埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2026-01-07 21:44:42

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/SHINTO CITY (3街区)
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 12405 契約者さん1

    横リビングでお子さん2人の方いらっしゃいますか?
    子供が大きくなった時の部屋割りってどうしますか?
    リビング横の洋室(3)には窓がないので(あとリビングのすぐ隣)、子供部屋にするのはどうなんだろうと思ったりして、北側の6畳の寝室(1)を子供2人の部屋にする(二段ベッド&個室じゃなくなってしまう)か、寝室(1)を夫婦の寝室にしてリビング横の 洋室(3)を子供のどちらかの部屋にしようか悩んでます。
    購入した時は一人っ子の予定だったのですがこのマンションで仲の良い兄弟をたくさん目の当たりにして羨ましくなり当初の予定から変わってしまったのですが、みなさんどうしているのか宜しければ知りたいです。

  2. 12406 管理担当

    [NO.12401~本レスまで、意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  3. 12407 契約者さん1

    >>12405 契約者さん1さん
    ちなみに3LDKという前提です!

  4. 12408 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  5. 12409 住民さん2

    >>12408 まさるさん

  6. 12410 契約者さん4

    >>12408 まさるさん

    このスレからいなくなって下さい
    お願いします

  7. 12411 契約者さん8

    >>12405
    お悩み分かります。子供の人数まだ増えるかもしれませんよ?
    狭いところからは避難して、広い戸建ての家に住めばお悩み解決です。
    もっと田舎の方に行くと、集合住宅は少なくなり、戸建てが多いですが、なんか人間らしい生活している感持がするんですよね。

  8. 12412 契約者さん1

    >>12411 契約者さん8さん
    シントシティの90平米の部屋に引っ越せば解決じゃね?

  9. 12413 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  10. 12414 契約者さん1

    >>12405 契約者さん1さん

    3LDKで子供2人だと荷物も増えますし辛いですよね
    リビングの横を子供部屋にしても、ある程度大きくなると嫌だと思うので、少し大きくなったら中古でも一軒家にしようかと考えています
    前不動産屋に相談したら、余裕を持ちたいなら人数プラス一部屋が快適と言われました
    そんなのは理想ですが悩みどころですね

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  12. 12415 契約者さん1

    戸建だとバス便になってしまうから悩む

  13. 12416 契約者さん8

    >>12414 契約者さん1さん

    すぐに子どもは大きくなっていなくなるか子ども部屋おじさんになるよ。

  14. 12417 まさるさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  15. 12418 契約者さん1

    >>12414 契約者さん1さん
    なるほど、やはり住み替えですかね。
    子供二人以上だとマンションで3LDKはあまり現実的ではないんだなと実感しました。
    荷物も多いし収納もしきれずとんでもないことになりそうです‥

  16. 12419 契約者さん1

    トランクルーム契約すれば何とかなるかしら

  17. 12420 まさるさん

    >>12419 契約者さん1さん
    収納の少なさはトランクルームにてあら解決ですな。

  18. 12421 通りがかりさん

    子供3人でも3LDKって都内はもちろんさいたま新都心、大宮あたりでもあるかと思いますが。今すごく不動産高いですし…。下がるのを待てるなら待ちたいけど子供の年齢等からその時に決めないとならないこともあります。
    ここは3LDKには子供2人以下しかいないのでしょうか?

  19. 12422 契約者さん5

    >>12421 通りがかりさん
    子供三人以上で3LDKはさすがに可哀想かと、、
    自身の経済状況を自覚して妊娠なされた方がいいかと
    子供が可哀想

  20. 12423 契約者さん7

    >>12421 通りがかりさん
    マンションだとどうしても広さにも限度がありますし自分達も金銭的に無理したり子供にも不自由させてマンションに住まなくても駅から離れた戸建にすればコスト的にも子供の精神的にも解決なのでは?いつまで子供と一緒に住むかわかりませんが心の奥では一人部屋欲しいでしょうからね

  21. 12424 まさるさん

    >>12423 契約者さん7さん
    戸建てにした方が良きものの駅から離す必要はなぜですかな。

  22. 12425 まさるさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  23. 12426 評判気になるさん

    子供はいずれ自立して家を出て行きますからね。私は駅遠の戸建てより便利な駅近がいいかな。あとは子供の年が離れていれば上の子が出るタイミングで下の子に部屋をあげたり、いろいろあるかと。世の中にはもっと兄弟多い家庭もあるし、3LDK、子供3人可哀想とかその思考がちょっとなぁと思います。テレビで見た双子の東大の子は同じ部屋で机並べて勉強してましたよ。

  24. 12427 契約者さん1

    >>12424 まさるさん
    wwwwww
    「戸建」「徒歩10分以内」
    スーモで検索

  25. 12428 まさるさん

    >>12427 契約者さん1さん
    小生は駅遠戸建てより便利な駅近戸建てがいいですな。

  26. 12429 契約者さん1

    新都心徒歩10分以内で1億8千万の中古戸建が出てますな

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  28. 12430 契約者さん6

    >>12426 評判気になるさん
    俺も駅近派だけど君の意見は極端。
    ・子供が家出るのは早くても通常は18歳
    ・歳離れてれば理論だけど、その妄想だと上と下の子の年齢は何歳離れてるのよ^^;タダの無計画人間やん
    ・双子の東大生はそうなんでしょうね。兄弟、三兄弟、個室欲しいのが普通の考えです
    つまり子供3人いて70平米代の3LDKは子供は可哀想だよ。が、普通の思考だと思います。

  29. 12431 契約者さん4

    3LDKに住む子供3人家族が無計画とか金ないとか決めつけで物言う人がこのマンションには住んでいるんですね。子供2人でいいと思っても下に双子が生まれたりそういう場合もあるということがどうして分からないのか。住宅費抑えて他にお金かける人もいるだろうし、いろいろな価値観あるのに、3LDK子供2人までってなぜそんなこと言われないといけないのか…ただただ疑問

  30. 12432 契約者さん5

    子供が二人の場合、部屋割をどうしてますか?という質問に対して可哀想だのズレた回答してる人ってよく重説理解できたね笑

  31. 12433 まさるさん

    >>12432 契約者さん5さん
    小生は駅遠戸建てより便利な駅近戸建てがいいですな。

  32. 12434 契約者さん2

    まあ、はたから見たらそうしか思えないんですけど…
    3LDKって二人でもは思春期はきついだろうなって思いますし

  33. 12435 契約者さん1

    >>12434 契約者さん2さん
    はたから見たら、別に求められてもない上にズレたこと書き込んでるのが頭悪いなって思っただけ。

  34. 12436 まさるさん

    >>12435 契約者さん1さん
    おっしゃる通りでそれなら小生は駅遠戸建てより便利な別駅近戸建てを選びますな。

  35. 12437 契約者さん5

    具体的にいうと横リビングで子供二人の親の子供も可哀想です。子供一人がプライバシー無の窓なし部屋が個室になるから。

  36. 12438 契約者さん4

    >>12437 契約者さん5さん
    普通に考えたら、そこを主寝室にするわな。
    下の子が小学校の高学年くらいでそこが主寝室になるイメージかな。

  37. 12439 契約者さん3

    >>12437 契約者さん5さん
    妄想w

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  39. 12440 契約者さん8

    >>12431 契約者さん4さん
    その条件の場合、俺なら狭いマンションでなく戸建てに引っ越すな。子供のために。

  40. 12441 契約者さん5

    横リビング二人っこさん、お疲れ様です。

  41. 12442 契約者さん1

    >>12432 契約者さん5さん
    問)カレーを作ったら子供には辛すぎました、牛乳を入れようと思いますが他にマイルドにするいい方法ありませんか?
    答)カレーが辛すぎるのが問題、子供が可哀想です。私ならカレーは甘口で作ります。

    こんな感じの不毛なやり取りが続いていますね。

  42. 12443 まさるさん

    >>12442 契約者さん1さん
    まったく不毛にて横リビング二人っこさん、お疲れ様ですな。

  43. 12444 契約者さん2

    >>12443 まさるさん

    まぁ言ってることは正しいよな。リビング横に夫婦二人、主寝室としては寝れまい。物理的に布団は敷けても5畳に大人二人は荷物が溢れて暮らせない。よって子供の部屋になるし、部屋に窓がないと成長するのに不健康になりそう。

  44. 12445 契約者さん

    >>12442 契約者さん1さん
    さらに甘口のカレー買えないんですか?知らないのですか?無計画すぎます。ありえない。頭大丈夫ですか。俺なら絶対カレーは甘口以外ありえませんが!ってかんじ。。。

  45. 12446 契約者さん1

    >>12430 契約者さん6さん

    普通とは何か?
    個室なんかいらない。

  46. 12447 契約者さん2

    しかも北側部屋の大きさが違うから難しいよね。上の子だからって広い部屋に特別扱いするの嫌だし

  47. 12448 購入者

    だったらセックスするときに避妊しろ。笑
    我慢できない犬畜生なら戸建てに引っ越せ!

  48. 12449 契約者さん1

    横断歩道をスマホを見ながらノロノロ渡る奴、怒鳴りつけていいですかね。高給取りのこちらは高級車をわざわざ停めて待ってやってるのによ。そうこうするうちに信号が赤になって後続者が進めずにまた青になるのを待つことになり、渋滞を招く。頭悪い奴の行動って、本人が気づかずに周囲に悪影響を及ぼしているんだよね。
    皆さんも年末は車の運転には注意しましょう。

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  50. 12450 契約者さん8

    >>12448 購入者さん
    ねー、子供が可哀想だよねー

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