物件概要 |
所在地 |
埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より) 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より) 東武東上線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月中旬予定 入居可能時期:2020年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 和光市口コミ掲示板・評判
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168
住民板ユーザーさん1
>>167 住民板ユーザーさん
今現在も分譲マンションに住んでいますが、新築で購入した際、内覧で同行してもらいました。素人では分からない部分に気づいて指摘していただけるので、我が家は今回も依頼する予定です。
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169
住民板ユーザーさん6
>>168 住民板ユーザーさん1さん
外部使うと引き渡しから工事ですよね。
結局、入居は大分先になりますよね?
我が家も100万も200万も簡単には使えないです。ドレスアップで大金使うご家庭いらっしゃいますか?
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170
住民板ユーザーさん8
ドレスアップ高過ぎますねー。カップボード付けたいけど高いので外注しようと思いますが、入居後の工事だと管理組合だったり許可が必要なので面倒です。でも半額くらいになるので大きいです。
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171
住民板ユーザーさん1
>>169 住民板ユーザーさん6さん
内覧会の同行の件で聞いてますか?
ドレスアップオプションは確かに外部に頼むことになると引き渡し後の取りかかりになると思うので、入居時期は遅れるかもしれないですね。
オプションでお金を使うか使わないかはそれぞれだと思いますよ。
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172
住民板ユーザー
入居前に工事を全て完了してくれるメリットを考えると、外部じゃなくてドレスアップオプションで頼む方が良いのかな...、悩むー。
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173
住民板ユーザーさん
>>168 住民板ユーザー1さん
ありがとうございます!経験談、助かります
やはりやった方が良さそうですね。内覧の時間は短いそうですし、設備の確認は業者さんにお願いしてみることにします
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174
住民板ユーザーさん2
>>169 住民板ユーザーさん6さん
知り合いはエコカラットの見積もりが200万と言われ外部に頼んだら130万位で済んだと言ってましたよ。工事は3日掛かったそうです。入居3日遅れになってもメリットありますよ
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175
住民板ユーザーさん6
>>174 住民板ユーザーさん2さん
インテリアコーディネーター付ける方は、いらっしゃいますか?
オプション会でも担当者さんと打ち合わせ出来ると思うのですが。
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176
住民板ユーザー
引越し日って抽選で決まると思うんですけど、他の家が引越しをしている期間中に、工事業者を呼んで内装工事を依頼しても良いのでしょうか?
引越しのトラックでいっぱいなのに、内装業者のトラックもあったら、引越しに支障をきたす気がしますが...。
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177
内覧前さん
我が家も気になってます。その辺りの調整はどのようにすればいいかわかりません…。引渡し後すぐに工事依頼したいですよね。
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178
住民板ユーザーさん2
>>176 住民板ユーザーさん
引渡日と引っ越は別だから問題ないと思いますよ。駐車場契約してればそこに車止めてれば関係ないかと
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179
住民板ユーザーさん4
引き渡しから引越しまで日にちを空けておいて、その間に外部業者に工事を依頼するという段取りなんですかね。
工事のために一ヶ月引越しのばして、その間の家賃分を相殺できるくらい安ければ外部業者に頼んだ方が得かも。
引越し時期が2ー3月になってしまうと引越し費用が上がってくるのが問題だけど。
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180
住民板ユーザーさん2
>>179 住民板ユーザーさん4さん
引越前の何も無い部屋ならどんな工事でも2~3日で終わりますよ、オーダー家具なら、内覧の時に寸法取れば良いかと。
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181
住民板ユーザーさん8
>>179 住民板ユーザーさん4さん
工事は誰かに許可取らないとダメなんですかね?
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182
住民板ユーザーさん
>>181 住民板ユーザーさん8さん
横ですがマンションなら管理組合に事前申請をする必要はあります。
新築マンションの引渡し直後の工事なら販売会社(三菱地所の担当者)に伝える必要はあるはずです。入居説明会の時に詳細を教えてくれると思いますよ。
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183
住民板ユーザーさん8
>>182 住民板ユーザーさん
なるほどですね!入居説明会で説明なければ担当者に聞いてみます。ありがとうございます!
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184
住民板ユーザーさん1
ドレスアップのフロアと水廻りコーティング迷いますねー。
自分で業者手配するのもなかなか手間かかりそうだし。。。
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185
住民板ユーザーさん2
>>182 住民板ユーザーさん
エコカラット、カップボード位なら申請は要らないでしょ?
水回りと床とかなら解るけど、
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186
住民板ユーザーさん
>>185 住民板ユーザーさん2さん
エコカラットなど音が出ない場合でも申請が必要になることはあります。管理規約次第です。入居前に説明はあると思いますが。
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187
評判気になる
割高ですよね。仕方ないですが。
ドレスアップオプション会で依頼した見積もりには、しっかり㎡数の記載や伴った単価を
記載してくれますよね?
詳細に出てれば、後日外部の業者さんに見積もり依頼の手間が省けそうです。
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188
住民板ユーザーさん2
>>187 評判気になるさん
オプションだと㎡で単価出さなかった様な気がする、外部だと配送費とか現場管理費とかが付いてた様な?でも外部の方が全然安いですよ、
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189
住民板ユーザーさん6
>>188 住民板ユーザーさん2さん
コーディネーターつけた方いらっしゃいますか?今になって付けた意味あるのか疑問になりました。
リノベーションとかならわかるんですが。
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190
住民板ユーザーさん1
そろそろ駐車場と駐輪場の抽選でしたっけ?外れたら悲しい!
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191
住民板ユーザー
>>190 住民板ユーザーさん1さん
抽選は10月頃のはずですよ。
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192
住民板ユーザーさん6
>>191 住民板ユーザーさん
その前に今月からオプション会ですね!
もう一稼ぎといったところでしょう。
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193
住民板ユーザーさん1
>>189 住民板ユーザーさん6さん
遅ればせながら、コーディネーター付けました。どのくらいアドバイスもらえるのでしょうね。
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194
契約者
みなさんドレスアップオプション会行かれますか?
実際会場では送付されたパンフレットを見ながら
わからないものや詳しく知りたいものの説明を受けるという感じなのでしょうか?
パンフレットを見ましたがどれも割高だったので、
オプション会行くか行かないか迷っています...
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195
入居予定さん
確かに割高ですが一生に一度かもしれないので記念に参加してみたいと思い申し込みました。
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196
住民板ユーザーさん6
>>195 入居予定さん
手間削減も含めて、どれだけ割引になるか見積もり次第の物もあるかもしれませんし??
行くだけはタダなので、うちは申込ました!
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197
早く住みたい
なにかしらの有益な情報があるかもしれないですしね。それにその場で決められなくても、10月までに注文すれば間に合うので、参加したいですね!
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198
住民板ユーザーさん4
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199
住民板ユーザーさん1
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200
住民板ユーザーさん8
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201
住民板ユーザーさん6
>>200 住民板ユーザーさん8さん
あたくしも観たいです!
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202
早く住みたい
本日、採寸しにモデルルーム行ってきました!ついでに現地も見ましたが、大雨で写真撮れませんでした(●´?`●)来週のオプション会は晴れると良いですね!
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203
住民板ユーザーさん1
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204
匿名さん
モデルルーム住戸以外だったらモデルルームで採寸しても意味ないと思うけど。設計図書の側面図コピーしてもらった方がいいんじゃない。
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205
住民板ユーザーさん6
>>204 匿名さん
警備員さんにSNSあげないで下さいと言われましたが、中傷コメントはしないので!
こんな感じです。
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206
契約者
皆さんは、ローンはフラットですか銀行ホームローンなど変動ですか?
今だに、どちらが良いか迷ってます!
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207
住民板ユーザーさん3
>>206 契約者さん
我が家は計画性重視でフラット35sで進めていますが、どっちが良いかは結局は完済する時になってみないとわからないですよね。
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208
住民板ユーザーさん1
現地を一回り観てきました。
205さんの写真に写っている2箇所の足場以外は全て無くなっていました。
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209
住民板ユーザーさん1
ソレイユ①
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210
住民板ユーザーさん1
ソレイユ②
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211
住民板ユーザーさん1
カルム
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212
住民板ユーザーさん1
別の日に撮ったリュエル
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213
契約者
>>212 住民板ユーザーさん1さん
ソレイユは、やはり電柱と電線が気になりますね!住めば気にならないのか?
どこの部屋がかかるんですかね?地所レジも価格差つけたみたいですが。
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214
住民板ユーザーさん1
6階は電線かからなさそうですね。
5階は微妙?写真だとちょっとよくわからないですね。
4階はかかっちゃいそう。
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215
検討板ユーザーさん
写真ありがとうございます、なかなか行けないので助かります!
電線は5階までかかりそうですが、距離はあるので気にしなくて良いのかなと思っています。
ただ、思ったのですが、駅からこの辺りは電線が多いですね。
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216
住民板ユーザー
写真ありがとうございます!たしかにこの辺りは電線多そうですね。
カルム側も電柱、電線かかりますよね。
でも地所レジさんから事前説明なかったような気が。聞いた方います?
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217
住民板ユーザーさん7
>>216 住民板ユーザーさん
ギャラリーの模型で再現されてたような気がします。私は担当から説明受けました。
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