都心の再開発について語ろう

日本橋周辺の方が規模が大きいと思うけど。

超都心か。
どちらも都心環状線内だよね。一応。

超都心の再開発より、日本橋辺りの新旧入り混じった街の再開発の方が面白い。

>>1549 匿名さん
ほんとに？高島屋丸善周辺と室町一帯の再開発はひと段落ついて、これから永代通り北側一帯の再開発が始まるところだと思うけど、残りの部分も再開発するんですか？昭和通りと首都高C1に挟まれた雑居ビルエリアとか。

>>1551 匿名さん
日本橋の再開発のほうが規模は大きいけど、森ビルの再開発の凄さは何百もの地権者を何十年もかけて説得して、古く朽ちかけた木密地域を洗練されたハイクラスの複合都市に作り替える醍醐味。

どちらも超都心の再開発筆頭エリア。
森ビルは東京中心地からは距離ありますが、デザインは良い。
切磋琢磨していきましょう。

日本梅の和風取り入れたテイストと下町感も好き。
森ビルの交通網含めた開発や環境作りは、敷地面積だけの話ではなく、ただただ凄い。
最近他のデベでは見られないからね。

色んな開発あって、東京オモロイ。

>>1553 匿名さん

https://www.heiwa-net.co.jp/urban_development/kabuto_cho/

これ？

私は、地盤がしっかりした新宿の再開発・・タワマンを狙ってます。新宿と言っても初台だし、かなり先の話でマンション供給過多でそこそこ値段が安く出されるかと思っているけど甘いかな？

初台は郊外だね、このスレ的には。

うん。初台は超都心ではない。

住環境としては高台で良いけどね。

>>1557 匿名さん

どれ？

WATERS TAKESIBA の先行オープン４月１３日（月）だと思うのですが、グランドオープン７月１４（火）まで待った方が良いのではないか？

https://travel.mdpr.jp/travel/detail/2020303

ソフバン大丈夫かいな
竹芝移転前につぶれるんじゃないの

>>1561 匿名さん
東京は水の都だから、便利良い場所は割と海や川ぞいで、住環境良い場所はちょっと不便な高台。
海や川沿いを良い環境に変えるのが東京の都市開発。
超都心開発も割とそう。

>>1564 マンション検討中さん
潰れはしないでしょ。ＳＶＦの時価総額は小さくなるので減損出す可能性はあるけど、ＬＴＶは減損前で20%程度だから、SBG連結で債務超過になる程ではなく、資金繰りプロジェクションでも債務の返済には本業のＦＣＦで対応可能だし、いざという時には有価証券売却でも対応可能かと。いまのような状況が5年末だくようなことがない限り潰れはしないかと。

>>1565 匿名さん
日比谷もいまでは洗練されたオフィス街だが江戸城築城時はまだ入江だったしね。

>>1564
本社を立派にしすぎると社運が傾くとよく言われるけど、そうならないよう願う。

超都心エリアは偶然にも全域が新航路から外れてるんですね。

皇居の上飛べないからじゃないの？（適当

>>1570 マンション検討中さん
アリ中のアリ

高輪御用邸の上は飛ぶ

>>1568 匿名さん
大丸有より遥かに安いオフィスだが？

>>1573 マンション検討中さん
というか、いまの汐留ビルの方が移転先よりも賃料高いのでは。

オフィスの面積も広くなったのでは。

東京タワーがあるので、着陸高度の問題で都心エリアは航路下にはなりません。

品川駅周辺は低いビルばかり。高輪GWエリアの今後建てられる建物も高くても170mくらいだったと思います。

南の方から、田町駅の再開発で２１５ｍ、浜松町駅で２３５ｍと東京駅に向かって高くなっていきます。

ピジョンファンドの運用成績が大幅に悪化しているので、大口出資者のサウジ政府に相当責められているとのことだ。

それにしても235メートル程度か、日本って大したことないし遅いよね。
中国のように300メートル級を山のように建てる力もカネもない　笑

麻布台３３０ｍ、　東京駅３９０ｍ　が後々出来上がります。

たった２本か、日本だけに。

>>1581 匿名さん
そう考えると東京駅から虎ノ門や浜松町駅までのエリアって日本最高峰の超高層ビルの集積地だね

もっと広い視野で見ると、東アジア第1の集積地は深?、次が上海に香港。東京は、、

地震防災の専門家がもう超高層ビルは建てるなって言ってるけど。

それが日本の限界。だから中国に追い越されてしまう。

東京スカイツリーって２位じゃないの？

>>1581 匿名さん
東京タワーより高いからね。本スレ既出の動画参照。
航空制限的に通りにくいわな。

>>1569 匿名さん
陰謀説でも何でもなく
虎ノ門麻布台にはアジア1の東京タワーより
高いビルが建つからね。

日本は地震が多いですからね。

だから、技術たかいよね。
3.11でもタワーは無事。

マレーシアとか、日本が作らず韓国が作った高層、ヤバいかと。

やはり平和ボケしてるな、日本人。

>>1593 匿名さん
日本の地盤でタワマンだけ危険言われてもな。
ちなみに地球流体力学専攻。

城山から神谷町に抜ける坂道の桜が満開みごろで素晴らしい。

超都心の桜と言えばやはり千鳥ヶ淵が最強なり。

千鳥ヶ淵も良いよね

>>1594
と言うか経済凋落の日本がディスられているんだろ。

このスレまでムードに流されたスレ違い悲観論だとマンコミの意味がない。
世話になった。

世界的なパンデミックの中で「ムード」とはね。
危機意識欠如だな。

不謹慎厨

重大事件にかかわって現れることが多く、義憤が行き過ぎ、あるいは方向を誤った批判者を指す。
また、愉快犯が上記の「不謹慎厨」を装って便乗する場合もある。

心理学では「不謹慎狩りは共感疲労によって起こる」との分析がされている。共感疲労とは、災害その他悲惨な光景や話を見聞きすると、それに共感し過ぎて自分自身の心までもが疲れてしまったり、ネガティブな感情に支配されてしまうことである。そうした心の疲れが苛立ちに繋がり、些細なことに腹が立って当たり散らすようになってしまう。これが不謹慎厨（不謹慎狩り）の正体だと言われている。

神谷町夜桜

>>1591 マンション検討中さん
屋上プールあるホテルね。
日本基準だと安全基準をクリアできないから
降りた。
ちなみにマレーシアも日本同様環太平洋火山帯で
プレート切り替えもあるから地震は頻繁に発生してる。
安全より経済優先する平和ボケはどちらか、て話。

まさに。
非謹慎厨もどうかと思うが、あまりに能天気なのも如何なものか。
何れにしても中庸で行きましょう。

>>1604 匿名さん

悪くないよね。

さすがに見物客がいないね。

日本経済憂いてるる人は不謹慎厨てより、単に勘違いして拡大解釈しただけかと。
マレーシアの件、安全への危機意識があったからこそ日本は降りた。
それを日本が韓国に負けてるのに何を呑気なと取ったのでしょう。
その人にとっての危機意識＝韓国に負ける、なんだろね。

>>1608 匿名さん
桜トンネルの道だしね。仮に見物客いたら、俺も通勤に利用しない　笑
ちなみに社会で止められない系統の仕事で在宅不可だから、不謹慎厨はご容赦を。

>>1606 匿名さん
どこら辺が能天気？人により感覚違うだろうから今後の参考にしたい。あくまで、参考だけどね。

人口(10万人)比での感染者数を見ると、都心区が上位を占めているね。収入と相関関係があるのかな。

１位　港区 15.4人
２位　中央区 11.3人
３位　台東区 9.4人
４位　渋谷区 9.1人
５位　新宿区 8.6人
６位　目黒区 8.2人
７位　品川区 6.0人
８位　世田谷区 5.9人
～
２０位　足立区 1.4人
２１位　江戸川区 1.1人
２２位　板橋区 1.1人
２３位　荒川区 0.9人

>>1612 匿名さん
昼間人口と相関？

>>1613 マンション検討中さん
千代田区昼間人口多いよ

>>1612 匿名さん
収入や区だけなく、再開発絡めればよりGJ

あれじゃない？
再開発無視してでもコロナな話題しないから能天気、不謹慎みたいな。

>>1613 マンション検討中さん
どちらかというと夜の人口だろ
六本木と赤坂
銀座
台東区は永寿病院
渋谷
新宿

どこも繁華街や風俗街

>>1617 匿名さん
超都心の再開発には被ってないね。
夜の街が感染源なのは明白だし。

港区はコロナウイルス汚染地区

>>1617
現住所ベースだから、収入があって夜遊びに行く連中が多い区が上位にきているのでは。

>>1621 匿名さん

非常識な人が多く住む区、ですね。

>>1621 匿名さん
銀座・六本木のママやホステスが港区に住んでるというパターンでしょ。場合によっては、お店に住民票置いてたりするし。
今は、責任ある立場の人こそ気をつけてる人は多い

>>1623 匿名さん
社長や役員がコロナ感染とか感染ルート次第では社員に示しつかないし、場合によると株価にも影響しかねない。

だから、起業家や代々金持ち多い超都心の再開発地区とは相関性無いかと。

想像ではなくデータで示してね。

>>1625 匿名さん
コロナ書き込む人も再開発との関係をデータで示して。いまのとこ関係ない。
ここは再開発スレで価格スレでは無いのだから、価格上げたい派も暴落させたい派も価格操作の意図で書き込むのはナシで。
もち不謹慎厨もね。中庸でお願いします。

なぜか必死なのが笑える。

あらしが幅を利かせるスレは見ないのが1番。
ブログネタ広いに来て今はネタにならない再開発を嫌がる人もいるし
バイトノルマでポジネガあらししてるのもいる。

再開発スレはどこも荒らしが増えてきた感じ。

再開発も暴落させたいんだろうね。
コロナ話題でないのが高みの見物に見えてムカつくらしい。

コロナ話題は他スレでやってるだけなんだけどね。

>>1631
ハルミフラッグ板の荒らされ方なんかちょっと目に余るね。

あのスレ前は見てたけど、ザマァ系レス増えて全然見なくなった。
ああいうのに付き合うと負連鎖に巻き込まれる。

>>1625 匿名さん
想像ではなく大規模上場起業含む実例。

週末は多くの店が閉まっていて、さすがに都内どこも閑散としてたね。人が動いてこそ社会も経済も成り立つのを実感する。

土曜日、六本木のドンキに行ったら普段ならいる観光客の外人がおらず、近所の人たちがマスクと食料を買い物に来ていた。

ちょっとはずれるけど、六本木ヒルズの隣
「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」
http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E5%85%AD%E6%9C%AC%E6%9C%A8%E3%83%92...

このスレ的には都心環状外側の西麻布は郊外だね。

都心ではないのですが、新宿副都心の初台駅近の再開発は気になっています。
高層
ツインタワー2棟！

初台は良いところだと思うがスレ違いですな。

超都心ではないが、住むにはよい街だよね、初台。

小学校の学習指導要領が全面変更か。
公立小の雰囲気自体、変わるかもしれないね。
旧式指導態勢で決めた近年入学組は、運が悪かったとかなりそう。
逆に来年再来年入学予定組みは、ラッキーかな。

日本橋の、現在進行形の再開発に期待したい。2035年くらいまでの計画らしいがどうなるか。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/0829_02/

折角なので神田川の水質はどうにかして欲しい気がする。
下水処理水の流入の問題があるみたいだが。
https://www.tokyokankyo.jp/kankyoken_contents/research-meeting/h19-01/...

都内、というか日本の下水の殆どは合流方式だから、雨が降った後に水質が悪化するのは仕方がない。

港区、学童やるんだｗ
マジキチ…
このご時世に学童行かせてると子供までコロナ関係でウワサされそう
共働きカツカツ君もいる港区格差社会の縮図だろコレ

それ、再開発関係(略

>>1647 匿名さん

港区なんてほぼ共働きで年収1200万程度の人ばかりだからね。金あるのは中国人ぐらい

>>1649 eマンションさん
港区は専業主婦率が23区で最も高いです。あと港区の平均世帯年収1200万円というのは課税標準額であって、実際の税引前所得の平均は1500万円ぐらいになります。これは一人暮らしの学生や年金生活者世帯も含めた所得なので、所得のある世帯の平均所得は2000万円程度と推測されます。