【契約者専用】SHINTO CITY

一生懸命な一人が均等派に反対してるね。
まあ、それによって議論が深まるのはいいことだけどさ。
ただ、自分と違う意見だからといって、均等派は騙されてるだの、何かもらってるだの、そんな感じのことをいうのはどうかと。

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>>13969 さん
また、そういうこと言うの？
均等方式のメリットをあげてみてよ。
段階方式派は均等方式のデメリットをたくさんあげてるけど、それに対しての反論はほとんどできてないよね。
13899氏の引用サイトに対しての反論できる？

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>>13970 住民さん2さん
最終的にそこなんよな。段階式は均等についてのデメリットを書き続けてるのに対して、均等派はめんどくさいからくらいしか意見がない。38年後まで段階方式の方が損するってわかってるのに建設的な意見を出せてない。
段階派は物価上昇による定期的な値上げは仕方ないっって受容しているのに。
たぶんお金に対して無沈着な人達なのか、もしくはそれによって得する人なのかと邪推してしまうよね。

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均等方式　マンションで検索すると今回コンサルしてるさくら事務所くらいしかでてこない。
そりゃさくら事務所からしたらブルーオーシャンだろうね。
こうやっていい鴨がいるんだもの

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値上げは“ブルーオーシャン”だ。

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>>13971 住民さん6さん

もうなんだかどーでもよくなってきた。
この際いっそ均等式にしてみたらどーかな？？

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13899を仕方なく何ページも遡って見てみた。
それこそこの記事に洗脳されているのではと思う。記事は段階がいいとは言ってないし、何についても可能性の話しかしておらず、最後はまずお金の使い方をチェックしようという結び。
均等のメリットは安定性。

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>>13975 住民さん3さん
段階派だけど、あの記事は微妙。
安定性ってどこ目線の安定性でしょうか。現住民が支払損することは目に見えて分かってるのに。
均等派の人で安定志向の人は自身で勝手に差額分貯金して備えておいてくれ。
こちらを明らかに損することに巻き込まないでくれ。
物価上昇で工事費あがれば相対的に円の価値が今より下がるわけだから、その時に上がった分を払うわ。

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固定で、いきなり倍近くの値上げはヤダ。こんなの受け入れる人いるの？周期を12→15年にして60年にするのはいいのだが、60年段階とか、ハイブリッドで40年までは段階40-60年は固定とか、選択肢出して欲しかった。

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まあ、今回変えたら二度と変更しないということではないから。
均等の方が増額になる可能性は段階より低いけど。
あと、次の見直しのときに組合を理事会でリードする人がいないと、段階だと上げられないまま、計画と乖離が進むことになりかねない。

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>>13978 住民さん4さん
建築基準が低かった時代のマンションやタワマンでもあるまいし、実際にはそんなに焦る必要ありませんよ。

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夕方から夜になるにつれて、外出する人より帰宅する人の方が多いのだから、上の方の階にエレベーターに乗って上がっていった人は、エレベーターを1階に戻しておいてくれませんかね。そうすれば後から帰ってきた人は待たないで済む。暑い日、寒い日、雨の日とかは待ちたくないのよ。疲れてるし。
たまに全部最上階に停まってることがあるけど、後から最上階に行った人は何も思わないのだろうか。

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エレベータを戻すｗｗｗｗｗバカかな？ｗｗ
勝手に動いて戻っていると思うが・・？

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さくら事務所のYouTube見たけど、合間合間にCM入るのって、事務所側の設定？ただただ長くて分かりづらい。

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>>13981 契約者さん
いや、私　はそうは、思いませ　ん。
合　理的　で　あると、思い　ま。す

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>>13983 住民さん7さん
非常に合理的で私も良い考えだと思います。

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管理費いくらアップするの？

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占いの結果、均等方式のほうがよい。
将来引っ越すかもしれないから、それまでは積立金が安い段階方式のほうがいいという人がいるが、ほとんどの人は引っ越さないよ。そんなお金ないでしょ。

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>>13986 住民さん5さん
占い以外の根拠も提示願います。

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正解は、段階式

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD18C2J0Y4A111C2000000/

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>>13987 マンション住民さん
私の勘です

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>>13989 契約者さん4さん
却下します。なお非住民のここへの書き込みは禁止されています。

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>>13990 マンション住民さん
「却下」ということは、申立てや答弁の形式面が適切でなかったなど、内容面以外のところがよくなかったということですか？

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>>13991 住民さん5さん
勘というのがあまりにも主観的です。その点では占いの方が客観的でした。占いのソースがあれば提示願います。なお非住民のここへの書き込みは禁止されています。

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>>13992 マンション住民さん
占いのしょうゆならあります。コインをなげて表なら均等、裏なら段階ということで、表が出ました。
ありがとうございます。中層階に住んでいます。

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>>13993 住民さん2さん
却下します。なお非住民のここへの書き込みは禁止されています。

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>>13993 住民さん2さん
均等派がやばいってことが良くわかったのでありがとうございます。

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>>13994 マンション住民さん
「却下」ということは、申立てや答弁の形式面が適切でなかったなど、内容面以外のところがよくなかったということですか？
また、何の権原に基づいての却下でしょうか？

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皆さんの意見を聞きたいです。
規約で、住宅以外の用途に使用禁止というルールがありますよね？
たしかに、ラーメン屋とか大勢生徒を抱えての学習塾とか開かれたのでは困ります。
しかし、お客さんが頻繁に出入りするようなわけではない業態ならセーフということになるのでしょうかね。例えば、個人で弁護士事務所を自宅で開くものの、打ち合わせとかは外でやるとか、趣味で作った小物をネット上で販売する会社を作って住所は自宅にして自宅で作業するものの、お客さんが家兼店に来るわけではない場合など、誰かの迷惑にならなければよいのですかね。

なお、別に自分が何かビジネスを自宅でやろうとしてるとかではありません。

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>>13997 相談者さん
規約の通りでお客が来る来ないではなく、事業利用はNGとなってます。

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>>13996 住民さん1さん
私の勘で却下です。

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均等で先にお金集めて結局は管理会社と関連会社が不必要な工事をする肥やしになる予感。

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>>14000 住民さん8さん
意思決定は組合がするのですよ。必要かどうかは理事会を中心に組合員がしっかり検討すればいい話でしょ。
ネットや雑誌の記事を無批判で向け入れすぎだし、当事者意識なさすぎ。

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>>14000 住民さん8さん
可能性の話をするなら、段階方式で貯めた場合でも同じだろ。
あと、大規模修繕計画をわかってる？お金をいくら貯めるかという資金計画だけでなく、いつどんな工事をするかという修繕計画というのも立てているのだよ？
段階方式なら、この修繕計画に不必要な工事は入ってこないのですか？

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>>14000 住民さん8さん
その通りですね！

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>>14002 エリア12さん
管理会社に丸投げでしょ。

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単純に均等方式って、どの時点でも段階方式よりも支払総額が安くなることはないから、初期から住んでる現住民にメリットないよね。
なぜ損したがる人達がこんなにいるんだろう。もしかしたら、どこかの事務所の方が一生懸命たくさんの人のフリして書き込んでます？

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キックバックあるなら次理事になった時均等で推進するわ
頼んだぞ、管理会社

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>>14006 入居済みさん
まあその次の理事がすぐに戻すでしょうけどね・・

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14004と14006は理事や管理会社の人、さらには総会のばかどこかで皆の前で面と向かって言ってみろよ。
いかに程度の低いことを言ってるか分かる？
あと、今言われていることを分かる？

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キッズルームのボールプールって、ちゃんと掃除されているんでしょうか？
いつも髪の毛がいっぱいボールについていて汚い。不衛生です…
レンタルおもちゃは良かったです
2ヶ月に1回より月1くらいの入れ替えだと、もっと嬉しいですが

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>>14009 住民さん6さん
そう言われると、回収して清掃のため交換ってみたことないですね。気になるようなら玄関の管理室に清掃頻度とか確認してみてはどうですかね。そしてシェアしてくれたらありがたいですね。

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>>14010 住民さん7さん

自分で確認してシェアしていただきたい。

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>>14011 住民さん4さん
頭悪いのかな。14010さんは自分が気になるとは言ってない。

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>>14013 住民さん3さん
自分で確認してシェアしていただきたい。

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>>14014 住民さん3さん
言い返せないからって勝手に14013のコメントを削除しないでください。

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>>14015 住民さん3さん
日本語読めないチャイニーズだからでしょう。日本語で注意喚起じゃなく、中国語も併記して欲しいわ。

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そんなに均等が嫌なら三街区においでよ！！市役所きたらデッキ直結かもよ！

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市役所のイメージ図見たけど直結しなそうじゃない？
まぁコクーンまで屋根つけてぬれずに行けるようにしてくれるだけでも嬉しい

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>>14018 住民さん1さん
今の計画では直結はしないと思うけど子供多いし地上は駐車場出入り口になるはずだから、子供の安全のためにデッキ直結して欲しい要望は出しても良いかも。

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でも三街区はお得な段階積立です！

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>>14020 住民でない人さん

ちょっとちょっと！非住民お断り！

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久々の雨。
傘を玄関外側にかけているお宅ありますね。

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>>14022 通りがかりさん

それの何が問題なんだよ。
ネチネチ監視しちゃって気色悪い。

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規約違反は問題だろ・・・

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３街区は理事会で傘置くの認められてますが？

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>>14025 住民でない人さん

ちょっとちょっと！非住民お断り！

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>>14023 住民さん2さん
いやいや、私は問題ないと思っていますが、ルール大好きさんらはいかにも大問題であるかのように言っていたのですよ。一瞬たりとも許さんみたいな。
これが現実だということで、書いてみただけです。

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>>14020 住民でない人さん

3階は階段でいいな。

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>>14028 住民さん6さん
驚くほどつまらない。自分から削除を申請した方がいいよ。

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多目的室で小学生のガキを騒がせるな。本当にモラルが低い親が多いな。

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>>14030 住民さん1さん

多目的だから仕方ない。

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>>14031 契約者さん1さん
その通りです。多目的ルームは良い意味でそれなりに騒ぐことが認められています。

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>>14032 マンション住民さん

そうですよね。多目的だから。

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>>14033 住民さん4さん
ラウンジで騒いでる子供たちみんな多目的室で遊んだらいいのに

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>>14034 住民さん5さん

ラウンジも多目的です。

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>>14035 住民さん2さん
その通りです。ラウンジでは良い意味でそれなりに騒ぐことが認められています。

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>>14036 住民さん4さん
それなりならな。それなりじゃないから注意の紙がポスティングされてる。

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>>14037 住民さん6さん
それなりの基準値は何デシベル？
個人的な感想など役に立たない。

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>>14038 住民さん7さん
でた、学童代わりにラウンジ使ってるやばい親発見。

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>>14040 住民さん5さん
ラウンジで小学生が騒がしくても、そのまま使えるようにしたい人間なんてそいつらの親の可能性が一番高いだろ。ちょっと考えればわかる。

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>>14041 住民さん6さん

小学生という根拠は?

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>>14042 住民さん6さん
ちょっと見ればわかる

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>>14043 住民さん7さん
決めつけは良くありません。本人に聴取お願いします。

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中庭の自家発電機がものすごくうるさい。近くの部屋は迷惑ではないか。
騒音だな。

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クルド人、数世帯住んでますね。
昨日、バルコニーに謎の旗を掲げてるお宅があって調べたらクルドの旗だそうです。

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>>14046 住民さん4さん
やはり彼らはクルドでしたか。何度か見かけたり廊下ですれ違ったことがあったのでもしやと思ってました。それにしても彼らをなんとか追い出せませんかね。

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廊下でタバコ吸ってる中東系の人がいますが、イスラム教徒ってタバコ吸って良いのですか？

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>>14048 住民さん4さん
中東系だからってイスラム教徒とは限らなくね。おまえ仏教徒ではないだろ。

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>>14049 住民さん5さん
問題はそこじゃないよwクルド君

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>>14050 住民さん1さん
なら問題はどこにありますか？？

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>>14051 マンション住民さん

タバコ

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>>14052 住民さん2さん
そもそもイスラム教徒ってタバコ吸って良いのですか？？
つまり彼らはクルド人ではないと思います。

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>>14053 マンション住民さん

すっていいものもある。

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>>14054 住民さん6さん
電子系ですか？？それとも大麻系ですか？？

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>>14055 マンション住民さん
自分で調べるように。

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>>14056 住民の人に質問したいさん
なんだ嘘でしたか。

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タバコ吸ってる中東風の方
ホントにいましたね。

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>>14058 住民さん5さん
イスラム教徒はタバコ吸えません。
つまり彼らは中東系ではないということです。

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今年も酒のみながら駄弁ってる集団が現れますかね。

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>>14060 住民さん1さん
そもそもイスラム教徒って酒飲んで良いのですか？？
つまり彼らはクルド人ではないと思います。

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>>14057 マンション住民さん

自分で調べるように。
◯タバコは可能

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>>14059 マンション住民さん

吸えますよ。
教義に反するかだけです。
つまり吸えます。

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>>14062 住民さん6さん
教義に反するので吸えません。
×タバコは不可

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>>14063 住民さん2さん
電子系も大麻系も教義に反しますか？？

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ここのマンションは外国人がけっこう多いですよね。
アジア系や中東系の人をよく見かけます。

玄関外にベビーカーや傘を置きっぱなしにする人が多いのと関係ありそう。

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>>14066 住民さん2さん
そもそもイスラム教徒って傘さして良いのですか？？
つまり彼らはクルド人ではないと思います。

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>>14067 マンション住民さん

イスラム教では傘の使用は不可です。
男性はターバン、女性はヒジャブなどの被り物を着用して雨水をしのぎます。

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