ソライエ草加松原シティテラス(契約者・入居者専用)

皆さま方ありがとうございますm(_ _)m

1Gbpsの共有と言えどもダウンロード速度は100Mbps以下っぽいですね…(＞＜)
今の回線より速度が落ちるとなるとauひかりやnuroなどの専用回線も考慮しなくちゃいけないかもですねぇ…

>>80 入居済みさん
お詳しそうなのでお聞きしたいのですが、ルーターやLANケーブルはGbpsに対応しているものでしょうか？

ご教示頂きたく…m(_ _)m

>>79 匿名さん
本音のところ、書くことが無くて悩んでいます（笑）とりあえず、気になる些細なことや根本的な構造に関して書きました。
少し洗面所の水量が弱い時があるので、止水栓をいじってみてるところです。

>>74
返信が遅くなりすみません！そして、大変申し訳ありません。
前回測った時無線の設定で測っていたようで、有線で測り直しました
（10Gbps CAT7のフラットケーブル使用です）

お使いのインターネットの速度:300Mbps
アップロード スピード　540 Mbps
設定 up 750MB　down 1090MB 　とでました
全然違いました...間違った情報をごめんなさい！
ちなみにネット関係全然詳しくなく、今回の結果がご参考になれば幸いです。

80番は間違った数値を載せてしまったので、削除依頼致しますね。
他にも参考にしていた方がいましたら、申し訳ありませんでした。

>>79
内見の時に見落としていた壁のキズとかを一応書いておきました。

図面集で出庫灯は中止に修正されましたが、理由を聞かれた方はいますか。
近隣対策なのか、管理費等に影響するためなのか、そして、新たに管理組合等で定めれば、機能は残っているので使えるのか、機能がなく形だけ残っているならば、売主が撤去費用をもつ、または無駄な施工費をかけた分は管理組合に実費を返却するのが良いと思いますが、車を使われている方はどう思いますか。

この前の日曜日だったか、車で出かける時に出庫灯が点灯しました。黄色いランプも回りましたけど。どうなっているのでしょう？

>>87 住民板ユーザーさん10さん
情報ありがとうございます。
そうなると、なにが中止になったんでしょうね。契約後の追加分の重説のときに、図面集とともに説明を受けましたが、当初はもっと設置される予定だったのかな。

ランプは確か両側設置なのが片方だけになったって言ってました。

>>89 住民板ユーザーさん8さん
自家発電の中止も何かご存知だったりされますか？

皆様どんな対策をされておりますか？

つい先日、バルコニーにカラスの羽が落ちておりました。。。

緑色の引き裂かれた虫も排水溝近くに落ちており、恐らくそのカラスか、または他の鳥が餌場にしたのでは、と考えております。。。

バルコニーに洗濯物を干す時、その被害に遭わないか心配です。

皆様のところはどうでしょうか。
この辺に鳥はたくさんいるので、我が家だけに鳥がくる、というわけではないと思うのでなにか対策されていたら教えていただきたいです。

こちらの物件に引っ越しを機にテレビを壁掛けにしようと思うのですが、リビングに普通に設置しても問題ないような感じでしょうか。壁掛けしている方がいらしたら、ご教示いただければと存じます。

>>91 住人50さん
うちも一度、カラスの羽が落ちていたことがありました。南側のエントランス近くの電線にいつもとまっているカラスがいるので、その仕業かもしれませんね。
今のところ、特段、被害はないので何もしていません。共用廊下側に鳥の糞が落ちてたことも一度ありますが、たまたまかな…と思い、清掃員の方が翌日には綺麗にしてくれたので気にしていません。
むしろ、ムクドリが駅前の電線に大群でとまっているので、糞を落とされないか心配です。市役所に対策をお願いしようかと思い、市長へのメールを考えているところです。

92さん。

壁掛けテレビは壁側に下地を入れないと危ないですよ。お金は掛かりますが、専門業者とかにお願いしたほうが良いと思います。

遊びに来た子供の自転車が身障者用の駐車場を塞いでしまってる…。

昨日、今日と花栗商店街(獨協大学の西側でローソンストア100のあたり)でナイトバザールをやってますね。

フォレストコリドーって犬の散歩ダメなはず。
入口に注意書きもあったのに、平気で散歩させている老人がいた。(住人ではないもよう)
その老人はＵＲの方(こっちも犬の散歩禁止されているところ)から来ていたが、こういうのって管理人に言えばいいのかな。

>>95 匿名さん
当方も日々気になっています。
子供用自転車だけではなく、大人の物も良く置かれているのを見かけます。

来客用の駐輪場がないのは確かに不便ですが、それは入居前に説明もあったはずですし、もともと分かっている事なのだからルールは守ってもらいたいですね。

子供に「ここに置いていい」と言っている大人がいるとして、教育上どうなのかと感じてしまいます。

>>95 匿名さん

管理室からの指示で置いているはずです

はじめまして。秋頃に入居予定の者です。
先日シスコンの商談会に行ったので、現在インテリアについていろいろと検討しています。
実際にお住まいの方で、これがあるといいよ！等のアドバイスを頂ければと思い投稿しました。
宜しくお願いいたします。
ちなみにリビングのエアコンと設置工事をシスコンにお願いしようと思っています。

>>100 住民板ユーザーさん3さん
ご契約おめでとうございます。
私は、エアコンとその設置、食洗機にしましたよ。費用対効果では、これ以外は割高に思いました。食洗機は化粧パネルの関係でやむなくですが、気密性や水漏れ事故に関係するものは、その後の保証も考えると悪くないです。
エコカラットなどの内装は立ち会う時間さえ惜しまなければ、外部に頼んだ方がマージン分安いし、業者を選べば施工品質もしっかりしています。
洋室3は、リビングのエアコンを大きめにすれば無くても良いと思います。
個人的には安ければ、引き戸にしたかったかな。
一点、質問なのですが、今契約すると、早くても秋入居になってしまうのでしょうか。
空室はまたどのぐらいある感じでしたか。

>>101 入居済住民さん
ご回答ありがとうございます。とても参考になりました。食洗機も迷いましたが、今のところはエアコンのみ購入と設置をお願いしようと思っています。あとは仰る通り、施工業者を選んでお願いするということも考えてみます。その考えは無かったので、アドバイス頂けて良かったです！

ご質問についてですが、7月上旬から住友不動産販売さんと商談を始めてましたが、初回の商談で「早く進められれば増税前の引き渡しに間に合います」といったニュアンスで説明されました。
7月上旬の商談では、一番北側の棟が10～15戸ぐらい空室があったかと思います。
西側、南側の棟は最上階や一階の部屋が1、2戸ぐらい空室だったかと思います。
ですが、その翌週になると北側の棟は3戸ほど売約済みだと案内されました。

>>102 住民板ユーザーさん3さん
お役に立てて何よりです。
エアコンも新型でなければ、家電量販店が安いですが、施工内容（化粧カバー、真空抜き、ドレーンホース、エアカットバルブ、色合わせ、アフターフォロー）を考えると、任せて良いと私は判断しました。注意点としては、家電量販店モデルと住設用モデルは下位機種については、微妙に仕様が異なります。住設用が安い分、何か仕様がない事が多いです。
販売状況を教えていただきありがとうございます。思いのほか売れていて驚きです。秋に向けて、多くのご家庭が引っ越されてくるんですね。本当に楽しみです。今はどうしても北棟が少し寂しいので…。でも、北棟は全て売りに出されてるようでほっとしました。
引越しに向けて断捨離頑張ってくださいね。

コープやパルシステム使用している方、玄関の前に置いてますか？この前ピンポンしてきた東都生協の営業の人は置けますよーって言ってましたが、コープデリの人はまだ管理組合で決まってなくて、置けないですって。どっちが正しいんでしょうか？管理人さんに確認したら分かるんでしょうか？？？

虫が…多い。これだけ木があったら仕方ないけど…。カナブン凄いですよね。Gはまだみませんが、一階の方大丈夫ですか？ゴミ捨て場なども。

>>104 1さん
コープ利用してますが、現状まだ玄関前はおけないです…

>>105 住人さん
カナブンは上層階にも飛んでくるようですね。セミも11階くらいなら問題ないみたいです。ゴキブリはまだ見ませんが、元々はいなくても、周辺地域からそのうちやって来るでしょうね。ゴミ捨て場の駐車場側はドアが開いていたりするので、侵入されそうです。
各家庭で地道に退治しましょう。我が家はあまり虫はやってこません。

うちもまだ、Gちゃんは見かけないかなぁ。
ただ最近よく管理の方がエントランス入口の自動ドアの前の床から壁沿いにエントランスを一周するくらい、赤と緑のゴキジェットプロ？らしきスプレーをこれでもかってほど撒いているのを見かけるんですけど．．．
出たのかなあと心配です。侵入予防ならいいんですけど．．．

>>108 通りすがり人さん
昨日はキンチョールを吹きかけていましたよ。共用部が快適に過ごせるならありがたいです。

>>103 入居済住民さん
ありがとうございます！
毎週末に、せっせと断捨離しています。
どこにこんなものを隠していたんだって言うぐらい(笑)、いろんなものが出てきて頭を悩ませています…。

いよいよ引き渡しの日も見えてきて、とても楽しみです。
分譲マンションに住むのは初めてで緊張しますが、長く楽しく暮らせるようにしたいと思います。
またぜひご相談させてください。

こんにちは！
入居予定のものですが、
皆様は入居前にバルサンなど焚いていますか？
焚いてないで入居された方、虫の被害はありますでしょうか？
またもしされた方で差し支えなければ、
どのタイプを使用したか教えて頂きたいです。
調べたところ火災報知器やガス検知器？などで
使えないものがあるみたいで、、、。
よろしくお願い致します。

>>111 住民板ユーザーさん1さん

こんにちは！うちはバルサン焚いていませんが、虫害はないです(>_<)ちなみに真ん中より上の階です！

>>111 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは！ご入居おめでとうございます。
うちはこれを使用しました。３個同時に使用しましたが報知器系は大丈夫でしたよ。
今のところ部屋の中で大きな虫の目撃はないですが、廊下やエレベーターには蚊などがいるので、玄関も重要ですよ。
ちなみに上の方の階です。

>>112 住人さん
こんにちは！お返事ありがとうございます！
そうなのですね！！バルサン焚くに越したことはないと思うのですが、引渡しから引越しまでのスケジュールがバタバタなので迷っていたところでした（＞＜）参考にさせて頂きます！

>>113 住民板ユーザーさん2さん
こんにちは！ありがとうございます！
使用されたものの写真まで載せて頂きありがとうございます！
玄関も重要なのですね！我が家は真ん中より下の階でもあるので余計に迷っておりまして、、。
スケジュール上時間に余裕があれば念の為やっておこうかなと思います！ありがとうございました！

>>111 住民板ユーザーさん1さん
ご入居おめでとうございます。
我が家はお風呂には、防カビくん煙材を使いました。入居前に使用しておくと、かなり効果あるとサイトに載っていたので、真に受けています（笑）。

>>116 入居済住民さん
ありがとうございます！
そうなのですね！いい情報を聞けました！
参考にさせていただきます！

はじめまして。
入居予定のものですが、皆さんは入居前にフローリングにワックスがけをしましたか？
ワックスがけをしようか迷っておりまして、、皆さんの意見を参考にできればと思っております。

>>118
長谷工さんの方で、入居前にワックスコーティングしてくれています。
と、長谷工の担当者に以前言われました。

>>119 マンション住民さん
ありがとうございます。
そうなんですね。営業担当の方にも確認してみようと思います。
ワックス剤を購入しようと思っていたので助かりました。

この時期は一階でプールしている子供が羨ましいですね

9月16日15:30から第1期臨時総会が開催されますね。1階の掲示板に貼り出されていました。
ぜひ皆さん出席して、住みよいマンションにしていきましょう。理事等になる方は、2年以内に修繕が必要な箇所は、デベ（施工会社）に直してもらえるようご尽力願います。
少しでも修繕積立金が節約できればありがたいです。

キッズルームが寂しいせいか、機能してないからもうちょっと充実して欲しいのう…

松原団地祭りに参加しましたがとても楽しかったです。仕掛け花火は盛大で驚きました。
自治会に加入していないので、子どもにお祭りを体験させてあげられないかなと心配していましたが、スイカ割りや夜店、ビンゴ大会などと盛りだくさんで、地域の祭りが未だ残っていて嬉しかったです。URに住んでいなくても、実行委員の方達はとても優しく接してくれました。

団地のゆるい結束感が未だに残されていて、地域に見守られている感じがしました。
綺麗な街並みに、お互いが気遣い合う温かいコミュニティがある。こんな素晴らしい環境は、ほんとなかなか見つからないと思います。
満足感はマンションの性能だけではない…そう気付かされた夏のひと時でした。

臨時総会16日か。三連休で帰省して出席出来ない。残念。三連休だと出席出来ない人多いんじゃないかな、、、。

ローン地獄で北海道に家族連れて帰省する余裕もないので総会参加します( ；∀；)

実際にローン組むとプレッシャーありますよね。できる限り10年で住宅ローン控除使い切ってから、繰上げ返済頑張る予定です。
うちはじぶん銀行で組みましたよ。金利がいつまで低いか心配です。
お互い総会頑張りましょう！

こんにちは！
ここ2日間くらいだけで20箇所近く蚊に刺されてるのですが皆さんも被害ありますか（＞＜）？
虫除けスプレーも効かず、子供もすごく刺されていて困っています（＞＜）

>>128 住民板ユーザーさん1さん
同じく噛まれています。
URの敷地内より、マンション内の方が蚊と出会う気がします。エレベーター内に数匹いたときは辛いです。
スプレーやシールなど、各種同時に使う方が良いみたいですよ。
あと、管理人さんに定期的に虫対策を頑張ってもらうしかないかな。あと1ヶ月ほどの辛抱です…ファイト！

>>129 住民板さん
やはりお仲間がいらっしゃったのですね（＞＜）スプレーしか使ってなかったので明日早速シール買いに行こうと思います！！
ありがとうございます！！