都心の再開発について語ろう

>>3246 匿名さん



良いじゃん。
朝の混雑時に電車乗らなきゃいいんだから。

>>3247 マンション検討中さん

家だと、食べ放題呑み放題寝放題だからね。
太るし成人病にもなりやすいけど、ダラダラして給料貰えるならこんな良い事は無い。

>>3247 マンション検討中さん

テレワークでより業績が数値化されるから実力主義になるのよ

>>3247 マンション検討中さん
企業の業績の8割は優秀な社員2割が生み出してるってやつだな

テレワークで鬱になった知人がいる。
出勤してようやく快方に向ったのに。
本人から「今度は死ぬくらいの鬱になりそう」と、ラインがありました。

>>3255 匿名さん

仕事かえたらいいかもね

>>3256 匿名さん

この時期ほんま無理しちゃダメ
ゆっくりのんびり

>>3255 匿名さん
逆パターンもあって、もともと鬱で休みがちだった社員がテレワーク中心になってから成果良くなってるケースもある。

近隣のメンタルクリニックは、春からずーっと予約が取れないほど混んでいる。
テレワークになってから、家族に疎まれる、他人の仕事の成果が気になる、孤独…等の理由で心身病む人で大盛況なんだって。

要はは自分でＯＮ／ＯＦＦのメリハリつけて
結果をキッチリ出していけばいい話。
四六時中ダラダラして結果も出さないならば切り捨てられるのは当たり前。

テレワークで何時間端末前にいたかとか画面操作状況を監視する会社もあるけど、意味ないと思う。

受験勉強と同じで自分のペースで成果出せばいいだけだよね。テレワークになってから学生時代に戻った感じ。誰も監視してないけど勉強しないと大学に受からない/成果が出ないから勉強/仕事する。

要領悪くて時間ばっかかけて残業して頑張ってる感だしてたお馬鹿ちゃんたちが消えて、効率主義の自分は本当ありがたい。それだけはコロナに感謝してる

そうだな、無駄な会議、無駄な出張が減って良かった。

>>3260 匿名さん

それができれば苦労しない。

テレビ見ちゃうし、昼間から酒を飲んじゃう。
気がついたら、仕事しないで一日が終わる。
ネットショッピングも、ポチッポチッしちゃうから、お金がすぐなくなる。

>>3263 匿名さん

出張=小旅行　だったから、つまらない。

>>3264 匿名さん
流石にそこまでサボっても支障が出ない仕事なら、そとそも不要な仕事なんじゃないの。

>>3266 匿名さん

支障をきたしてるよ。
でもさ、自宅には誘惑ばかりで捗らないんだから仕方ない。

受験前なのにスマホ見てしまう子供と変わらんな。

>>3267 匿名さん
よっぽど楽しい自宅のようですね。

コロナウイルス収束しないから、再開発中止が続出するかもね。

オフィスビルなんて今後不要だし、人が街からいなくなるから商業施設も不要。

>>3269 匿名さん
炬燵から一歩も動かん、という固い意志があるんでしょ

>>3270 匿名さん
ワクチンが普及すれば収束する。過去の伝染病も全てワクチンが普及したらみんな何事もなかったように元の生活に戻った。

>>3272 匿名さん
というよりも、人がインフルエンザと同じようにコロナをどこまで受け入れるかでしょ。
人の心の変化が大事

>>3272 匿名さん

戻らないよ。
だって、飲み食いやり放題の在宅ワークの方が楽じゃん。

東京駅、浜松町駅、高輪ゲートウェイ駅
どこか再開発縮小とかなければよいのですが

>>3275 匿名さん
いやいやあるでしょ。

オフィスは不要なんだからさ。

建築前にオフィス賃貸は入居者募集とっくに終わってるからな
完成してから募集すると思ってる？

>>3276 匿名さん
東京駅は、少なくとも縮小は無いですよ。地権者なので

契約白紙に、と、いう、企業もあるらいけど。

高輪ゲートウエイの再開発
遺構の発見もあり、計画変更もありそうですね

坐像

今年は世界貿易センタービルの解体が始まりますね
上部から解体でしょうが結構な高さありますね

【新春　直球緩球】森ビル　辻慎吾社長　環境と健康　コロナ禍でますます重視
https://www.sankei.com/economy/news/210116/ecn2101160001-n1.html

レンタルオフィスが人気急上昇って聞いたんだけど、何故??????

オフィスビル電力で脱炭素　三菱地所、丸の内30棟
テナント誘致の柱に
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ220II0S0A221C2000000

>>3284 匿名さん
固定オフィス解約してレンタル化

古いオフィスより、空気清浄、換気空調、感染予防、セキュリティ対策バッチリのコンパクトオフィス。
在宅ワークが困難な人には好都合。

ＫＫ線を歩行者中心に転換へ
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20210118/1000059103.html

「ＫＫ線」は、自動車専用から歩行者中心に転換し、「緑豊かな公共スペースを目指す」などとした有識者の提言を踏まえて具体化が進められることになりました。

ホントに歩行者道路にしちゃうんですね。２ｋｍも要るのかな？

色々な場所で飲食店の閉店の張り紙が

４月頃はどうなることか

オフィス中心の再開発は見直しあるでしょうね

>>3290 匿名さん

オフィスなんて今後不要だからね。

ずーっと家で仕事すれば、家族も喜ぶ。。

銀座最大級の商業施設「GINZA SIX」で大量閉店　1月17日に14店舗が一斉撤退
https://news.yahoo.co.jp/articles/4d953c3ad50543041d792c11dbe1f2862e81...

>>3292 匿名さん

家賃高いからね

赤坂２丁目の開発もガシガシ進んでますね

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

>>3294 匿名さん

オフィスにホテル……
時代を逆行してますね。

>>3295 匿名さん

森トラストはコロナで東京ワールドゲート滑っているので、今後の状況見ながら多少のプランの変更はあるでしょうけど大枠は変わらないでしょうね

電通：本社ビルの売却検討、国内最大級の3000億円規模－報道
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-01-20/QN7YCYDWLU6K01

汐留の再開発も再開したみたいだけどな
完成の頃には、コロナ終わっているはずの計画なんだろう

ビルの約７割を利用している国内事業会社電通のオフィス利用面積は半分程度に圧縮されるもようで、ビル売却後も大部分をグループで賃借し本社は移転しない方針

売却で得た資金を事業の構造改革や成長投資に充てるようですね。

M&A資金だと思われる
下手すると博報堂と合併するかも

>>3295 匿名さん
ヒント、残存者利益。需要ゼロにならない限りトップは生き残り続ける

電通オリンピック！

マツケンアスレチカ！

企業が自社ビルを売却する動きは他社にも出ている。音楽事業大手のエイベックスは昨年12月、本社が入る東京・南青山のエイベックスビルを売却すると発表。アパレル大手の三陽商会は昨年、東京・銀座の旗艦店ビルを売却した。

汐留・電通　３０００億円
南青山・エイベックス　７００億円
銀座・三陽商会　６７億円

コロナの影響大きいですね。

凄い価格、、、
それだけ価値がある場所だということでしょうけれど、そういう場所の不動産は長い目で見て手放すのは愚策のような気がしますね

本業が不振の斜陽企業ばかりだね。
コロナやテレワークは言い訳だろうな。

三陽商会は、バーバリー取り上げられたから

マークだけつけた日本規格の商品を販売して、ブランド価値落としたからね
ブラックレーベルってなんだよ

日本人はみんなユニクロ着とけ

テナント中心の再開発は
見直しが必要？
規模の縮小など
商業施設も飽和状態？

アフターコロナと言えども
都心の大規模な商業施設は集客難しいだろう

高輪ゲートウエイの商業施設の計画
縮小もありえる

オフィスなんかもう要らないんだから、街から人が消えるのは必至。

オフィスも飲食店も不要なんだよ。

芝浦の東芝ビル(浜松町)の再開発はどうなるかな？
計画変更もあり得るか？

浜松町は羽田の玄関口だし将来性高いから計画変更しない気もするが。

いよいよ解体開始らしい。
竹芝とうまく継るみたいね。
東京都の防災のための開発でもあるから、進めると思う。

2月1日からスリーワンプラザの解体開始！跡地には高さ232.55mのツインタワー「(仮称)芝浦一丁目計画 Ⅰ期S棟」を建設！

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52501640.html

>>3313 匿名さん

いやいやいやいや

>>3304 匿名さん
脱テナントてより
調子悪い企業の延命措置では

>>3314 匿名さん
浜松町駅で最大の再開発がいよいよ始動ですか。

芝浦のツインタワーは山手線沿線で最高高さかな？

>>3317 匿名さん
オフィスビルはないよね

高さ約235ｍのツインタワーが建設される予定です。南側のS棟は、地上46階建て・地下5階、北側のN棟は地上47階建て・地下5階です。用途はオフィス、商業施設、ホテル、住宅などが予定されています。S棟は2020年度の着工と2023年度の竣工を予定しており、N棟は2026年度の着工と2029年度の竣工を予定しています。

浜松町、竹芝辺りは高さ制限(航空？)が無いので高いですね

浜松町駅と竹芝に遊歩道で結ばれますね

かなり大きそう

>>3322 匿名さん

オフィス、いらないだろ

>>3323 匿名さん
かなり迫力あるね。上層階は眺望も良さそう。

確かに永久眺望ですね

オフィスには
東芝さん入居ですよね

浜松町駅周辺の４つ目の巨大プロジェクト始動

オフィスは東京から消えますよ！

民放テレビ局の2020年上半期は、連結純利益で日本テレビHDのみ大赤字
しかし、単体で見ると日本テレビがダントツの純利益出している。
https://rtbsquare.work/archives/33032

日本テレビは、放送業のみから脱却するために事業多角化で開始したスポーツクラブ事業が結果的に大きな赤字を生み出した。他テレビ局がすべて不動産賃貸だけで利益を上げているという状態。今後どうなるか？

日テレ「業績悪化」でリストラ候補に挙がる「大御所タレント」の名前
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/79502

タレントの人員削減に向かう。

傾向は
分散していた社屋や事務所、子会社などを集約しているようですね
最近では
ソフトバンクグループやハザマ、資生堂、電通も
もちろん全体面積や人数も減ってますね

入居予定があるビルの建設は問題ないでしょう

世界貿易センタービルや東芝ビルの建て替えほ
既に入居社決まってますからね
ある程度は

>>3332 匿名さん

撤退する企業とかありそう。

>>3332 匿名さん

違約金払っても撤退する企業とかありそう。

体力が無い企業の撤退や縮小はあり得る

買物代行のシーレが築地専門の買物代行&当日配送の「築地のサブちゃん」サービスを開始
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000072232.html

こんなのやってる

結局、良い場所は満室になるのでは？

ソフトバンクが抜けた跡も直ぐハザマが入居するし

電通も売却後もそのままだし、グループ企業を集約するみたいですから

東京駅周辺のオフィスも、何気に新規契約が増えてる。
大きなオフィスから、新しくて綺麗なコンパクトなオフィスへ、って感じでしょうか？

世界貿易センタービル南館も
数階募集してたみたいですが
もう終わってるみたいですね

去年の緊急事態宣言でテレワークし、1ヶ月で体重が3kg増えた。オフィス勤務に戻り、体重も戻った。
しかし、今回の緊急事態宣言でまたテレワークになり、2週間で体重4kg増加。まだまだ増加中。
コロナで体調崩すより、成人病で死ぬかもしれん。

私の場合オフィス勤務で通勤してると７０００歩／日以上
在宅勤務では５００歩／日くらい
確かに体重増えます。
トレーニングしたいがコロナの影響で外出も控えてるから体重増加中。

アフターコロナは
スポーツジムがトレンドですかね

>>3342 匿名さん

何故がテレワークしていた同僚が、感染した。
暇を持て余して、居酒屋で焼けのみしたらしい。

ＪＲ東海はリニア工事遅延
ＪＲ東日本は遺構発見

高輪ゲートウェイ開発は中々順調とは言えない

品川駅西側もコロナの影響で西武の建て替え開発も不透明

難しい時代だ

首都高都心環状線、呉服橋・江戸橋出入口を5月10日廃止　2040年開通の地下化事業で
https://www.traicy.com/posts/20210126196829/

東京虎ノ門グローバルスクエア内開設 シリーズ初駅直結型拠点 「H1O（エイチワンオー）虎ノ門」2021年1月29日開業
https://www.agara.co.jp/article/103837

＞H1Oシリーズは2023年度までに15拠点の開設を計画しています。東京都心5区での展開に加えて、今後は大阪エリアでの展開も行ってまいります。


アフターコロナではますます都心5区に集約していくのだろうね。

千代田区、中央区、港区
都心３区ですか

>>3349 匿名さん

だよ