物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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11661
契約者さん8
そろそろ勘弁してください。また写真アップおじさんが出てくると困るので。
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11662
購入者
>>11660 契約者さん4さん
本当に勉強してよ。。。
月3万以上かかると思う?このマンションの修繕積立金と管理費の合計?
あなた最終的にいくらになると思ってるの?そこまで煽るなら言ってみなよ。
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11663
契約者さん2
ごめんごめん。二十年後に三万は越えるから、それ以上になると思う?だな。正確には。
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11664
契約者さん5
>>11662 購入者さん
3万×1000世帯=3000万/月(管理費、積立金)
1.5万×500世帯=750万/月(駐車場代)
合計3750万/月
4.5億/年
まぁたしかにあなたの言うとおりだよ。大規模マンションは強いね。マンションの資金は貯まる一方でしょうよ。
だからあなたも、煽りももう止めてくれ。
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11665
契約者さん1
こないだ管理費の返金がありましたが、これはマイナスがあれば毎年返ってくるんですか?
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11666
契約者さん8
住民じゃない自称購入者の煽り鬱陶しいな。情報として得るものもないし、しつこいわ。
ちなみに管理費の返還はもうないです。
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11668
管理担当
[No.11658~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11669
契約者さん1
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11670
契約者さん2
>>11665 契約者さん1さん
あれは特殊な期間だったから、一度締めて、結果返金。全部書いてある。
管理組合の判断だが、普通はない。
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11671
契約者さん1
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11672
契約者さん1
C棟寄りのB棟です。誰か濡れないで地下の駐輪場まで行く方法教えてくれませんか?不可能でしょうか。
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11673
契約者さん7
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11674
契約者さん1
>>11673 契約者さん7さん
以外でお願いします!(笑)
子供を自転車に乗せるのに傘を持っていくと駐輪場に置いていくことも出来ないし、でも子供が濡れてしまうし‥悩んでます
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11675
住民板ユーザーさん1
>>11674 契約者さん1さん
レインコート着せればいいよ。
レインコートが濡れるとかワケわからんことで煽ってこないでね。(質問者に言ってるわけではないよ)
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11676
契約者さん4
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11677
契約者さん8
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11678
契約者さん3
B棟から中庭を少し通って駐輪場に行く道に簡易的な屋根があればいいんですけどね。
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11679
契約者さん1
>>11675 住民板ユーザーさん1さん
それは濡れるから却下。
私は濡れないで行く方法を知りたいのです。
傘とかレインコートとかはダメです。
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11681
契約者さん1
これから自転車乗るわけで、どうせレインコート着るんじゃないの?
よくわからないな。
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11682
契約者さん1
雨に濡れずに自転車乗る方法があれば教えてください。傘やレインコート以外で。
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11683
契約者さん4
>>11662 購入者さん
申し訳ないんだけど、管理費等計画とか管理費と修繕積立金を区別しないで一緒くたにしてる時点で話にならないんで。勉強してくださいね。
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11684
住民板ユーザーさん3
>>11682 契約者さん1さん
住民なら分かると思いますが現状方法はありません。
E棟駐輪場の方が濡れる時間だけなら少ないですよ。
駅からも近いし2段目スカスカなので、雨が気になるようなのでE棟駐輪場へ希望出せばよいかと思います。
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11685
契約者さん1
>>11683 契約者さん4さん
どうでもいい話だけど、書くのめんどいから省略しただけだろ。
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11687
契約者さん7
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11688
契約済みさん
ラックの上段、めちゃくちゃ使いにくいわ。レンタサイクルは全部下段にしてほしい。
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11689
契約者さん5
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11690
管理担当
[NO.11680~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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11691
契約者さん1
>>11679 契約者さん1さん
投稿者です。なりすましやめてください。
せっかくレスくれたのに返し方がよくないと思います。
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11692
契約者さん1
>>11682 契約者さん1さん
これも当初投稿した者(私)ではありません
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11693
住民板ユーザーさん1
>>11692 契約者さん1さん
これも当初投稿した者(私)ではありません。
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11694
契約者さん7
>>11681 契約者さん1さん
チャイルドシートにレインカバー着けてないのですか?
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11695
契約者さん1
>>11693 住民板ユーザーさん1さん
くだらないのでやめてください。
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11696
契約者さん8
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11697
eマンションさん
国葬の日はマンションとしても弔意を示すためにカフェとかは営業しないほうがいいと思う。
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11698
契約者さん4
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11699
マンション住民さん
マジでムクドリどこ行った?
まだ寒くなってきていないし、いなくなるの早過ぎだろ。
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11700
契約者さん5
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11701
契約者さん5
>>11684 住民板ユーザーさん3さん
規約違反の車の一掃にのりだすようだ。
内容証明送付後、組合が契約解除するみたい。
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11702
契約者さん2
>>11701 契約者さん5さん
車?自転車も?
ルールを守っている人が不利益を被ったり不快になったりしないようにしっかりやって欲しいね。
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11703
契約者さん5
>>11701 契約者さん5さん
いきなり内容証明はないと思うけど、もうそこまで話がこじれちゃってるのかな?
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11704
住民さん8
>>11701 契約者さん5さん
管理会社もきちんとやることやらないと万が一のとき過失責任問われかねないですからね。
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11705
契約者さん1
前々から管理事務所?が注意はしていたからねー。
あのウルスはどうなったんだろう笑
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11706
契約者さん2
>>11702 契約者さん2さん
車のようです。
理事会のネットの理事会の議事録を見てね。
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11707
契約者さん8
>>11703 契約者さん5さん
理事会の議事録を見ると制限を緩和せよとの要望もあったみたい。却下されていましたが。
違反と直接言ったところで、逆ギレされるか遅延戦術されるのが目に見えてますから、内容証明送って解除すりゃいいよ。
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11708
契約者さん5
>>11707 契約者さん8さん
制限緩和はありえないでしょ。制限あるから車変えたり外部で駐車場借りたりした人もいるのに嘘ついて居座ったらオッケーにしますはない。緩和するにしても違反車は追い出してから抽選じゃなきゃ不公平。
解除されて当然だわ。
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11709
契約者さん1
駐車場の緩和は不可ですね。国交相だったかのルールの範囲内、つまり法律で決まっているからまず無理。
シントシティの理事会レベルでどうこうなる話じゃない。
私も入居当初から駐車場の空き待ちに並び、大型車用を確保できましたので、並べばいつか空くと思いますよ。
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11710
契約者さん5
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11711
契約者さん2
>>11710 契約者さん5さん
うん、まじでいちいち指摘するほどのことじゃないね。
細かいというより指摘する神経が気持ち悪い。
しかも自分で謝るなら初めから言うな。
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11712
契約者さん8
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11713
名無しさん
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11714
契約者さん1
>>11709 契約者さん1さん
大臣認定の一般認定から外して個別認定にすれば一応何とかなるはずです。
総会で住民の1/2か3/4の同意を得た上で設備の改修となるので厳しいでしょうけどね…
大臣認定が総重量での基準なので、せめて車両重量に認定基準が緩和されたらなぁと思います。
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11715
契約者さん1
入り口やカフェのソファーが汚いのは何とかしてほしいな
カバーつけたり汚れの目立たない色にするとか
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11716
契約者さん7
入口のやつでっかいシミあったね。なんであんなのできたんだってレベルの大きさ。
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11717
契約者さん6
>>11714 契約者さん1さん
商業施設など特別な理由でもないと個別認定はできませんよ。
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11718
入居済みさん
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11719
検討板ユーザーさん
厚かましい奴もいるもんだな。初めから制限あるの分かって購入しただろうに。
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11720
契約者さん2
これからのEV化によって車両重量が200キロぐらい重くなることもあるし、この手の話は増えそうだね。
緩和は無理だけど、充電設備は今後検討しても良いと思う。まあ市役所が出来たら充電設備もあるだろうけど。
エンプラス予定地にスーパー兼ドラッグストア、月極駐車場できないかしら。
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11721
契約者さん8
>>11719 検討板ユーザーさん
車両重量と車両「総」重量の違いを知らん奴とか普通にいるからなあ。そんな人が車もったり家買ったりしてんだもん。そりゃトラブルにもなるさね。
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11722
入居済みさん
>>11714 契約者さん1さん
大臣認定はお役所仕事なので総重量で建物の耐荷重を監理するのは仕方ないと思いますが、運営方法までは縛っていないのかと思ってます。
管理規約で入庫時の乗車人数を指定して、車両重量+55kg×乗車人数で2tを超えていなければ、少なくとも法律違反や建物仕様外ではないように思ってます。
ルールを守る守らないの規約運営の話は別ですが。
駐車場にたくさん止まっているエクストレイルの新型は5人乗り含め全グレード2tオーバーなので、何か考えた方が良いと思いますね。
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11723
契約者さん3
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11724
契約者さん8
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11725
契約者さん2
>>11724 契約者さん8さん
まあ、考える暇もなくそのうち内容証明を送られて契約解除の運びとなるようですから、違反に心当たりのある方はいち早く外の駐車場を早く探し始めるなりした方がいいでしょうね。
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11726
マンション検討中さん
違反しておいてルール変えろはさすがよな
車変えられないなら外の駐車場借りればいいのに
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11727
契約者さん1
寿<急げ!月額4万円でも借りないと困ることになるぞ!
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11728
契約者さん1
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11729
契約者さん1
駐車場を契約したい人が沢山いることですし、キャンセル待ちの中でも規約を守れる人を優遇してくれないかな。
先着順じゃなくてマンション側も人を選んでいいと思う。
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11730
入居済みさん
車両総重量2トン未満という基準は、車検証に記載があって明確に判断できるし、今更それを変えたら1Fや別の場所に駐車場を借りた人に不公平ですね。
私も新型クラウン欲しかったんだけど、全車種2トン超なので別の車にしました。
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11731
マンション検討中さん
マンションの制限を超える車にしたいなら外に借りればいいだけの話ですよ。実際にそういう風にしている人もいるようですし。
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11732
入居前さん
駐車場を設計する段階で一般車両(2t車まで)を前提にしていますから変更はできないでしょう。制限を超える車は区画サイズよりオーバーして隣に迷惑を掛けてしまったり、通路まではみ出して通行する車が離合できなくなる恐れが生じます。
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11733
契約者さん1
>>11731 マンション検討中さん
現状は、キミの言う通りルールに従って外で借りるべきだ。
しかし、後10年程でガソリン車の販売が禁止される可能性がある。
ハイブリッド車や、電気自動車は、総重量2t超えがかなり多くなるが、駐車場の重量について考えなくてもいいのか?
2階以上の大半が、外で借りてしまったら、駐車場が負債になる。
ここの住民は、今が楽しければ良いと考える人が多いが、未来を考える頭が無いと将来苦労する。
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11734
マンション住民さん
>>11733 契約者さん1さん
10年後には電気自動車も日本の駐車場事情に合うように重量軽くなるんじゃない?
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11735
契約者さん4
>>11733 契約者さん1さん
こいつの論調は傘基地で間違いない。
>>11734さんの切り返しが素晴らしすぎる。
傘基地はディベートが断然ダントツ超絶弱い。ウケる奴や。笑
(違かったらわりぃ。でも住民板で住民煽るような論調はダメだよ!苦笑)
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11736
口コミ知りたいさん
「焼き肉うまいうまい」は面白かった。
11735よ、傘の問題は議論の流れを見ていれば、有効な批判がなく、傘掛けはダメだ派は負けてるよ。感情だけで君はしゃべってるんじゃないの?
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11737
冷やし中華マン
エレベーターで1階に下りていくとき、2階か3階(←特定されないよう配慮し2つの階を書いてあげました)から乗ってきた人がいるんですけど。
健常者でしたし、大きな荷物を持っていたわけでもないです。
2階や3階の人もエレベーターを使う権利が同様にあることは分かっています。
しかし、上からくるエレベーターを待っているなら、階段でさっさと下りて行った方が早いのに???1つ上の階から来るのを待つとかではないんすよ?だいぶ待時間もあっただろうに。乗り鉄みたいな感じで、乗るのが好きなんすかね。
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11738
契約者さん1
>>11736 口コミ知りたいさん
やはり傘基地だったか。笑
わかりやすっ!
まじで住民なら気持ちわりぃな(^^;
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11739
契約者さん8
>>11737 冷やし中華マンさん
で、何が言いたいの?
急いでるんだから2,3階でエレベーター止めてんじゃねー、ってこと?
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11740
マウンテンさん5
>>11738 契約者さん1さん
それ言ってるお前だけ。くだらん煽りは無視。
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11741
契約者さん2
>>11737 冷やし中華マンさん
心の贅肉が落ちるまであなたが階段を使った方が良いですね。せいぜい15階ですから。
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11742
住民さん3
>>11737 冷やし中華マンさん
>>11737 冷やし中華マンさん
上の階の人って、心の余裕がある人じゃないと…
高層階アピールされても、カッコ悪いですね。
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11743
契約者さん1
>>11737 冷やし中華マンさん
健常者って分かる事は知り合いでしょ?
直接本人に聞いてみればいいじゃん。
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11744
契約済み
>>11737 冷やし中華マンさん
すみません。その考え方はスレだけにしておいて、絶対に口外しないほうが良いですよ。確実にに嫌われます。
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11745
契約者さん1
>>11737 冷やし中華マンさん
書き方は悪いけど、私は気持ち分かりますよ。
2up3downという言葉もご存じない方々が、マウントだと思ってギャーギャー言っていますが…
省エネ、時間、耐用年数のあらゆる観点から非効率ですよね。
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11746
契約者さん2
>>11745 契約者さん1さん
エレベーターを使っている人の生活の一部分しか切り取れず、ラベリングを自分勝手に行ったうえ、どういった状況かもご存じない方々がギャーギャー言っているのはなんの生産性もない。
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11747
契約者さん1
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11748
住人さん
>>11745 契約者さん1さん
上層階の専用エレベーターがあるタワマンにしたら良かったのに。2up3downなんて常にやってるやつ、私の周りにはいないよ。
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11749
契約者さん2
>>11748 住人さん
11745だけど、低層階で重い荷物がある時や体調が悪い時以外は階段を使っている側の人間ですよ^^健康のためにもみんなで階段使いましょー♪
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11750
喪黒福造さん
このマンションには、エレベーターが近くて階段まで遠い家もございます。どちらかを選ばなければなりません。貴女ならどちらを選びますか?
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11751
契約者さん1
結局、エレベーターの使い方は、管理費を平等に支払っている以上、個人個人の考え方に依るんだと思う。変に論争しても分断を招くだけ。
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11752
契約者さん1
A棟のゴミ捨ては階数関係なくエレベーター使用の一択です。
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11753
中古マンション検討中さん
エレベーター狭いわ。ベビーカーたった一台入ってきたらもうキツキツなのはファミリーマンションとしてはきつい。降りるときに階ごとにベビーカーが待ってて、毎回「あ、どうぞ行ってください」が繰り返される。
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11754
契約者さん1
エレベーター論争がしょうもなさすぎる。別に良いけど。
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11755
マンション検討中さん
>>11737 冷やし中華マンさん
要するに2、3階の人は健康ならエレベーター使うなってことでしょうか。皆平等に使う権利があるってわかってて性格悪いですね。
時間よりも、階段歩く負担がないことを選ぶ人もいます。
自分の価値観で人を批判するようなことはやめたほうがいいですよ。
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11756
契約者さん8
まあエレベーターが混まないよう早めに出るとか、心に余裕を持つようにして下さい。
エレベーター前提の生活を選んだのは貴方ですから
。
不満があるなら戸建へどうぞ。
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11757
評判気になるさん
>>11753 中古マンション検討中さん
既にエレベーターに乗ってる人がきちんと奥の方まで詰めてくれれば乗れるケースがほとんど。
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11758
あああ
私は心の美しい善人です、みたいな人ばかりなわけない。
エレベーターや傘とかの問題では善人ぶってる奴らも他のところでは醜い面が表れているから結局は同様。
エレベーターはわかる。待ってるなら階段の方が早いよっていう人いるよ。高層階のマウントだの戸建てだの、論理の飛躍も甚だしい。
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11764
評判気になるさん
>>11763 契約者さん3さん
歩いたほうが早いというのが間違い。上の人も書いてるけど、階段まで異様なほど遠い場所があり、急いでるとき自分が2階でも今8階にいるエレべを待った方が時間も労力も短縮できるのです。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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11765
契約者さん1
エレベーターの管理費や修繕費は2階の人も等しく負担してるわけで
もし修繕するとき高層階の人はよく利用するから多めとかで納得するかね?
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11766
契約者さん2
>>11765 契約者さん1さん
『エレベーターよく使う人達に、エレベーターを全く使わない1階から、出来るだけ使うなと言われる3階までの人の修繕費を分配して出して貰えばいいじゃないか。』というのが、どこでも最後に言われて、【ハイハイおしまいおしまい!】という流れになるのが大体エレベーター論争の終着点。
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11767
契約者さん1
>>11763 契約者さん3さん
優先席も女性専用車両も協力をお願いする「ルール」だけどあなたが言ってるのは単なる妄想ですよ。
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11769
契約者さん1
2階でも3階でも特に急いでなければ近くにエレベーターがあれば使うんじゃない?
上層階の人って毎日エレベーターでストレス抱えて大変だな。何か改善策が見つかると良いね。
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11770
入居済み
>>11769 契約者さん1さん
上層階に住んでいますが、エレベーターでストレス感じたことは一度も無いです。2F以上に住んでて階段とエレベーターが有れば、その人に便利で楽な方を選ぶのは当然だと思います。エレベーターに乗り切れなくて「お先にどうぞ」なんてケースも一度もないですけどね。
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11772
契約者さん1
>>11770 入居済みさん
結局少数が文句言っている話ですよね。まともに相手にするのは無駄ですね。
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11773
契約者さん2
>>11770 入居済みさん
お先にどうぞケースは何度もあるから、私とは使う時間帯が違うんですね。
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11774
契約者さん6
>>11772 契約者さん1さん
「マイノリティの意見の相手をするのは無駄」
ってとんでもない論理ですね。
排他的で社会的マイノリティには住みにくそうだなぁ。(そんな人ばかりでないのは分かっていますが)
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11776
契約者さん3
>>11774 契約者さん6さん
じゃああなたがマイノリティさんのために色々とやってあげてください。応援します。
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11782
契約者さん1
>>11781 契約者さん2さん
人を殺すなんてモラルないでしょ。そう思ってないならヤバいよ。マンションから出て行ってどこかでたった1人で生きてほしい。
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11784
契約者さん6
>>11782 契約者さん1さん
たしかにモラルがないから殺人するのかもしれないけど、殺人犯はモラルがない!なんて言う?
必要条件、十分条件の違いも分からないの?
モラルのさじ加減で殺人するしないが決まるのなら怖すぎだわ。
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11785
評判気になるさん
モラルがないから殺人するのが明らか過ぎて言わないだけでしょ。共用設備であるエレベーターは誰でも使えることが明らかなのだからモラル云々の話ではなく規約上の当然の権利。それを掲示板で書いてる人がモラルがない。
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11788
新入りさん
自治会サークル募集みたいですがよく分かりません。ご近所付き合いが苦手、アナログ人間は置いてきぼり、損しますね。
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11789
管理担当
[NO.11759から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言
今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。 管理担当]
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11790
契約者さん4
>>11788 新入りさん
別に損はしてないのでは。ほとんどの人は自治会費は払っても自治会活動なんてのには関わってないですよ。
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11791
契約者さん5
>>11781 契約者さん2さん
わかりやすいように説明するねって言っといてすごくわかりにくいです(笑)
ルールの定義を勝手に自分で決めて、グダグダ意味のわからないことを語ってるだけ。
語りたいなら、「ルール」について辞書引いて意味を理解したり、日本語を勉強してください。
あなたみたいに自分の考えだけが正しいと思ってる人は、戸建てとかで一人で暮らした方がいいと思います。
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11792
契約者さん1
お子さんがいらっしゃる方で車持ちじゃない方いらっしゃいますか?維持費が高いので手放そうと思っていますが、新都心での生活で困ったことや車があった方が良いと思うことはありますか?
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11793
入居済みさん
>>11792 契約者さん1さん
元から車もってないけど、困ったことはない。
移動とかであれば便利なのはわかるけど、病院とかでどうしても必要な時はタクシー使ってた。
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11794
名無しさん
>>11792 契約者さん1さん
うちは駐車場が当たらなく近隣に駐車していますが、通勤で使うわけでもなく土日に子供と買い物に行く程度なので正直なくても生活できるかなと思います。お金に余裕があるならあるに越したことありませんが。今は未就学児ですが小学生中学生になったら部活動等の関係で車必要になってくるのかな?その辺はわかりませんが‥
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11795
契約者さん1
>>11792 契約者さん1さん
私は車が好きなので手放すことはないですが、生活するだけなら新都心は便利ですし特段問題ないと思いますよ。早めに予定を組めばマンションのカーシェアもありますし。
ただ、急ぎの場合や子供の塾とか習い事の送り迎え(特に雨の日)はマイカーがあって良かったといつも思いますね。
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11796
住民板ユーザーさん6
>>11792 契約者さん1さん
うちは入居後に手放しました。
日々の買い物はマイカーがあると便利なことが多いですし手放す前は不安もありましたが、カーシェア生活に慣れてしまえば問題ないです。
頻繁に乗らないなら維持費がもったいないですよね。
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11797
契約者さん1
みなさん参考になるコメントありがとうございます!
そうなんですね、新都心は徒歩圏内でほとんどの用事が済んでしまうので本当に良い街ですよね、便利!ありがたいです。
ちなみにカーシェアリングだとチャイルドシートは持ち込みをしているのでしょうか?宜しければご教示ください!
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11798
入居予定さん
そりゃチャイルドシートは義務なんだから、その年齢なら持ち込んで装着するでしょ。
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11799
契約者さん4
ローソン、入居前は近くにあるんだからいらないでしょと思ってましたが結構便利ですね。
組合の負担が少ないなら今後も居てほしい。
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11800
契約者さん2
>>11799 契約者さん4さん
同意見です。
入る前は「無駄過ぎていらねぇ(^^;」ってな煽り気味に書き込みしてましたが、あると便利すぎて。。。
まぁ棟によるでしょうが、客入り具合見る限り大丈夫かと。
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11801
契約者さん1
家着でもサッと行けるしね。意外と品揃えも良い。
看板だけマンションに合う色合いに変えてくれたらいいなー。とも思ったけどあるだけで十分です。
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11802
契約者さん7
>>11798 入居予定さん
レンタカーだと貸し出ししてるところもあるから聞いたんじゃない?コロナもあるし状況違うかもだし。
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11803
マンション検討中さん
カーシェアって予約できないのですよね?2台しかないと乗れない場合が結構ある感じでしょうか。
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11804
契約者さん1
カーシェアって予約できないのですよね?2台しかないと乗れない場合が結構ある感じでしょうか。
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11805
契約者さん3
>>11803 マンション検討中さん
予約できないので、土日は乗れない場合が多々あります。逆に平日は2台空いてる時も結構あります。
土日で絶対に車を使用したいときは外のレンタカー予約をするしかないです。カーシェアは、空いてればいいな。くらいの時に借りるって感じです。
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11806
口コミ知りたいさん
カーシェアって運営業者に組合から業務委託料払ってるのかな?そしてさらに、利用者は利用料金払ってるのかな?
仕組みが分からんが、もしそうだとしたら運営業者は二重に金が入ってくるということか。
使わない人からしたら、自分が納めている管理費が使いもしないサービスに流れていることになるなぁ。まあ、それを言いだしたら、一切エレベーターは使いませんという人も、エレベーターの保守料に自分の管理費が使われるのは不公平だとかになってしまうし、全体を見て考える必要があるね、何事も。
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11807
契約者さん5
>>11806 口コミ知りたいさん
結論として何を言いたいのか。を頭の中で整理してから投稿した方が良いですよ。
それから調べれば分かることは自分で調べる癖を付けた方が良いです。
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11808
契約者さん1
>>11806 口コミ知りたいさん
エレベーター使いませんという人だけで共用施設維持できるならその理屈でもいいけど、エレベーター使いませんマンだけの規模じゃ共用施設は無理すな。
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11809
契約者さん1
そうだけど車持ってない人も駐車場の管理費払ってるからみんなおあいこじゃね?
それ言い出したらきりないっしょ
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11810
契約者さん2
>>11809 契約者さん1さん
払ってないけど。というか駐車場の管理費なんていう謎資金ないけど。
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11811
契約者さん1
>>11810 契約者さん2さん
固定資産税ならみんなで払ってるんだけどね。
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11812
契約者さん2
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11813
ぽぽぽ
駐車場って収益源だと思うんだけどマイナスなの?
知らなかったなあ。
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11814
入居済みさん
>>11812 契約者さん2さん
しょうもないこと書きこまないでください。
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11815
契約者さん3
>>11807 契約者さん5さん
まぁまぁ傘基地にまともな意見を言っても仕方ないですよ。
>>11806(傘基地)は、なんでかんでこのマンションに難癖付けたいのです。
本当に分かりやすいし、気持ち悪いやつです(^^;
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11816
契約済みさん
>>11806 口コミ知りたいさん
仕組みが分からないのは住民じゃないからですね。ありがとうございました。
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11817
契約者さん
資料に電気の取り付け部のタイプは引掛シーリング式とありましたが、耳付きか分かる方いらっしゃいますか?もし写真があればお願い致します!
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11818
契約者さん1
>>11817 契約者さん
もうちょい特定して。
シントシティなのか?
シントシティの何棟なのか?
部屋のタイプは?どこの部屋?
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11819
契約者さん1
駐車場もほぼ毎日見回りしてるから人件費かかってるよ?契約のない区画とか来客用に車停めてたりしてたら注意されるし見回りしてあまりに従量オーバー(契約違反)の車が多いから取り締まるって話になったんだよ。三街区に関しては機械式だから一二街区より管理費高いんだよ?メンテナンスもありますからね。自走でも機械でも駐車場にはちゃんと管理費かかってます。↑の人知ったかぶってるけど、知らないの?
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11820
口コミ知りたいさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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11821
契約者さん8
>>11820 口コミ知りたいさん
本当にあなたはコントレベルですね。。。
滑稽すぎてヤバい。
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11822
契約者さん7
>>11820 口コミ知りたいさん
情報量ゼロなので住民ではないことがわかって安心
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11823
名無しさん
>>11810 契約者さん2さん
自分の出してるお金の行方はちゃんと理解していた方がいいですよ。しかも堂々と間違えていて恥ずかしいので。
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11824
契約者さん7
>>11823 名無しさん
また情報量ゼロの人だ。しかも駐輪場の管理費とか盛大に間違えたのに無駄に蒸し返して恥の上塗り。
住民じゃないのにここで書き込み続けるのはなぜ?
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11825
契約者さん1
そもそもは自分が使わない設備にお金を使いたくない、というマンション住まいには合わない我儘で幼稚な人が騒いでいるだけ。
駐車場に関しては年間一億近いお金を生み出すドル箱なので、駐車場や駐輪場を使っていない人は非難するどころか、むしろ使っている人に感謝するべきレベル。
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11826
契約者さん7
>>11824 契約者さん7さん
あ、ごめん「駐輪場」じゃなくて「駐車場」ね。失礼。
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11827
契約者さん5
>>11825 契約者さん1さん
最後の一文は違うかな。
利用してない人の収益になるわけではないし、別に感謝する必要はないかと。
それなら利用してない人が半数いるおかげでマンションの駐車場を利用できているわけだから、利用者は使っていない人に感謝すべき。となるわけだ。
みんな同じマンションに住んでるのだから、みんなで良いマンションにしましょう。ということ。
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11828
契約者さん1
>>11824 契約者さん7さん
駐輪場の管理費なんて書いていないよ。
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11829
契約者さん1
>>11827 契約者さん5さん
ん?駐車場の稼ぎがマンションの積立金を潤沢にしてくれるわけだから、使ってない人たちからすればありがたい話でしょ。
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11830
契約者さん5
>>11829 契約者さん1さん
その考え方は同意できかねるなぁ。
一部の変なやつに対する>>11825の意見ならともかく、駐車場使ってない500世帯に対しても感謝しなさい。ってのは、考え方としていやらしいよ。
駐車場借りてる人に対して別にありがたいなんて思ってないし。
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11831
通りがかりさん
別に感謝はどうでもいいけど、お金の流れが見えてないでテキトーなこと言ってる人がいるのは分かった。
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11832
契約済みさん
重箱の隅突いてネチネチ言い合ってるだけでしょ、しょーもない。
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11833
契約者さん8
>>11832 契約済みさん
重箱の隅をつついて悪いのですが、日本語間違ってますよ。
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11834
契約者さん4
まぁ、このマンションは平和ってことで。良かった良かった
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11835
契約者さん
>>11834 契約者さん4さん
「ソライエグラン流山おおたかの森」の住民スレを見るとゾッとする。
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11836
住民さん2
>>11835 契約者さん
ネット遅いのかな。ここも別にイイやつ入れてるわけじゃないけど、日中でも夜でも全然支障なくてよかった。
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11837
通りがかりさん
コメント失礼します。購入検討者です。ここのマンションは上階に小さなお子さんいる場合、走る音など下階に響きますでしょうか?うちのマンションは上階から子供の走る音が日中聞こえます。
人によって感じ方が違うと思いますが、参考までに教えていただけたら嬉しいです。
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11838
契約者さん2
>>11837 通りがかりさん
走っている子供がいるのに聞こえない
走っている子供がいないから音がしない
この2つの区別が付く程度には人付き合いしてる方じゃないと答えられないですが、私自身は子供が走る音が聞こえたことはないですね。でも走ったりしたらそれなりに音は聞こえると思いますよ。
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11839
通りがかりさん
ありがとうございます。その他にも、聞こえる、聞こえない程度でいいので、教えていただけると嬉しいです。
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11840
契約者さん1
>>11837 通りがかりさん
上の階からはたまにドン、と音が聞こえることがありますが足音は聞こえないですね。あとは深夜に浴室の椅子を引き摺る音?が聞こえるぐらいです。両隣の方とも挨拶済みですが、普段はいないんじゃないかと思うぐらい音がしないですね。
まあ、最終的には隣人ガチャです。
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11841
通りがかりさん
とても参考になります。ありがとうございます。浴室の椅子引きずる音はあるあるですよね笑
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11842
契約者さん1
上か隣かは定かでないですがうるさいです。どーんどーんと何の音かはわからないですが聞こえます。本当隣人ガチャですね。
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11843
通りがかりさん
上かどうか分からないなんてことあるのですね…。我が家は明らかに上から子供の走り回る音やジャンプする音聞こえます。参考になります。ありがとうございます。
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11844
通りがかりさん
二重床の方が響くと聞きました。我がマンションは二重床二重天井ですが、とても響きます。シントシティは二重床ですか?
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11845
住民でない人さん
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11846
契約者さん8
>>11837 通りがかりさん
私も前に住んでいたマンションは子供の足音がうるさかったため引っ越しに不安がありましたが杞憂に終わりました。
たまに何かの物音はしますが、前のマンションに比べたら格段に静かです。うちは大人のみの世帯、まわりの部屋は小学生以下のお子さんがいるお宅が多いです。
ただ、他の方の返信を見ると一概には言えないようですね。
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11847
通りがかりさん
ありがとうございます。やはり防音性は高いみたいですね。直床がいいのかも?
本当に参考になります。ありがとうございます。
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11848
契約者さん2
みなさん入居前にフローリングのコーティング?ワックス?ってやりましたか?
マンションの担当の方にフローリングにはコーティングはいりませんよと言われてやらなかったのですが汚れや凹みが目立って‥
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11849
契約者さん5
>>11848 契約者さん2さん
外部業者でしました。
傷は普通に付きますが、汚れは付かないですし、ツヤツヤの見た目が気に入ってます。
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11850
入居予定さん
ガラスコーティングやったので傷も付かないですね。
入居前にやるべき内装です。
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11851
契約者さん4
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11852
契約者さん8
>>11850
ガラスコーティングって傷もつかないんですね。すごい!いくらくらいかかりますか?
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11853
契約者さん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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11854
契約者さん8
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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11855
契約者さん5
ローソンにホットスナック置いて欲しい
あとお弁当少な過ぎ
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11856
契約者さん6
>>11855 契約者さん5さん
たぶん調理器具は防災とかの規制でおけないんじゃないかな。近くのローソンから持ってきたのを置いとくだけならできそう。
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11857
入居予定さん
揚げ物は調理するスペースは無いね。
文房具スペースはいらないかな。コクーンで買えるし。
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11858
マンション検討中さん
>>15841 マンション掲示板さん
中学生?1年間に自然界から出ている放射線の量は2.1mSVです。このマンション周辺の地上で計測された数値は0.876mSVなので逆に安全です。
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11859
契約者さん5
休日の朝、せめてもゆっくり朝寝坊したいのに庭の子供のきゃーーーという声で毎度起こされる。寝室はペアガラスじゃないのね。C棟にすればよかった。もしくは窓ガラス変えたい。無理なんだろうけど‥
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11860
契約者さん1
>>11859 契約者さん5さん
内窓お勧めです、防音に絶大な効果ありますよ。
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11861
契約者さん7
>>11860 契約者さん1さん
内窓すごい!いくらくらいで取り付けましたか?
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11862
知りたいさん
水栓みなさん備え付けのもの使ってますか?
汚れ?が付き易すぎて使う度にストレスなのですが、なにかメンテナンスはしていますか?タッチレスに変えようかなとも考えていますが、、指紋ベタベタで色々引っ越してきたけど物によってこんなに指紋の付き方や汚れの付き易さって違いがあるんですね
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11863
契約者さん6
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11864
契約者さん6
>>11863 契約者さん6さん
うーん手洗った後なので汚れてはないと思うんですけどねー水垢かな?
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11865
契約者さん5
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11866
契約者さん1
docomoの電波が悪過ぎるのですが、auやソフトバンクは大丈夫ですか?
docomoにお願いすれば良いのでしょうか?それとも東京建物にお願いすれば良いのでしょうか? 高齢の両親からの連絡がいつ入ってくるかわからない状況でアンテナ0本というのは壊滅的。日常生活に支障を来すレベルです。
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11867
契約者さん5
>>11866 契約者さん1さん
ドコモは悪い。
すぐには変わらないからあきらめてauかソフトバンクにしな。
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11868
契約者さん1
>>11866 契約者さん1さん
棟はどちらですか?
私はBですが、ドコモは中庭側が絶望的ですね。
南側は問題ないですけど。
ソフトバンクは中庭側でも問題ないですね。
入居当初からこの話題は出てますけど、あまり有効な話がなかったような。
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11869
契約者さん1
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11870
契約者さん4
>>11866 契約者さん1さん
自分もdocomoで自宅で繋がりにくいし、ローソンは圏外なのでQR決済できなくて、docomoに連絡したところ、今後の改善のための工事予定はないとのことでした。
代わり?に、自宅用にレピータという電波増幅機を無料で貸していただけましたが、あまり効果なしでした。
結局家族でワイモバイル(SoftBank回線)に変えたところ、ローソンでも中庭でも自宅でも快適に利用できてます。
ご参考までに。
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11871
検討者さん
購入を検討しているのですが、インターネットの回線速度はどれくらい出ますか?
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11872
住民さん6
>>11871 検討者さん
無線で下り400Mbps弱くらい出てますね。
夜とかでも200を下回るようなことはないですし、遅いと感じることはないです。
三街区はどうかわからないですが、まあ同じくらいじゃないかなと。
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