社側に出来るんだね

築地勝どきエリアが一変しそうだな。

>>7655 匿名さん

ここは定借だからレジデンスは定借分譲か、賃貸か。
巨人ファンは住みたいだろうな。

羽田空港の高さ制限的に200ｍくらいかな

>>7659 匿名さん

勝ドキーゼは川向こうにお引き取りくださいませ！
太古より川を挟んだ両岸で対称的な棲み分けされておりました。

東京版のマディソンスクエアガーデンだな。

立体的な配置図
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1585937.html

>>7660 匿名さん

ジャイアンツの選手がここに住んで、ザギンでオールで豪遊とか？

>>7660 匿名さん

募集要項には制限高さが210mと書いていましたね。

200m前後(あくまでも推測)が4棟ぐらいに見えます。

レジデンスから浜離宮に歩道みたいな橋が出来てますね

汐留のビル群や聖路加が200m前後なので高さを合わせたのだと思われる。

ホテルは浜離宮側だけか。BRTのバス停出来ないと不便そうだけど眺望は良さそう。

ツインパークスとパークコート浜離宮は益々値上がりしますね
今でも凄い価格だけど

築地の再開発は、人口減少の日本における最初で最後のビッグプロジェクトですね。

築地勝どきエリアは、これからかなり上がりそうだな。

墨田川より東はエリア外です

墨田→隅田

勝ちどきは都心ではないからオワコン

築地勝どきエリアは間違いなく都心でしょう。

>>7675 匿名さん

築地は都心だけど、勝ちどきは都心か？　田舎もんの寝言も大概にしろ。

築地も勝どきも都心じゃない？勝どきは臨海地下鉄も通りますよ。

勝どきと築地ってほぼ同じエリアですよ。勝どきは都心と呼ぶべき土地だと思うけど。

>>7679 匿名さん

呼ぶべきって。勝手に定義付けするな。

「東京都心部も築地まで」という位ですので、勝ちドキーゼはお引き取りください。

勝ちドキーゼは成り上がるために築地の定借購入を狙っているでしょうが、川向こう民には申込時のエビデンスや購入制限を設けてほしいけど、手付金2割でふるいをかけるのも良いでしょう。

勝どきはどう考えても都心エリアでしょう。臨海地下鉄も通るし、都心じゃないと主張するのは無理があるよ。

>>7682 匿名さん

あなたは勝ちどきに住んでいるから、都心じゃないと言われるのが面白くないのですか？　

端から見たら、勝どきは都心じゃないし、職場の同僚やご友人に「勝どきは都心だ」と言ったら、きっと笑われますよ。

まあ、居住地が都心であることに意味はないし、都心に近い勝どきに価値があると言っておけばいいのでは。もう一度言いますが、勝どきは都心ではないですよ。

勝ちどきや豊洲は副都心に一票。

>>7684 匿名さん

だから、別に都心じゃなくても、利便性がいいんだったら、こだわらなくていいじゃん。勝どきを都心と言っている人の多くは、田舎者の考え方が染み付いているのだと思う。

しっかし日本橋常盤橋八重洲内幸町築地とエゲツない規模の再開発ですなあ
三井三菱の投資が半端ない

特に三井の東京ドーム買収、築地移転、東京ドーム跡地に都庁移転の連続コンボは美しすぎる。色々疑われても仕方ないレベル

>>7687 匿名さん
この開発球場の金額は高くても1500億円位だとしたら、高層ビルとかに結局9000億円の大半が使われるわけです、、そしてわたしは見る限り高さ制限打ち破ると思います300メートルに見える
後ろの汐留の200メートルクラスの高層ビルよりかなり高いと思いました。。一番高いホテル棟はもしかして300いくと思います

非ドームの新国立競技場が1500億なのでドームの築地スタジアムはもっと高くなりそう。

>>7687 匿名さん

そうは言っても、これをどこの不動産会社がやるのかと言われたら、数社もないだろうし。

各社、力を入れている箇所や時期が違うので、やりたいと手を挙げる会社がたまたまでしかないのですよね。力を入れたからこそ、連合グループが成り立つわけですし。条件が厳しいのもある。

それを海外企業にやられたら、その方が批判が来そうですけど。

>>7686 マンション検討中さん

都心の定義って曖昧ですけど、マンションで不動産会社の考えだったら都心◯区との単位ですし。オフィス・商業を考えたら、東京駅を中心としたオフィス街が連鎖するエリアなのですよね。

後者だったら、都心に近接するエリアでありますけど。どの定義で都心であろうがなかろうが、注目度は高いエリアで、価値は低くはないのだから、卑下する理由も意地を張る理由はないですよね。

日比谷ホテル、KK線、築地川人工地盤、築地ドーム、、湾岸地下鉄、浜松町周辺再開発、虎ノ門愛宕再開発、道路拡張、麻布台と
半径２キロ？
目まぐるしい

>>7692 マンコミュファンさん

>>7692 マンコミュファンさん

進行中の八重洲と、有楽町駅前（交通会館や読売会館など）の大規模再開発もあるよ。

浜離宮側の建物は景観形成特別地域になるので浜離宮からみて周辺に馴染む高さになると思いますよ。

浜離宮は特別名勝、特別史跡だからね

>>7687 匿名さん

えっ？　東京ドーム跡地に都庁移転って決まったの？どこ情報？　教えて。

>>7696 匿名さん
緑化等々
考慮されるのかなと期待しましょう

緑化もいいけど、内幸町の再開発に使うペロブスカイト太陽光発電使って欲しい。

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