都心の再開発について語ろう

金町野郎そろそろしつこいぞ
首都高速都心環状線を調べてはよ消えな

都心区
副都心区
周辺区
外周区

かな？

築地跡に
ドームなんかどうかな？
サッカーも野球も陸上も

首都高速都心環状線
を中心にその周囲でどうかな？

ざっくりと千代田区、中央区内陸、港区内陸北部って感じですかね。

毎日新聞社、資本金「41億→1億円」で中小企業に…現場記者が漏らした不安
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/79700

メディアはどこも厳しそうだな

東京五輪「開催拒否」でのしかかる違約金問題「総額3500億円の返金に加えて…」
https://asagei.biz/excerpt/25184

オリンピック開催しないと凄いことになりそう。

>>3403
スタジアムを人で一杯にするのはなかなか大変だよ。
やっぱり公営ギャンブルだろ、築地は競輪場でよいのでは

築地は浜離宮を望む都心の超一等地だからね。
ギャンブル系は価値の低い周辺区に押し付けて、
高級ホテルとレジデンスが融合したハイエンド空間にするのが理想だろうね。
もちろんコンサルを入れるのが必須だと思うけど。

日本橋も再開発すれば良いねください

>>3409
いやいや東京都の悲願を実現しないと、ここはやっぱり紳士淑女の社交場にして世界のお金持ちの嗜み、カジノでしょ。東京はカジノをはじめとする世界の富裕層に向けたコンテンツが乏しすぎる、はっきり言って貧乏くさい。

カジノを都心3区の内陸部に作るのは難しいんじゃないかな。
マンハッタンにもカジノはないわけだし。
ブロードウェイみたいな世界に発信できるエンターテイメント空間はありかもしれないけどね。

カジノは築地には無理かな

ガチの高級ホテルとレジデンス作ってほしい

>>3410 匿名さん
どういう意味？日本橋っていま最も再開発が行われているエリアの一つじゃないんですか。

築地は、前も言ったけど何もなければ、都庁でいいよ
新宿の都庁を開発して、都営団地作れば良いのです
役所は便利なところにあるべきなんだよ

100年後歴史的建造物になるようなものを希望します
日本の役人は、直ぐに建て替える

>>3412 匿名さん
あえて、金町というのも面白くないですか？
GOLDEN TOWNだけに笑
スタジアムの誘致を検討するだけあって、カジノもスペース的に十分ですよね！

隅田川、浜離宮サイドは高級ホテル、その他の広い立地は公園でいいいんじゃないの？

とりあえず、スタジアムの様なハコモノは要らない。
日本がこれから直面する水素発電による都心型スマートシティを考えて欲しい。

都庁は
有楽町再開発地に再移転が良い

個人的には、秩父宮の国立のテニスコートが１５面くらい東京オリンピックの為に潰されオリンピックセンターが建てられた。代わりに築地にテニスコート造って欲しい。都営の日比谷公園、芝公園のコートが近いが抽選に当たらない。近くに欲しい。

スレ違いで恐縮ですが、宅建士の資格を取るのにオススメのスクール、教材はありますでしょうか？感じ方に個人差があることは重々承知の上で、知識が豊富な方、是非教えて頂けると助かります。

浜松町の世界貿易センターの南側のビルはいつ開業するんだろう。

>>3406
新聞社は昔は印刷機を自前で持って、少しでも早く記事を届けるために巨大な本社にたくさんの職種の人が働いて、迅速に新聞記事を印刷して流通させる、新聞工場というべき機能があった。今はネットで事足りる時代。皇居の目の前に巨大な本社を構えずに全てリモートでやった方がフットワークが軽く低コストなんじゃないかと思う。

毎日新聞社本社が売りに出たらすごいことになりそうだ。それを原資にして長野あたりにデータセンターを作ってオンラインで全国、いや、世界中に散らばった記者を有機的に統合し記事を配信するシステムを作ったらいいと思う。

貿易センタービル南館

予定では来月竣工

世界貿易センタービル南館

みずほ銀行さんは６月オープンかな？

>>3422 匿名さん

水道橋の大原に通って税理士になった
多分宅建もいいと思うよ

東京ガス本社は建て替えしないのかな。ここもやれば浜松町・竹芝は完全に様変わりするけど

>>3428 匿名さん

自社ビルなんてこれららは不要。
オフィスを借りた方が警備はかからない。

>>3428 匿名さん
野村の再開発が竣工したら玉突きで解体開始とみた

虎麻のとこ、本当に23年に竣工するのかな？遅くない？同時期完成のシロカネザスカイはもう20階くらいなのに

東京ガスも建て替えて
複合施設にして家賃得るか
売却して賃貸で入居しても良いね

東芝さんは既に賃貸だったような気がする？(野村開発ビル)

>>3428 匿名さん

自社ビルなんてこれららは不要。
オフィスを借りた方が警備はかからない。

>>3431 匿名さん
遅れる可能性はありますね

東京ガスビルは
東芝ビルよりかなり駅近

手前が東芝ビル
奥に東京ガスビルと世界貿易センタービル

コロナでオフィス需要は変化しそう
分散してたオフィスを集約
縮小
遷都
リゾート
等

>>3432 匿名さん
東芝は、野村不と東芝が共同出資した不動産子会社から賃貸してる

オフスなくすなら新卒一括採用をやめないとな
リクールとなしで生きれない体になってるからな
自前で全国の人材を通年採用して、教育できるのかね

一等地を手放さないほうが良いのは歴史が証明しているけど、お金ないから手放すのだろう

東京ガスは自社ビル？

大丸有と日本橋にたくさんビルができる中で、浜松町は交通利便性もさして強みがないのに、コロナで出社した意味オフィス作りが求められてるのにきついそうですね。竹芝や芝浦なんてもっときつそうです。

大きなビルで仕事して帰るだけの街だと何することがないんですよ。オフィス街ならまだ丸の内や大手町が心地よいし、銀座や表参道など遊べる場所が近い有楽町や渋谷の方が出社したくもなると。

最新鋭の設備にしてソフトバンククラスを呼べないと、東芝跡地のビルはスカスカになる可能性もありそうですね。

東京駅周辺の新しいオフィスビルは、何故か契約する会社が増えているらしいよ。
何でかな？

大手町のオフィス街も神田まで延ばすしな
日比谷と内幸町のデッキの計画もあるし
新橋の両出口も再開発やし
魅力は増し続けるな
我々がどうのこうの言うてもしゃーない次元の話やな

オフィス供給が社畜を生み出してると。
罪だな。

辞めれば良いじゃん
自分で稼げないのが問題だろうな
多くの人は、社畜の方が楽じゃないかね

再開発の連続性や歩行者専用道路の連続性を考えると、浜松町から東京や日本橋エリアまでは一体のエリアと考えて良いくらいだな

浜松町～汐留～新虎～新橋～銀座～築地

一体感出ますね

環状2号線のトンネルまだ完成しない？

内幸町～神谷町～新虎～浜松町

良い

大使館も多い、このエリアの再開発が期待大だね

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの工事日程表見たら、一部解体するらしいので竣工は遅れそうです。

日比谷公園と芝公園も再開発されるし楽しみですね

住みやすさと働きやすさを向上させて、価値も上げる
広域に連携した再開発
目に見えてくるまで時間がかるから、誰も騒がないのが悔しい

タワマンが建ちまくるだけの単純な方が、短期間だしウケが良いのな

楽しみです。

芝公園も再開発でしたっけ。どう変わるのか楽しみですね。

あと結構先の話ですが、KK線のTokyo Sky Corridorも面白い再開発ですね。
コロナの是非に関わらず、都市化は世界中でのメガトレンドですな

皆様、地震大丈夫ですか？
結構揺れましたね
余震(？)にもご注意下さい。

昨夜の地震、結構長かったですね。
家は震度３のようでしたが、思ってたより揺れました。
https://www.jma.go.jp/jp/quake/3/350/20210213141800393-13230800.html

>>3457
Tokyo Sky Corridorって名称になったとは知りませんでした。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20201203/1606921200
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/pdf...

KK線だけでなく周辺の開発とまとめてやって欲しいですね。

「空飛ぶクルマ」実現へ！政府が21年度中に試験飛行ガイドライン策定
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/newswitch/business/newswitch-2...

３月末までに試験飛行の関連条文の一覧と試験飛行の許可事例を公表する。

試験飛行だから海上が選ばれるだろう。
羽田～築地なんかがいいのではないか？

オフィスビルは必要ですか？

在宅勤務はそれほど進んでいない。結局リモートでは非常に管理しにくく、働きにくい。
コロナが通過すればかなりオフィス需要戻ると思うよ。特に都心のトップクラスはね。

15億円マンションも即成約　富裕層市場は不況知らず
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODJ299DQ0Z20C21A1000000/?unlock=1

超高額物件の取引が活発なのは富裕層が厚くなったことも大きい。野村総合研究所の集計では、純金融資産保有額が1億円以上の「富裕層」は19年に日本で132万7千世帯に上り、05年以降で最多となった。そのうち5億円以上の「超富裕層」は05年から7割近く増え、8万7千世帯に及ぶ。

株価も凄いですが

中央区の築地川アメニティ整備構想/首都高上部に人工地盤
https://blog.goo.ne.jp/9hjkl33/c/719990df4c5266e8ee5446a3036b8b8b
https://www.kensetsunews.com/archives/538201

確かにあの空間はもったいないね

地上43階、高さ約210mの「（仮称）赤坂二丁目プロジェクト」　国土交通省が民間都市再生事業計画として認定、正確な概要が判明！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/02/post-97945f.ht...

今日は良い天気

45階240m「八重洲二丁目北地区市街地再開発」の様子 2021年2月11日撮影
https://view.tokyo/?p=55093

地上51階、高さ250m「東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業」の既存ビル解体状況（2021.1.31）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52502742.html

>>3470 匿名さん

近所なので楽しみ

再開発目白押し

日本の富裕層は増えてると言う話よく聞くよ
リゾートホテルは不況知らずらしい
補助なんて必要ないんだぞ
別府温泉の4つ星ホテル企画した人が言うてた

清水建設、高層ビル工事にロボット　500人規模の省人化
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ179SL0X10C21A2000000/

「虎ノ門・麻布台プロジェクト」の工区でロボットを使った施工を始めたと発表した。まずは人工知能（AI）を備えた溶接ロボットを14台導入し、溶接量全体の15%を自動化する。大型現場でロボット施工の性能を示し、ロボットの本格的な展開に弾みを付ける。

>>3474 匿名さん
GoToトラベルも高級ホテルから順に埋まってたみたいだしな

KK線上部空間「東京スカイコリドー」3/17まで意見募集中
https://chuo9.tokyo/nw/388/

東京都都市整備局は2/16、「東京高速道路(KK線)再生方針(案)」について発表、同時に都民の意見の募集を開始しました。意見期間は2/16～3/17まで。今年度中に再生方針を策定する予定です。

意見募集始まりました。
無理やり2kmの緑の公園造ってもなぁと思ってるんでしょう。
個人的には、道路のままにしておいて欲しいけど。

虎ノ門・麻布台の大規模開発、タワー最上部はアマンの高級住宅
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1307402.html

オフィス賃貸業は低迷しているかと思ったら、オフィスのコンパクト化や分散オフィスにする企業が増えて、景気良いらしいね。

KK線の東京スカイコリドーに加え、築地川アメニティ整備構想もあるんだ

銀座築地は散策もできるようになるんだねー。

浜松町のC地区の着工したみたい
スーツ着た人が集まって、何やら式典してた
2026年10月竣工です
とても長い

C地区は超高層マンションと劇場等々でしたね
賃貸か分譲か気になる・・・

>>3482 匿名さん

メズムで毎日食事ですか？
メズムが、ミシュラン4つ星ホテルだということ最近知った
芝公園のプリンスタワーも4つ星でしたよ

メズム東京、オートグラフ コレクション

メズム辺り

竹芝から前方（スカイツリー方面）の抜け感がいいですね。

確かに

>>3487 匿名さん

これコロナによく対応できている建物だよね

シアター棟のPAPPAGALLOですか？
デッキで食べると解放感抜群で気持ちいいですね。

虎ノ門・麻布台プロジェクト　2023年開業　約150店舗が開業
ホテル・レジデンス情報更新　2月18日
https://shutten-watch.com/kantou/11248

【非公開】聖火入場の予行演習、撮った
https://blogos.com/article/517768/

場所はオリンピックの際、駐車場にあてられることになっている築地市場跡地

(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
(虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業)
https://skyskysky.net/construction/202206.html

こちらもあと２年少し

日本一の高層住宅 高級ホテル「アマン」と提携へ
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4202613.html

ニュースでやってたんですね。動画有

オリンピックやれるかな？

東京五輪コロナ対策は「機能しないのでは」テニス全豪責任者が苦言
https://news.yahoo.co.jp/articles/9d109db4927a4647644e7d8f712ab3a38547...

全豪オープンは徹底的なコロナ対策で上手くいきましたね。
東京五輪は規模が違うとか言ってる報道みてると何故同じレベルでやろうとしないのかと不思議に思う。

オリンピックってテニスの世界大会と同じ位の日程で
その数十倍の選手とスタッフが対象になるからでは？
隔離期間などの日程変更などは難しそう
他の競技にも影響しそう・・

芝浦（東芝ビル）も上部にホテルらしいが
高級ホテルだろうね
東芝ビル一部解体が始まります

ホテルは左側みたいです

ワクチン
高齢者でもスケジュール大変そうですね

オリンピック大丈夫？かな

AI ワクチン接種予測で、私は３ヶ月後と出ました。
あくまでも予測ですが。